210124三立驚爆新聞線 紅了百年的西門町回不去了？驚現店面大逃殺？
三立原影→https://youtu.be/gHnpzpadLc0
去年12/8央行睽違10年祭4大限令打炒房，市場買氣稍見冷卻，即便年底適逢購屋旺季，民眾出現觀望交易量受到影響，12月全台房市交易量較11月略減3%。桃園掉最多量縮7%，新北新竹台中台南高雄，量縮4~5%，台北唯一房屋交易量增3%。
房市兩樣情：台中區域出現，中古屋房價下滑1~2成左右，房仲業者評估，近期央行打房，導致清水的中古屋價格有下修1~2成左右，買方大多是有地緣性或在地工作的客戶！但是台中豪宅交易強強滾，台中7期的豪宅超越7字頭新板特區，其中最高價一坪97.2萬元居冠，已接近百萬。
去年一到四月，公司閒到抓蚊子，五月開始大逆轉完全想不到，一路忙到現在做不完的案子開不完的會…台商朋友錢沒有地方投資，今年還會繼續買！日本來台灣設outlet，周邊房子都漲一波，第三間選在台南，還會帶動一波。
打房對有錢人或是科技新貴工程師沒差，有錢人因為錢多買來出租或放著也開心，竹科工程師因為自住需求擴展到南科，房市會持續上漲。
但是，這波資金熱潮到年底會緩解，疫情緩解後可以出國，台商資金會往其他國家投資，另外科技廠廠房陸續完工，營造工、料雙漲也會緩解，所以一般小資族等年底，千萬不要追高。
陳泰源：央行打房後，房市最新狀況？不上車觀望，車票恐更貴？
政府打炒房，只打到成交量，房價打不下來，利率超低、熱錢過多、股匯雙漲、可選擇的投資工具不多，加上政府並沒有祭出打房價的囤房稅，導致目前平均開價不跌小漲，但不像之前賣方開天價。買方方面，總價1千萬以內，像是新北林三淡，中南部地區，成交量熱。但是整體而言是有帶動成交量。
土城某個小建案，委託仲介，從建照核發下來之後開始預售，賣到房子蓋好，直到去年上半年，始終賣沒幾間，原本帶看100組僅成交1間，後來下半年房市整體買氣旺，加上年底打炒房政策實施，裡面都是首購族居多，買的人沒有一個是投資客。
回不去了？紅了百年 年賺千億…西門町驚見店面大逃殺？
西門町從1896開市至今人氣不墜，紅了超過120年的台灣第一商圈，占地不過20公頃連一個中正紀念堂都不到，每年吸引3500萬人朝聖、創造1000億元商機，幾乎是全台北市三十多家百貨的年營業額總和，也因此過去西門商圈精華地段都是一店難求。
目前有高達16間總價破億的店面在市場上求售，就連過去精華地段”只進不出”的房東都開始考慮出售。根據最新統計，西門商圈2020年12月的待租店面共有92間，不只比4月疫情最盛時多出22％，更較去年同期暴增48％
家傳三代老店面求售：店面傳到第三代，看壞西門商圈的景氣，說服其他家人降價出售
另外一對長年居住美國的老夫妻，搬回台灣生活後，收租受到疫情影響越收越少，決心出售
買房不變原則被顛覆，蛋黃區不是唯一考量，店面回不去了！”脫北者”也會越來越多！
店面回不去了，以前忠孝東路走九遍是沒地方去，現在大型mall或是outlet吃喝玩樂一次滿足，以及電商購物那麼方便…，店面真的回不去
內政部統計，台北市過去1年的總人數創23年來新低，因為台北房價居高不下，大量購屋者寧可「脫北」，轉往新北。
陳泰源：西門町熱的時候，一根柱子可收三份租金，朋友真實案例！
有房仲同業身兼投資客兩頭賺，在2014年開始投資西門町店面，只買總價5000萬以下的店面投資，總價太高就介紹別人買，賺服務費。名下至少六間店面，專挑騎樓可出租的寬小店面，寬店面可1切為2，騎樓兩柱子也能出租擺攤，柱子一日三市能收三份租金，一間店面可收8份租金，至少30萬。6間至少180萬，光收租金就可負擔房貸。盛況的時候很多房客希望能簽長約，但他不願意，只一年一約，連年調漲租金。結果疫情爆發，店面租不掉，賠售也沒人敢買，他的店面過去成交價一坪700-800萬，現在跌到1坪500萬元不到，只能租給夾娃娃機店或是臨時攤販，月租金收入從至少180萬現在降到不到80萬，還得跟朋友借錢周轉。
有土斯有財！地主＂台幣淹到眉毛＂…慘被盯上 地主變苦主？
台中建商爆料，這波地主賺最多！地主於2003年在台中買了一塊當時每坪25萬元的土地，結果放到去年底賣給某集團，單坪竟然飆漲至350萬元，若是面積以1000坪計算，就整整賺了30多億元。
知名麻油雞老闆，都更一坪換兩坪，再賺12億！知名的麻油雞老闆鄭董，都更改建他的林森北路起家厝，歷經15年終於完成，24名地主可以「一坪換兩坪＋一車位」，社區分回的可售戶22戶，賣掉又可入袋12億。
地主變苦主？台中廖姓地主發現有陌生人對其聲請支付命令5億6仟萬，還假冒他的身份向郵差詐領法院通知書；警察查出胡姓幕後黑手熟悉法律程序，已經對20多名地主詐騙，聲請支付命令共計25億6仟萬元！胡嫌先偽造高額借據，再向法院聲請支付命令，再派手下戶政機關調取地主個資，並持假證件，向郵差冒領法院通知文書！若地主在法院審核支付命令程序中沒有提出異議，一夕之間地主變苦主。
２０２１炒房轉向，跟這波台股創新高有關？住宅轉向土地？台南轉到嘉義？地主今年繼續旺？
台股衝破一萬六，台商熱錢慢慢從台股撤退轉進買地、屯地，尤其是工業用地！東南亞像是越南人薪水2萬8， 台灣人只要2萬4，台商回台設廠還是有利可圖。
台商朋友最近積極跑到嘉義，一次看好幾個工業區，因為南科已經滿載，台積電下游廠商會外溢到周圍縣市，高雄沒水庫，嘉義有蘭潭等，所以嘉義今年會步上台南腳步。
陳泰源youtube→https://youtu.be/wtcLOz3VN_w
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210124.html
詐騙 法院通知 在 Re: [問題] 被詐騙多久會收到法院通知單- 看板criminology 的推薦與評價
※ 引述《Roy0527 ()》之銘言：
: 標題: Re: [問題] 被詐騙多久會收到法院通知單
: 時間: Sat Jan 21 23:22:15 2012
原PO戶籍地在追查,就算找到了
對方沒回家,或沒去開庭檢察官也可能證據不足
有些惡劣檢察官,會在誣告人的虛偽陳述下,直接把案子結掉
有的會捏造犯罪證據栽贓,看你得罪的人是不是有錢人
如果是詐騙錢財,會立刻凍結帳戶,不讓該筆資金提領
如果太晚報案被提走了,也只能追到人頭戶,
所以你的金融卡與密碼不要給別人
如果是轉帳,下午三點半後會列入隔天交易才能提領
你沒寫詐騙手法與事實經過
很難詳細回答你
筆錄作完會送地檢署偵辦,當然了也有些警察筆錄會隨便寫寫
或是故意寫對你不利的送出,畢竟法條是死的,
警察與司法官都是活人,活人就會有貪財與違法的
不想等,你就寫告訴狀送到地檢署去分案
當然也有可能被吃案併案與結案
你照程序走,裡面的司法官未必照程序辦案
也有的偽造文書侵占民財的,
最好就是別結怨與被騙
有人眼睛被騙開刀診所房東無照行醫
花了上百萬訴訟費還出來選市議員與立法委員爆料
勸大家還是少結怨被騙比較好
:
: 我跟你遇到相同遭遇
: 自己做了點功課 假如有誤也請指證
: 跟你分享一下
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: 我也是在七月初被詐騙
: 起訴書大概九月底收到
: 然後大概是十月底收到法院判決
:
: 我覺得要抓到人不難拉 畢竟銀行交易都有記錄
: 只是抓到的人可能只是提供帳戶的人頭
:
: 至於賠償
: 記得在收到起訴書且判決還沒下來時 提 刑事附帶民事賠償
: 不然就要等判決下來時自己去提支付命令(會多花大概五六百塊)
: 起訴書跟判決書上都有對方的資料、戶籍地 填寫支付命令時可寫上
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: 我自己目前已提支付命令並等其生效中
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: 記得 作了以上動作才有"機會"拿回你的錢喔
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: ※ 引述《o824energy (o824energy)》之銘言：
: : 我大概10月底被詐騙並且報警
: : 我在11月初收到了通知單
: : 上面只寫說找到對方戶籍地政在追查中
: : 照道理這樣應該很快會有消息
: : 為什麼之後都無聲無息現在都12月了
: : 還有幫我辦理那個警察,每次要詢問他辦理到哪邊
: : 一下說外出,一下說下班,一下又說明天再打
: : 請問除了問那位辦案員警還可以問誰知道進度
: : 我被騙了三萬,請問有辦法拿回來嗎?
: : 如何申請賠償?
: : 重點多久才會收到法院通知書?
: : 跟我錢拿的回來嗎??
: : 麻煩各位大哥大姊了...一個月薪水也才一萬多
: : 幫幫忙吧謝謝
: : ps如何查出對方真正戶籍地,並申請賠償民事賠償呢?
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