Happy to be involved in the Garden Estate Redevelopment community campaign (花園大廈重建社區支援計劃) since this June, having hosted a couple of photo workshops for the residents of Garden Estate, stirring up their curiosity to capture their roots as well as appreciation of the beauty of their neighbourhood and surrounding architecture.
Many old kaifongs (老街坊) have been living in the estate since the 1960/70s (& some are new young migrants too). They are always able to tell interesting stories about their home and of coz the rapid development of Kwun Tong over the past few decades. Many of them are in their late 70s/80s but their knowledge, energy and ‘talkability’ always overwhelm the class!
Thanks for inviting me as an instructor again, Ms. Yuen!
同時也有12部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,今日新聞: 第2281成交(註冊) 【資金進一步回流核心區!】感覺6分,註冊7680萬。旺角亞皆老街52至54號地下C&C1舖 (近花園街,先達對面),租客奇華餅家,成交了7680萬,現租20萬至2021年3月31日。回報3.1%。交吉,現放租15萬。建築700呎,門闊約18呎,深26呎。 原業主...
花園大廈重建 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳貼文
今日新聞: 第2281成交(註冊) 【資金進一步回流核心區!】感覺6分,註冊7680萬。旺角亞皆老街52至54號地下C&C1舖 (近花園街,先達對面),租客奇華餅家,成交了7680萬,現租20萬至2021年3月31日。回報3.1%。交吉,現放租15萬。建築700呎,門闊約18呎,深26呎。
原業主2007年11月以6470萬買入。2005年6月曾成交5130萬。
這個位置是超旺位,超超超旺! 但旺丁未必旺財,不是消費段,近巴士站,以新租15萬計算,回報2.3%。 這間舖2013年租金曾經是29萬,租客 Dairy Farm,即高達4.5%回報。現核心區跌租一半,算少?
市傳新買家是 Larry Chan 陳俊文(俊文珠寶) 佢專買核心靚舖。原業主之一為香港 [鞋王] 鄺海鑾。
感覺6分位。(5分市值,10分超平,一分「騙案」)。李根興
聯絡李根興 Edwin whatsapp (+852) 9036 1143
報紙內容
30.3.2021 星期二
俊文珠寶$7,680萬購旺角亞皆老街地舖,呎價近$11萬。
據土地註冊處資料,旺角亞皆老街52至54號建興大廈地下C及C1號舖,今年3月初以$7,680萬元易手,新買家為 RICH JOYFUL LIMITED,其公司董事均為姓陳,當中包括陳俊文 (CHAN, TZUENN MAN)。陳俊文為俊文珠寶創辦人,過往多次投資豪宅及舖位,為資深投資者。
上述舖位面積約700平方呎,位置與將重建的前水務署大樓,相隔一個街口,是次成交呎價約為$10.97萬元。舖位早前由連鎖餅店承租,每月租金約$20萬元。
原業主之一為香港 [鞋王] 鄺海鑾。
資料顯示,該舖位原業主為達寶 (香港) 有限公司 (TOP JUMBO (H.K.) LIMITED),公司董事為鄺海鑾(FONG, HOY LOON) 及凌志雄 (LING, CHI HUNG)。兩人均為資深商舖投資者,前者更享有香港 [鞋王] 之稱。
據了解,俊文珠寶創辦人陳俊文近年不時有物業買賣舉動,如去年9月中,斥$8,000萬元沽出愉景灣海蜂徑單號洋房,實用面積4,853平方呎,呎價約$16,485元。陳氏持貨十九年,帳面賺約3.2倍。
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李根興 Edwin
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有舖放售,可直接聯絡我(李根興) whatsapp 9036 1143 或 或致電 2830 1111。www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)
花園大廈重建 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的精選貼文
最新成交: 第2336成交(市傳) 感覺4分,成交約6000萬。 超貴! ? 西環皇后大道西513至519尼斯花園地下B舖,馬六餐廳,建築面積約2339呎,門闊約18呎,成交約6000萬,租金10萬元至2022年5月9日,生約至2025年5月9日,租金不可加幅超過10%。
現租金回報2%。原業主2006年9月以1380萬入。
這間舖大大件, 前面可以停車 ,但6000萬唔平。 港島中西區的舖一向搶手, 感覺較市值貴一成。
(最新消息: 業主好似又話未賣,之前又話賣咗,唔知信邊個。)
#西環舖,#皇后大道西舖,
李根興 Edwin
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盛滙商舖放售 - 新蒲崗熱狗店 1488萬 :
新蒲崗爵祿街116-118號
裕富大廈地下1B號舖
建築面積約250平方呎
舖闊約8呎
附設三相電、來去水及洗手間
舖位現租客為人氣熱狗店
物業原叫價:HK$16,000,000
現以HK$14,880,000放售
物業位處新蒲崗住宅區,同時亦為工商業區交界
鄰近大型商場Mikiki
集民生需求、消閒娛樂及商業客源消費於一身
每日人流絡繹不絕
政府早前提出起動九龍東發展措施會伸延至新蒲崗
而該舖位置正是以往新蒲崗主要的工業區地帶
現在已逐步轉型成商貿區,大量活化計劃正在進行當中
而多幢酒店及新型商廈亦將相繼落成
預料將活化該區客源及大幅提升消費動力
另外,啟德新發展區多項住宅及商業項目亦將相繼落成
例如南豐集團發展項目AIRSIDE,預計將於2022年落成
屆時將會落成一幢樓高47層的綜合大樓
包括甲級寫字樓及多層購物商場
以及政府新稅務大樓亦而於2022年落成
而該舖位處的爵祿街同啟德新發展區僅一街之隔
預計將受惠於區內居住及上班人口增長
並與啟德新發展區發揮協同效應,吸引更多人流到當區消費
此外,該物業亦具有重建潛力
該舖位處的裕富大廈樓齡已超過50年
而地積比率尚未用盡,極具重建價值
舖位現租客為人氣熱狗店
物業原叫價:HK$16,000,000
現以HK$14,880,000放售
歡迎聯絡我們!
譚小姐 (Ashley Tam) 5464 7070
潘先生 (Joe Poon) 9250 6708
馬先生 (Mani Ma) 9669 1789
李小姐 (Vivian Lee) 9311 9274
聯絡李根興 whatsapp (+852) 90361143
https://www.bwfund.com/bridgewayshop/detail?id=159
花園大廈重建 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的精選貼文
最新曝光: 第2335成交(堅-註冊) 感覺6.5分,成交1638萬。西環皇后大道西455至485號龍暉花園商場地下13號舖,食品店,建築面積約400呎,成交1638萬。
原業主1991年4月用300.2萬買入
成交比較:
第1827成交(堅 - 註冊),西環堅尼地城龍暉花園皇后大道西455至485號地下21號舖,成交1648萬,樓齡28年。租客蛇王球,在此區已做廿年。 坊間應該沒有放過盤,起碼我冇收過。舖闊約9呎,深約30呎。建築面積約400呎,實用280呎。現租金2.8萬,回報2.04%。原業主於1996年12月用618萬買入。
#西環舖,#皇后大道西舖,
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新蒲崗爵祿街116-118號
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現以HK$14,880,000放售
物業位處新蒲崗住宅區,同時亦為工商業區交界
鄰近大型商場Mikiki
集民生需求、消閒娛樂及商業客源消費於一身
每日人流絡繹不絕
政府早前提出起動九龍東發展措施會伸延至新蒲崗
而該舖位置正是以往新蒲崗主要的工業區地帶
現在已逐步轉型成商貿區,大量活化計劃正在進行當中
而多幢酒店及新型商廈亦將相繼落成
預料將活化該區客源及大幅提升消費動力
另外,啟德新發展區多項住宅及商業項目亦將相繼落成
例如南豐集團發展項目AIRSIDE,預計將於2022年落成
屆時將會落成一幢樓高47層的綜合大樓
包括甲級寫字樓及多層購物商場
以及政府新稅務大樓亦而於2022年落成
而該舖位處的爵祿街同啟德新發展區僅一街之隔
預計將受惠於區內居住及上班人口增長
並與啟德新發展區發揮協同效應,吸引更多人流到當區消費
此外,該物業亦具有重建潛力
該舖位處的裕富大廈樓齡已超過50年
而地積比率尚未用盡,極具重建價值
舖位現租客為人氣熱狗店
物業原叫價:HK$16,000,000
現以HK$14,880,000放售
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