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＃屏東歷史 ＃武德殿
屏東武德殿興建於1930年，戰後由軍方接收，自1951年作為軍人之友社屏東縣軍人服務站。
期間一度出租給便利商店和餐飲業者使用，並改建了原有的隔間、地板、和窗戶等結構。其主體結構、門廊圓柱和屋頂仍維持舊貌，並在2003年被登錄為屏東縣歷史建築。縣政府於2015年將建築從軍方回收，自2018年開始修繕工程...
明天完工！
(8/8)啟用還原後的屏東武德殿，
現場展出莫拉克風災10週年特展。
接著還會陸續展出各式展覽....
資料/圖源：維基百科 youtube 自由時報
延伸閱讀 ： 魚夫 https://reurl.cc/Mqn3m
影音紀錄 ：https://reurl.cc/VkyW6
#屏東軍人之友社 佔地逾400坪，在前縣長柯文福時取得「無償借用」的公文。如今轉租給便利商店及火鍋店， #潘孟安 下令今年底前土地須歸還屏東縣政府。
（所以照片真的沒有放錯啊XD）
<爽報>房產探底 別瘋買店面
投資客都知道，現在不是投資房地產的時候，因為他們也在等這波降價到底部的出手時機，但沒東西投資手真的很癢，只好轉往店面發展，要不然就出國享樂一番，明年再戰。
這情況建商也知道，房屋不好賣，於是乾脆主賣店面，一會兒唬爛有人包了全部的店面，一會兒又轉問大咖說要不要買還沒拿到建照的店面，至於以後租不租的掉、投報率多少，都不是重點，你願意花錢買個夢幫建商解套比較重要。讓我想到我家樓下一整排店面，附近住戶不少，又有學校，但到現在還有半數是空的，可憐這些抱夢多年的投資客，還以為起碼可以租給便利商店。
201123東森財經 比市價便宜十倍 三重透天厝單坪賣3萬！
東財原影→https://youtu.be/N8NEvsw-wcA
不是驚訝到傻眼就是搖搖頭直說不可能，在三重國小周遭的龍濱路，竟有房子每坪只賣3萬塊錢。
記者/洪珮瑜、許晉祐 採訪報導……↓
記者/洪珮瑜：「從這條小巷弄走出來，從吃的到用的，不論是便利商店還是超市，通通都一應俱全。照理來說在這樣的黃金地段房價應該是要跟著水漲船高，不過就在這條小巷子裡頭，竟然有透天只賣76萬。」
剛整修過的外牆，看不出來屋齡已有18年，這棟三層樓建物佔地22.4坪開出76萬的破天慌價格，原來是因為買的只有地上權。
房仲業者/陳泰源 表示：「它是完全沒有土地持份的，換言之就是等到這個房子可能因為地震垮了，還是屋齡老舊到必須要打掉重蓋的時候，它是半坪都分不回來，所以它只有建物的殘值可以拿來收租用。」
不過算一算，如果賭上這76萬買下地上物，整棟以3萬元出租，2年後就能開始賺錢。
同樣想賣給包租公的還有這棟，苗栗育達科技大學旁邊這間小套房賣39萬元，6.28坪空間能擺下1張小床、1張書桌還有1個雙門衣櫃，換算下來如果以每月3千元出租給當地學生，投報率竟高達9％。
房仲業者/陳泰源 表示：「如果是以大台北地區，租金投報率大概是2～3％，但如果是外縣市的話起碼是5％起跳，像它這個9％是合理區間偏高確實是不錯的，但其實也不一定這麼容易租得掉。」
雖然能輕鬆入主學區當包租公，但屋齡偏高，隨便1筆修繕費用可能就高於每月租金，便宜小宅無奇不有，但是不是真能撿到便宜，誰也不敢掛保證。
陳泰源youtube→https://youtu.be/bYc8-ThbgrU
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/11/201123-3.html
150921中天 住宅區開餐廳不易 管委會說了算
影片網址→https://youtu.be/NvWa_kVHIy0
一說是樓上住戶，麻辣鍋店立刻幫忙橋座位，會這麼貼心，全是因為在高級純住宅區開餐廳不容易。想要得到大樓的住戶和管委會的認同，得多花點心思。但有時就算房東樂意出租，一旦管委會開會否決也無力回天。......↓
新北市淡水一處社區，過去安養院想要進駐，但部分住戶反對到底，管委會還拉白布條抗議。
房仲業者 陳泰源 表示：大樓會比較喜歡一樓店面出租給什麼樣的行業，基本上都會以比較靜態為主的，比如說像銀行，因為銀行本身就很注重保全，包含說像是便利商店。
一般在成立管委會時，房屋所有權人會開會決議住戶規約，再授權給管委會，這樣規約就具法律效益。
鼎泰豐過去就曾在台北市東區一樓租店面，但2007年住戶抗議，占用大樓公共空間裝冷氣，之後鼎泰豐遭判賠2萬多元，因為管委會極力反對，只好搬家。
以社區利益為出發點，管委會替住戶安全和大樓環境把關，目地其實也只是為了更好的居住品質。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/104318877
