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好房網News By 好房網News

2021-02-11 08:00:53 有 1 人按讚
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專家認為沒那麼糟
#蘆洲 #房價

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好房網News

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我們是一群志同道合的朋友，我們都愛到處看房子，也想買房子，雖然因為各種原因，我們現在還買不起房子，但我們相信，總有一天，總有一天，我們一定會一圓買房夢。
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蘆洲房價ptt 在 [請益] 新北蘆洲的房價趨勢? - 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者gamnia (微笑川普)
看板home-sale
標題[請益] 新北蘆洲的房價趨勢?
時間Mon Feb 8 16:42:39 2021

從北市搬來蘆洲也兩年了，一直以來還是有觀察新北各地的房價趨勢

為未來換房隨時做好準備

觀察長榮南港子商圈到蘆洲捷運站那邊中古屋大概每坪40~45左右

中正路那邊的新房子開價也大概45~50左右

但其他地方價格一直都沒有什麼動

像我的社區在我搬進來之後大概有五六筆交易

前面幾筆價格都跟我沒什麼差別，甚至有的還跌一點

但去年成交的兩筆確實價格都有高一點點，但也就跟以前房價最高點差不多

蘆洲的房價一直以來呈現一個漲也漲不太動，跌也跌不多的趨勢

不像板橋、新店、土城那邊因為都有新的重劃區建案拉抬的關係，所以房價有跟著上漲

個人比較不理解，土城比蘆洲離台北市還遠，為何價格卻比蘆洲還高

請問了解蘆洲房市的人，是不是因為蘆洲一直以來缺乏大型建案拉抬以及建設的關係

所以造成房價就是一直維持這種不動的狀況呢?

如果以投資來，蘆洲是不是算不適合投資的區域呢??

小小努力存錢未來想換房的自住戶，非投資客，純粹好奇，勿戰，謝謝
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.72.92.73 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1612773761.A.AFD.html
推 opop1133: 漲 結案 02/08 16:43
※ 編輯: gamnia (211.72.92.73 臺灣), 02/08/2021 16:46:26
推 paulchen: 就你說的重大建設啊 土城除了本身板南線 又多了萬大線+ 02/08 16:48
→ paulchen: 長庚醫院+北土城交流道+新商場題材 蘆洲好像沒有? 02/08 16:49
→ abyssa1: 土城離板橋近就夠支撐房價了 02/08 17:00
推 jeromeshih: 土城比蘆洲離板橋近? 02/08 17:09
→ jeromeshih: 蘆洲未來不知是否有機會吃到士北科外溢，另外環狀線沒 02/08 17:11
→ jeromeshih: 好也影響蘆洲和新北市的流動 02/08 17:11
推 DraymondHuan: 北環段今年招標，蘆洲南北側農業區才會開始重劃， 02/08 17:12
→ DraymondHuan: 蘆洲就會有重劃題材了 02/08 17:12
推 tswen: 蘆洲從20萬漲到50萬。應該漲很多了。這兩年沒漲是正常的 02/08 17:32
推 fedona: 8+9聚集地 02/08 17:47
推 epicurus: 藍線無敵 蘆洲未來要看新莊跟士林 02/08 17:58
推 F93935: 漲翻了 一堆人都洗到五股了 02/08 18:04
推 F93935: 公寓都開價4字頭有夠誇張 實價登錄都跟舊大樓一坪差不到 02/08 18:05
→ F93935: 兩萬 蘆洲是一個強力剛需市場 02/08 18:05
→ F93935: 蘆洲這六年幾乎沒什麼跌幅不像新莊副都心那樣 02/08 18:06
我自己的觀察就是漲完捷運開通那一波之後就沒啥漲了，反而有回跌一點
所以拉長線跟以前比來看確實來漲，但未來看不出來有啥漲的推力?
※ 編輯: gamnia (211.72.92.73 臺灣), 02/08/2021 18:10:00
→ F93935: 就是剛需盤 就是強大推力 02/08 18:23
推 s012505: 土城 司法園區 北土城 長庚 萬大線 雙捷 雙快 行政園區 02/08 18:29
→ s012505: 題材多 02/08 18:29
推 CharleneTsai: 有嗎? 我之看的印象 蘆洲還是比土城高啊 02/08 18:31
推 s012505: 蘆洲進北市基本上要經三重 捷運 板南線更好用 之後萬大線 02/08 18:33
→ s012505: 更可以串聯土城跟中永和連結 02/08 18:33
推 Bourne10: 蘆洲以後復興路要弄一座橋到承德路。另外要等南北環農 02/08 18:40
→ Bourne10: 業區開發，另外集賢路的捷運也要完工後才有更大的錢途 02/08 18:40
→ Bourne10: 。 02/08 18:40
推 IS0987: 土城有板南線還有新開的第二交流道，還有新落成的醫院， 02/08 18:44
→ IS0987: 蘆州有什麼？ 02/08 18:44
→ IS0987: 另外土城還有工業區=就業機會，蘆洲呢？ 02/08 18:45
推 F93935: ㄏㄏ蘆洲北側重劃區有醫院喔。土城吹那麼大 最高價也輸蘆 02/08 18:57
→ F93935: 洲啦 02/08 18:57
推 andygogogo: 蘆洲拜託別漲了，住的很舒服 02/08 18:57
→ checkman: 萬華也離台北很近 一樣的道理 02/08 19:01
推 F93935: 蘆洲往西吃五股工業區 往東吃士北科 進城又是南京松江台北 02/08 19:02
→ F93935: 華爾街 02/08 19:02
推 Anyotw: 蘆洲沒有拉拉隊，只有純貴區。 02/08 19:05
→ Anyotw: 還是一環。2環就有天花板，天生的沒辦法 02/08 19:05
噓 s012505: 蘆洲的未來地區醫院跟土城長庚醫學中心比? 02/08 19:07
推 F93935: 醫學中心咧 明明就新北市委外經營 02/08 19:17
推 nicegood888: 蘆洲近幾年沒重劃區題材 而且房價和鄰近的三重 新莊 02/08 19:24
→ nicegood888: 接近 02/08 19:24
推 denhhy: 蘆州北側開始搞的話，原舊市區也會開始漲 02/08 19:33
→ Refauth: 噴到炸裂 結案 02/08 19:44
→ F93935: 蘆洲還很多地可以重劃北側啊還有更寮那塊 02/08 19:59
推 IS0987: F大我知道蘆洲北側也要蓋醫院拉～但是那也要那個重劃區搞 02/08 20:32
→ IS0987: 的定在說，台灣地主毛一堆啊～～ 02/08 20:32
→ IS0987: 我是認為早晚會蓋，但是依照台灣的玩法可能再10年看看吧 02/08 20:32
→ IS0987: 蘆洲會很高價看賴是對面的士林跑來買，跟本身行政區不大 02/08 20:34
→ IS0987: 所以單價相對就高 02/08 20:34
推 cookeeshop: 捷運站那棟買來出租還不錯...其他就不知道了 02/08 20:55
推 joseph4229: 蘆北有環狀線跟到士北科的橋加持後條件非常好，而且還 02/08 21:43
→ joseph4229: 有風景 02/08 21:43
→ joseph4229: 但一個蘆洲兩樣情，蘆洲重劃區跟非重劃區的市容完全兩 02/08 21:44
→ joseph4229: 個世界，重劃區還離捷運比較近 02/08 21:44
推 seelove: 蘆洲在地人實力超強，有時候比三重還貴 02/08 22:13
推 Nightu05: 土城有開45的呀，成交應該能更低，比蘆洲低 02/09 00:30
推 lovemost: 蘆州的幾個問題，早年那地方很會淹水，地勢很低 02/09 00:30
→ lovemost: 所以早期會住到蘆州的居民都是些被洗出去的 02/09 00:32
→ lovemost: 自然造成後續很容易發生治安事件，房地產自然不可能高 02/09 00:33
推 Nightu05: 家人蘆洲在地人 覺得目前價格是天花板@@真的等北環吧 02/09 00:33
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推 F93935: 汐止也適用嗎 02/09 05:25
推 feliz5566: 以二環來講不算優 吹建設的人生有幾個10年可以等 02/09 07:59
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推 c90195h: 不要再討論了 我想買蘆洲啊 02/09 11:33
→ c90195h: 以現階段單價來說 蘆洲跟汐止差不多 投資角度個人看好汐 02/09 11:35
→ c90195h: 止 因為靠近南港 02/09 11:35
→ c90195h: 然後房價高低千萬不要聽當地人的意見 可以查網路上10年 02/09 11:37
→ c90195h: 前的討論 一堆都說太高買不下去 現在回去看完全打臉 02/09 11:37
→ checkman: 地名還是原罪，聽到蘆洲就軟一半 02/09 14:47
推 handsomecat3: 蘆洲幾年前就把該漲的提早漲完了，往上沒啥空間了 02/09 20:58
→ exuberant: 三蘆新 很多人不要 02/09 23:27
推 jecko: 蘆洲早就漲起來放了 沒空間 02/10 00:46
→ jecko: 正天龍人才不會去住三廬 02/10 00:47
我從0歲住在台北市住了35年...我現在才知道原來我還不算天龍人QQ
→ Nightu05: 板橋人也不會XD 但三重可能會改住板橋 02/10 01:37
→ Nightu05: 身邊好幾個例子 02/10 01:37
推 smallcooo: 有認真找房子的就知道蘆洲房子很搶手 好案子都秒殺 02/17 14:10
推 notbed: 早期台北還是田啦，最好是被洗出來的，三重蘆洲主要都是 02/17 15:26
→ notbed: 彰化雲林後代，爸媽沒在教才出一堆8+9。 02/17 15:26
真的三蘆一堆雲林來的XD
※ 編輯: gamnia (211.72.92.73 臺灣), 02/17/2021 15:49:27
※ 編輯: gamnia (211.72.92.73 臺灣), 02/17/2021 15:54:06
推 xJIAJIAx: 在地人+1 覺得現在真的漲很多QQ 買在北側舊市區 20多年 02/18 11:40
→ xJIAJIAx: 前一坪才16-18 02/18 11:40
→ mfky2001: 蘆洲住了三十幾年、改變滿大的、快跌吧、我想換大間的 03/10 01:24
推 h129875230: 馬的在地人都不離開蘆洲怎麼跌 人口都是淨移入 03/13 20:20






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原PO在PTT表示，由於三重、蘆洲、新莊比較常見到流氓聚集，很多校園內的學童也跟著受到影響，「那邊的國小到高中基本上一堆流氓小孩，有種屁孩傳承的氛圍 ...

#45. 三重租屋ptt

一名北漂網友從年初開始，陸續在三重、蘆洲看屋，23日忍不住分享近半年的看屋心得，包括「完全看不到降價、不景氣跡象」、「價格硬」等等，雖然三重、蘆洲房價不便宜， ...

#46. Ptt 三蘆

PTT 不少網友認為新北市的三重、蘆洲區治安比較不好。 ... 新北市三重、蘆洲房價來到歷史新低點，根據新北市地政局最新資料指出，三蘆區域房價指數連3 ...

#47. 高雄市新興區建案查詢 - 591新建案

591新建案為您提供高雄市新興區建案資訊查詢功能，包含新成屋、預售屋，熱門建案的價格、地址、聯繫電話等建案資訊。高雄市新興區熱銷新屋資訊,盡在591新建案!

#48. 樹林房ptt

樹林房ptt 台北市三德飯店. ... 內湖士林文山北投中山信義松山萬華中正大同南港板橋新莊中和三重新店土城永和汐止蘆洲樹林淡水三峽林口五 ...

#49. 即時| 最新| 蘋果新聞網

九份子3條河創「台南房市奇蹟」 4年房價漲9成 · 示意圖。翻攝自《Unsplash》. 2022/05/01 19:54. 開殺帝吧網軍！中國網紅直指藏在台灣這縣市「敢不敢來大陸一次」.

#50. 【售屋委託所｜賞屋說說】 新北市蘆洲區-倫敦公寓店面

35線上賞屋FB討論區開囉歡迎大家加入社團並且良性的交流!!!https://www.facebook.com/groups/229270251322950/本集介紹 蘆洲 區城市知己2倫敦公寓的店面 ...

#51. 住商不動產房屋網- 提供買屋、租屋、賣屋、房貸試算、設計 ...

住商不動產是您買屋、賣屋、租屋首選!提供找房子、買房子、賣房子、租房子、房屋出租、設計、裝潢、搬家、裝修、清潔等服務,並提供房屋買賣相關的實價登錄資訊、房貸 ...

#52. 台灣租屋網

榮獲經濟部金網獎租屋網站,提供免費查詢全台灣租屋資訊,刊登只要300元,出租快速有地圖,街景,實景照片,線上聯絡屋主等，與Yahoo房地產聯播,一站刊登多站曝光租屋物件多 ...

#53. 世間萬物有盛衰，人生安得常少年: 林中街在雲林縣的哪一區?

雲林縣斗六市購屋房價查詢，來信義房屋提供雲林縣斗六市周邊房屋最完整即時實價登錄、降價宅、房屋物件資訊，來信義 ... 蘆洲區金滿貫彩券投注商行.

#54. 五股上河園交屋

【五股】洲子洋重劃區房價站穩3字頭，上河園坐擁無敵河景【總 ... 蘆洲捷運8分鐘，開車到台北車站只需10分鐘洲子洋重劃區最高級，唯一室內溫水泳池， ...