【1993年忠孝橋收費站】#忠孝橋
你還記得過橋要收費嗎?
當時的票券還有保留著嗎?
省市共管橋樑包括忠孝、中興、重陽、福和與永福橋,
前三座是由台灣省興建、管理,
後兩座則由台北市興建、代管並設站收費。
日期:1993/10/30
圖說:台灣省政府宣布省市共管五座收費橋樑中,由省方管理的忠孝橋、中興橋、重陽橋,自十一月一日零時起提前停徵過橋費,至於台北市管理的永福橋、福和橋是否停徵要等台北市議會開會決定。
來源:聯合報
攝影:胡國威
歷史新聞
【1993-10-30/聯合報/01版/要聞】
中興、 忠孝、 重陽三座橋樑
下月起停徵過橋費
【記者賴淑姬/楊克華】台灣省主席宋楚瑜昨天下午在省議會宣布,自十一月一日起停徵中興、忠孝、重陽三座省市共管橋樑的過橋費,至於另兩座共管橋樑福和橋及永福橋,省府將繼續促請台北市政府也一併停徵過橋費。台灣省交通處昨晚已連夜做好過橋費的停徵準備作業,俟主席宋楚瑜批准即可公告停徵。
根據省公路局的統計,省方負責收費的三座橋樑,到十月底止尚有廿億七千多萬元投資額未收回,其中中興橋約十億五千萬元,重陽橋約十億二千萬元,忠孝橋約八百七十餘萬元。
#報時光UDNtime
同時也有10部Youtube影片,追蹤數超過3萬的網紅睿富財經頻道WealtHub Channel,也在其Youtube影片中提到,嫌「黃埔花園」樓價貴,走入黃埔區,將價就貨「黃埔新村」是另類選擇,大致平100萬左右。如果「黃埔花園」兩房七字過外,「新村」六字就有交易。雖則價格較平,但「黃埔新村」兩房開則,客飯廳算方正實用,係同「黃埔花園」的最大分別! 黃埔新村大部份開則都是眼鏡房,沒有太多走廊位,窗的位置,雖然樓層不是很高,...
「胡國威」的推薦目錄:
- 關於胡國威 在 報時光UDNtime Facebook 的最佳解答
- 關於胡國威 在 報時光UDNtime Facebook 的最佳貼文
- 關於胡國威 在 Now Finance - 財經 Facebook 的精選貼文
- 關於胡國威 在 睿富財經頻道WealtHub Channel Youtube 的最佳解答
- 關於胡國威 在 睿富財經頻道WealtHub Channel Youtube 的最佳解答
- 關於胡國威 在 睿富財經頻道WealtHub Channel Youtube 的精選貼文
- 關於胡國威 在 胡國威- 胡•說樓市 的評價
- 關於胡國威 在 【友佢話事_3分鐘說… 】胡國威:我的胡說樓市 - YouTube 的評價
- 關於胡國威 在 有冇人覺得youtube個黑糯米同胡國威兩個channel好立見高下 ... 的評價
- 關於胡國威 在 胡‧說樓市YouTube Channel Analytics and Report 的評價
胡國威 在 報時光UDNtime Facebook 的最佳貼文
【墓地上的眷村聚落】 #康樂市場
康樂市場得名於康樂里,原址位於今南京東路、林森北路口的康樂公園與林森公園,舊時屬三板橋一帶,日治中期劃分為三橋町,是當時日本人的共同墓地,比如第七任臺灣總督明石元二郎就曾安葬於此。
中華民國政府遷臺後,大量軍民湧入臺灣,但本地沒有足夠空間可供收容,無法獲得安置的底層移民只得自力救濟,任意尋找空地搭建平房、依群而居,逐漸形成了非列管眷村,其中有一批人便在當時的三橋町共同墓地住了下來。
勉強有了安身立命的地方後,居民為謀生便開始擺起各式各樣的攤販與生意,而隨著臺北這座城市的快速發展,康樂里搖身一變成了都市中心,並在外地尋求發展機會的人不斷加入下,聚落規模日漸擴大,康樂市場也愈見繁華,據1996年市政府統計,共有一百七十四戶攤商。
然而早在1956年,臺北市政府便依日治後期的都市計畫將此列入公園預定地,雖有居住事實在前,但雜亂、缺乏規劃、不符法規的康樂市場終不免被認定為違建,基於公共安全及城市發展,自1980年代起便不斷傳出市府有意拆遷的消息。
1997年時任臺北市長的陳水扁終於下定決心拆除康樂市場,同時也引發了臺灣首次大型的反迫遷運動,但在市府的強力執行下,康樂市場最終在一個不斷失火的夜晚後被拆除,而部分攤商則轉往欣欣百貨鄰近巷內的金財神大廈,繼續以康樂市場的名義營業,但如今已漸沒落。
康樂市場曾是導演萬仁在《蘋果的滋味》、《油麻菜籽》、《超級市民》、《超級大國民》等電影的取景之地,反映了城市底層人民的生活,也展現了無窮的生命力;它記錄了來臺軍民的顛沛流離,也接納了北上打拼的中南部民眾,最後卻在都市發展的名義下,使這些居民不得不再次離開。
#都市發展史 #城鄉遷移史
#聽說有些屋子裡就有墓碑
#現在已完全看不出原樣了
#報時光UDNtime
歷史新聞
【1997-02-23/聯合報/16版/台北人】
超級市民 前途茫茫覓家園
面對即將拆遷 十四、十五號公園地上
千餘戶居民 面臨著「天人交戰」的惶惑
【記者楊金嚴】農曆年剛過,一般市民還沈浸在過年氣氛中,不過年初五市府一上班,社會局社工就開始調查十四、十五號公園預定地居民的安置意願,隨著公園開闢時間日益逼近,兩公園預定地上居民都知道,這次是真的要離開這個住了數十年的「第二故鄉」。
走在林森北路上,兩邊不少商家都貼出結束營業大拍賣的海報,希望在地上物拆遷前將存貨出清,因不少商家是租的店面,對公園拆遷大都沒有意見,像在林森北路南京東路口賣仙草的老闆就說已準備搬了,否則能怎樣?
陳才根故事 引發共鳴
曾被電影「超級市民」當做題材的十四、十五號公園用地,進入兩側低矮的巷內,有的住戶已在打包,一些高齡的老人則仍坐在室內,面對將被拆除的房子,及未來要開始的新生活,頗有前途茫茫之感。
目前兩公園內有一千零八十九家住戶,住戶中有高齡的榮民,也有三四十歲由中南部到台北打天下的本省人,因為戰爭、婚姻,讓這群人聚集在這裡,近五十年來,這群人歷經時代的大變動、兩岸的變化,目睹了台北的成長,早年台灣仍有省籍情結時,這兒早已默默的進行著省籍融合。
過年前關心兩公園拆遷的都市計畫學者,在十四號公園外的人行道舉行守歲活動中,放映以十四號公園內老兵陳才根由大陸至台灣轉戰一生經歷紀錄片,引起不少人共鳴。
其實在兩公園內,五百多名七八十歲的榮民,都有和陳才根類似的經驗,每人都經過了戰亂,目睹了生離死別,在九死一生中輾轉才到台灣,不過在離開軍中後,因為沒有一技之長或是學歷不高,只好在社會底層中求生存,睡在日本人的墳墓上活了下來。
生活雖貧苦 彼此照顧
最早到林森北路左側十五號公園預定地上的山東人,從小在十五號公園預定地上長大的康樂里長禚淑雲說,她父親以前是國軍五十軍的尉官,卅八年大陸逆轉,五十軍經海南島轉進來台,眷屬隨部隊撤退到台北時,在舉目無親下只好住在當時只有墳墓和草叢的「郊外」。
稍後不少離開軍中自謀生活的老兵,在互相聯絡下,以山東人為主的卅二軍、五十軍的長官、部屬,不少人都住入十五號公園預定地上,稍晚到的江蘇、福建籍老兵,則住在對面十四號公園預定地內。
老兵們開始新生活時,因為沒有一技之長,大都以拉三輪車或是賣饅頭為生,生活都相當辛苦;禚淑雲記得小時候,家裡地面是黃土,下雨時雨水潑進來,地上滿地泥濘,雖然生活辛苦,但彼此相互照應,共同度過艱苦的歲月。不過這群人生活雖不富裕,在中美斷交,各界舉行捐款購機運動時,康樂里是中山區各里中,捐款最多的。
在十五號公園預定地巷內做包子的呂作雲太太說,和呂結婚時丈夫身上只有六百元,如果有錢早就搬走了,誰想住在這種地方,已八十多歲的呂作雲也不反對公園更新,不過擺在眼前的也是房子拆後,不知要住那裡,只好向市府求助。
七十二歲的丁學故說,不少鄰居曾回鄉探親,但發現在相隔數十年後,不只兩地生活、觀念已差距太大,加上他們在台的生活不是很好,大陸親人也不見得歡迎,想回大陸的不多。
十四號公園預定地新生北路二段二八巷內的李金方,民國四十二年在離開部隊後,進住當地時,周圍到處是草叢,旁邊還有豬圈,他太太說,後來因為見到鄰居沒有住的地方,把門牌給對方搭房子,他們再重新申請門牌,想不到這次公園要拆遷時,因為門牌是七十九年設的,無法領取拆遷費,變成領不到一毛錢。
雖然有五十年交情的老戰友鄰居,自動要將拆遷費分一半給他,不過李金方認為,沒有必要為此傷了卅年的交情,也不想要錢,只是眼見拆遷將屆,仍沒有住的地方,他也不禁著急。
李金方對面的施三妹,已八十多歲又是素食,雖然在區內住了卅年,也有類似李金方情形,領不到一毛錢,這陣子他試著找房子,但同樣因為每月租金都要上萬元,讓每月只領一萬多元榮民津貼的施三妹,愈來愈急,在社工員上門時,又不知道說明自己情形,只有乾著急。
居住四十年 補償無著
原籍桃園的營業戶自治會會長吳坤明,因為姐姐嫁到當地,在退伍後到十四號公園預定地上打拚,早年他以手工彈棉被為生,他的棉被店開張時,林森北路只有三家商店。他說林森北路開發前叫九台街,底下是一條大水溝,路拓寬及欣欣大眾百貨開張後,林森北路才開始繁榮。
他記得早年區內還有本省人、外省人打架的情形,不過到民國六十年以後打架已很少,六十五年以後居民已打成一片,沒有本省外省人之分,這幾年對面十五號公園住戶有幾次火災,還是他們十四號公園一側的住戶協助撲滅的。
吳坤明很早就支持民進黨,在黃信介選立委時,康樂里只有三票投民進黨,其中一票就是他的;在陳水扁選市長時,陳在里內拿一千七百多票是歷來之冠,不過對陳水扁沒有履行先建後拆承諾,民進黨中央也沒有表示意見,讓他覺得很沒有意思,他說目前只能走一步算一步。
家鄉在彰化的賴文筆,退伍後在朋友介紹下,到在康樂市場賣雜貨,一晃廿七年,賴文筆說,他到康樂市場時,就聽到市府說要建公園,但說了廿七年都沒有動靜,這次居然真要幹起來了,由預算通過到要執行拆除,前後只有一個多月,中間又卡著過年,拆遷戶怎麼來得及應變,對市府的作法,賴文筆直說太過分。
住宜蘭的林飛龍在區內住了廿年,也是到台北打天下的類型,他說有錢的人早走了,眼見家園即將拆遷,他擔心的是市府是否真的能做好八十多戶高齡單身住戶安置工作。
盼做好安置 免於恐懼
卅歲的韓鴻順,從小生活在這裡,是區內的第二代,父親早逝,母親又失明,負起家庭重擔,面對拆遷他已開始另找房子,但問到的房子幾乎每月的房租要兩萬元上下,讓他也覺得壓力很大,不過因為年輕,他也認為整個地區改建是時勢所趨,早晚他要搬出去,只是對市府沒有讓他們有太多的搬遷時間,讓他覺得很不平。
在兩地預定地上待了近五十年,不少人將這兒當作第二故鄉,大多數的人也同意這個人鬼雜居民的地方,是需要拆除改建,只是面對茫茫的未來,都希望市府在拆遷前能作好安置工作,讓他們能免於第二次的流離失所。
就像一名高齡榮民在市府說明會中曾激動痛訴的,他在大陸的家已被共產黨毀了,想不到臨老,又遇到市府要拆他房子,大半輩子居然要兩次被「掃地出門」的情況,第一次是戰爭,他無可奈何,不過這次只是為了「建設」,就要拆他房子,真是情何以堪。
五十年來,台北已由農田、水道遍布的地方,變成高樓大廈車水馬龍之地,在這個城市的核心,這群見證台北成長的人,隨著公園拆遷將離開這住了數十年的第二故鄉;以往市府在公共工程進行時,對拆遷安置往往說的多作的少,或是存有霸王硬上弓的心態,這次在學者和外界一直要求市府拆遷前一定作好安置工作下,市府正全力進行老弱的安置工作,希望市府能交出一分讓市民一新耳目的成績單。
來源:聯合報
日期:1992/7/22
攝影:胡國威
圖說:第14、15號公園預定地街景。
來源:聯合報
日期:1992/7/22
攝影:胡國威
圖說:第14、15號公園預定地街景。
胡國威 在 Now Finance - 財經 Facebook 的精選貼文
【now.com財經】疫情回穩,加上美國持續低息,股市交投活躍,樓市近月似乎亦有小陽春,無論是網上討論區,抑或地產新聞,搶盤、反價的消息都不絕於耳...
#胡說樓市 #胡國威 < 胡國威 - 胡•說樓市 >
==============================
Now Finance - 財經 於各大社交平台
MeWe:https://mewe.com/p/nowfinance-財經
Facebook:https://www.facebook.com/now.comFinance
===============================
下載《Now財經》App,睇盡財經及地產新聞
iOS:http://bit.ly/11bgYgy
Android:http://bit.ly/ZLf9WC
===============================
胡國威 在 睿富財經頻道WealtHub Channel Youtube 的最佳解答
嫌「黃埔花園」樓價貴,走入黃埔區,將價就貨「黃埔新村」是另類選擇,大致平100萬左右。如果「黃埔花園」兩房七字過外,「新村」六字就有交易。雖則價格較平,但「黃埔新村」兩房開則,客飯廳算方正實用,係同「黃埔花園」的最大分別!
黃埔新村大部份開則都是眼鏡房,沒有太多走廊位,窗的位置,雖然樓層不是很高,但也很遼闊。
就像這個細兩房,廚厠設於單位一邊。廚房可沿窗邊設「L型」廚櫃,還有位置放洗衣機及雪櫃。洗手間也是麻雀雖小、但五臟俱全的類別。
走入兩間眼鏡房,這間設有兩截大窗,可增加滲透入屋光線,只是其中一截窗會望對面樓。餘下客飯廳都是方正的實用設計,只是外望景觀並不算十分突出。
價格分野也在景觀上,視乎整幢大廈的採光度,外望景觀是什麼位置,有些單邊一點會開揚點,大部份買家也會選擇這類單位。
「黃埔新村」兩房至少有五款則,以這一款則最為常見,空間也算是較為好駛好用的一類。因為部份兩房則,廚房置於兩間睡房之間,不少業主會將間隔大執位,改到面目全非,能保留原裝交樓間隔的放盤,代理形容少之有少。
這個放盤業主暫時只租不賣,叫租16,000元。但計算市值,即是值多少呢?參考銀行估價,四間大型銀行估值介乎531至588萬,平均就是546萬元,在市況未調整前,類近單位最高承過698萬,今日估值等於較高位回落152萬。
以按揭角度計,跟昨天提及的「黃埔花園」供款額及月入要求,差別不算太大,但顯然首期相對輕鬆,比例大減六成以上,手持110萬已可上車。
===================================
想知更多揀樓貼士,立即點擊鎖定 WealtHub睿富、 胡國威 - 胡•說樓市Facebook 專頁,並開啟「搶先看」設定。
揀盤全攻略,帶你由藍籌屋苑開始逐個講!Youtube隨時重溫https://goo.gl/LRB6dA
#睿富 #胡說樓市 #胡國威 #十大屋苑巡禮
====================================
WealtHub睿富YouTube頻道正式開通!想隨時重溫「睿富之道」及其他精彩影片資訊,更加方便!立即點擊訂閱https://goo.gl/Jqsvv5
胡國威 在 睿富財經頻道WealtHub Channel Youtube 的最佳解答
作為傳統大型屋苑,黃埔花園一向係唔少人的心水,鑽石型廳係它最大標記!要搵兩房上車,認住三個期數就得:「二期」、「五期」、「十一期」,實用面積介乎389至503呎,而價格高低關鍵,就取決於景觀!
當中「二期」、「十一期」的景觀不會相差太遠,但留意內園景都有闊窄之分。
這個單位實用389呎,屬二期細兩房則。睡房門口打對角擺,直入這間睡房望落算方正,反而廳邊房受制客飯牆身,會出現斜角型,屋主透過訂造衣櫃將內櫳修正。
走出客飯廳,望落寬敞,是典型八九十年代高實用的藍籌屋苑,屋主在斜牆身設置矮身組合櫃。同時拆走廚房牆,改開放式廚房納入客飯廳,變相擴闊整個單位視野。
放盤叫價750萬元,雖然幾間銀行估價688萬至726萬元,單位未估足價,但跟類近389呎單位,最高峰時承過790萬元相比,原來已回落了40萬元。
從供樓角度去看,起碼儲到人生的第一個三百萬才可以進駐。餘額六成上會,以現時息率2.375厘,攤分30年還款期,月供17500元,大約有42000元月入可通過壓力測試。
至於上車客資金不足,又想住黃埔區,可否退而求其次呢?我地聽日再講!
=================================
想知更多揀樓貼士,立即點擊鎖定 WealtHub睿富、 胡國威 - 胡•說樓市Facebook 專頁,並開啟「搶先看」設定。
揀盤全攻略,帶你由藍籌屋苑開始逐個講!Youtube隨時重溫https://goo.gl/LRB6dA
胡國威 在 睿富財經頻道WealtHub Channel Youtube 的精選貼文
內地某大型發展商在大馬的樓盤項目,早前爆出禁售予中國人風波,擾攘至今未有落幕,令到不少投資者都聞風卻步!
隔山買牛想要賺,應該點揀盤?
萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文(Thomas Lam)明言,不少中資發展商的海外樓項目,目標客其實都是內地人,香港人跟風入市無著數,因為一來難搵當地租客,二來內地人都冇可能同你接二手貨!
至於內地樓市,限買令處處,除左轉手難,原來出租情況都不太樂觀,誤信電視台「唱好」節目,買錯鬼城更隨時甩唔到身!
第四集「買海外樓要賺 別盲跟大型發展商」為你剖析:
‧管理收費 先計免蝕
‧內地樓乏租 勿錯買鬼城
‧東南亞爆升 難搵真好盤
‧開賭未定 大阪已炒高
鎖定WealtHub睿富FB及YouTube頻道 https://goo.gl/Jqsvv5
睿富之道繼續與你為本港及環球樓市斷症!
====================================
11月14日: 海外置業‧穩賺收租 精選課程|林浩文
想置業收租同時坐享樓價升值的雙贏投資?放眼全球,還有眾多更具投資價值的「磚買世界樓」之選!
專長本地及海外地產市場的Thomas,將多方位為你解構及部署海外置業的投資及收租策略。每堂特設30分鐘互動問答,助你逐步踏上海外置業致富之路!
了解更多 https://goo.gl/KfeoEf
胡國威 在 【友佢話事_3分鐘說… 】胡國威:我的胡說樓市 - YouTube 的推薦與評價
新一輯「友佢話事」難度升級!中大校友須於限時3分鐘內,濃縮人生智慧與經驗 《胡‧說樓市》的創辦人之一# 胡國威 校友(03新亞新聞與傳播學)致力透過 ... ... <看更多>
胡國威 在 有冇人覺得youtube個黑糯米同胡國威兩個channel好立見高下 ... 的推薦與評價
呢個我有睇仲會得閒講下月租酒店但唔知係咪因為用電視睇,啲聲音好散佢冇字幕好難睇好想佢會加字幕因為已經冇口形表情睇. ... <看更多>
胡國威 在 胡國威- 胡•說樓市 的推薦與評價
【胡國威- 胡•說樓市 X Yahoo財經:油塘朗譽示範單位: 一、兩房點揀好?】 上集我們跟大家考察,內房保利置業及尚嘉控股在油塘 的「朗譽」,分析樓盤實地考察的利與弊。 ... <看更多>