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關於 車位管理費 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

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在車位管理費這個產品中，有22篇Facebook貼文，粉絲數超過0的網紅，也在其Facebook貼文中提到， 成蘆橋往八里左岸那這條自行車道是我的最愛，也最常騎的，整條車道沿著淡水河蜿蜒，可以一路騎到十三行博物館，沿途風景極美，走一次就會深深著迷！ 伴月灣所在地就在成蘆大橋旁，若在這裡置產，以後從自家社區踩腳踏車出去，1分鐘就能進入自行車道，往左可到八里左岸市集享受美食，有吃有玩；往右就是蘆洲微風運河，可以...
　同時也有150部Youtube影片，追蹤數超過440的網紅Irene Shum 沈雅欣，也在其Youtube影片中提到，布里斯班，是澳洲昆士蘭州府城，亦是昆士蘭州人口最多之城市，人口230萬，是澳洲人口第三大的都會，僅次於悉尼與墨爾本。 今天要分享的公寓位於Greenslopes，它是在布里斯班內城南，距離CBD約5公裡。該區人口很年輕，主要為20-39歲的群體。這和這里較高的出租率有關。工作人士中，專業人士占比最...

「車位管理費」的推薦目錄：


車位管理費 在 Facebook 的最佳解答

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2021-09-07 19:08:02 有 52 人按讚
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成蘆橋往八里左岸那這條自行車道是我的最愛，也最常騎的，整條車道沿著淡水河蜿蜒，可以一路騎到十三行博物館，沿途風景極美，走一次就會深深著迷！
伴月灣所在地就在成蘆大橋旁，若在這裡置產，以後從自家社區踩腳踏車出去，1分鐘就能進入自行車道，往左可到八里左岸市集享受美食，有吃有玩；往右就是蘆洲微風運河，可以玩風帆、SUP、釣魚、慢跑、散步，這麼豐富的休閒生活，真的是我夢寐以求的💕
不過這座水岸宅不只有豐富的自然景觀而已，因為侯市長的銀河灣計畫可望促進蘆北地區的發展，加上鄰近五泰輕軌成子寮站，之後還有增值性的期待。
總價不到千萬，建案預計於2023年底~2024年初完工。
✍️賞屋筆記 https://landodolo.pixnet.net/blog/post/559345381

📍伴月灣
基地面積▸951坪住宅用地
棟戶規劃▸2幢7棟 182戶住家、6戶透天住家、11戶社會住宅
格局規劃▸二房19~20坪 / 三房23~24、27~32坪
樓層規劃▸地上15層、地下4層車位
管理費用▸60元/坪
高速公路▸國道一號
快速道路▸64快速道路
學區▸成州國小、五股國中
生活採買▸全聯超市、成州市場、成泰路商圈、蘆北商圈

預約專線 02-8292-5511
接待中心 新北市五股區疏洪北路與成洲八路口
💝第一則留言有驚喜

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車位管理費 在 Facebook 的最佳貼文

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2021-09-03 15:49:40 有 141 人按讚
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車位管理費 在 阿潘精品遊 Facebook 的最佳貼文

阿潘精品遊 By 阿潘精品遊

2020-09-10 13:38:59 有 8 人按讚
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#再談馬來西亞樓盤

移民話題有增無減，移民移居第一時間就要搵一個安身之所，加上香港人愛買磚頭，所以一講睇樓🏢，大家都會十分雀躍，包括自己。特別當你見到彼邦嘅樓宇質素，真係間間都係 dream house🏠。

話說，最近陪朋友去睇一個新樓盤，位置十分好，地處市中心，又近輕鐵站🚠，附近有齊街市、食肆，整座樓無建築阻擋，其中一座更可遠眺吉隆坡市中心景，真係超級無敵呀。至於價錢方面💲，兩房細單位 600 幾尺，大單位三房 900 幾尺賣 hk＄160萬左右，分別送兩個及三個車位，管理費每尺 hk＄0.8，而且仲係 ＃永久業權。注意 ⚠️雖然座樓好正，但外國人係唔比買呢種「平價樓」。

睇完樓之後一直問點解人地嘅發展商咁有良心❤️？唔計樓價比較，單講設計方面，冇超級大窗台呃錢，露台係可以掠衫，仲企到兩三個人，而唔係用嚟擺分體式冷氣機。當香港發展到大眾要接受納米樓，買到好開心，而業主覺得喺屋企「立食」係個 feel 好正，我覺得地產商洗腦教育真係好成功。

＃馬來西亞移民 ＃移居 ＃樓盤 ＃納米樓

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阿潘精品遊

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旅遊
旅遊專欄作家，文章刊登於《香港01》、《晴報》、《明報》、《AM730》等。 香港電台第一台《中國點點點》環節節目主持介紹中國旅遊。
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車位管理費 在 Irene Shum 沈雅欣 Youtube 的最佳解答

Irene Shum 沈雅欣 By Irene Shum 沈雅欣

2020-03-08 22:06:10 有 1,331 人看過 有 16 人喜歡
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布里斯班，是澳洲昆士蘭州府城，亦是昆士蘭州人口最多之城市，人口230萬，是澳洲人口第三大的都會，僅次於悉尼與墨爾本。

今天要分享的公寓位於Greenslopes，它是在布里斯班內城南，距離CBD約5公裡。該區人口很年輕，主要為20-39歲的群體。這和這里較高的出租率有關。工作人士中，專業人士占比最多，為34.2%。這和該區靠近Greenslope私立醫院和PA醫院有一定關系。

這一間是2017年的公寓，大概是$54萬澳幣，2房2廁1車位
月租$2,040澳幣，80澳幣加多一個車位，管理費水費：$6000
3.4%租金回報率，前提是還沒有計算贷款费、年利息、租务代理费、保险等。

PLEASE SUBSCRIBE FOR WEEKLY VIDEOS
如果喜歡，請即訂閱我的頻道，謝謝支持！！
https://www.youtube.com/user/irenebblui/featured?view_as=subscriber

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W A T C H M O R E

Travel with Irene
https://www.youtube.com/watch?v=QVk1ScXjNYk&list=PLUSoSJ1rSeTo_5KYIqZrKTpzV_FLdzUc0

Life in Australia 澳洲生活
https://www.youtube.com/watch?v=qCmClMC8jgY&list=PLUSoSJ1rSeTrKzjL1L-i-ZmS5SMArisQe

Workout with Irene
https://www.youtube.com/watch?v=FVxGJHlNAeg&list=PLUSoSJ1rSeTpGjrnY1d10qjG-3iNdLmCD

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F O L L O W M E

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Irene Shum 沈雅欣

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車位管理費 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2019-04-27 21:31:48 有 436 人看過 有 3 人喜歡
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190427嘉豐南路一段 頂級精裝 無敵樹海 太子中央公園70-4
地址─新竹縣竹北市嘉豐南路一段60~72號
影片網址→https://youtu.be/r2gcmmk0QMA

【物件資料】
售價─3688萬；單價─42.1萬/坪；車位價─360萬
月租金─8.5萬元，含車位，管理費另計，未稅
格局─3房2廳3衛2陽台2室
建物登記─113.99坪；不含車位─79坪；車位─34.99坪
主建物─45.41坪
附屬建物─8.02坪（陽台5.74坪+雨遮2.28坪）
公設─25.57坪（11.66+1.48+12.43）/32%......↓

土地登記─15.65坪
月管理費─8000元（含車位）
室內主要採光面朝向─東南；邊間─是；採光─3面
出售樓層─4樓；挑高─3.6米；該層戶數─2戶；共用電梯─2部

【車位說明】
坡道平面X3/B3-192號+193號+194號

【社區資料】
無障礙空間─是
大樓外觀朝向─東南
發照日期─102年11月10日
警衛管理─全天候；天然瓦斯─有
建物結構─鋼筋混凝土；外牆建材─二丁掛
建設公司─太子建設；設計人─黃郁文建築師
土地使用分區─住宅區；基地面積─1337.43坪
建築規畫─共2棟，地上20樓/地下3層；總戶數─81戶

【公設說明】
一樓─挑高氣派迎賓大廳、中庭花園、垃圾回收區
二樓─游泳池、健身房、瑜珈室、宴會廳、閱讀室

【生活機能】
公車─水圳公園
公園─水圳森林公園
高鐵─新竹站google說步行15分鐘
鄰近學校─東興國小與國中（非指學區）

【特色說明】
高檔精緻裝潢
格局方正 三面採光
浴室單層排氣 高鐵地區中心地段
面高鐵中央公園 視野遼闊 身心舒暢
與W-hotel為同一建設公司，公設多元

--
【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
==
1.看屋請至少提前一天預約。
2.服務專線→0986-289-679；line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收，合計不得超過實際成交價金6%或1.5個月租金。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/04/190427-70-4.html

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陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

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現職：美商ERA不動產-資深經理 18年04月~06月-美商ERA不動產-經理 17年08月~18年03月-美商ERA不動產-副理 16Money錢出版《一眼看穿房仲賣屋手法◎陳泰源著作》9/22全台上市！ 16立委選舉候選人造勢晚會主持人 15年~17年07月台灣房屋大直特許加盟店-區經理 14游錫堃競選新北市長選舉造勢晚會主持人 12台灣房屋大直特許加盟店-副店長 12基隆商工戲劇社老師 12三立《超級偶像》歌唱比賽晉級前27強 11台灣房屋大直特許加盟店-區主任 11全球富邦房屋大直明水店-業務經理 10大愛《楊冠新的故事》飾演「魏國豪」 10大愛《曾裕真老師的故事》飾演「陳正龍」 10大愛《情義月光》(沈順從師兄的故事)飾演「發仔」 10大愛《愛的練習題》(洪美香師姐的故事)飾演「洪尚仁」 09中華電信MOD頻道旅遊節目《愛上台灣》主持人 08雅虎奇摩超級商城招商講師 08普釋傳播有限公司專案執行 05華視教育節目《甲上學園》數學科主持人 04總統大選水龍頭劇團團長
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車位管理費 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2019-03-12 16:56:38 有 125 人看過 有 0 人喜歡
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地址─新竹縣竹北市嘉豐南路一段60~72號

【物件資料】
售價─3688萬；單價─42.1萬/坪；車位價─360萬
月租金─8.5萬元，含車位，管理費另計，未稅
格局─3房2廳3衛2陽台
建物登記─113.99坪；不含車位─79坪；車位─34.99坪
主建物─45.41坪
附屬建物─8.02坪（陽台5.74坪+雨遮2.28坪）
公設─25.57坪（11.66+1.48+12.43）/32%

土地登記─15.65坪
月管理費─8000元（含車位）
室內主要採光面朝向─東南；邊間─是；採光─3面
出售樓層─4樓；挑高─3.6米；該層戶數─2戶；共用電梯─2部

【車位說明】
坡道平面X3/B3-192號+193號+194號

【社區資料】
無障礙空間─是
大樓外觀朝向─東南
發照日期─102年11月10日
警衛管理─全天候；天然瓦斯─有
建物結構─鋼筋混凝土；外牆建材─二丁掛
建設公司─太子建設；設計人─黃郁文建築師
土地使用分區─住宅區；基地面積─1337.43坪
建築規畫─共2棟，地上20樓/地下3層；總戶數─81戶

【公設說明】
游泳池、健身房、宴會廳、閱讀室

【生活機能】
公車─水圳公園
公園─水圳森林公園
高鐵─新竹站google說步行15分鐘
鄰近學校─東興國小與國中（非指學區）

【特色說明】
高檔精緻裝潢
格局方正 三面採光
浴室單層排氣 高鐵地區中心地段
面高鐵中央公園 視野遼闊 身心舒暢
與W-hotel為同一建設公司，公設多元

--
【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
==
1.看屋請至少提前一天預約。
2.服務專線→0986-289-679；line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收，合計不得超過實際成交價金6%或1.5個月租金。

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陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

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現職：美商ERA不動產-資深經理 18年04月~06月-美商ERA不動產-經理 17年08月~18年03月-美商ERA不動產-副理 16Money錢出版《一眼看穿房仲賣屋手法◎陳泰源著作》9/22全台上市！ 16立委選舉候選人造勢晚會主持人 15年~17年07月台灣房屋大直特許加盟店-區經理 14游錫堃競選新北市長選舉造勢晚會主持人 12台灣房屋大直特許加盟店-副店長 12基隆商工戲劇社老師 12三立《超級偶像》歌唱比賽晉級前27強 11台灣房屋大直特許加盟店-區主任 11全球富邦房屋大直明水店-業務經理 10大愛《楊冠新的故事》飾演「魏國豪」 10大愛《曾裕真老師的故事》飾演「陳正龍」 10大愛《情義月光》(沈順從師兄的故事)飾演「發仔」 10大愛《愛的練習題》(洪美香師姐的故事)飾演「洪尚仁」 09中華電信MOD頻道旅遊節目《愛上台灣》主持人 08雅虎奇摩超級商城招商講師 08普釋傳播有限公司專案執行 05華視教育節目《甲上學園》數學科主持人 04總統大選水龍頭劇團團長
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車位管理費 在 [閒聊] 停車位管理費一仟是不是不合理? - 看板home-sale 的推薦與評價


作者likewinnie (維尼~)
看板home-sale
標題[閒聊] 停車位管理費一仟是不是不合理?
時間Fri Apr 10 10:13:10 2020



預售屋合約載明

管理費1坪100

(坡道平面)汽車停車位管理費要一仟

我爬文印象中似乎沒看過那麼高的

有人也停車位寫那麼高,但實際沒收那麼高的嗎?

謝謝大家


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.104.129.154 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1586484792.A.BCB.html
推 f11299723: 說個笑話 花200萬買車位每個月還要繳1000 04/10 10:16
→ f11299723: 300～500比較合理 04/10 10:16

是的,我有點後悔了...唉~

P.S. 120戶住家~120個平面車位
※ 編輯: likewinnie (112.104.129.154 臺灣), 04/10/2020 10:18:02
推 nbarepeat: 感覺是豪宅 對有錢人沒差吧 04/10 10:17
推 taohua: 第一次區權會可以改 不過關鍵在於貴社區的月管理費總收入 04/10 10:18
→ taohua: 這不是不care錢的豪宅 就是錢不夠的小社區 04/10 10:18

不是豪宅, 但不知算不算小社區?

基地面積653坪 120戶住家(單層2房*2 3房*3)~

120個平面車位

這樣區權會有沒有機會改XD..
推 chiachia101: 合理啊 有錢人 04/10 10:18
推 ghjkl5566: 坡平1千?超貴 04/10 10:18
※ 編輯: likewinnie (112.104.129.154 臺灣), 04/10/2020 10:21:34
推 OptionWinner: 買車位。超盤 04/10 10:21
※ 編輯: likewinnie (112.104.129.154 臺灣), 04/10/2020 10:22:17
推 cookeeshop: 可以開會討論...但若日後社區經費不足要提高是非常困 04/10 10:25
→ cookeeshop: 難的,社區有豐富公設才會收這麼高吧？ 04/10 10:25

接待大廳 空中花園 交誼廳 會議室 閱覽室 視聽室

健身房 親子遊戲區 KTV 瑜伽教室 廚藝教室 曬被區

這樣會算豐富? 沒有游泳池三溫暖烤箱那種燒錢的.....
※ 編輯: likewinnie (112.104.129.154 臺灣), 04/10/2020 10:28:16
推 EtIris: 管理費可以改 不過一坪100很高耶 04/10 10:28
推 MeeToo: 管理費破百 豪宅無誤XD 04/10 10:35
→ taohua: 北市很多小社區都破百啦 就戶數少 北市人工又貴 沒錢啊 04/10 10:37
推 piglauhk: 其實園藝超貴的… 04/10 10:38
推 sdhpipt: 院子找人剪草1次也要1千啊 XD 04/10 10:44
推 cutesuper: 安啦 應該不止你一個人這樣想 之後管委會修改就好 04/10 10:49
→ cutesuper: 而且重點是收支能不能平衡 不能平衡搞不好要加價 XD 04/10 10:50
推 chair209: 公設蠻豐富的，以你那個基地跟戶數來說 04/10 10:54
推 lulovepig: 坡平一千好貴... 04/10 10:55
推 frank111: 看社區的開銷阿，幾個衛哨點，每班幾個守衛?錢打的過去 04/10 11:01
→ frank111: 就能收少一點 04/10 11:02
→ frank111: 你社區的銷坪約3500坪，每坪收100，+120個車位的1000 04/10 11:04
→ frank111: 月收約47萬 04/10 11:04
推 frank111: 一個哨點一班需要3個守衛輪，每人4萬就12萬+總幹事5萬 04/10 11:07
推 bbdirty5566: 坡平需要管理費幹嘛?坡平根本沒有需要維修的地方 04/10 11:08
→ frank111: 掃地的3萬，這樣每月人事的基本開銷就20萬 04/10 11:08
→ frank111: 其他還有很多機電維修的開銷，社區小攤提人少就是這樣 04/10 11:10

專業推~~剛稍試算一下銷坪大約4200坪,算4000坪就好,這樣月收可以多5萬XD

不過我懷疑停車場出入口搞不好會搞一個哨點...我只是猜而已

因為此建商在本區域也有幾個建案,有經過他們社區停車場曾看過有警衛

不過後來有沒有一直持續有就不知道了

　　　建商有講是某物業代管，不知這會加重開銷嗎？

推 Anyotw: 100在雙北很普遍好嗎。吃米不知米價 04/10 11:10

　　　　　剛開始看房覺得100好高，後來才發現低也低不到哪去70,80一堆

更聽說有100以上也不少,所以不靠腰,只覺得停車位真的很高啊....

推 i90186: 看社區財報就知道合不合理了，財務每月打平的話很危險 04/10 11:11
→ Anyotw: 收多少你們開會自己決定的 04/10 11:12

瞭解~謝謝大家
推 chair209: 開銷20萬收47萬有點多，我們收剛剛好要漲都很困難了XD 04/10 11:17

我想可能還有一些沒算到的開銷吧 坪數的管理費就算了 要有心理準備

但停車位1000實在是真的頗貴...
※ 編輯: likewinnie (112.104.129.154 臺灣), 04/10/2020 11:27:08
推 DoraemonTW: 建商通常會盡量寫低，他會寫到這金額就表示社區要維持 04/10 11:21
→ DoraemonTW: 「現況」至少要這些錢，降車位清潔費可能就是到時社區 04/10 11:22
→ DoraemonTW: 要換物業或是什麼地方要減少支出吧 04/10 11:22

我以為是盡量寫高咧XD...我當時有問銷售,不會調低嗎?

他只說供我參考,某社區(也是該建商在本區域的其它大樓)後來有調低5元/坪

心裡OS: 5元/坪...是有差嗎XD

但忘了問停車位是不是都維持那麼高...
※ 編輯: likewinnie (112.104.129.154 臺灣), 04/10/2020 11:30:36
推 nnaeo: 管理費可能還不含公共電費喔，加一加很歡樂的 04/10 11:28

對吼...OMG....

推 DoraemonTW: 那一坪110，車位變500這樣可以接受嗎？其實不管是車位 04/10 11:32
→ DoraemonTW: 清潔費還是每坪的管理費就是收來社區維運的資金，只是 04/10 11:32
→ DoraemonTW: 用甚麼方式收而已。除非建商高估管理費，不然總支出還 04/10 11:32
→ DoraemonTW: 是不會變啊。 04/10 11:32

瞭解~

請問大家的車位管理費有人也是一仟的嗎?XD

或是跟我差不多大的社區,車位管理費您們是收多少呢? 感謝
※ 編輯: likewinnie (112.104.129.154 臺灣), 04/10/2020 11:37:06
→ DoraemonTW: 我聽到的都是會盡量寫的緊繃。買房都會問管理費，盡量 04/10 11:35
→ DoraemonTW: 寫高是要嚇跑客人嗎？事後調降的他有說清楚有沒有換物 04/10 11:35
→ DoraemonTW: 業或是什麼地方有減少嗎？ 04/10 11:35

銷售沒有說耶,只有說是住戶開會決定的

→ DoraemonTW: 除非是豪宅等級，用管理費來過濾住戶或是代表服務等級 04/10 11:36
→ DoraemonTW: 的。 04/10 11:36

應該不到豪宅等級啦,我看這社區銷售總價含車位 至高2仟N佰

(N應該不大於4) 低的應該不會超過1500或1600吧(我猜啦,不太瞭解)

大概就真的戶數不夠多吧.. 只是我就還滿糾結在車位管理費一仟真的頗貴
※ 編輯: likewinnie (112.104.129.154 臺灣), 04/10/2020 11:42:17
→ DoraemonTW: 我知道有調降的都是後來有換物業或是減少配置 04/10 11:38
推 JE2K: 我們社區 76戶 汽車清潔費300 機車清潔費100 04/10 11:41
→ JE2K: 交屋會先開第一次區權會 到時候提出來修掉就好 04/10 11:41

哇塞...300..好佛~請問J大貴社區76戶該不會是大坪數居多吧?

請問是位置是在雙北嗎? 300真的好佛~

也感謝分享實務經驗~
※ 編輯: likewinnie (112.104.129.154 臺灣), 04/10/2020 11:45:02
推 frank111: 多一個哨點，人事費少說多10萬，現在又流行社區秘書再加 04/10 11:46
→ frank111: 3萬，這樣人事開銷就33萬。看社區想不想存錢，這看管理 04/10 11:47
→ Anyotw: 台北行情是500。理由是車位不是1比1。你們那種1比1的其實 04/10 11:47
→ Anyotw: 隨便算隨便修。反正大家都知道怎麼回事 04/10 11:47
→ frank111: 會未來是由誰主導，銷售期間應該還是建商說了算 04/10 11:48
→ Anyotw: 不是1比1的基本上要打架打幾場才能調整。你們1比1的基本上 04/10 11:49
→ Anyotw: 大水庫根本沒差 04/10 11:49

大家都知道怎麼回事? 不是1比1要戰好幾場才能調整?哈~感覺好像有卦~~

→ frank111: 建商為了銷售門面，一開始會請好請滿，車道放點就很安心 04/10 11:49
→ frank111: 再推個社區專屬祕書的貼心服務，看屋的人就有豪宅的假象 04/10 11:50

這樣一講好像是耶,我後來經過那某社區好像沒看到管理亭有人

不確定是真撤了..還是去忙就是了~

謝謝A大跟f大分享的實務~都很專業~
※ 編輯: likewinnie (112.104.129.154 臺灣), 04/10/2020 11:57:21
推 frank111: 現在的案子一定是請物業公司，這是簽合約的，以年計 04/10 11:55
推 ianfunky: 雙北100以上滿普遍 我家這是一坪130 車位800 但我也是 04/10 12:21
→ ianfunky: 覺得車位清潔費太貴 感覺不如用租的... 04/10 12:23

果然又是雙北100以上普遍...你800就覺得太貴..我1000好像很盤XD

用租的若不買車位,若以後要賣房時..應該很難賣...最好還是買車位

不然目前真的沒用到車,沒車可停XD...打算租給同社區,但這管理費真高...

推 wseedw: 我家後面的國宅車位收1600 04/10 12:29
推 Anyotw: 1比1就只是管理費的一部分，超公平。非1比1就有分只漲買多 04/10 12:34
→ Anyotw: 車位/單車位/沒車位好幾團，一定開會吵架，最後擺爛 04/10 12:34

瞭解~謝謝分享

推 we147121: 653坪有這種公設？我1500坪只有原po的3分之2，屌 04/10 12:47

話說我是從591建案介紹擷文字下來的~

印象中看房時沒聽到有親子遊戲區跟瑜伽教室 不知實際會不會有

推 activist: 我家平面機械本來都收1000，最近終於在區權會投票通過 04/10 12:51
→ activist: 平面變700，不過上面板友說得對，其實也是管理費一部分 04/10 12:51

謝謝分享實例~

推 Terahara: 請問停車場管理費的用途是什麼？認真發問 04/10 12:59
→ Anyotw: 因為有人沒買車位會覺得自己不用養車道，有個名目讓買車位 04/10 13:02
→ Anyotw: 的人多出一點 04/10 13:02
推 chair209: 不用太在意用途啦，反正就是一個總價概念，收支要平衡 04/10 13:13
→ chair209: 讓你感覺每坪的管理費沒那麼高，如此而已 04/10 13:13
推 JE2K: 在新竹哦!! 權狀坪數含車位 大約55p 左右的社區 04/10 13:40

含車位坪??? 不含是? 40幾? 新竹可能比較收費比較均價XD

推 sdhpipt: 國宅社區一般來說車位是沒有分管分售 全部住戶共有 04/10 14:08
→ sdhpipt: 也就是類似日本的制度 所以說會收高的車位管理費 去補貼 04/10 14:08
→ sdhpipt: 社區經費 有些車位比較搶手的區域 甚至住戶沒車不用繳 04/10 14:09
→ sdhpipt: 然後把車位直接出租出去 錢由管委會收走這樣 04/10 14:10
推 eddie0729: 這些還不含機電維修保養每個月10萬 這管理費剛好 04/10 15:52
推 chair209: 一百戶的社區要花到每月十萬機電維修保養也太厲害 04/10 16:58

我頭次買房..這我真的不知多少是合理~謝謝分享~
→ stevensevens: 機機車位900 04/10 17:48

機車位900 ???? 這樣很猛...
推 justinnn: 淡水水碓立體停車場月租2000,你花150萬買車位還要繳1000 04/10 18:10

該建案地點不是在淡水, 車位也不是150萬T_T

推 hcbd: 我們一坪100車位500都覺得有點貴了,每戶都兩三個車位 04/10 18:10
推 G8MO: 停車位收的是保養費或是清潔費 平面車位不管幾坪 通常3-500 04/10 18:45
→ G8MO: 元不等~你的1000元是代銷說的?還是你自己換算坪數? 04/10 18:46

當然不是自己換算的,不只代銷說的而已,連預售合約裡都清楚載明喔~
※ 編輯: likewinnie (112.104.129.154 臺灣), 04/10/2020 18:53:50
※ 編輯: likewinnie (112.104.129.154 臺灣), 04/10/2020 18:59:52
推 newstyle: 機械車位?? 04/10 19:22

平面...推文內有補充建案相關資訊~
※ 編輯: likewinnie (112.104.129.154 臺灣), 04/10/2020 19:24:02
推 newstyle: 太貴了，不會示戶數少或電梯多吧，或保全組織大24小時有 04/10 19:38
→ newstyle: 總幹事 行政秘書....等? 04/10 19:38
→ likewinnie: 上面有補充..6戶2梯沒講到而已~其它未知因為預售.. 04/10 19:40
推 justinnn: 如果是台北市區的話,例如士林劍潭,我覺得1000可接受 04/10 20:09
→ justinnn: 因為光是月租里民優惠就要4000了,中正區大概要7000 04/10 20:10
→ justinnn: 所以還是要看你在哪一區,因為光台北市裡價格就差很多了 04/10 20:11
推 alex8398: 北市很普通 之前三坡平每月3000 連機械都要750 04/10 21:05
→ likewinnie: 直接講地點是三重~ 04/10 21:23
→ iamjust: 這很看建商，因為都是建商訂的。1000真的頗貴，但週圍行 04/11 00:43
→ iamjust: 情呢?另先不論日後轉手問題，自用能停自家樓下就是方便多 04/11 00:44
→ iamjust: 了啊..房子也才有其價值。其實你可以去打聽同預售的已購 04/11 00:45
→ iamjust: 戶怎麼想，畢竟大家都買了也都能接受它的管理費，換角度 04/11 00:45
→ iamjust: 想篩掉一些覺得貴負擔不起的 04/11 00:46
→ iamjust: 方便說哪家建商嗎? 04/11 00:47
→ likewinnie: 為什麼想知哪建商?? 可私信 04/11 02:45
推 deltaz: 建議改成管理費一坪130，免費車位清潔費 XD。車位清潔加 04/11 06:14
→ deltaz: 管理費加總起來就是每一戶要負擔的總管理費，只是編列個 04/11 06:14
→ deltaz: 名目讓大家心裡面好過一點，沒必要糾結在分配方式上 04/11 06:14
→ deltaz: 建商設立的管理費通常都是抓超緊，完全不考慮未來是否有 04/11 06:17
→ deltaz: 存款可以應付大筆維修與電梯更換，通常管委會成立後漲價 04/11 06:17
→ deltaz: 的機會比較高。公設數量多對於大樓支出影響不大，有幾個 04/11 06:17
→ deltaz: 警衛，秘書與總幹事才是問題所在，成本很高，但總幹事的 04/11 06:17
→ deltaz: 錢不能省，不然管委會的委員什麼文件與跑流程都得自己來 04/11 06:17
→ deltaz: ，管委會沒幾年就會整個爛掉 04/11 06:17

感謝分享實務~

不要改免費車位清潔費..因要出租XD

推 weron: 車位清潔費超貴！我新北兩間房子，一個收500一個收300... 04/11 08:33
推 newstyle: 其實就是把社區的管理費不夠的轉嫁給有車位的 04/11 09:52
→ newstyle: so名目雖然是車位清潔費，但清潔人員也不是真的會去清潔 04/11 09:53
推 Nightu05: 戶數跟你差不多 車位清潔費500還800忘了 04/12 02:08
推 Nightu05: 一坪管理費80（板橋$ 04/12 02:10
推 Nightu05: 雙北也是有管理費不到60的 但真的滿少的 04/12 02:13

我有看到一間離原本家超級近的 管理費才40 但沒有健身房那些公設

只有電梯樓梯, 戶數少, 才收40 好像只有白天有請管理員收信

其它都沒了吧.. 感覺這棟N年後,要換電梯的話...應該會有點慘..
※ 編輯: likewinnie (112.104.129.154 臺灣), 04/12/2020 12:33:31
推 deltaz: 上述這種不用N年，大約10年左右劇情就會很精彩了，更別提 04/12 14:01
→ deltaz: 不可能因為年限久了就換電梯，很慘 04/12 14:01

好奇會怎麼慘,這種基地不大的大樓,該不會之後變公寓式吧XD

有電梯卻不能坐? 大家都不繳了? 總之我也不解為什麼沒有健身房那些

設施, 光電梯,樓梯,走道等等 公設也要近30%?

還以為公設會很低呢~
※ 編輯: likewinnie (112.104.129.154 臺灣), 04/12/2020 16:47:30
推 deltaz: 規定雙逃生梯之後，基本上都是30%起跳，要低於這比例很困 04/13 17:17
→ deltaz: 難 04/13 17:17






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請問，如果自己買的停車位，不交納物業管理費，那麼物業就不能提供服務，如電燈、門禁系統、外來輛車管理……你能受得了嗎？物業公司是業主請來的保姆， ...

#57. 車位買完後，物業還收取場地物業管理費，合理嗎？ - 鳳梨問答

買了車位交管理費是應該的，就像買了房不是一樣要交物業費，買了車一樣要加油。購買的產權是業主和賣方的購買合同，車位和房屋是開發商的，買的車是 ...

#58. 管理委員會得否議決管理費之收取標準

而上訴人使用該停車位，於進出車輛尚需使用到系爭大廈共用部分時，『倘應繳納或分擔共用部分之管理維護費用，區分所有權人會議固可另為決議或訂定規約加以規範，惟非 ...

#59. 買屋 台北市中山區雙城街,金磚密碼附車位- 住商不動產房屋網

基本資料 ; 屋齡, 14.5年 相似屋齡 ; 法定用途, 集合住宅 ; 樓層, 8 / 14 相似樓層 ; 朝向, 座東朝西 同朝向 ; 管理費. 實際金額以管委會公告為準. 4593 元/每月.

#60. 买了车位，还要交车位管理费？ - 网易

而支付车位管理费是业主与物业公司之间形成的车辆管理法律关系。简单来讲，买房后需要物业公司的管理服务，需要另行缴纳物业管理费用，买车后，车辆也是 ...

#61. 大廈停車場對外收費應課營業稅 - 眾智聯合會計師事務所

此外，若管委會將公寓大廈停車場外包給其他廠商，該企業向住戶收取每月停車位清潔管理費及訪客停車費，同樣屬於銷售勞務，必須登記稅籍並課徵營業稅。

#62. 自己買的車位還得交車位管理費，這是為什麼？ - 星期五問答

機械車位管理費每月98元，一年管理費是1176元。平面車位的管理費用於日常車位衛生清理，車位上方照明，車位設施保養。機械車位的管理費是車位用電（車位有 ...

#63. 停車管理 - 日出花園社區管理委員會

停車管理. 停車場管理辦法. 第一章總則(依內政部公寓大廈管理條例判定) ... 第二十四條：車輛如停放於車道上或他人車位內，管委會將予以拖吊處理，該費用由車主負擔。

#64. 訪客預約共享車位系統 - 易停網

無論您來多少開車的訪客，都能預約停在鄰居車位的空位時段！ ... 私人停車場建置「易停網智慧停管系統」 能有效管理全部車位（含管理費提醒催繳的推送功能） ...

#65. 車位管理費 - 玩樂天下- 痞客邦

建管局車位管理費. ... 社區管委會的資料 社區管委會相關問題 社區管委會管理費 社區管委會成立 社區管委會法令 社區管委會名單 社區管委會組織章程 ...

#66. 管理費可以不用繳? - 理想社區(勇哥) - 痞客邦

同一個社區，四戶住戶不繳管理費18000元，都被告上法院，但卻出現要繳跟 ... 燈光昏暗，停車位有些雜亂，有大樓住戶抱怨為了繳不繳停車管理費，管委 ...

#67. 停車場管理辦法- 城品社區官方網站

六、汽車停車位管理費授權由管理委員會每年斟酌實際情況之需要，經重新檢討後，公告調整之。 第五條（車位轉讓）. 區分所有權人如將車位出售或出租，應即通知管理 ...

#68. 車位出租管理費的價格推薦 - BigGo

車位 出租管理費價格推薦共1筆商品。還有車位出租高雄、車位出租淡水、車位出租板橋、機車車位出租、桃園車位出租。現貨推薦與歷史價格一站比價，最低價格都在BigGo！

#69. 總數200戶以下最保值- Smart自學網|財經好讀- 出版品- 密技

另外，提醒你，如果買的是含停車位的房子，管理費的計算應以扣除停車位的權狀面積為計價單位，因為停車位管理費的計算單位是以車位數量為準，而非坪數 ...

#70. 臺中市公寓大廈爭議事件調處案例

停車位 變更事宜。 案例2. 1、 管理委員會以管理公約規定，只要空屋繳交半價管理費。 2、 社區未依法遴選管理委員。 法令依據. 1、 公寓大廈管理條例第10 條：「共用 ...

#71. 大樓管理委員會對外出租停車位收取租金，應辦理稅籍登記並課 ...

... 廈）管理委員會如係基於守望相助而成立，其向住戶所收取之管理費，可免 ... 至大樓管理委員會如基於活化資產增加收入來源考量，將大樓停車位出租 ...

#72. 為何低公設、有電梯、車位的華廈，建商和消費者都不愛？內 ...

有些會設有保全或是管理員，有收發包裹之類的服務，也因此需要繳交管理費。 基本上十樓以上具電梯的房屋就可以稱為電梯大樓，這類型的房屋公設比最高， ...

#73. 車位投資完全手冊(一至六) - 北斗星按揭網

管理費方面，一般舊式屋苑的車位管理費大約200元至300元左右，相對於2,000元的租金即是大約10%至15%。而住宅方面，一個12,000元的400呎舊式屋苑單位，管理 ...

#74. 地下停車場管理辦法

第五條機車停車位管理規則. 一、本大樓地下室現有318 個機車停車空間，均位於地下一樓。 二、本大樓機車停車位暫不徵收車位清潔費，管理委員會將視情況會. 議決議後，公告 ...

#75. 租屋【宏盛三房全配含車位管理費】新北市淡水區沙崙路一段

管理費 --; 租金包含 --; 押金 二個月; 格局 3房2廳2衛; 用途 住宅; 社區 江南大宅; 可遷入日 隨時可遷入; 車位 有車位; 性別要求 --; 身分要求 --; 開伙 可開伙 ...

#76. 管理費用收支預估明細分析表 - 幸福保全

二、汽車車位管理費. (一) 平面車位管理費. (二) 機械車位管理費 ... 上述管理費之收取標準，係依前頁預估支出明細中之費用，再. 考慮預留適量之管理費公基金後，提出 ...

#77. 其實車位根本唔賺得幾多..(頁1) - 地產討論

咁樣自用同租人地車位有咩分別? 租比人收入都只係得1K多D, 賺升幅? 邊有肉食. BTW, 管理個車位有咩咁麻煩, 個管理費泊得住住屋.

#78. 租售社區停車位必先看「3寶」 - 信義房屋房訊知識

... 買進社區大樓內的停車位，準備出租收益，但最後卻因社區規約禁止出租給社區以外的人，或以各種名目加收費用，而與社區管理委員會鬧上法院的案例。

#79. 中壢租屋。榮耀歐洲。3房+車位+管理費19000元

中壢租屋。榮耀歐洲。3房+車位+管理費19000元 ; 租金, 19,000元/月, 押金 ; 房屋格局, 3房2廳2衛1陽台, 房屋用途 ; 房屋坪數, 41坪, 房屋形態 ; 管理方式 ...

#80. 「管理費」收多少才合理？ 秒懂大樓「收支表」的貓膩 ...

管理費 「大小眼」 怎麼收誰說了算？游泳池、健身房、KTV糾紛 ... 不讓你的「 管理費 」放水流！秒懂管委會到底「管」 ... 別再當冤大頭 車位 這樣挑才對.

#81. 首購最愛【台北灣2觀海】附車位︱低管理費.公設︱淡水新市鎮

首購最愛【台北灣2觀海】附車位︱低管理費.公設︱淡水新市鎮(HouseWeb) · 【台北灣2觀海】 · 司法院法拍屋公告同步更新 · 】 · 總坪數40.78坪 · 主建坪19.95坪 · 附屬坪3.52坪

#82. 管理費車位租屋網

台南市安平區郡平路海悅明亮景觀大樓管理佳租金含管理費平車位位於台南市安平區郡平路52號共26坪,樓層10F/14F、23800元/月.... 坪數26坪樓層10F/14F來源591房屋交易網.

#83. 管委會收取車位租金報稅問題 - 中小企業財會諮詢服務網

Q：本社區有5個公用車位，10個社區車位，想要出租收取租金補貼公用資金。 ... 無對外營業情形，可免辦稅籍登記，其向該大樓（廈）各業主所收管理費，應免徵營業稅。

#84. 子母车位使用经验，子母车位管理费怎么交 - 车主指南

1、由于子母车位一个产权证，这是在“买”子母车位时需要注意的，问清楚小区物业车辆停放管理服务费是按照一台车还是两台车？避免产生不必要的费用。 2、在 ...

#85. 大廈停車場對外收費應課營業稅 - 工商時報

此外，若管委會將公寓大廈停車場外包給其他廠商，該企業向住戶收取每月停車位清潔管理費及訪客停車費，同樣屬於銷售勞務，必須登記稅籍並課徵營業稅。

#86. 鍾情管理費相宜用家斥155萬購南豐廣場單號車位 - 地產站

原業主於2011年9月以42萬元購入上述車位，現轉手帳面大幅獲利113萬元。買家於坑口居住，見近期車位成交上升，決定尋找當區車位自用，因鍾情該車位管理費 ...

#87. 機械車位的維養用全社區的管理費！其他社區怎麼處理？

敝社區的機械車位維養是社區管理費支出，但我覺得這個非常奇怪，為什麼約定專用的機械車位是所有住戶承擔？這在其他的社區，也是這樣嗎？

#88. R8微笑時代高樓採光兩房平車 - 權威物業管理

USD 1,033.51元此租金包含項目: 管理費/車位費/稅. 格局. 2房2廳1廚1衛1陽台. 樓層. 16/16樓. 權狀. 44.66坪. 室內. 19.37坪. 停車. 平面車位.

#89. 免費刊登平台 - My2 房仲商城

規格說明. 樓層／總樓層, 6樓/12樓. 房子屋齡, 8年. 座落臨路, 米巷道. 停車方式, 平面車位(產權). 房子坐向, 向東北. 採光面, 面. 社區名稱, 首富. 管理費, 7108元/月 ...

#90. 車位我買的，我可以拒絕交管理費嗎？ - 冇問題

法律依據方面，目前法無明文規定必須交，但《物業管理條例》賦予了業主和物業服務企業在物業服務合同中約定管理費的自由，只要合理、公開、費用與服務水平 ...

#91. 【HOUSE730搵樓大本營】投資車位不可不知的要訣 - AM730

(二) 免卻繁多雜項費用車位的雜費遠低於住宅，維修費更幾乎沒有，但也別忽略管理費元素。有些屋苑的管理費較高，要扣除管理費後的租金回報，才是實質 ...

#92. 公寓大廈管理條例 - 全國法規資料庫

屆期未回復原狀者，得由管理負責人或管理委員會回復原狀，其費用由該住戶負擔。 ... 柵欄、門扇或營業使用，或違規設置廣告物或私設路障及停車位侵占巷道妨礙出入。

#93. 嘉湖山莊加管理費9% 街坊感驚訝 - 東網

天水圍嘉湖山莊翠湖居12月1日起，住宅單位管理費及停車場車位管理費加價9%。負責管理嘉湖山莊的港基物業管理有限公司獲第一.

#94. 03_停車場使用管理辦法- 光之建築 - Google Sites

非得車位所有人允許不得侵占他人車位。 七、. 人員不得留宿車內或停車場內，若發生意外自行負責。 八、. 積欠管理費達四個月者，第五個月起禁止進入停車場，至管理費 ...

#95. 頂樓戶又是機械車位他想買老華廈遭勸退：最大的問題是「這」

好房網News記者唐主桂／綜合報導. 不用像公寓、透天厝一樣爬樓梯、追垃圾車，公設比及管理費又不像大樓建案般的令人難以接受，華廈型產品看似佔盡了 ...