關於 買賣契約解除 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#11. 撤回、撤銷、終止與解除契約之差異 - 財團法人時雨文教基金會

當事人締結契約前後，依民法規定有「撤回」、「撤銷」、「解除」及「終止」等權限，此四種法律行為分別係獨立之概念，對於契約效力之影響有所差異。

#12. 買賣契約解除時特銷稅持有期間之判斷 以最高行政法院109 ...

一審法院認為，持有期間之起算，應區分解除契約之原因，而適用不同法律效果。因「合意解除契約」者，性質上係以新契約再次發生移轉效果，應以「再取得 ...

#13. 【法律小常識】企業在什麼情形下可以解除或終止契約？

而一時性契約，只須一次給付，契約債務即可履行完畢，因此不能適用終止契約的規定，只能「解除契約」，例如：買賣關係，出賣人賣機器給買受人，一次交付即 ...

#14. (高雄張景堯律師)法院認為他造主張解除房屋買賣契約,請求返還 ...

按買賣因物有瑕疵，而出賣人依前五條之規定，應負擔保之責者，買受人得解除其契約或請求減少其價金。但依情形，解除契約顯失公平者，買受人僅得請求 ...

#15. 因契約解除而返還所有權所立之契據，免貼印花。 - 雲林縣稅務局

不動產買賣登記後有爭議，雙方協議解除原買賣契約再登記回原所有權人，是否需繳納印花稅？ 依印花稅法規定，買賣、贈與、交換、分割不動產所立向主管機關申請物權登記 ...

#16. 解除不動產買賣契約另立返還所有權之協議書免繳納印花稅

(臺中訊) 臺中市政府地方稅務局表示，日前有民眾來電詢問，不動產買賣辦竣所有權移轉登記後，雙方合意解除契約，並持解除契約協議書以移轉登記原因「買賣」辦理所有權 ...

#17. 【高點法律專班】

乙遂以系爭房屋. 存有漏水瑕疵為由，依民法第359 條規定解除契約，並訴請甲返還上述買賣價金。 試問：乙主張解除契約，是否有理由？甲有無其他抗辯可資主張？

#18. 契約解除權或價金減少請求權之時效 - 住商不動產

依民法第三百六十五條規定「買受人因物有瑕疵而得解除契約或請求減少價金者，其解除權或請求權，於買受人依三百五十六條規定為通知後六個月不行使或自物交付時起經過五 ...

#19. 解除契約之相關實務、判決 - 建律法律事務所

#合意解除△最高法院80年台上字第915號民事判決買賣契約一經雙方當事人協議解除即歸消滅，解除效果既經發生，即無債務不履行問題，自無從對於合意解除契約 ...

#20. 有關已辦竣所有權移轉登記之建物，事後因雙方合意解除契約案件

三、另本案有關地政機關要求合意解除契約之當事人，另行訂定公定買賣契約書乙節，依據內政部96年2月15日內授中辦地字第0960042013號函，略以：『查合意解除契約雖以買賣為 ...

#21. 買賣契約解除後,買受人回復原狀之遲延責任與侵權 ... - 月旦知識庫

買賣契約解除 後,買受人回復原狀之遲延責任與侵權責任之競合關係?/最高法院九七台上二八八. 作者, 詹森林. 起訖頁, 195-197. 刊名, 台灣法學雜誌. 期數, 200908 (134期).

#22. 終止委售或買賣契約衍生交易糾紛統計

年度 發生縣市 糾紛來源 糾紛原因 111 桃園市 仲介 終止委售或買賣契約 111 高雄市 仲介 終止委售或買賣契約 111 高雄市 仲介 終止委售或買賣契約

#23. 論契約解除後受領給付標的物回復請求關係之規範

然而若雙方當事人間已有給付行為時，則應依德國. 民法第346 條之相關規定12，互負返還所受領給付標的之義務。 由上述可知，解除契約一方面具有形成法律關係之性質，因為解.

#24. 民法第三百五十九條規定註釋-物之瑕疵擔保效力 - 碩豐法律事務所

民法第359條規定： 買賣因物有瑕疵，而出賣人依前五條之規定，應負擔保之責者，買受人得解除其契約或請求減少其價金。但依情形，解除契約顯失公平者， ...

#25. 法規內容-合意解除買賣契約撤銷原契稅申報其退稅請求權時效 ...

法規名稱：, 合意解除買賣契約撤銷原契稅申報其退稅請求權時效期間為5年並自契約解除之日起算. 公發布日：, 民國98 年04 月02 日. 發文字號：, 台財稅字第09804009190 ...

#26. 故得將該債權契約解除，惟

（. 參見謝在全物權上冊第七十二頁）最高法院二十八年上字第二一一三號判例謂：「民. 法第二百五十四條所謂解除契約，固指解除債權契約而言，但本於債權契約而成立物. 權移 ...

#27. 糾紛案例 - 僑馥建經

買方主張標的物（建地）遭臨地占用，面積不足，要求解除契約。 案情概述. 買方向賣方購買建地土地 ...

#28. 房屋買賣契約解除尚未辦理移轉登記契稅可退稅- 臺南市政府 ...

近來有民眾詢問，房屋買賣已完成申報並繳納契稅，雙方因故解除契約，可否申請退還已繳納之契稅？ 臺南市政府財政稅務局說明，已辦建物所有權登記之 ...

#29. 因故解除買賣契約，記得撤銷契稅申報 - 金門縣政府

稅務局提醒，若是後續買賣雙方就契約解除發生爭議，在未經雙方同意或司法機關裁判確定解除契約前，無法單獨申請撤銷契稅申報。買賣雙方可在契約解除之日起請求權時效內（ ...

#30. 房地買賣契約解除已繳納印花稅不得退還 - 彰化縣地方稅務局

房地買賣契約解除已繳納印花稅不得退還 ... 彰化縣地方稅務局表示，納稅人訂立不動產移轉契約，向稅捐機關申報土地增值稅或契稅時即應貼繳印花稅，該契約在向地政機關申請物 ...

#31. 成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項(行政院全球資訊網

買方不得另行請求損害賠償。 買方因賣方違反第十點（交屋）第一項前段約定而依本條前項約定解除契約者，除依前項約定 ...

#32. 買賣契約解除與房地合一 - 財政部北區國稅局

1, Calven, 2021-03-08 02:58:00, 因為是另一個契約行為(合意解除契約)而再次取得房地所有權，其再次出售時，該房屋的持有期間，以再取得該房屋所有權的移轉登記日為起算日 ...

#33. 賣方可為塗銷抵押權登記始返還價金的同時履行抗辯

買方對所購房屋有向銀行抵押貸款於解除契約時，賣方可為塗銷抵押權登記始返還價金 ... 本件被上訴人解除系爭買賣契約，為有理由，依民法第259條規定，兩造互負回復原狀 ...

#34. 房市情報- 買賣解約後，還要支付仲介費嗎？ - 中信房屋

買賣 順利交屋結案，總佣收150 萬元亦已收訖。交屋後買方自行委託檢測，氯離子含量0.32kg/m3，經協調買賣雙方合意解除契約，但雙方均要求仲介公司 ...

#35. 【不動產法規】當買賣雙方合意解除契約時，如何申報實價登錄?

查平均地權條例第47條第2項規定「權利人應於『買賣』案件辦竣所有權移轉登記30日內，向主管機關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊。

#36. 外包接案好省力：合約終止該注意什麼 - 104職場力

一般人可能看過契約條款中載有「解除」或「終止」二字，它們是法律專有名詞。 ... 原契約自始消滅而發生回復原狀的效力，主要適用於一時性的契約關係，例如買賣契約。

#37. 雙務契約不成立、無效、被撤銷後的不當得利返還 ... - 國考加分

買賣契約 無效，受領物因本身之瑕疵導致完全滅失無法修復，基於前開法理與風險分配之公平性，受領人仍得主張其所受利益不存在。 類推適用解除契約說. 意義 ...

#38. 不動產銷售契約解除後特銷稅

行使解除權;一為因法律規定發生之解除權。3. 1. 法定解除. 按法定解除權之種類,在不動產買賣中常遇. 見者,主要有給付不能及物之瑕疵解除契約等情. 形,茲分述如次:.

#39. 網購糾紛 - 約瑟爵濱法律事務所

消費者不滿意，就可以無條件退換貨嗎？ · 先來講何謂退貨與換貨。 所謂「退貨」，法律用語叫做解除買賣契約回復原狀，因物有瑕疵，消費者可主張民法第359條解除契約之權， ...

#40. 財政部- 函釋

一O八年版 · 第5章稽徵程序 · 第49條（土地增值稅之申報及核定） · 釋示函令 · 已申報現值繳稅後檢具解除契約申請撤銷者准予撤銷申報並退稅.

#41. 爭點 - 亞細亞專欄

（臺灣臺中地方法院109年度訴字第2975號民事判決參照）。 因行使優先承買權而致原買賣契約解除屬不可歸責雙方事由而解除契約，出賣人仍依應 ...

#42. 乙商家未就解除契約之方式有所特別約定 - 臺灣高等法院

消費者保護法（下稱消保法）第19條第1項規定：「通訊交易或訪問交易之消費者，得於收受商品或接受服務後7日內，以退回商品或書面通知方式解除契約，無須說明理由及負擔任何 ...

#43. 【國考問答集～～契約解除後之損害賠償請求權(1 ... - Facebook

這個投資報酬率比較高。 說著說著，去年司律二試就出現了民法第225條第2項的代償請求權，今年臺大法研所又再考一次。 109臺大： 甲與乙訂立買賣契約，將其 ...

#44. 簽訂買賣/採購契約之應注意事項 - THY 台灣通商法律事務所

在簽定買賣或採購契約前，除應慎選交易相對人並了解其交易信用、評價等外，. 對於買賣關係如：損害賠償、瑕疵、契約解除/終止等法令規定，也應有初步之.

#45. 契約解除後價金返還請求權之法律定性與同時履行抗辯

額，與自己依同法第259條第1款規定. 應返還買賣標的之給付義務，主張同. 時履行抗辯？ 最高法院民事大法庭近期實務見解介. 紹—契約解除後價金返還請求 ...

#46. 預售屋消費者求償違約金須以解除契約為要件？—評最高法院 ...

前開裁定認原審所持略以：「預售屋買賣定型化契約之出賣人，依系爭土地預定買賣契約第 14 條第 2 項第 2 款約定請求賠償違約金，須以解除契約為要件」之法律見解，並無 ...

#47. 中華民國行政院公共工程委員會全球資訊網-政府採購論壇

民法258.2---解除契約之意思表示，不得撤銷。 若機關行使解除權，向廠商以意思表示解除契約; 若廠商異議要求協商---最後依民法153---當事人互相表示意思一致---減少價 ...

#48. 房地買賣出賣人給付義務因契約解除而消滅 - 首頁

房地買賣出賣人給付義務因契約解除而消滅，智丞法律事務所，桃園多年律師經驗，廣受推薦的律師，房地買賣出賣人給付義務因契約解除而消滅， ...

#49. 【球棒變形想換新，先認識瑕疵擔保請求權】 - 睿益法律事務所

第364條規定：「(第1項)買賣之物，僅指定種類者，如其物有瑕疵，買受人得不解除契約或請求減少價金，而即時請求另行交付無瑕疵之物。(第2項)出賣人就前項另行交付之物，仍 ...

#50. 買方反悔不買了，怎麼辦?－有巢氏房屋- 賣屋5步驟

在買賣不動產交易過程中，不論契約之成立是採用斡旋金或要約書的方式，任一方反悔 ... 另一方可依契約約定完成催告，若仍不履行時，則可解除契約，並依契約請求賠償。

#51. 【案例分享】單親媽媽買房簽約後後悔，可以解除契約嗎？（文

（二）至於法定解除權，則是指法律有特別規定；或者契約有約定可以解除契約的事由。常看到的例子，例如民法規定的「瑕疵擔保責任」，如果買賣標的物有價值 ...

#52. 雙方合意解除契約 - 新北市政府

更正申報及申報不實. 土地、建物連件辦理，同一契約同一價格，且均已送件. 房屋買賣僅有一交易總價，因土地、建物分屬不同賣方，以不同買賣登記案件辦理。 登記案號.

#53. 臺北市政府採購業務資訊網

二、綜上，終止契約是使契約自終止時起消滅，並無溯及效力，與解除契約不同。一般於工程承攬或勞務工作屬繼續性契約之特性，除了訂約後未履約前或訂約 ...

#54. ｜第39話｜債之效力－契約（下）｜方格子vocus

這種應該算是最常見的解除類型，也就是當契約一方有遲延給付的時候，他方可以催告在一定期限內要求履行，否則就解除契約。 舉例來說，某甲與某乙簽訂了 ...

#55. 那些看起來很像的法律用語：合約終止、合約解除，有分別嗎？

「解除」指的是不願意履行契約，想要將所有法律關係恢復原初狀態，即為解除。如：因為買受人不願意付錢，因此出賣人解除買賣契約。 以上區分，學會了嗎？

#56. 何者錯誤？ (A)契約解除時，當事人雙方負回復原..

38 下列有關契約解除之敘述，何者錯誤？ (A)契約解除時，當事人雙方負回復原狀之義務 (B)解除權之行使，不妨礙損害賠償之請求 (C)房屋買賣契約解除時，原買受人已支出 ...

#57. 解約協議書 - 合泰

路街 段 巷 弄 號 樓之建物及其應有土地持分簽訂不動產買賣契約書，並辦理兆豐銀行所提供之價金履約保證手續(帳號：. - )，今甲、乙雙方合意於簽署本協議書同時解除 ...

#58. 預售屋得解除契約事由 - 消費者便民服務線上查詢系統

預售屋得解除契約事由 1.土地面積、主建物或房屋登記總面積如有誤差超過百分之三者，買方得解除契約。 2. 由賣方洽定辦理之貸款金額少於預定貸款金額，不可歸責於雙方 ...

#59. 不動產買賣契約為合意解除所簽訂之協議書，免貼印花- 澎湖e傳媒

澎湖縣政府稅務局表示，不動產買賣辦竣所有權移轉登記後，經雙方合意解除契約，持解除契約協議書並以移轉登記原因「買賣」辦理所有權返還登記， ...

#60. 買到凶宅，可以主張解約嗎？是否可以請求損害賠償？

依民法第359條規定，若標的物存有瑕疵，買方可以主張解除契約，而解除契約後的法律效果就是回復原狀，意即賣方須退還全數價金，但假如解除契約顯失公平 ...

#61. 解除不動產買賣契約返還所有權之協議書，免納印花稅！

臺中市政府地方稅務局表示，不動產買賣辦竣所有權移轉後，交易雙方合意解除契約，持解除契約協議書並以移轉登記原因「買賣」辦理所有權返還登記，該 ...

#62. 原繳納土地增值稅之退稅請求權5年時效期間應以契約解除日起算

買賣雙方協議解除買賣契約，原繳納土地增值稅之退稅請求權5年時效期間應以契約解除日起算財政部賦稅署表示：財政部近日核釋土地所有權人（出賣人）及承買人於申報土地 ...

#63. 號 - 宜蘭縣政府

是本部同意依貴府所擬上開意見辦理,日後如遇有. 其他登記原因非屬買賣及贈與之合意解除契約案件,亦請. 參照本部上開84年4月7日及96年5月17日函規定,本於權責. 核處。 正本: ...

#64. 本文係依據發行日期有效之法規撰寫而成，之後法規若有修正 ...

買賣 之物，僅指定種類者，如物有瑕疵，依民法第三百六十四條規定買受人得不解除契約或請求減少價金，請求另行交付無瑕疵之物。另依最高法院七十七年度第七次民事庭會議決議 ...

#65. 債法詞彙-契約解除權 - 房地產糾紛專業律師

契約如係合意解除，除有特別約定外，並不當然適用民法第二百五十九條關於回復原狀之規定，本件原審認被上訴人係依兩造之調解內容解除房屋預定買賣契約 ...

#66. 雙務契約不成立、無效、被撤銷後的不當得利返還請求權

(3)買賣契約無效，受領物因本身之瑕疵導致完全滅失無法修復，基於前開法理與風險分配之公平性，受領人仍得主張其所受利益不存在。 3.類推適用解除契約說[3].

#67. 群立法律事務所-- 【居間人於契約因其媒介而成立時

後其他共有人小玉就系爭房地主張優先購買權，小明即向阿柴房屋公司主張系爭買賣契約已因解除條件成就，自始未有效成立，拒絕給付居間報酬。

#68. 出賣人依買賣契約將買受人給付之價金沒收充為違約金，經法院 ...

假設買賣契約業經合法解除，買賣雙方互負回復原狀之義務。 惟 出賣人依買賣契約將買受人給付之價金沒收充為違約金， 嗣經 法院依民法第 252條規定酌減 ...

#69. 解除房屋買賣契約 - Inés Solà Creacions

法院判定買賣契約解除房屋仲介卻不願意退還服務費. ... 質者買受人得不解除契約或請求減少價金而請求不履行之損害賠償出賣人故意不告知物之瑕疵.

#70. 期刊發表》月旦財稅實務釋評-買賣契約解除時特銷稅持有期間 ...

本文將透過最高行政法院109年度判字第449號行政判決為例，分析本件判決之爭點及法院見解，比較「合意解除契約」與「法定解除權行使」之區分實益， ...

#71. 債務人給付遲延，要依法催告才能解除契約 - 陽昇法律事務所

民法第254條規定：「契約當事人之一方遲延給付者，他方當事人得定相當期限催告其履行，如於期限內不履行時，得解除其契約。」 要依上開規定解除契約， ...

#72. 如何避免落入契約陷阱 - 聲威法律事務所

影響契約的效力，當然還包括約定或法定解除（終止）原因的發生。須注意者，解除契約的意思，必須明確表示，雖然法律未規定解除權行使的方式，但為避免糾紛，最好利用存證 ...

#73. 買賣糾紛案例（七）：解除契約顯失公平之解釋

甲向乙購買A屋，A屋有物之瑕疵，甲主張依民法第359條規定解除契約，乙抗辯解除契約顯失公平，僅能請求減少價金，問何者有理由？

#74. 【歷屆試題解答】地政士103年民法概要(二) - 房地雲學院

(3)依上開規定，本題乙得以可歸責於甲之事由至給付不能為由請求解除契約、返還價金，並請求因解除契約所生之損害賠償。 (二)丙之權利如下: 1.丙得向甲主張交付房屋: (1) ...

#75. 買到凶宅可否解除買賣契約? (二) 林鈺琪 - 眾律國際法律事務所

買到凶宅可否解除買賣契約? (二) 林鈺琪 · 二) · 因凶宅而造成之房屋價值貶值，主要係受到交易人心理因素所影響，應係屬「純經濟損失」。乃是加諸於被害人 ...

#76. 好宅變凶宅 可否解除買賣契約? - 協弈法律事務所

關鍵的爭執點就在於凶宅是不是屬於「物之瑕疵」，倘若認為是，則可能依法解除契約或減少價金；但若不是，恐怕就難以主張法律上的權利。 但是要確認是不是 ...

#77. 預售屋買賣定型化契約修正- 提點子 - 公共政策網路參與平臺

前開裁定認原審所持略以：「預售屋買賣定型化契約之出賣人，依系爭土地預定買賣契約第14 條第2 項第2 款約定請求賠償違約金，須以解除契約為要件」之法律見解，並無違 ...

#78. 買賣關係之「不完全給付」與「瑕疵擔保責任」之曖昧關係

惟除費用顯不相當外，最高法院亦曾承認如自「物之交付」至「解約權之行使」間，經過之期間過長者，如許買受人解除契約，亦屬顯失公平而不得解約情形，值得 ...

#79. 解除契約，若以居住相當期間，應返還與租金相當之金額予賣方

是買受人受領房屋已居住相當期間，於買賣契約解除後，自應估計與租金額相當之金錢返還出賣人（最高法院78年度台上字第611 號裁判意旨參照）。

#80. 預售屋合約有這些BUG 竟能無償解約 - 591新聞

根據根據《預售屋買賣定型化契約》規定，預售屋除了不可為海砂、爐渣屋之 ... 條件由買方分期清償，倘若賣方不能補足不足額部分，買方有權解除契約。

#81. 『解除權行使之要件』--最高法院109年度台上字第346號

法學小教室 · 何謂解除權？ 解除契約，係當事人一方行使解除權，致使契約效力從契約之始即歸於消滅。 · 法規小辭典 · 民法第230條. 因不可歸責於債務人之事由 ...

#82. 參加人解除契約或終止契約退貨之權利保障 - 公平交易委員會

參加人退出傳銷活動,可以向多層次傳銷事. 業退回未售出的商品,多層次傳銷事業應當接受退貨。 2.解除契約時買回/退款規定: 解除契約後,第三者(Other Party) ...

#83. 民法債編總論（二） 授課大綱(2)

【比較】：契約約定，若一方違約，則本合約視同解除（不須經催告，也. 不須為解除契約之意思表示）。 →附解除條件，§99. 【比較】：最高法院67 年台上字 ...

#84. 不動產買賣契約書

買方不得另行請求損害賠償。 買方因賣方違反第九條（交屋）第一項前段約定而依本條前項約定. 解除契約者，除 ...

#85. 【七天猶豫期退還】與【六個月內瑕疵退還賠償】之差別為何？

又依消費者保護法第十九條之一規定，於以郵購買賣或訪問買賣方式所為之服務交易，亦可於七天內解除契約。」消費者保護法關於七日內得退回商品或以書面通知 ...

#86. 成屋買賣契約書範本

（二）可歸責於賣方時：. □買方得解除契約，其已付價款於解除契約__日內，賣方應連同遲延利息一併返還買方。

#87. 法院判定買賣契約解除，房屋仲介卻不願意退還服務費【律師聯合

法院判定買賣契約解除，房屋仲介卻不願意退還服務費. 尊敬的律師您好: 於2016年9月，有雲林縣房屋仲介主動接洽，表示有買家有意願購買家父名下農地 ...

#88. 物之瑕疵擔保責任--民法第360條之損害賠償請求權

按買賣之物缺少出賣人所保證之品質者，買受人請求不履行之損害賠償，係代契約之解除，倘其契約業經解除，即不得再為此項請求，此觀民法第360 條規定「得不解除契約或 ...

#89. 成屋買賣契約書範本 - 台南市政府

買方簽訂撥款委託書交付貸款之金融機構後，除房屋有附件一第五項至第七項. 所確認事項內容不實之重大瑕疵者外，買方不得撤銷、解除或變更前開貸款案之授信. 契約及撥款委託 ...

#90. 雙方合意解除不動產買賣契約之協議書免貼繳印花稅 - 花蓮新聞雲

花蓮縣地方稅務局表示，不動產買賣辦竣所有權移轉後，交易雙方合意解除契約，持解除契約協議書並以移轉登記原因「買賣」辦理所有權返還登記，該協議書 ...

#91. 房地買賣契約解除已繳納印花稅不得退還

彰化縣地方稅務局表示，納稅人訂立不動產移轉契約，向稅捐機關申報土地增值稅或契稅時即應貼繳印花稅，該契約在向地政機關申請物權登記前，因故解除者，其已繳納之 ...

#92. 契約解除後的效果-民事 - 劉作時律師0918713101

按契約解除後，原契約溯及的失其效力，雙方當事人因而互負回復原狀之義務，如當事人因訂立契約而受有損害，是否仍得請求賠償，各國立法例有採選擇主義、契約利益主...

#93. 【法律文章】給付遲延攻防上之重要法律觀念

相反的，若無確定期限而給付遲延，則需先定相當期限催告債務人履行其給付義務，如於期限內不履行，方得解除契約。需特別注意的是，實務上對所謂之定 ...

#94. 買方可以無故片面解除契約嗎？而賣方可以因此沒收買方已付的 ...

此時若買方仍不履行其應盡義務時，將會造成債務不履行，賣方可依契約約定方式，或依民法第二百五十四條的方式解除契約，並請求買方負損害賠償責任。倘若契約有約定買方 ...

#95. 與你締結契約的小賴川現在命令你⋯⋯契約解除！定作人之協力 ...

承攬人不願 解除契約 該怎麼辦？ 快來看看影片中的賴川老師怎麼說！ 電子講義與重點整理 https://lihi1.com/rSJux 觀看回饋問卷調查  ...

#96. 超急請大家救救我簽呢不動產買賣契約書想解約

當買賣雙方簽約的那一刻，雙方的權利義務就要依照契約來履行，不是任一方說解除就解除。除非雙方同意解約或有法定解除事由，否則任一方違約的話，都要 ...

#97. 請教解除房屋買賣契約 - Mobile01

請教解除房屋買賣契約 ... 10/29簽約一間店面1430萬, 仲介一直保證這間店面可以貸到1200萬(成交價84成), 當然整個看屋與斡旋過程中也不斷灌輸我市值有多高, ...