可以建设的土地类型是什么，建设水平是什么？有什么不同？
2020年11月28日
王国政府在组织城市或城镇时，分配了土地类型供使用，以确保秩序和确保公平的城市规划。
到目前为止，您已经了解了土地开发的定义以及需要主管当局提供土地开发许可证的12种土地开发形式。
尤其是，根据2015年4月3日关于首都，城市和城镇城市规划的第42号法令，王国政府已将柬埔寨的土地使用规划系统确定为两种主要类型：可建设的土地类型和土地类型 土地建设。 这两种类型有什么区别？
一种。 可建设土地是在所有领域促进发展和建设的土地类型。 可以建设的土地类型分为10个主要领域，例如：
1.居住区：
低层住宅区：用于建造小于或等于地块50％且从一楼到二楼的高度的住宅楼。
低层相邻住宅区：用于建造具有相邻墙壁且最大高度为12米的住宅建筑物或公寓。
中高居住区：用于建造高度不超过11层的居住建筑，公寓，毗连的居住建筑，共同所有建筑。
高层住宅区：用于建造11层以上的高层住宅。
混合住宅区：用于建造各种类型的住宅楼，例如毗连房屋，半相邻房屋，独立式房屋，住宅房屋和共同所有房屋。
2.商业领域：
商业区：用于建造为商业，服务和商业服务的建筑物，例如办公楼，银行，电影院，剧院，饭店，旅馆，商店，市场和配送站等。
多元化商业区：指具有商业功能的住宅和住宿区，例如商店或小型市场，以及为居民生活提供支持的服务。
3.工业领域：
工业领域：用于为高毒性的大型工业服务的建筑物，例如工厂，大型手工艺品工厂，仓库，车库等。 并且不允许在此区域建造房屋。
轻工业区：用于为中小型工业服务的建筑物，例如工厂，小型手工艺品，仓库，车库等。 并可能允许在该区域建造房屋。
混合工业区：用于为工业部门服务的建筑物和不影响环境的服务。 该区域可用于住宅和商业建筑，例如学校，医院，大学，饭店，电影院，仓库和车库。
4.混合区域：指用于住宅，商业和服务的多功能区域。
5.运输区域：用于建筑，运输和通讯的基础设施和服务，例如火车站，机场，港口，港口，陆港，仓库，配送中心，物流和电信中心。
6.旅游区：指用于旅游建筑的区域，包括酒店，宾馆，饭店，娱乐场所等。
7.行政和公共服务区域：用于为行政和公共服务提供服务的建筑物，例如办公室，部委，机构，政府部门，学校，医院，图书馆，卫生中心，邮局等。
8.公共场所和绿地：用于休闲，娱乐，娱乐和公共活动，例如公园，花园，动物园，儿童游乐场，游乐场，青年公园，老人公园等。
9.文化和宗教区：用于建筑历史，艺术，文化和宗教领域的建筑物，例如寺庙，宝塔，寺庙，宗教学校，学校，博物馆，运动场，手工艺品，雕塑，佛教学校，大学等。
10.其他领域：有些与实际地理相符。
B.土地类型建设水平：指专门为建设管理的土地类型。 土地类型建设水平分为5个主要领域，例如：
1.农业领域：用于农业，例如稻田，种植园，菜园，动物农场，苗圃，养鱼场，虾，螃蟹，农业手工艺品等。 该地区可以建造农民的房屋。
2.森林面积：是指需要保护，维护和种植的森林面积和森林覆盖率，例如茂密的森林，沼泽森林，受保护的森林，保护性的森林，淹没的森林等。
3.水资源区域：指需要维护和保护的水面区域和水源，例如海洋，河流，溪流，溪流，运河，湖泊，灌溉结构等。
4.保护区：指为保护环境，经济，社会，科学，教育和娱乐而需要保护的自然区和眼镜，例如海滩，牧草，河流，山脉，国家公园，湿地，生物区等。
5.其他领域：有些与实际地理相符。
具有土地类型的地区的开发和建设项目这些建设级别必须遵守法律程序，并需要获得许可才能将土地使用类型更改为可以首先建造的土地类型。
另一方面，只有农业区不需要转变为可以建设的土地，除非当局已经确定了那些地区。
总体而言，这种土地使用分类将帮助人们和投资者更好地了解要开发的土地的质量，效率，可持续性和公共安全的类型。 因此，在决定开发土地之前，您需要研究开发是否为本地开发，以避免以后出现问题。
