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買房時機 在 591房屋交易網 Facebook 的最佳貼文
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「買房時機」的推薦目錄：
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- 關於買房時機 在 好房網News Facebook 的精選貼文
- 關於買房時機 在 賣厝阿明 Facebook 的精選貼文
- 關於買房時機 在 幸福空間 Youtube 的最佳貼文
- 關於買房時機 在 影響力 Youtube 的最讚貼文
- 關於買房時機 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
- 關於買房時機 在 [新聞] 買房時機到?專家:價格盤整到2023年- 看板home-sale 的評價
- 關於買房時機 在 2021買房好時機？！Q1Q2買更好？｜地產詹哥老實說完整版 ... 的評價
- 關於買房時機 在 2020年買房看屋重點!高房價時代到底買房好?還是租屋好 ... 的評價
- 關於買房時機 在 買房時機- Explore 的評價
- 關於買房時機 在 110年下半年是買房的好時機嗎？ - Mobile01 的評價
- 關於買房時機 在 到底什麼時機適合買房呢？ - 心情板 | Dcard 的評價
- 關於買房時機 在 [問卦] 七年級生最佳買房時機是？ 的評價
買房時機 在 好房網News Facebook 的精選貼文
「現在是買房時機嗎？」教授提到SARS時期
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買房時機 在 賣厝阿明 Facebook 的精選貼文
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四個買房時機考量點
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買房時機 在 幸福空間 Youtube 的最佳貼文
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買房時機 在 影響力 Youtube 的最讚貼文
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關於蔡志雄律師：
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買房時機 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
160511三立 降服務費衝買氣？房仲業不滿擬抗議
影片網址→https://youtu.be/cnnVwCJZioM
整排信箱放滿康乃馨，母親節當天，房仲拼業績，做形象大手筆掏錢買花送大樓民眾，畢竟房市冷清、生意難做，但未來房仲恐怕更難賺，因為房仲服務費上限可能調降。
記者 邱子玲、鄭諺隆 採訪報導……↓
房仲業者 陳泰源 表示：你只訂說，好，你(房仲)最多不能收多少，然後你把它往下修，你上限有往下調修，但是你下限卻沒有保障說一定要給房仲至少幾%，那這樣公平嗎？
原本房仲服務費最高上限6%，未來可能下修到5%~5.5%，但實際上為了搶生意，房仲殺價競爭，有的甚至不到2%，普遍是在3%服務費，扣掉租金、人事成本，淨利卻只剩下1%。
比一比各國房仲服務費，韓國最高有9%，日本也有3%~5%，新加坡跟台灣一樣少得可憐，不過對民眾來說，能少付一點費用，反而能增加買房意願。
國泰金調查，4月庶民指數，發現民眾認為現在是買房時機比例，上升到17%，上升到35個月來新高，如果降低服務費，對房仲來說，或許是一個契機。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/144408824
買房時機 在 [新聞] 買房時機到?專家:價格盤整到2023年- 看板home-sale 的推薦與評價
連結:
https://news.591.com.tw/news/6448
內文:
今年因需求強勁的自用型買盤進場，而預售推案者、被套近4年想脫手的豪宅
持有者也積極入市，使房市熱鬧非凡，市場熱度升高，不過對於現在時機點是
否適合買房，根據《經濟日報》報導，戴德梁行董事總經理顏炳立表示，今年
在房價表現上應會持平，上不去、下不來，推估要到2023年房市才會啟動另一
波行情，因此若是自用，考量「地段、環境、可及性」符合需求且價格合適，
就可積極介入。
｜多屋族再不出售將受重傷
房市已呈平穩，政府又以「房地合一稅2.0版」等稅法抑制投資客炒房，也藉
以逼出閒置的房產，讓市場供給量多一些，抑止房價不再上揚，並使自用型
族群能在優惠的金融環境下順利買到房，因而對持有多房者而言，若再不走，
長期必重傷！
接下來可注意的是，一些擁有資產的企業，受本業經營不佳而有意賣資產套現
的話，由於目前土地資源、收益型商用不動產都很稀缺，又有許多長期資金在
苦尋避風港，因此預估公開標售的案件都不會訂底價，其中若屬蛋黃區極品，
皆能夠賣到超前的價格，預估未來市場上將有大交易案不斷製造驚嘆號，穩健
走出10年～20年的好光景。
｜預估2023年啟動另一波行情
雖然房市長線看好，但顏炳立認為今年在房價表現上應會持平，上不去、下不
來，如同他早在2016年所分析，先緩跌4年，到2019年落底；在2020年又會盤4
年，到2023年盤整完畢後，會往上或往下，需再做觀察。若資金仍龐大、利率
不改，也許資金在股市熱完後，會投入房地產市場做避險，所以或許要到2023
年，房市才會啟動另一波行情。以此來看，現階段最好的策略，與其去追逐漲
上來的房價，自用型及企業不如買進一些超前部署的產品。
心得:
在政府對房地市場使出一些政策之後，期待台灣的房地產市場能有正常健全
的發展態勢，但是政府前陣子及最近所提出或將實施的政策，真能有效降低
或抑制台灣的房價嗎?也許過段時間就可見真相了。
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