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設計師將原來的格局打掉重建，
以開放式手法重塑公領域，
打造出宛如豪宅般的開闊空間感，
太喜歡我的全新廚房拉~
讓每天煮起飯來心情都可以很愉悅!!
( #你看J編 )
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CASE DATA
居住成員：大人X2、小孩X2
房屋坪數：25坪（室內）
設計風格：北歐風
房屋類型：標準格局
房屋狀況：老屋翻新
空間格局：客廳、廚房、臥房X3、衛浴X2
主要建材：實木地板、木作、燈具、玻璃、線板、矽藻漆
粉絲專頁：Heng Yueh 恆岳設計
更多設計師個案：https://bit.ly/3zHhC9r
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喜歡 #恆岳空間設計 的個案嗎 😍
請撥打免付費專線 ☎0809-000123分機 19499
原本廚房零碎、封閉窄小，
連冰箱也只能擺置在客廳😱
在經過設計師的巧手改造後，
不但擁有豪宅般開闊的美型廚房，
同時也讓空間隱藏強大的收納機能，
揭開未來生活的新序章。
( #那就John編 )
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CASE DATA
居住成員：大人X2、小孩X2
房屋坪數：25坪（室內）
設計風格：北歐風
房屋類型：標準格局
房屋狀況：老屋翻新
空間格局：客廳、廚房、臥房X3、衛浴X2
主要建材：實木地板、木作、燈具、玻璃、線板、矽藻漆
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210503蘋果【獨家】神機妙算料不到賠售 妙天賣豪宅大虧千萬
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210503/SDTCBNHGHRF43DCUBUWR3QQG3I/
台北市中山區豪宅出現一筆賠售交易，屋齡13年的「香榭富裔」13樓戶，今年2月以7400萬元脫手，較7年前入手價賠1094萬元，《蘋果新聞網》追查，該屋原登記在妙天禪師名下相關企業，去年7月降價急售，歷時7個月認賠殺出；房市業者分析，豪宅交易利差取決於地段、賣相及時機等3大關鍵，該物件非一線豪宅區，加上高點入手，「賠售為時勢所趨。」
記者／施智齡、林佩萱 連線報導......↓
「香榭富裔」坐落中山北路二段89號，地上14層、地下2層，全棟外觀走巴洛克風、入口挑高極為氣派，一樓為大廳、二樓有書廊、三樓是國宴廳、頂樓更規劃空中花園與泳池，公設比29％。
今年2月成交的13樓戶、坪數84.87坪，格局為3房2廳2衛，總價7400萬元，拆算車位後，每坪96.3萬元，雖符合社區平均行情，但比對該戶原屋主2013年11月購入時，總價8497萬，每坪111.9萬，亦即持有7年半轉手賠了1097萬，單價也貶值15.6萬。
《蘋果》追查該房謄本，前手屋主為「美麗寶島育樂開發股份有限公司」，公司負責人掛名張菁芳，是妙天的親信，去年7月不惜砍價600萬急售，當時房仲暗示「還有砍價空間」，時隔7個月，該房以總價7400萬元成交，每坪單價96.3萬，持有7年多時間，竟大賠超過1000萬。
根據當時的售屋網照片顯示，屋內家具已被清空，客廳寬敞，還懸掛氣派水晶燈，客廳有採光，浴廁乾濕分離，還有當初建商送的有大理石浴缸，相當氣派，廚房設備一應俱全，配色看來簡潔明亮。
查詢新買方，所有權人有2名，分別是曾姓、顏姓自然人。
為何高端物件價跌如此快速，天時地利不動產總經理張欣民解釋，富豪挑屋講究豪宅群聚，多半將大安區、信義區、中正區或天母地段視為首選，中山北路二段雖屬北市林蔭大道之一，「但該地段還稱不上豪宅聚落。」其次，高價產品若有住商規劃，也會影響物件質感、進而牽動屋價。以13樓戶案例來看，影響更大的關鍵在於進場時機，張欣民指出，屋主2013年購入正是景氣高點，其後房市逐漸下修，在當前大環境且打炒房氛圍下，屋主欲賣出更高價不太可能，若有資金需求，多半皆認賠出售。
美商ERA不動產資深經理陳泰源認為，近年房價喊漲多反應在市場主流物件，比如預售屋、中小坪數新成屋乃至中古屋等，「豪宅屬於少數人的市場，加上政府連串打炒房政策，讓高總價物件銷售難度提高，8千萬以上的產品特別明顯，銷售期普遍拉長」，若屋主急需用錢、想盡快售屋，得有賠售的心理準備。
陳泰源補充，不僅香榭富裔，近半年在大直、天母也都陸續有豪宅賠售上千萬的狀況，高端物件出現跟房市反向的趨勢，欲進場應多加留意變化。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/05/210503.html
裝潢日記第八集上線了！
VLOG 第120到124天裝修進度｜台北新家室內設計裝修
如何讓狹小的更衣室在視覺上變大？法式玻璃門 ｜客廳投影機第一次開機 廚房酒櫃
👉第1集：https://youtu.be/wxLuu0utjm0
👉第2集：https://youtu.be/x48PjDJ81Bk
👉第3集：https://youtu.be/Q6EHn_bcLjM
👉第4集：https://youtu.be/MjrPxJ0Fz1I
👉第5集：https://youtu.be/VTKtTiluleE
👉第6集：https://youtu.be/hiZDZMm2o8o
👉第7集：https://youtu.be/Xnx-CWIvgOI
👉KE@HOME 嘉儀家品：
https://shop.kenk.com.tw
👉EPSON 家庭劇院投影機: EH-TW7000
硬體裝修來到了最後的階段
鐵工師傅已經把我們最期待的 玻璃圓拱門 做好了
二樓也開始油漆的打底工程 每次來都能看到一些新的變化
越來越接近我們想像中的家了
在這一集中我會和大家分享我們是如何決定客廳大理石的切割部位
之前提到過的
投影機小房子的自動門也已經安裝好了
我們今天一起來測試一下投影的位置有沒有需要調整的地方
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💬目前房子仍在裝潢中所以大家有任何建議也請在留言區告訴我們👇🏻👇🏻👇🏻
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#室內設計 #裝潢新家 #玻璃門
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居住成員：大人×2、小孩×3
房屋坪數：46坪（室內）
設計風格：現代風
房屋類型：大坪數
房屋狀況：毛胚屋
空間格局：3房、2廳、3衛
主要建材：
石材安格拉珍珠、石材雕刻白、進口磁磚、訂製鐵件、白橡鋸齒紋實木拼木皮、長虹玻璃、超耐磨木地板、義大利進口特殊漆、進口系統櫃板材、原廠進口燈具、訂製家具、無醛屋噴劑、調濕壁板、自動門設備
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【裝潢日記】第七集上線了！
這個禮拜的新家進度：
臥室法式雙門的設計安裝
一起挑選廚房中島浴室洗手台的檯面
五金行挑選把手被困
👉第1集：https://youtu.be/wxLuu0utjm0
👉第2集：https://youtu.be/x48PjDJ81Bk
👉第3集：https://youtu.be/Q6EHn_bcLjM
👉第4集：https://youtu.be/MjrPxJ0Fz1I
👉第5集：https://youtu.be/VTKtTiluleE
👉第6集：https://youtu.be/hiZDZMm2o8o
🔹臥室門的設計軟體： https://www.sketchup.com/fr
🔹NEOLITH 西班牙耐麗石薄板： www.twneoreach.com
🔹OVOtoilet 京典衛浴： www.ovotoilet.com
新家裝潢已經來到了第115天
謝謝大家一直以來的陪伴以及留言私訊中的建議
還有差不多一個月 整個家就要裝好了
真的很期待馬上要進入我最喜歡的軟裝
可以開始佈置了
這個禮拜臥室門也做好了 我們會跟大家分享它的設計
因為臥室比較小 所以門和把手就成為了很重要的亮點
最後也會再確認一次 接下來要安裝品項的顏色與材質
跟現有的 是否搭配
因為在裝潢工程中我們有調整了一些設計
💬請大家在留言中告訴我你們比較喜歡第一種長的還是第二種兩邊都有把手的呢？木工馬上就需要把它裝好了 請大家幫我決定👇🏻👇🏻👇🏻
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