210703風傳媒 如何增加收入來源，加速存錢速度？超強房仲陳泰源揭他斜槓5身份，人人都可以做到
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編按：《省出一棟房：24招易上手的存錢絕技》此書作者靠著省錢心法，為自己買下了一棟房，因此他也將在書中分享自己開源、節流的各式管道，教你快速存到一桶金！
我的主要收入來源是房屋仲介買賣與租賃，但畢竟零底薪、收入不穩定，與固定月薪工作相比較沒安全感。卻也因為時間自由讓我可以規劃斜槓人生，藉著多元身分拓展跨領域的收入與機會。而我究竟有哪些業外收入呢？
演講
演講就是一種分享，每個人都有自己的職業、興趣或專長，光上述3項就是演講題目的基本款了。
以我的經歷來說，我有過明星夢曾試圖勇闖演藝圈，也曾擔任雅虎奇摩超級商城的招商講師，從政參選導致負債並開啟自虐式的勤儉生活，而現職是房屋仲介買賣與租賃，另外2020年我爸媽（地主）與建商談合建爆發糾紛，光上述這些，我可以講的題目就很多了，像是以下。
跑龍套及臨演趣事、網路和自媒體行銷竅門、選舉甘苦談、從負債到買房之逆轉勝的勵志故事、各個產業的服務品質如何提升、省錢撇步與存錢方法、如何跟房仲打交道、房仲的辛酸、業務技巧精進、客戶與社區的經營之道、好房怎麼挑、房地產相關的知識及最新時事有哪些、房東與房客該注意些什麼、與建商談合建時契約該怎麼簽，地主才不會被騙⋯⋯這些，都是我可以演講的題目。
而邀請我演講的單位早已不只房地產公司，過去我也曾接受過遠傳電信、交通部高速公路局、民間傳統企業的邀約，2020年10月也受德明財經科技大學的邀請演講。隨著我的演講題目越來越多元之後，受邀的頻率也隨之增加，現在每年平均至少有4場以上的演講機會。
對了，演講本身也是一門專業。怎麼講才生動有趣？如何與台下觀眾互動？演講PPT檔案該如何編輯？這些我也頗有心得，因此若邀約我講「如何演講」我也可以喔！
作家
人人都知道紙本弱化是趨勢，但我還是鼓勵你出書，因為書是個人的最佳名片，可當伴手禮還能順便推銷自己，讓客戶對你印象深刻。除此之外，有了作家身分的加持也能間接提升你的專業形象。
以房仲為例，多數同業只能在地產類的網站曝光（例如：公司官網、591售屋網等），但身為「房仲作家」的我卻可以在書市中被看見。根據研究，88％的有錢人有每天至少閱讀半小時的習慣，因此如果你想變成有錢人，或者希望被有錢人看見，那就出書吧！
縱然現在書市景氣差，可我每年至少都能賣個幾百本，我也會利用演講時順便賣書，而賣書的版稅，是我所有業外收入中最不費力的被動收入。
臨時演員與通告來賓
我就學時期念的是戲劇科系，表達能力還可以也熱愛表演，因此偶爾有上綜藝、談話性、益智類、廣播電台，甚至戲劇演出的通告。這些機會不僅可以賺錢，也能順便提升知名度，而且，這也是與跨領域專家交友的管道之一，畢竟能受邀上節目的人，就是製作單位對來賓的一種肯定。這類的通告，我平均1年最少有4次機會。
婚禮歌手與活動主持人
我在大學時期試鏡上了華視教學節目《甲上學園》，那時進棚錄影累計達300多集，猶如閉關修練，白天當「土豆葛格」，晚上當大學生，光那時的收入就讓我靠自己繳清學費還存下不少錢，重點是我的主持功力也因此累積了深厚的底子。
至於唱歌，以前只是單純興趣且只唱抒情類，後來2012年報名了《超級偶像7》的歌唱比賽後，一路從萬人海選→百人進棚→前36強，最後PK到前21強時才被淘汰，經過幾輪演唱會規模的高壓洗禮後，我的唱功與歌路就此產生進化與改變，現在連饒舌、飆高音等歌曲，我也都十分拿手呢！
現在每每遇到親朋好友結婚，或是客戶公司舉辦產品發表會、尾牙時，我總能提供多元的服務：主持＋唱歌。平均1年至少有2次機會，若逢選舉期間則更多！
斜槓助益本業
我每參加1場節目錄影便會與來賓結緣認識，當中不乏主持人、名嘴、藝人等，往往因此接到買房委託，也常常在演講後接到賣屋委託，當然也有案例是看過我的書之後來電委託賣房的。
撇開房仲本業，每年我光靠演講、通告、作家、主持人、歌手等多元身分賺快外，加起來的業外收入至少是我房租的5倍！換句話說，我1年當中只有7個月份的房租是靠房仲本業的收入來支付的。
有人說，成功有兩種，一種是在其專業領域達前5％，另一種則是在多項領域裡排名前25％。第一種通常很難，且萬一趨勢、社會結構改變，還可能面臨夕陽產業的淘汰危機，相較之下第二種比較容易。
我不是頂尖業務，但我賣房子的業績排名始終保持中上；我不是黃子佼，但我還是會主持；我不是陳建斌，但我還是會演戲；我不是謝和弦，但我還是會唱歌；我不是吳若權，但我還是會寫文章；我不是蔡康永，但我還是會演講。我，就是以此為目標，發展斜槓人生帶來業外收入，還能拓展多條後路與機會，並有助於本業，人生也因此更多采多姿！
作者介紹｜陳泰源
現職：不動產仲介公司資深經理
從業超過10年的專任約房仲、客串無數戲劇的特約演員、尾牙與婚禮的最佳主持人、長期榮登熱銷榜的作家、超級偶像第7屆的入圍歌手、分享房地產知識的講師，六位一體的斜槓小生。
歷經參選議員失敗、被黑心房仲店長詐騙及交易糾紛，人生最高負債達380萬元，仍自不量力買了2萬美元6年期的儲蓄險保單，展開一連串從負債→還債→省錢→存錢→最終圓夢買房的歷程。明明家中富裕，卻仍堅持靠自己努力，把存錢當有趣，號稱「台版貧窮貴公子」。
本文經授權轉載自台灣遊讀會股份有限公司《省出一棟房：24招易上手的存錢絕技》（原標題：寫作、演講、上節目通告）
責任編輯／焦家卉
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臨時演員心得 在 [心得] 臨時演員心得- 精華區part-time - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
◎工作時間地點： 宜蘭/台北市 時間不一定
◎工作內容/薪水: 1000-2000
心得分享:
去年某天 第一次在板上看到有人在徵廣告的臨時演員
報名參加後 那個經紀人如果有缺人就會打電話給我
因為不用簽約 所以時間可以配合就會去 沒辦法配合就拒絕
因此陸陸續續接了不少廣告的臨演
記得第一次是拍普拿疼的廣告 就只是坐在那邊當作後面的背景
沒有自己的時段 大家就聚在一起聊天
那是個很輕鬆的經驗 一共只拍了4小時就有1000的車馬費
其中又有兩小時在那聊天休息 還有附中午便當
經紀人說我運氣好 第一次拍就遇到這樣輕鬆的廣告
後來廣告撥出 我完全找不到自己在那 = ="
後來有一次是拍茶裏王的 那次是在半夜拍的
從晚上11點拍到早上四五點
只記得一直在"乾啦~!!" 一直喝一直喝一直喝綠茶
喝到後來好飽 大家就開始假喝 (都會吐回去)
因為這次有定裝 記得是2000的車馬費
廣告撥出後 有看到我自己 但不太清楚
有一次是拍7-11的廣告 那次就真的很累
剛好是寒流來 一直在室外走來走去
一直來回的走 好冷~又要穿套裝 不能圍圍巾
鏡頭又很多 整個拍了9個小時才拍完
那次我終於知道我第一次拍的普拿疼廣告真的很幸運了!
那次好像是1200還是1000 有點忘了
廣告撥出 我終於看到自己走過去的背影了!
另外有一次拍某啤酒的廣告 是到宜蘭去拍
大概五點就先在台北車站集合 然後有人載我們到宜蘭
那次也很幸運 去到那才知道他們廣告要的人不多
我們換好衣服 也著好妝後才知道只需要4個還6個人吧!
有一些人根本用不到 大概有5-6個 我就是其中一個
所以大家就在那睡覺 等到他們需要我們時再來叫我們
但到了收工前 我們這六個人都沒派上用場
大概12點多 就回到台北了 領了1000元的車馬費
所以廣告當然沒有我的鏡頭阿!
還有拍過一個麥當當的廣告
坐在後面陪一個小朋友當背景
有麥當當可以吃 很開心
記得也拍沒很久 有鏡頭的大概不到一小時
其它時間都在那邊聊天
整個下來在那邊大概不到5小時吧!
車馬費好像也是1000左右
可是到現在還沒注意到廣告的撥出
最後有一個廣告是歐雷的 跟一個日本麻豆一起拍
也是在那走來走去 不過那天風和日麗 走得很開心
大概拍了五個小時吧! 車馬費好像也是1000
廣告出來後 耶~~有看到我走過去的背影耶!
臨演好像就是這個樣子
走來走去走來走去的 不然就是當背景
不過目前臨演的感覺都很好 遇到的導演人都不錯
經紀人也很好 其它臨演也都很好聊天
只要是拍早上的 就會有早餐跟午餐可以吃
拍半夜的 就會有宵夜 感覺很照顧
目前也沒遇到不把臨演當人看的情形
之前聽說有的會叫臨演搬東搬西的
可能我是女生比較遇不到 (但我看其它男臨演也沒有被使喚)
我覺得當廣告臨演真的很不錯 又是領現金
算是很特別的經驗 也是不錯的工作
有欠廣告臨演的請來找我唷!! ^^
最近口試完時間很多~~~
PS.我是被請的 不是請人的 只是來這發表心得而已喔
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歡迎來我相簿走走喔
https://www.wretch.cc/album/album.php?id=aesacheng&book=25
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※ 編輯: aesallen 來自: 210.70.94.227 (08/07 16:58)
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