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台北市社會住宅全面減租30% 📣
受疫情影響，各地方政府公布 #紓困 措施，其中包含 #社會住宅租金減免。
但有民眾跟我反映，台北市社會住宅減租的門檻較高，除了一定要受到中央紓困之外，還要是 #家中主要經濟來源被紓困，才能減租。
反觀六都其他縣市：高雄、台中、桃園都是 #全面減租，新北則是延租。我認為，社會住宅的房東是市政府，所以如果市政府帶頭降租，除了減輕民眾負擔，也能拋磚引玉讓民間房東響應調降租金。
況且，社會住宅的民眾本身經濟較弱勢。台北市物價高、社會住宅更是全台最多，雙北當初疫情最嚴重，受到影響的民眾也最多。所以，我也詢問都發局是否有放寬資格的可能，減輕民眾負擔。
今天，臺北市政府在記者會上已經公布：台北市 #社會住宅的租金全面減租，不需要像之前採申請制、高門檻，減租比例也會八折調整到七折，讓經濟相對弱勢的民眾能夠少一點租屋壓力。
#社會住宅
許家蓓 Hsu Chia-pei
#停課不停學
#倉促上路引發的教育與社會問題
本土疫情爆發，週二宣布隔日起「#停課不停學」，到現在短短兩天，我已經接到了無數通家長與老師的電話，滿滿的憂心、抱怨、憤怒。我完全可以明白他們的心聲，因為我也是一個家長，我有一個就讀小學一年級的兒子，看見我的兒子與他的老師被這個倉促上路的政策弄得不知所措，我既生氣又擔心。
#教學端
所有的老師都準備好做遠距教學了嗎？肯定不是。週二下午宣布全國停課不停學，隔天所有老師就要線上即時授課，完全不思考老師們是不是具備遠距教學的能力，是不是已經準備完成，我只能說教育單位實在太有自信了。
教育單位規定，線上教學是正式課程，以暑期不補課為原則，這表示所有的課都一定要上到上滿，過後不補。這造成每所學校只能繼續按課表上課，不管學生學習狀況如何、遠距有沒有什麼問題，就是一堂課都不能減少。
教學方式和教學時數採計雖然有請學校從寬認定，但多數學校要求實況教學，連影片都不見得採用，甚至要求師生必須要有互動才能計算時數，這完全是逼著老師不分年紀、不分環境、不分資源就上陣。可是我們都很清楚還有部份資深老師對網路不夠熟練，在這種情況下，教學與學習的品質都令人擔心。
#學生端
因為線上學習主要課程時，受限於網路以及數位設備等因素，學生的受教品質並不好。例如有些小朋友就看不清楚白板上的字，根本無法學習，更何況有些學生用的設備是父母汰換下來的一隻舊手機，怎麼看得清楚螢幕另一端的教材呢？
而因為一堂課都不能少，好多學生開始對著螢幕做體操、吹直笛，體育老師透過螢幕不完全的畫面，看不清楚學生動作正不正確；音樂老師透過網路傳來的音訊，20多名學生同時吹奏，聽不清楚音準，就連學生都會懷疑這樣上課的意義，這些課程真的有繼續上課必要？
平常我們花了很多時間告訴孩童，每看電視半小時就要休息十分鐘，但在因為停課步同學的政策，這些就讀高國中、國小的孩子必須從早到晚盯著螢幕，接受遠距教學，有大螢幕的家庭相對用眼環境舒適，但看著小平板甚至是手機的孩子該怎麼辦，許多家庭又不只一個孩子，每個孩子所擁有的設備又不一樣，大家會擔心可能疫情結束，孩子都沒染疫但眼睛卻壞掉了⋯
#家長端
經濟相對弱勢的家庭，也許沒有數位設備可以提供給孩子做遠距學習；隔代教養的家庭，也許沒有人可以教孩子如何使用網路與設備；縱使過去一年，因為疫情有受贈平板給一些弱勢家庭，但有設備卻根本沒網路的人還是不少。這種數位差距下的學習落差，不是家長的錯誤，卻會是家長最自責的部分。
需要上班的家長，迫於無奈帶著孩子去工作場所，這樣家長無法好好上班，孩子也無法好好學習。在家陪伴孩子的家長，看著低品質的學習方式，越看越焦躁，還要擔心孩子學習效果不佳、用眼過度，會不會覺得乾脆關了電腦，以後再去補習班好了！
在疫情之下，遠距教學一定是必然趨勢，但家長和老師重視的是教學品質，教育單位要求的不能只是師生出席率跟上課時數而已。
#我要拜託
不要從小學到大專院校都一律停課不停學，要給予各級學校不同彈性。也不要再將線上教學視為正式授課，更不要強調不補課，而要讓各種課程、各個學校都能彈性安排。
可以的話，請先停止現在停課不停學的政策，這兩週的停課時間就完全停止學習，然後讓所有的老師在這兩週把線上教學的準備做好，家長也可以預作準備因應。
為了防疫而停課我們都可以理解，但停課不停學政策的倉促上路真的造成了老師、家長、學生三方極大的困擾。希望中央到地方的教育單位都能一起協助解決這個問題。
#防疫要繼續
還是提醒大家
#戴口罩 #勤洗手 #打疫苗 #少出門
桃園作為衛星城市跟國門，承擔了許多都會蛋黃區嫌棄的責任。
像是讓經濟相對弱勢者能安居，得以通勤前往都會區工作。
像是國際機場，好讓都會區的寸土寸金能夠充分發揮經濟效能。
這一次，鎮守國門，連接雙北與新竹等經貿工業重鎮的桃園，承擔了防疫的重責大任，以一個行政區，收治了全台25%的武漢肺炎確診病患。
我沒辦法想像那些站在第一線的最前方，抗疫了一年的戰士的日子，是怎麼撐過來的？
每天不斷接收各種可能確診患者，檢測與治療的無限反覆。病患治癒康復可以出院，回去過正常日子，他們卻要繼續留下來戰鬥，直到疫情結束！
他們站在最前線，卻也是最後才能撤守的一群！
一年後的某一天，某位醫護人員，因不知名原因染疫，而後稍微擴散(目前也都還是在醫療人員及其家屬，並沒有往歪再擴散)...
之後，我們看到了社會上的有情眾生到力挺，知道這些醫護人員跟家屬為我們承擔率多少壓力跟重擔，讓我們可以在亂世中依然平靜安穩的工作生活，甚至出門玩樂，幾近一切如常。
然而，很遺憾的，就是有無良政客見縫插針，拼命扯後腿，要求治下人員不得前往桃園，恨不得將桃園封閉封死，恨不得疫情今天就爆炸，明天就封城，後添台灣就完蛋，真的感到無限唏噓！
更荒謬的還有，桃園的疫情到目前都還是與醫院有關人員感染，也沒有未知感染源，一堆國民黨執政的縣長跳出來要公務員別去桃園，國民黨立委要桃園的立委自我隔離...
然後，無視天朝疫情繼續爆，繼續要求政府放寬天朝台商回台的隔離政策，這麼厲害的推動方式真是前所未見？
唏噓的不是無良政客鬧事，而是這些鬧事聲音，竟然還有不少人挺得下去？
享受了一切好處，幾乎沒有承擔風險，只因為自己被恐懼擊倒，跟著瞎起鬨，陪著去攻擊那些幫台灣守在第一線的醫護？！
真的見識到什麼叫做落井下石了！？
https://zen1976.com/downfall/
110405中天獨家奢侈稅發酵小套房最慘成交急凍！
影片網址→http://www.youtube.com/watch?v=Cv1RygerFPo
這則新聞主要是說明，想買套房的投客們，一定要三思，要買套房就要有心理準備被"套"住，除非你真的是想當長長久久的包租公/婆，想靠收租的現金流，有穩定收入。......↓
在這邊給大家一個小小小小的常識，「主建物」+「附屬建物」未達12坪，同時還要再加上「公設」後未達15坪的，銀行就認定為「套房」。
舉例：
主8，附2，公3
因為主8+附2=10坪(未達12坪)，而且+上公設後也才13坪(總權狀未達15坪)
這類行的物件，幾乎所有銀行都不會承作貸款了，幾乎都要用現金買。
主8，附2，公5
雖然主+附未達12坪，但是加上公設後剛好達到15坪，這樣類型的物件有些銀行會願意承作，不過銀行為了考量到風險性的問題，所以通常沒有所謂的寬限期，也就是貸款的當下開始的每個月，都要連本帶利攤還，而且利率通常也較高。
另外，套房在法拍市場也很冷門，沒什麼人願意去法拍市場買套房，所以也往往流標。
基於以上種種原因，所以買套房往往都要準備很多現金，可是往往沒錢的人才會買套房，這就是矛盾之所在啦！政府為了要打擊投機客，所以才讓套房這麼難以貸款，按照過去套房可以貸8~9成，光靠收租就可以養房貸了！所以套房往往是投客生財的工具。
其實，這種事情政府只要願意多用點腦筋，其實解決並不困難，比如說：名下已經有一間房子的人買套房才有比較多限制，若名下無任何一間房子，就代表可能經濟相對弱勢，這類的人，買個套房反而政府更應該要協助才對阿！？
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/38108596
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