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竹科大小事
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🎉🎉🎉即日起開放事業申請「因應嚴重特殊傳染性肺炎期間科學園區紓困方案」-管理費緩繳申請！🎉🎉🎉
「科學園區管理費收取辦法」第13條之1及第14條經科技部於109年6月3日修正發布施行，管理費緩繳措施公告如下：
1.申請資格：依科學園區設置管理條例第29條規定向管理局繳交管理費之園區設立機構，且自109年3月1日起至110年6月30日止，當期營業額較去年同期衰退達15%以上之廠商。
2.申請期間：自即日起至110年7月31日止。
3.緩繳方案：當期應繳之管理費，得申請緩繳1年，並得於緩繳期滿後1年內分各期免息平均攤還，緩繳期間免收取逾期罰鍰及延遲利息。
4.為簡便管理費紓困方案申辦作業，管理費申報系統已增設營業額判讀功能，符合資格廠商於申報時會自動跳出提示畫面供廠商選擇，如欲申請之廠商請勾選「確定」，並確認申請緩繳金額，即完成當期緩繳申請，逾期未申請者，視同放棄緩繳當期管理費。
5.另有關109年3-4月管理費部分，因已超過申報期限，符合資格廠商如欲補申請者，請逕洽管理局龔科長(03-5773311#2450)協助處理。
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🎉🎉🎉科學園區管理費紓困方案預計5月中旬完成修法後接受申請！🎉🎉🎉
考量嚴重特殊傳染性肺炎疫情蔓延，部分產業受疫情影響而發生營運困難情形，為減輕過渡期之財務負擔，協助廠商持續營運，爰研擬「因應嚴重特殊傳染性肺炎期間科學園區紓困方案」，以維持園區產業發展，內容包括：租金、管理費、污水下水道使用費與服務業租金（權利金）等四大項。
其中，管理費部分簡要說明如下：依科學園區設置管理條例第29條規定向管理局繳交管理費之園區設立機構，自109年3月1日起至110年6月30日止，當期營業額相較去年同期衰退達15%以上之廠商，得申請當期應繳之管理費緩繳1年，並得於緩繳期滿後1年內分各期免息平均攤還，緩繳期間免收取逾期罰鍰及延遲利息。
因為管理費紓困措施還涉及法規命令的修正作業，預計於今年5月中旬完成修法後發布實施，屆時可以在「管理費申報」系統完成營業額申報之後，系統將會自動帶入申請緩繳作業程序，符合資格而且有意申請109年3-4月管理費緩繳的廠商，請勿在5月上旬申報管理費，後續將行文通知開放申請緩繳的日期外，也請大家隨時注意本局網站最新訊息，或逕洽工商組貿易服務科龔科長(分機2450 )。
園區事業及金融機構105年11-12月管理費，請於106年1月20日前自行報繳
一、依據「科學工業園區設置管理條例」第27條及「科學工業園區管理費收取辦法」規定，園區事業於辦妥公司設立登記滿1年之次月1日起或於主管稅捐稽徵機關營業登記核准日之次月1日起，須按期繳納管理費。未依規定期限繳納管理費者，處新臺幣六千元以上三萬元以下罰鍰。
二、凡辦妥營業登記者，應向主管稅捐稽徵機關申報「營業人銷售額與稅額申報書」（以下簡稱401或403申報書），並於旨揭期限內向本局申報銷售額以報繳管理費。如向稅捐稽徵機關更正前期申報之銷售額者，依更正日期所屬月份，併入該期管理費申報表調整前期管理費。
三、管理費申報採電子申辦作業，請由廠商服務e網通（申辦路徑：http://www.sipa.gov.tw→廠商服務e網通→輸入帳號密碼）進入申報，有關帳號密碼設定及系統操作問題可逕洽本局資訊服務台，聯絡電話：(03)5773311分機1680。
四、貴公司於電子申辦作業完成後，請持含虛擬帳號之繳款聯單，至本局合作銀行：臺灣銀行及兆豐國際商銀、或至代收銀行：合作金庫新竹科學園區分行繳納，以利電子入帳。並於繳款後檢具下列文件到局：
(一)管理費申報明細表(請加蓋公司發票章)
(二)經稅捐稽徵機關蓋妥收件章之401或403申報書影本
(三)抵扣項目憑證及「科學工業園區園區事業免用統一發票收據明細表」等。
五、若申報「出售固定資產」為可抵減項目，請檢附有登載固定資產(第27欄)之401或403申報書，或開立發票時即註明出售固定資產之證明文件。
六、管理費相關申辦資訊：查詢辦理窗口請至本局網站（http://www.sipa.gov.tw）→工商服務→廠商服務窗口（外貿/保稅/管理費）；另相關法規請參閱工商服務→相關法規→科學工業園區管理費收取辦法。
最新成交: 第2497成交(上市公司公告)，成交3650萬， 唔俾十分唔俾面?。北角英皇道460至470號及書局街12至18號樂嘉中心地下2b舖，舖面向書局街，建築面積約900呎，租金九萬元至2022年7月31日，全不包，生約兩年 至2024年7月31日，租金為九萬九千元，現回報2.96%。原叫價4000萬，成交3650萬。 門闊約14呎， 深約50呎。 原業主是富邦銀行，1997年4月用1720萬買入。
美聯工商舖公布:
收購
董事會欣然宣佈，於二零二一年五月十日，買方（本公司全資附屬公司）、賣方及代理已訂立協議，據此，買方同意收購及賣方同意出售銷售股份及銷售貸款，代價為港幣36,500,000元。於完成收購後，目標公司將成為本公司之全資附屬公司。
上市規則的涵義
由於有關收購的最高適用百分比率（定義見上市規則第14.07條）超過5%但低於25%，故收購構成本公司須予披露的交易，並須遵守上市規則第14章項下的申報及公告規定。將予收購的資產根據協議，買方同意收購及賣方同意出售銷售股份及銷售貸款。目標公司的主要資產為位於香港英皇道460-470號及書局街12-18號樂嘉中心地下2B店舖的物業的全部權益，其建築面積約900平方呎。該物業現時根據一份租賃協議出租予獨立第三方，自二零一九年八月一日起至二零二二年七月三十一日止為期三年，月租為港幣90,000元（不包括管理費、空調費、政府地租及差餉），該租客可選擇進一步續期兩年，自二零二二年八月一日起至二零二四年七月三十一日止，月租為港幣99,000元（不包括管理費、空調費、政府地租及差餉）。預期物業將於完成收購後繼續出租以賺取租金收入。
收購代價
收購代價為港幣36,500,000元，將動用本集團內部資源以現金分期結算如下：(i)於簽署協議時支付港幣1,825,000元；(ii)於二零二一年六月十五日或之前支付港幣1,825,000元；及(iii)於完成收購時（將於二零二一年九月六日或之前）支付餘額港幣32,850,000元。
代價乃由買方與賣方公平磋商後協定，並計及（其中包括）(i)現時市況；(ii)目標公司資產淨值；(iii)物業的估計市值；及(iv)目標公司業務活動的前景。
簽約日期大約是2021年5月10日。
Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴?)
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