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各位大大，
本魯想要在台北市買一間價值5000萬房子，想跟各位大大請教怎麼樣的資金規劃才能讓我買
的起同時又可以早日達成退休目的，謝謝。
本魯43歲，年收入約450-500（因為有股票，股票起伏也蠻大的，但是這幾年應該都還可以維
持這個水準。已婚育有一女6歲，今年為了學區想在台北市購入一間約4900-5000萬的房子（
還沒買到），目前手邊台股加現金約有1000萬，美股部分約2800萬，目前住的房子會賣掉來
補新房子的錢，目前參考實價登錄再扣掉貸款約可剩900-1000萬左右，預計以太太名義買房
。
現金流部分：薪水每個月台幣不到20萬，扣東扣西加上繳稅分期（3萬多）、房貸（5萬）幼
兒園學費2萬5、伙食2-3萬等大概剩3萬多，若是當月有活動或旅遊大概就所剩無幾了。
每年存下來的大概就是美股的部分約200多萬以及房貸（60萬）（房貸應該算存錢吧）。
鑑於外商裁如不眨眼的情況下，總是希望身邊有多一點的預備金，最好可以早早退休，正因
如此，又不想要把手邊股票全部all-in。在這樣的情況下不知道如何規劃會讓自己能比較沒
壓力的達成買房子的目的。
目前看起來頭期款應該是必定要從美股再匯一筆約500萬台幣的錢來付頭期和裝潢（希望裝潢
可以壓在200萬內這樣大約需要5100左右）
懇請各位高人指點、賜教，謝謝。
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