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去開觀塘都會經過這家羊肉米線專門店沒有去過，今天想食米線就去食下先，👉就近觀塘工業區附近，之前朋友就聽講過好大碗米線架。
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雲南啊老表黑羊湯鍋米線🍜
餐牌款式都好多 #有羊肉、#牛腩、#牛肋、#水餃、#雞肉
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🔹細碗清湯米線好大碗，牛腩淋身肉質軟腍好有牛既味道，#米線 同湯底份量都夠多，就加左 #菜甫 一齊食真係好夾。
💕韮菜水餃米線🥟
呢碗韮菜水餃足呎一碗有8隻，真係抵食夾大份
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麻辣雞翼🍽️
少少乾身但食落口個辣味係唔會太辣
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麻辣鳳爪🥢
食落清脆爽麻辣味道唔辣非常醒胃
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📍雲南啊老表黑山羊湯鍋米綫
(觀塘工業中心)
➡️觀塘觀塘道472-484號觀塘工業中心一期地下D號舖
#米線 #foodie #foodpost #hkfood #foodphoto #hkkol #hkinflucncer
想問下你哋有冇啲奇奇怪怪嘅Group Chat名？早幾日我將同同事傾嘢個 group改做「食乜Lunch」，個個口快快讀到個音歪晒，然後有同事就索性改做「茜遊記」。
佢哋好興耐唔耐改一次group名，試過一期叫「幾時加人工關注組」，又試過叫「好傾唔傾傾公事」，連改個group名都要畀說話我呢個老細聽🤦🏻♂️
你不仁我不義，我改過做「後生仔唔好講錢」、「聽日升你」、「冗員互助委員會」、「呢度唔係畀你學嘢」、「夠薑你就裸辭」，不過班友仔feel到我嘅敵意之後，好快又會再改group名。
其實呢啲都唔算癲㗎喇，我舊公司啲同事group名仲無厘頭，有個男同事group叫「唔好畀老婆發現」，嘩大佬，雖然我冇老婆啫，畀人見到呢個名水洗都唔清啦！女同事都唔弱，佢哋另外有個group叫「觀塘八婆阿蘇絲A唇」，淨係個名已經知道好有架構。
我仲有好多朋友group，啲名包括「Angel放假」、「姜B係我老公」、「睇熱刺不如睇傑志」......
「老細，其實每個group名都有佢嘅意思同典故㗎，甚至係潮流，你之前改個group叫『食乜lunch』，我就改『茜遊記』，回應緊你呀！」
我：「咁請問『茜遊記』係咩潮流呢？」
「 譚仔雲南米線 出咗全新湯底香茜皮蛋魚湯，整返碗米線配脆肉鯇真係超正，你仲可以加配芫茜山同埋皮蛋海，嗌埋杯凍香茜青檸雪碧直情超級大滿足，再唔係叫杯凍葡萄特飲配乳酸爆珠中和下都得！咁多芫茜食物，簡直就好似置身係芫茜世界咁，所以咪話『茜遊記』囉！」
我：「咦，點解我見你入我個名做西老細嘅？」
「入錯啫入錯啫，知你係芫茜控，想打芫茜個茜，一時手快啫......」
#譚仔 #譚仔雲南米線 #啖啖譚仔味 #63萬分之一 #63萬份滋味 #PerfectMatch #區區有譚仔 #全港芫茜控 #香茜皮蛋魚湯米線配脆肉鯇 #追加芫茜山 #追加皮蛋海 #凍香茜青檸雪碧 #凍葡萄特飲配乳酸爆珠 #芫茜世界 #茜遊記
疫情令不少老店結業，荃灣開業十八年的米線小店去年亦難逃一劫。新一年新一章，老闆兼大廚冼先生已在九龍灣重新出發......
#留家睇YouTube精選節目
【#九龍灣美食｜荃灣18年米線名店重開 40斤豬骨熬足6小時湯底 熟客續撐：三年級食到而家】
一Click即睇： https://youtu.be/EGrW7U4R56w
#飲食男女 #YouTube #九龍灣 #米線
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第2053成交，感覺7分。觀塘康寧道56號地下及入則閣 (storage， 偷雞坐人)，建築面積地舖800呎，加閣樓700呎，譚仔雲南米線，租金98000，成交約3600萬，賣公司，3.3%回報。簽約日期2020年11月12日。
原業主於2008年6月用1378萬買入。 2004年也成交過一次是980萬。
這條康寧道是斜路，此舖已經屬於較高的位置，近輔仁街，但這個舖形四正，有入則閣，門面好闊， 前面又可以停車 ，3600萬買公司，可以慳返厘印費8.3%，回報又高，感覺唔錯。 這間舖在坊間已經放盤了好耐。
觀塘冇平舖，如果這間舖放了落物華街，差約15個舖位，貴一倍。放在對面通明街，全部車房，平一半。感覺7分位。
【買公司要小心「空中釘」】當上一堂行內知識 ?
這間康寧道56號舖，原業主於2009年6月曾經向財務公司加按， 代表業主於金融海嘯期間 ，曾經有財務問題。
買公司的話，你要留意，如果公司已經成立了十幾年，好多時稅務或帳目會唔清楚。 也有好大的隱藏負債風險。
如果原業主有心玩嘢，佢在坊間的財務公司或過澳門賭場借錢，用物業作抵押。 但要求財仔唔好註上土地註冊處， 財仔往往為了競爭，都願意答應人客唔註上去， 最緊要利息夠高。 唔還錢，出事的時候，才馬上「釘」上去 Land Search， claim first right。 這個叫做「空中釘」??
這些隱藏負債， 話到明是隱藏 ，下手買家是 check 唔到的。萬一錢買家就過了數給賣家，買入公司股份，才發現公司的物業資產按了給財仔的話，買家想追討上一手還錢，可能上手業主已經人間消失。 因此如果你見到跳樓貨，平賣公司的話，你要好小心。
因此買入公司的話，you have to full pay。銀行是不會願意 承擔按揭的， 因為銀行都唔知道公司的帳目有什麼隱藏負債， 問新的買家也唔清楚，銀行最怕這些風險。
當然我不是指這間康寧道舖有問題， 我只想和你分享買入一間有限公司有十多年歷史的話， 我不清楚背後的故事，我就會比較避忌。 除非原業主是有「朵」，唔會走數，否則我會打個折。
點都好， 只睇表面證供，這間舖 is a good shop. 恭喜買家! 李根興 Edwin
P.S. 我清楚，因為我屋企人做全世界最好的財務公司，叫做「康業信貸快遞」， 全香港物業按揭 (Money Lender License 按宗數)市佔率，they are No. 1 ?? Proud of my family. 我有個好哥哥，叻過我十倍 ??
。。。。。
如果你想收到我即時最貼市或唔方便公開講的舖市資訊，可whatsapp 我 (+852)90361143 。我可加你入 《李根興「堅堅流流」商舖資訊》 private message list。
我無心造謠言，只是每日我聽到的「八八卦卦」商舖資訊。?
李根興 Edwin
唔少人可能連天水圍都未去過，其實天水圍區內都有唔少好嘢食，好歡迎大家Weekend 入嚟食飯！。今集終於到我(Ｍay)成為盡責嘅街坊，帶大家食盡天水圍必食小店，希望大家鍾意。
【重温】
►【長洲美食】街坊推介！4間必食名店｜超濃郁沙嗲牛老字號+大地魚熬成蠔仔粥+20年歷史隱世豆腐花店+掃街新寵:即叫即製班㦸｜香港美食｜May王 + Kiki + 街坊阿Lai
https://youtu.be/DDRKnCgY8a0
►【觀塘美食】街坊推介！4間平民食堂：人氣茶記海潮食堂+工廈豚肉水餃+即叫即製石磨腸粉+熟食中心爆場平價西餐｜街坊食神EP13｜May王 + Kiki + 街坊欣瑜
https://www.youtube.com/watch?v=tSJe-...
（＊食評乃根據我們的個人經驗、觀感及口味得出，以當日出品為準。另外，食物價格或有可能浮動，敬請留意＊）
【今集餐廳 】
1) 麗江雲南米線鳥
地址：嘉湖新北江商場1樓C45A號舖
營業時間：星期一至日10：00-21:30
2) 芯記甜品小食
地址：新北江商場地下A147-148號舖
3) 餃子館
地址：嘉湖新北江商場地下A106號舖
營業時間：星期一至日 09:00-21:00
（＊注意公眾假期營業時間或有變，謝謝～）
【更多 Kiki & May 的日常】
我們不是什麼大人物，沒有盛大的製作，唯獨有顆喜歡這個世界的初心。
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多謝當天參加了放題感謝祭的所有WHIZOO忠粉，
多謝觀塘中海 日升中心譚仔雲南米線分店所有譚仔姐姐，
多謝譚仔雲南米線市場推廣部員工幫手
下次#WHIZOOparty 再見！
PS.徇眾要求，由17年12月中起觀塘中海日昇中心分店加開晚市??
觀塘遲收工的朋友食譚仔米線做晚餐喇！！?
地址：觀塘駿業街56號中海日昇中心1樓K舖
電話：3165 8360
營業時間：星期一至五11:00-21:10 / 星期六 11:00-18:10
