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華人置業私有化 在 經濟一週 EDigest Facebook 的最佳貼文
華人置業私有化 在 曾淵滄博士 富足自由專頁 Facebook 的精選貼文
即日專欄：地產股私有化尋寶遊戲
香港的地產股的股價絕大部份與資產淨值之間有巨大的折讓，其中折讓一半的比比皆是，如此巨大的折讓，是因為股票投資者不看好樓市的將來？應該不是，因為香港地產股股價與資產值之間的折讓已持續好多年，在這許多年裏，樓價基本上還是反覆向上的，或許，地產股出現巨大折讓的其中一個原因，是地產發展的風險問題，許多人喜歡用麵粉與麵包來形容土地與樓房的關係，這是錯誤的，麵粉變成麵包只是數小時的事，但是，地產商買入土地到賣樓花或賣現樓，是數年後的事，數年之間，誰能保證樓價只升不跌？還有，樓價的升速是不是能追上土地價格的升速。
無論如何，地產股的巨大折讓肯定是私有化的誘因，合和的胡應湘、會德豐的吳光正已經如此做，下一個會是誰？從賬面上的數字來看，恒隆集團（010）與華人置業（127）機會最高，這兩隻股的P/B值分別是0.28與0.27。
上星期長實（1113）發行新股收購李嘉誠家族持有的海外資產，然後再由長實以每股現金51元向小股東回購3.33億股，這相等於私有化了3.33億股，溢價僅8.4%，而且不需要動用現金，是以資產換股票，換P/B值僅0.52的股票，這的確是很高明的財技。今後，同樣的遊戲可以重演，逐步逐步的增加持股比例至最終將之私有化，也許其他富豪也見獵心喜，參與同樣的財技遊戲。
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原文：http://bit.ly/3cRyMqR
網上圖片：https://bit.ly/3cRdD04
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華人置業私有化 在 君子馬蘭頭 - Ivan Li 李聲揚 Facebook 的精選貼文
［香港股票冧把簡史］7號仔大插，令我諗起單舊新聞。兼講埋香港歷史
1. TLDR：有冇諗過點解咁靚嘅冧把，會係一間你都唔知係乜嘅公司？其實上手用家係大公司，但已死，個冧把好似電話號碼咁拎返出嚟用。咁數下1-20號，13同20不存在，但屍骨未寒，好多人知道之前係乜。之但係，7號仔呢？9號仔呢？15呢？聰明嘅有機會估到7同15，但9號仔就真係要夠老夠熟書先估到。
2. 舊年單新聞，香港金融集團獲京首富購入5%（https://bityl.co/3sNN）。真係是日標題。住宿一流大酒店。
3. 絶對冇錯喎，不過你以為北京李嘉誠或北京李兆基入股恒生或東亞或乜，就表錯情。被入股嗰間香港金融集團，就係呢間7號仔，「香港金融集團」！
4. 幸好，李曉華就真係北京首富。並唔係有間十九公司叫「京首富」
5. 又，都總有人問，其實股票冧把，1-20號啲細冧把，你都估到，多數係啲老牌公司大藍籌。1號長和（以前長實）2號中電3號媒氣4號九倉5號匯控6號電能（以前港燈）8號仔電盈（以前香港電訊）之類。
6. 呢間7號仔，「香港金融集團」，未跌之前，都成20億市值，唔算太細（大把公司幾億市值），但何德何能做Lucky Seven？同另外1-8嗰堆爭好遠吧？
7. 你會發現，20以內有幾個冧把啲公司你係唔識嘅。做乜會拎到呢啲冧把？答案就梗係原本啲公司消失咗，循環再用（＊）
8. 7號，以前就係，大名鼎鼎嘅置地（對，置地廣場個置地），後來政治原因，怡和遷冊去新加坡上市。置地當然都係，全系拔起。
9. 咁你估到了，1-20入面另一隻你唔識嘅，15號，正係怡和。至於而家間15號盈信，倒係N年前同我有啲交集，但就唔方便講了。Anyway第二代15號嘅盈信早兩日都私有化成交，就快消失。可以有第三代。
10. 至於1-20入面仲有一隻唔識嘅9號仔，以前係乜？難估呀
11. 就係TVB！或日，TVB 511未死喎。係，未死，江澤民都未死，不過亞視死咗，有線都幾乎死埋。TVB只係蝕錢，蝕得起的。七孔流血還七孔流血，死還死。
12. 真係想當年，TVB十分巴閉的，唔止做電視，仲有好多非廣播業務。出書啦（博益），唱片啦（華星原本係TVB的），仲有旅行社（見聞會社！一講就出賣年紀）
13. 同埋，最重要嘅，便利店！地利店！最初係香港電視服務站，曾幾何時係第三大連鎖（7仔同OK之後），仲應該係霸晒地鐵的。當然當年地鐵又未上市，政府嘢，背後有乜勾結就自己諗。
14. 因乜消失咗？就係因為政府修例話唔畀電視台經營其他業務（得罪方丈啦？）。被迫要重組，分開兩間公司。電視就係你而家見到嘅電視廣播511，非電視嘅就去晒新公司，再上市，TVE電視企業，9號仔。之後再私有化，然後又賣畀無線股東，郭鶴年嘅嘉里。最後去埋都係郭生嘅南華早報（pre馬雲年代）。最後啲便利店業務又去埋7仔，地利店變晒7仔，一統江湖。留意華星（唱片，唔係冰室）同博益都係去埋南早的
15. 至於而家懸空嘅13號，比較近代，應該好多人都知係和黃
16. 其他10恒隆，11恒生，12恒基，14希慎，16新鴻基，17新世界，18東方（係呀，歷史好耐，冇睇「雷洛傳」？），19太古。呢啲都好多人識嘅老牌公司。
17. 20？咪會德豐，消失咗冇耐啫，私有化。
18. 再講一次，7號係置地，9號係TVB，13和黃，15怡和，20會德豐
（＊）留意，改名，唔同消失咗循環再用。改名嘅好閒，有啲公司改幾廿次名。例如呢間7號仔，而家「香港金融集團」，以前「凱富能源」，再之前係「高信」。呢堆都係叫做「同一間公司」，改名。但以前嘅7號仔置地，就完全唔關事了。正如183而家宏輝，之前田生，全美國際，豐盛創意，都係同一檔嘢—但我睇嘅年代，間嘢叫做中信國金，CIFH—就係一堆中信銀行/中信嘉華銀行嘅混合體，私有化消失咗。
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