【為什麼是時代力量?】
我在國會工作,並未看到藍綠兩大黨有忠實呈現社會上多元的聲音與價值。
在很多議題上,兩大黨和財團、建商站在一起,
時代力量選擇與揹房貸的你、有小孩的你、年紀大的你、有毛小孩🐱🐶的你站在一起。
為什麼是賴嘉倫?
我房在這裡、生活在這裡、在這裡和台北通勤,
不搞花俏、不說空話,
政見都是親眼看見才行!
各位朋友,
請接下來聽聽我對台灣、七星的十大改革願景,
10大主張,是我前進國會的目標。
改革十大主張
1️⃣捍衛台灣民主,讓孩子有未來
📍推動兩岸協議監督條例。
📍推動反紅色媒體。
📍推動反併吞滲透法等法案。
📍對抗惡意境外勢力,保障孩子未來投票權。
2️⃣落實居住正義,青年安身立命
📍推動囤房稅,釋出空屋。
📍完成實價登錄2.0,讓年輕人買得起房。
📍廣建社會住宅,減輕租屋壓力。
3️⃣強化司法改革,讓社會更公平
📍嚴懲司法關說,消滅權貴司法。
📍實現人民陪審制,強化保障被害者權益。
📍加速司改工作,實現公平正業。
4️⃣重訂財政劃分,加速地方發展
📍修改財政收支劃分法與地方制度法,讓新北市等直轄市內各區預算分配更公平。
5️⃣升級文化觀光,保留地方記憶
📍活化金山、瑪鋉、東北角觀光帶,建立便捷交通網。
📍建置地方記憶資料庫,扎根文史保存。
6️⃣優化聯外交通,縮短通勤時間
📍繼續督促民生汐止線進程。
📍推動台鐵改革,落實台鐵捷運化。
📍闢建新台五路高架快速道路。
7️⃣廣設公共托育,減輕爸媽負擔
📍引介優良幼教師資。
📍落實托嬰執照檢定。
📍健全育兒軟硬體設施。
8️⃣推動地方慢活,創造長照就業
📍催生多元銀髮住宅聚落試辦點,提升地方醫療院所層級,增加長照就業項目及就業機會。
9️⃣持續糾舉防弊,建立廉能政府
📍杜絕政商金權集團從政府建設中牟利,建立清廉有效能的政府。
🔟尊重動物生命,打造友善環境
📍保障動物用藥權。
📍設置追風狗公園,讓寵物自由奔跑。
📍打造寵物友善公共運輸政策。
📍落實動物認養追蹤機制,避免拋棄及虐殺。
#十大政見 #七星願景
#前進國會 #改革目標
#嘉恁作伙向前行
#我是賴嘉倫我是你家人
#汐止 #金山 #萬里 #瑞芳 #平溪 #雙溪 #貢寮
#時代力量新北市第十二選區立法委員參選人賴嘉倫
________________________________
✔️線上捐款這裡這裡
https://donate.newebpay.com/GoGoAlan2020/AL
✔️臨櫃捐款這邊這邊
銀行代碼:004臺灣銀行汐止分行
專戶名稱:109年立法委員擬參選人賴嘉倫政治獻金專戶
專戶帳號:156-004-277807
▶捐款完成後來這裡填資料
https://forms.gle/xeLg7j1ENdqn75n37
________________________________
萬里金山租屋 在 賴嘉倫 Facebook 的最佳解答
【為什麼是時代力量?】
我在國會工作,並未看到藍綠兩大黨有忠實呈現社會上多元的聲音與價值。
在很多議題上,兩大黨和財團、建商站在一起,
時代力量選擇與揹房貸的你、有小孩的你、年紀大的你、有毛小孩🐱🐶的你站在一起。
為什麼是賴嘉倫?
我房在這裡、生活在這裡、在這裡和台北通勤,
不搞花俏、不說空話,
政見都是親眼看見才行!
各位朋友,
請接下來聽聽我對台灣、七星的十大改革願景,
10大主張,是我前進國會的目標。
改革十大主張
1️⃣捍衛台灣民主,讓孩子有未來
📍推動兩岸協議監督條例。
📍推動反紅色媒體。
📍推動反併吞滲透法等法案。
📍對抗惡意境外勢力,保障孩子未來投票權。
2️⃣落實居住正義,青年安身立命
📍推動囤房稅,釋出空屋。
📍完成實價登錄2.0,讓年輕人買得起房。
📍廣建社會住宅,減輕租屋壓力。
3️⃣強化司法改革,讓社會更公平
📍嚴懲司法關說,消滅權貴司法。
📍實現人民陪審制,強化保障被害者權益。
📍加速司改工作,實現公平正業。
4️⃣重訂財政劃分,加速地方發展
📍修改財政收支劃分法與地方制度法,讓新北市等直轄市內各區預算分配更公平。
5️⃣升級文化觀光,保留地方記憶
📍活化金山、瑪鋉、東北角觀光帶,建立便捷交通網。
📍建置地方記憶資料庫,扎根文史保存。
6️⃣優化聯外交通,縮短通勤時間
📍繼續督促民生汐止線進程。
📍推動台鐵改革,落實台鐵捷運化。
📍闢建新台五路高架快速道路。
7️⃣廣設公共托育,減輕爸媽負擔
📍引介優良幼教師資。
📍落實托嬰執照檢定。
📍健全育兒軟硬體設施。
8️⃣推動地方慢活,創造長照就業
📍催生多元銀髮住宅聚落試辦點,提升地方醫療院所層級,增加長照就業項目及就業機會。
9️⃣持續糾舉防弊,建立廉能政府
📍杜絕政商金權集團從政府建設中牟利,建立清廉有效能的政府。
🔟尊重動物生命,打造友善環境
📍保障動物用藥權。
📍設置追風狗公園,讓寵物自由奔跑。
📍打造寵物友善公共運輸政策。
📍落實動物認養追蹤機制,避免拋棄及虐殺。
#十大政見 #七星願景
#前進國會 #改革目標
#嘉恁作伙向前行
#我是賴嘉倫我是你家人
#汐止 #金山 #萬里 #瑞芳 #平溪 #雙溪 #貢寮
#時代力量新北市第十二選區立法委員參選人賴嘉倫
________________________________
✔️線上捐款這裡這裡
https://donate.newebpay.com/GoGoAlan2020/AL
✔️臨櫃捐款這邊這邊
銀行代碼:004臺灣銀行汐止分行
專戶名稱:109年立法委員擬參選人賴嘉倫政治獻金專戶
專戶帳號:156-004-277807
▶捐款完成後來這裡填資料
https://forms.gle/xeLg7j1ENdqn75n37
________________________________
萬里金山租屋 在 蕪菁雜誌 Facebook 的最佳貼文
花了一陣子詢問專業人士,有關囤房稅跟土地活化等問題,年齡從30-70都有,大致上可以整合出一些共同意見,這篇算是意見整理,重謄成一份較有連貫性的說法。
首先,就是年輕朋友最在意的,囤房稅對於打房有沒有效果?答案是:沒有。
請從圖一開始看,這張用電表可以看出,台灣空屋最多的是農業縣市,而不是六都。帳面上數字的空屋,大部分都來自繼承鄉下老屋,也就是你的阿公那一輩住鄉下,你爸來台北打拼,辛苦買了一棟房子,然後阿公這兩年掛了,鄉下老屋就被你爸繼承,帳面上就有了兩棟房屋。
但這棟鄉下老屋基本上已無價值,甚至被農地包圍,距離最近的交通要道與大眾運輸中心,可能車程都要30mins。除非遇到很好的機運,不然繼續擺著幾十年,恐怕也就只是擱著,賣不掉也租不掉。
依照目前資料來看,較多年輕朋友想要居住的六都,空屋最多的問題是房屋老化,超過40年以上的老屋繼續租售,但其居住功能與消防安全實在難以加強,與其砸大錢修築,不如直接把公寓都更成大樓,還可以增加空屋率。
但,最多人擔心的是,這不是會提供炒房的誘因?坦白說,有需求才會炒房,你看過建商炒作開車2小時才能抵達的地方嗎?1小時跟30mins的區域,價格就等比下降了,這從591等房屋仲介網查一查就知道。
對於投資客炒高房價的對策其實不多,想要用囤房稅來處理,效果極低。第一個面臨的問題就是,你幾棟房子以上才算囤房,有無清楚定義?若清楚明訂第4間以上要課徵囤房稅,也是沒啥用。
一個炒房大戶是炒不起一個區域的,要很多小炒家才玩得起來,對這些持有房屋個位數的炒家來說,大不了找家人當人頭持有。對有十位數的大戶來說才會痛,但說要有多痛,取決你的稅率,稅率若沒有高到炒房的利潤,也是沒有用,但要高到多少才叫做合理?
另一個方案是,把囤房標準,從個人擴及家人,這也有幾等親的標準,而且非常容易打到無關人。設想一家4兄弟,總共8間房,這算合理還不合理?每人平均2戶,似乎不算囤房,但實際上是3人各有1間,剩下1人有5間,他就算囤房,你要怎樣確保可以課稅到他,以及不會讓他分散房屋給家人持有。
我們現在合併第二張圖來看,可以發現雙北的空屋率低於10%,鄰近的桃園與基隆超過10%,但房價所得比幾乎只有雙北的一半。這說明了北部地區不是空屋不夠多,是人們不想住得離雙北太遠。若拿桃園當作例子,我們會發現桃園的房價也是跟交通設施有完全正相關,距離交流道與軌道建設超過30mins以上的地區,房價相較之下幾乎是一半而已。
若要增加雙北地區的空屋供應,擴大生活圈機能來看,只有兩條路可以走。一條是擴大交通建設,把桃園南北多兩條軌道運輸串起來,讓人們可以用不到1小時的時間抵達雙北,不然怎樣打房都沒有用,需求就是在那邊。
另一條路就是工業區的30年計畫,也可以稱小型的區域平衡。從基隆到桃園,算是北部生活圈的範圍內,小型工業區還是很多,有不少閒置工業區土地沒有開發。這些工業區土地不是沒人要租,是地主不想要租,他們想要的是變更地目,等待政府的大型開發案,一次賺他個十億八億,所以寧可閒置,組團體遊說政府開發,也不肯出租。
這不是不可能,馬英九時代還真的讓步過,桃園航空城就是一個典型案例,先畫了大餅,規劃未來是自經區,讓每個地主都寧可等,也不要出租土地。這有兩個副作用,一個是閒置土地與廠房太久,形成治安死角,另一個是人口被推到市區,更加擁擠。
解決方案是,推動工業區土地閒置稅,沒有出租超過一定時間,就課以重稅。逼地主將土地活化使用,即使短期倉儲出租也得做。目的在於,讓工業區重啟機能,增加勞工就業機會,一旦工作機會變多,相關消費店家也會變多,10年後就會有勞工住宅的需求,依法規就得要設立學校跟公家機關。也就是我上一篇提到的產業聚落發展模式,只是這次由政府側面推動。
對地主來說不見得是壞事,長期出租會有固定收入,而20年後產業聚落興起,白領階級會推動此區的住商發展,屆時順水推舟參加都更,轉成住商大樓,也可以達到原本的目的,只是花很久時間而已。但就以國家整體角度來說,總比硬劃設開發區,吸引大量投資客炒房,然後賣不掉形成鬼城,還卡住大筆資金無法流動來得好。
不過,以上的說法是著眼在北台灣的開發,國家整體角度來說,國土規劃與區域平衡會比較好。像是柯文哲說甚麼首都生活圈,基本上就是只講好的不講壞的,世界上的大都市多是自然形成,在區位適合的條件下茁壯,洛杉磯整個生活圈將近3分之1個台灣,溫哥華人口只有雙北一半,生活圈面積兩倍以上不止。
要拿東京都當例子,也得看看人家周邊支撐的衛星都市有多少,地理環境與交通如何,以現在的狀況來說,台北人應該積極的開發金山、萬里、瑞芳與八里吧?怎麼看來沒多少人提過的樣子,更不要提多丘陵地形的困難。要弄首都生活圈,更快速的方法倒是有一個。
遷都到台南,把雲嘉南高全部整合進去。平原遼闊不用說,有足夠的地方夠我們玩模擬城市與鐵路大亨,重新設計規劃一個超巨大的新首都,保證花的錢會比把北部丘陵地弄成世界奇觀來得省。不想圖利南部人,那不然遷都到我老家桃園,還沒開發的空地比台北市多的多,平坦又不會遇到火山跟地震危險,重新規劃的潛力鐵定高於台北,為何不?
咳咳
我的意思是,囤房稅跟首都生活圈這些,長期效益遠遠不如你新都市開發,以及國土重劃。中期來說,拉多條軌道建設,輕軌啥米都好,延伸到新北的偏鄉或是桃園的沿海區,都還有促進區域發展的效果。就算短期好了,你不如成立物業管理中心,把大量租房統一管理,或是發放年輕夫婦或是單身的租屋津貼,也還是比單純打房來得快。因為就算現在台北市房價腰斬,年輕朋友還是買不起。
除非我們要共產主義,直接宣布每人最多持有1間房,超過的就沒收,公家配發給大家,要嗎?
萬里金山租屋 在 慘! 北海岸高級渡假屋一次法拍271戶 - YouTube 的推薦與評價
北海岸度假屋買氣低迷,近期又有大量的法拍屋釋出。位在新北市 萬里 ,能夠眺望整個北海岸的高級度假屋,傳出將一次拍賣超過一半的空屋,一共271戶, ... ... <看更多>
萬里金山租屋 在 基隆、瑞芳、汐止、金山、萬里, 售屋,租屋,免費鑑價 ... 的推薦與評價
社團規章※※※※ (一)同樣商品文章不可重複PO,請留言推或按讚,文章自動會頂至。 (二)即日起,為提升社團品質,本社團文章會由管理員審核,僅可PO與房屋相關文章(如房屋 ... ... <看更多>