社會住宅由政府蓋的，目的讓無法負擔市場價格的民眾，也能有安身立命的地方。租金高的社宅，是本末倒置。
政府蓋的房子，也讓人以為有基本的品質，新屋不該一天到晚設備出問題報修，更不該出現消防公安漏洞。
因為接到多起投訴，我們開始調查台北近 2 年啟用社宅的報修率和消防安檢紀錄。
發現竟然市府都發局自己蓋的社宅，被消防局多次安檢不合格。
社宅品質及公安問題包括：
1⃣ 維修率超高，完工半年內近千次
健康、興隆 D2、青年一期、東明四處社宅，啟用半年內維修提報高達3647件， #每處平均一千件。這些都是新屋耶。
2⃣ 浴室設計不良，積水甚至漏水
興隆 D2 浴室設計不良，導致積水不退，甚至漏水到樓下。民眾住進去了，才要求配合 #全部召回維修。為什麼交屋前多次驗收都能通過？
3⃣ 受信總機故障，火警發生警報沒響
今年錢櫃大火憾事，市府重點檢討 #消防受信總機失靈。
結果，市府蓋的社宅，完工半年內，消防設備維修近百次。
去年11月，青年一期發生火警，後續才發現 #受信總機故障、 #未連線到防災中心監控系統。健康公宅、興隆 D2 有受信總機故障的紀錄，其他消防漏洞還包括 #消防機組停機、 #滅火器異常、 #火警偵測器沒反應。
這些消防漏洞發生在政府蓋的房子，真的難以想像。
4⃣ 消防安檢連年不合格
按照規定，社宅每年都需要完成消防安全申報，由消防局去複檢。
今年消防安檢結果，青年一期社宅從滅火器、緊急廣播設備到火警自動警報設備等八項目都不合格。
最誇張的是，民眾已經入住一年，連最基本的 #消防防護計畫 都還沒有，令人汗顏。
興隆 D2 社宅，去年檢查，火警自動警報設備不合格，今年再檢查，一樣不合格。
說好的有錯就要檢討，檢討到哪裡去了？
消防安全是最基本的品質要求吧。
市府是社宅的房東，同時還是消防執法單位，結果政府自己蓋的社宅到處出包。
我不知道為什麼市長面對批評的檢討是：我們蓋的太豪華了？
先把品質和安全顧好吧。
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🔍️媒體相關報導：
錢櫃大火沒學乖?議員爆兩大社宅消防出包 柯P怒:一定嚴辦
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北市4社宅消防設備 半年報修逾3千件
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議員轟社宅公安危機多 柯文哲震怒
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社宅消防安全危機重重 柯P要「嚴查嚴辦」
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#市政總質詢 #社宅公安出包
#吳沛憶我陪你
社會住宅 滅火器 在 [心得] #租屋奇談租屋小菜鳥經驗分享#文長- 看板rent-exp 的推薦與評價
/*友人無ptt帳號，代po*/
===以下以友人第一人稱視角闡述===
分享一下最近租屋經驗，希望有人不要再跟我犯同樣的錯。
文長慎入，正文開始:
最近在數字租屋網站上看到了一間在三重的華廈七樓獨立套房(在數字網是放在屋主直租
分類，但其實本身是房東參加社會住宅的房子，因為房東說委託仲介，仲介很不積極，所
以她自己來刊登)，由於房子本身條件還不錯，論生活機能、交通便利性、比照台水台電
繳費、獨立門牌、環境和租金預算等這間都很符合需求，且想說樓下就有銀行和711應該
很安全，
所以在看屋當下就決定先付訂金，因為好房子真的很難找!
結果簽約公證當天拿到鑰匙後，興沖沖跑去打掃，想到忘記測試在大門外的隔音，因為看
房當天敲牆壁是實心水泥牆，外加看房時很安靜，又獨立門牌，完全沒想到要測試這個!
但沒想到這個是這間房最致命的一個缺點QQ
我請朋友站在門外，我在裡面講話和放音樂看影片，結果...隔音出乎意料的爛!!!
即使我站在屋內最深處(房子約8坪, 數字網上寫10坪)用氣音小聲說話，站在外面都還是
可以清楚聽到，改到電梯外那塊區域測試(想說平常人家不會站在門口，但等電梯的時候
會在那邊待比較長時間)，還是一樣XD 更不用說用正常一般音量對話、講電話或聽音樂唱
歌都會被聽的一清二楚甚至吵到鄰居，恩...等於跟同層共享的概念。
另外，之前由於社會住宅的關係都是跟房仲聯絡，所以房東是簽約當天才見到本人，結果
簽約的過程給我的印象和感覺很不好，因為我們自己就有電風扇，但房東硬是要寫在契約
裡面說她有提供，公證人和房仲都跟她說最後沒有提供給房客的東西就不要寫上去，避免
還屋時造成誤會，我猜可能是要申請政府修繕補助，最後溝通好幾分鐘才作罷。
然後因為他忘記帶第二副鑰匙，所以我提議那我自己去打鑰匙後報價給她，結果她再三強
調一定要比價多間，找最便宜的!
另外社會住宅規定房內需擺放滅火器，原先仲介有替她採購，她也嫌貴要仲介收走，說要
自己買，所以目前房內也不符合未有滅火器~
讓我有點擔心入住之後的房東的溝通問題。
基於以上種種原因，和家人朋友們討論後，沉思了一晚還是決定跟房東不斷道歉地提出解
約，原本想說完全沒有入住可能有討論空間，
但房東也很硬的說照契約走賠償金，完全沒有協商空間，但因為是我自己不對簽約前沒有
測試完全，所以這部分也只能依照房東的要求進行，只求可以解約就好。
然後補充一下，個人接觸社會住宅後，發現流程其實滿麻煩的，例如修繕、匯款租金什麼
的都要拍照片上傳，修繕要等代管跟房東報價，整個流程都拖滿久的~如果遇到熱心的代
管人員可能都很好處理，但我剛好遇到一個成交前很熱心回覆，但成交後有問題詢問就超
慢回覆的仲介。
以上分享給近期有想在三重三和國中站附近租屋的人，算是紀錄一下自己不太好的租屋經
驗，希望大家不要像我一樣那麼蠢QQ
當然如果不在意講話會被外面的人聽到的話，或是房東溝通問題，那間是還不錯，謝謝大
家的收看!
*阿~如果有人比較在意風水，這間可能就沒那麼適合，因為大門正對樓梯還有開門旁邊就
是廁所，回家給長輩看照片被念了，說會破財XDD
更新-----------------------
1.房東同意解約，但要收一個月租金+上次的公證費用+結算到點交日的日租金，不過點交
時間房東非常難配合, 不是說自己很忙就是說沒空, 拖了快一個禮拜才安排好時間，所以
我要多付一周房租。
2.看起來房子又重新刊登在數字網了。
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