Search
2021年6月，政府雖然祭出了大筆的紓困方案，但是仍舊有一些生活在底層邊緣的人們，因為突發的疫情而工作不穩定、無法繳納房租，不只是因為4500元的低收紓困不夠支撐，另一個原因是低收的制度設計造成的排除。以下文字取自報導者報導：
.
有對將近70歲的老夫婦獨自租屋，原本兒女會寄來生活費，但因疫情影響工作，短期內無力支應。丈夫4月動了大手術臥病在床，妻子小吃店的工作也有一陣沒一陣，兩老不可能切割子女親權、換取低收入戶身分，但到區公所臨櫃問紓困，也被打回票，稱不符資格，無論照護和居住都十分吃力。接到這種個案，馮麗芳既困惑又憤怒，「沒有社福身分，沒辦法領到任何補助跟津貼，現在就會變孤島，很純粹的邊緣戶。」
.
文字來源：
陳德倫（2021）〈失業流離的疫情長浪來襲，如何拉住無家者和弱勢居住族群？〉。取自：報導者。
.
#socialclassonline #公民不下課 #quotes #wordsoftheday #wordsofwisdom #報導者 #thereporter
📢📢8月 #租金補貼 持續作，舊戶、新戶「都要注意」🏠🏠
2021年7月9日巢運呼籲政府儘速辦理疫情租屋紓困，#營建署 表示，為因應疫情發展並擴大照顧弱勢民眾，自2020年度起租金補貼戶數已由現行的6萬戶調高至12萬戶，此外，2021年 #包租代管 亦啟動第3期計畫，服務對象也將由2萬戶擴大至4萬戶，合計將有16萬戶家庭租屋家庭可獲得照顧。由於政府相關部門已有相關紓困措施，是否再作緊急租金紓困應再整體評估考量。持續性的租金補貼8月即將開辦，本係為順利銜接舊戶2022年1月可繼續獲得補貼所作之審查。
MyGoNews不動產網路新聞粉絲團
♨♨♨租屋族 首購族 看過來 110年營建署補助來了‼️
2021/110年最新住宅補貼懶人包》租金補貼 最多月領8000元、自購住宅貸款利息補貼 利率最高0.887%、修繕住宅貸款利息補貼，8月2日開跑，今年租金補貼免臨櫃-舊戶快速通關！
📣🧨🎉「住宅補貼」抽獎方式活動👍首度公開：營建署今年特別推出抽獎鼓勵線上申請：頭獎Gogoro、二獎iPhone與三獎Dyson空氣清淨機各1名！第一次申請補貼者，且使用線上申請且送件成功者，即可獲得抽獎機會(線上申請抽獎活動辦法往下看)。
📍110年「租金補貼」最多🆕👍月領8000元 vs 109年最多月領5000元：只要有「租屋事實」就可申請。申請
📍110年「自購住宅貸款利息」優惠利率👍最高0.887%，貸款額度最高210~250萬元
元
📍110年「修繕住宅貸款利息」優惠利率👍最高0.887%，貸款額度最高80萬元
🧏♂️由於疫情仍然嚴峻，為避免群聚增加減染風險，今年營建署決定採線上申請或郵寄申請，取消臨櫃申請。
🛵獎品及抽獎方式
◎ 全家商店電子禮券$100, $200, $300各100名＋頭獎Gogoro、二獎iPhone與三獎Dyson空氣清淨機各1名
◎ 修繕類特別獎：CHIMEI 節能除濕機，共5名
。。。。。
➣ 抽獎時間：110年9月30日(四)進行抽獎 (暫定)
➣ 公布時間：110年10月8日(五)前於營建署官網公布得獎名單
❤️歡迎將這個重要政府住宅補貼訊息按讚分享給您身邊有需要的親朋好友人，功德一件!
欲知詳情，請奌入文章連結➜ https://davidhuang1219.pixnet.net/blog/post/332261788
**提醒**
#本粉專頁貼文及文章內容之資料來源由內政部營建署提供
#租金補貼
#自購住宅貸款利息補貼
#修繕住宅貸款利息補貼
社會住宅是我從政以來的核心關注議題，社宅的核心精神在於落實居住正義，讓有居住需求的民眾可以用比較低的價格承租房屋，尤其是市場上租屋條件相對弱勢的族群（居住弱勢），希望可以藉由政府的介入降低部分民眾長期處於「住所不穩定」的狀態。
因此今天我在都發局的質詢主要針對兩個重點，＃供給數量以及＃供給價格。
＃公辦都更供給數量
在社會住宅供給的部分主要可以透過兩個方式—「興建社會住宅」及「包租代管」，在興建社會住宅的部分又可分為「自建社會住宅」及「公辦都更回饋」。先前我在質詢興建社會住宅時，就提出台南市政府不斷＃滾動式檢討，但每次都是期程越滾越慢、戶數越滾越少，我不斷的要求都發局應加緊努力卻都看不到成果。今天我針對公辦都更回饋戶數的部分質詢局長，局長指出，目前公辦都更的數量有比先前所預期數量增加，不再是之前越滾越少的狀態。當然我聽到供給數量增加是十分高興的，這代表先前的質詢確實有發揮實質影響力，但我仍舊對於所謂數量增加有所疑慮，後續我會針對這個問題繼續追蹤。
＃包租代管供給價格
包租代管，是政府希望利用第三方業者將現有的閒置房屋找出來，說服所有人將房屋投入租屋市場，透過政府補助及增加租屋市場供給等方式達成「降低空屋率」、「抑制現有租金上漲」、「提供較為實惠之物件」等目的。因此在包租代管的政策擬定上，中央對於租金的價額訂有規範，必須提供相較於附近類似物件８－９折的租金予房客，業者在設定租金時也必須檢附三間以上的類似物件給地方主管機關佐證其市場價格。
然而根據我辦公室收到的民眾陳情，目前台南市的包租代管，其租金價額並沒有想像中的優惠。正常來說，倘若物件是以市場價格的８－９折作為租賃價，應該會讓民眾十分有感，但由租屋網所看到的物件，租金幾乎和市場上其他的物件差不多價格，有一些物件看似價格較低但卻需自行繳納管理費用，實質上房客的負擔並沒有減輕。對此我要求都發局必須要更謹慎的審查包租代管價格，畢竟政府在這塊挹注了大量的資源，倘若在最後的價格訂定上沒有做到預設的狀況，等同先前的努力都付諸流水。
我完全了解目前包租代管對於民眾依舊相對陌生，業者要找到願意將物件提供出來的房東會遇到許多阻礙和困難，我也肯定業者的努力，台南包租代管的數量和品質從目前來看確實是較先前有所進步，但還是要繼續加油，將不足之處改進，才能更有效的達成預期的目的。
【推動居住正義 人民安居刻不容緩！】
台灣現階段社會住宅僅有七千多戶，房市供需失衡，無殼蝸牛狀況相當嚴重。我要求從修住宅法、訂定租賃專法著手解決。
新政府預計興建社會住宅12萬戶，包租代管及容積獎勵則約8萬戶，八年將完成總共20萬戶社會住宅。其中興建戶數12萬、建築成本至少七百億，規劃由住宅基金、低利貸款支應。
雖然內政部營建署的住宅基金，原本就是規劃供公宅興建、租金補助用，但在國民黨政府時代，因財源短絀，要求基金解繳國庫大約四百多億，且舊政府又沒有編列預算補助基金，造成基金淨值僅剩540億。
而未來將徵收的房地合一稅，稅收規模僅兩百億，又要分給長照政策、統籌分配款，能挹注住宅基金的部分依然有限。我請內政部保證，儘速將住宅法送交立院，以活絡國有財產，簡化中央土地撥用程序；同時，也支持內政部，未來住宅基金應堅持不需解繳國庫。
另外，以前的租屋平台、物件稀少、補貼標準不定，造成有租賃需求的民眾極大困擾。甚至今早查閱舊政府建置的內政部租屋平台，上面僅有一個物件！我主張，應建構完整租屋機制，讓持有空屋的成本增加，提升租屋誘因，並保障房屋持有人和租屋人，制定租賃專法。
推動住宅法、租賃專法，是對人民安居刻不容緩的事情，也是居住正義的落實。
我要求於9月前內政部應盡快將修法意見送交國會，讓民眾不必再當無殼蝸牛！
今(31)日林佳龍委員在內政委員會針對102年營建署預算質詢李鴻源部長與葉世文署長
林佳龍在就居住正義質詢葉世文，101年度還未出售國宅有132戶，下個年度預估銷售只有60戶，也還剩下一半，這種效率令人不敢恭維，是否也可慮出租出去。葉世文表示，這些都是很久以前留下來，因為區位的關係或老舊，營建署也極力在促銷，現在賣不出去的都在地方政府手上，例如向台南大林國宅就以非常低的價格給伊甸基金會轉為社會住宅 ，營建署也朝這個方向積極與地方政府配合，甚至於161戶只要地方政府可以接受，「就算送也可以!」營建署是有這個決心，但是可能因為區位或其他因素，地方政府也躊躇不前。林佳龍表示，剩下100多戶，「明年不要只處理60戶」，應以一年內以全部出租或作為社會住宅或送公益團體等完全處理完畢，不然也是繼續成為蚊子館。
林佳龍指出，目前4000億優惠房貸利息補貼19億，政策一面倒向購屋，他要求營建署檢討增加租屋補貼，「沒有增加租屋的補貼政策? 」「台中還是4000元耶~」葉世文回答目前的確是一戶補助 4000元，在中南部可能夠，但在台北市新北市可能不夠，所以地方政府會加碼。
林佳龍指出，台中市政府在精密機械園區要蓋合宜住宅，精密機械園區是寸土寸金，裡面有41家進駐廠商，園區本來規劃41單位規劃要做員工宿舍，但台中市政府只是放20塊，保留21單位，每單位500坪到1000坪，以要蓋合宜住宅為名目。他說，結果一半廠商沒有資格抽籤，試問如果那邊廠商都沒辦法住宿，那蓋合宜住宅最後賣得出去嗎? 有人就質疑地方政府炒作土地，到最後市政府又說沒有合宜住宅的需求，配合旁邊的土地一起炒作，有一點偷天換日，「精密科學園區內的土地適合這麼使用嗎?」「台中市政府的作法你們瞭不瞭解?」，李鴻源與葉世文都說，「這是第一次聽到，不清楚。」查完再寫報告給林佳龍。
林佳龍提出內政部很多 入口網站性質重複，例如住宅資訊統計網、國土規劃及不動產資訊中心及住宅e化網等網站等，資訊內容或網站性質有諸多重複，應檢討合併為一個入口，以便民眾查詢、降低成本及減少浪費。李鴻源回答: 「馬上來辦!」，測試資安問題後，11/2後就可以上線。林佳龍也說他會上去測試看看!
林佳龍指出，都市更新進度緩慢，影響都市之成長及外觀，也看出貴單位效能低落，所委託的技術服務案動輒數百萬上千萬，對於都市更新的實務進展回饋也都很有限，有甚麼積極的政策反映在預算上?葉李鴻源表示，承認在公辦都更的確進度緩慢，公辦都更絕大部分是以設定地上權，三十年到五十年不等，所以開發商比較不認同，但也有政府介入公辦都更的幾個成功的案例，民間都更有1500多件，當然開始有受文林苑氣氛的影響但不大，各地方還有正常在運作，現在每年25件核准來開工的目標是沒問題的，不過大部分集中在大台北地區，中南部件數是比較少。
房客請問租屋補助舊戶. 租屋. 2022年10月31日04:24 (已編輯) ... 原本月底發放的就沒有了～ —— 請問我申請的300億租金補貼10月中就發放了9月底有收到原本的租金補助9月 ... ... <看更多>
青年、婚育與弱勢家庭加碼 補助 至少1.2倍至1.8倍以上。 所得標準放寬至3倍， 簡化申請程序， 舊戶 免再上網申請！ ... https://pip.moi.gov.tw/V3/B/SCRB0105. ... <看更多>
租屋補助舊戶 在 不用再看房東臉色啦！租屋補助免向房東要資料租客 ... - YouTube 的推薦與評價
租屋補助 免向房東要資料租客憂"被趕走" 租屋補助 2.0擴大範圍！18歲以上即 ... 房貸補貼方案 舊戶 不需要重辦.18歲以上就可申請"中低薪"房貸族一次補貼3 ... ... <看更多>