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#拖延了半個月才發文的看房哈哈
豐謙森立方
期待很久😻😻ㄧ波好多折，前些日子下雨終於等到放晴🌞這一趟台中行真的來對了，👀房兼探好友
聽台中的朋友說：台中人買房很重視品牌🤔
信譽良好的品牌🏠
後續交屋入住後，找得到人也安心📣‼️超重要‼️
未來要賣也有優勢#進可攻退可守
地點就在捷運綠線松竹站 #走路8分鍾
台鐵捷運都方便
周邊大型商城 #特力屋#大買家 想的到的店都有了
還有黃昏市場、南興公園
（我住重劃區到晚上就黑濛濛 就有點羨慕機能完整的地區🙈🙈）
全案114戶，標準六戶兩廳（我覺得戶數剛好管理費還能分攤）規劃28到46坪，上次去開箱房子的時候銷售說兩房準備賣光光了㊙️蛤⋯才剛開案耶
不要話術我喔👈我購物專家欸😼
附近還有學區
#退休族 想帶家人走走轉彎就有台74線太方便啦
接下來就等影片拭目以待吧🌞
#購屋 #賞屋 #不動產 #首購 #換屋 #樣品屋 #台中買房
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很多首購族在買房時，
都會遇到代銷的共同話術，
到底該如何判別是真是假呢?
來聽聽默森夫妻 與 彼得爸 TED
分享他們的購屋經驗吧
(其實是批鬥大會吧！)
#買房話術
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📣每周二、五 晚上九點 Youtube首播
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【#關於房子 #人生大事】嗯!今天要分享的文章是之前受宏錦建設邀請參與『林口夏日冰品節』的活動紀錄，雖然是賞屋活動的邀請文，但寰兒還是心中有些話想要說：和麒兒走了12個年頭❤，最近的日子兩人開始想要攜手走下半輩子👫，如同大家看到的，婚紗已經在準備了，當然房子也一直在看🏡，無論是預售屋或是二手房與新完工通通都看過，看越多後懂越多，剛開始都會傻傻的每看一間就會想買一間，但是看久了自然而然就會理出一套心得，房仲的話術或是隔間風水等等的問題，有時候你都會想這太貴了我買不起不需要看，但我覺得就算買不起也要去繞繞，看看別人使用的附贈的或是公設等等的，多看看多比比，多聽聽不同房仲與接待人員的話㊙，自己吸收再比較真的很重要！
我覺得 #挑房子跟人一樣不可能十全十美，每個人心中都有自己衡量的優缺點，拿林口的W one建案來說，我滿喜歡她的二樓某幾戶有戶外空間，因為我家養狗嘛！還有機車停車場是在室內！一樓不是商店街使用！整棟都是走精品飯店式路線，但缺點就是他在林口離我娘家有點遠，對依賴火車與捷運的我來說有點太不方便，雖然林口捷運要開通也在附近，但是還是不及北市藍紅黃線來的方便！這就是自己要去衡量的點
之前朋友說 #要看過三十間房子才能夠去買房子代表你做好了心理準備，雖然我不知道是不是真的這樣，➡但是我與麒兒還有我家人真的都很努力地在尋找，期盼有天能與你們分享我未來的家！也歡迎你們與我分享你們看屋的心得與眉角，還有還有我還有想找做室內設計裝潢的師傅，歡迎你們與我私心推薦 拜偷拜偷～
http://amilymemory.pixnet.net/blog/post/201495826
210418TVBS 建商說了算？預售屋喊2階漲12% 民眾：買不起啦！
新聞原影→https://youtu.be/kTbuk8MmJ64
新聞原址→https://news.tvbs.com.tw/money/1495233
政府去年到今年初都陸續出招打房，然而全台房價卻幾乎持續漲，新北三重竟然還有建商的文案直接表明「就是會漲」，端出數據說建材、人力都變貴，所以要漲6%房價，甚至賣滿8成要再調第二次，這讓很多首購族哀號，根本是看得起，摸得起但買不起。
記者 林旼叡 / 攝影 盧宏昌 報導……↓
記者/林旼叡：「政府今年接連出招，要打炒房，但北台灣的房價還是壓不住，新北市一處建商(案)，它這一大塊空地都還沒蓋起來，就已經宣布它房價要漲。」
白色鐵皮圍住望進去一大片，還只是賞屋民眾停車空地，這建案建商貼文，說因應各成本上漲要採2階段調漲，第一階段上週開始，3房2廳從從1200多萬起漲到1300多萬，甚至售出8成，再漲6%破1千4百萬，表示營造人力成本，模板工、電焊工都貴20%，建材鋼筋、混凝土相比去年底也各漲10.7%和16.5%。 賞
屋民眾：「我不接受，因為漲一次都很貴了，還要再第二次，看得起買不起啦。」
附近住戶：「年輕人要買房子怎麼可能買得起，我還養2個小孩這哪有辦法。」
百姓哀號偏偏房價止不住，北台灣除了宜蘭，今年第一季新成屋預售屋，平均成交價走揚！基隆、新竹創歷史新高，雙北、桃園房價也是反彈後的高點，放大看台北重現5年前的9字頭，新竹相比去年漲3.5%，新北市新莊、三重、蘆洲房價也更接近北市蛋白區，實際再看新北三重另個建案。
民眾vs.業務：「你可以參考一下這個，10樓或11樓大概58(一坪)。」
高樓層無公設，單純1層樓2戶房間2面窗景1600萬不含車位。
民眾vs.業務：「因為通膨啊，就是造成原物料上漲啊。」
業務強調確實論建材和空地，這2年持續漲，整體來看政府今年推的「紅單防堵」、「房地合一稅2.0」，確實遏止炒短線的投資客，但台灣經濟成長持續加上熱錢多疫情狀況好，房市需求有增加。
房仲陳泰源：「這也是為何政府祭出一波波的打炒房政策，央行總裁說過是要打炒房，不是打房價。」
政府出招建商猛拆招房價漲因素不斷，明明台灣人口進入負成長，理應市場「供過於求」建案說漲就漲，民眾多比三家不吃虧。
陳泰源youtube→https://youtu.be/2Uu3yvdkuoI
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/04/210418tvbs-212.html
房產小天后又來報到！（敬禮）
上一集黑媽偷偷說出了「房仲界的夢幻招術」，
你看了嗎？如果還沒，沒關係，
咱們先來看我和 Mr. 大男孩 三寶爸小葉的擂台對打🥊🥊
高樓層代表就是黑媽，
#有次電梯維修我一路爬上11樓喔！
低樓層代表是三寶爸小葉，
我們要來解答大家的問題，
「想買高樓層房子，可是寸樓寸金…怎麼辦呢？」
想買高樓層，卻又怕買太貴嗎？
低樓層採光差、容易堵塞，沒有解決方法嗎？
買房之前，該注意哪些高低樓層的眉眉角角🧐
#高樓層誰比較貴
#低樓層雖然價格較便宜如何避開一些惱人困擾
黑面蔡媽媽 與 Mr. 大男孩一起來解答網友五大疑惑！
完整看完，完美避雷~~
讓你買到心儀的樓層，想登高就登高🙌🙌
#看房分享 #買房心法 #樓層高低 #房價高低
#黑面蔡媽媽 #超媽揪看厝
買房賣房自己來，
雖然省錢（服務費），但心累，
可是就不會被房仲或代銷的話術給迷惑，
被當成XXX…🤣
當年黑媽買第一間房子的時候，
就是不夠懂事，被代銷牽來牽去，
還好我是買小坪數的房子，
只是被當成「小盤子」🤦♀️
後來我到房仲公司工作後，
看的事情、聽的事情太多了～
究竟是那些事？🤷♀️…噓，佛曰不可說！
不過，姐可是學到了很多買房心法！
今天黑媽就要和@Mr. 大男孩 的三寶爸小葉，
好好來幫大家解密，
像是年前買房很優惠？
年後買房就一定被貴？
真有這種事嗎？！
另外跟房仲要特別小心一招「夢幻招術」，
不要太輕易相信「眼前看到的」。
黑媽必推的買房六大心法『三要三不要』，
不藏私，全部分享給大家！
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