#柬埔寨房地產投資 #徵求聯合銷售團隊 #柬埔寨投資房地產考察
【市場消息】21世紀7家加盟店，共同代銷柬埔寨台商陳國慶【新浦東水岸度假村第三期】(一.二期在巴里島度假村旁)，三期在金邊市區東北邊【水淨華區(鴨子島)】，地點較偏僻相當汐止，因【低單價、低總價、房價基期低約台灣房價1/10、房價上漲率年均約10~15%、房租報酬率年均約10~15%、無奢侈稅、不課資本利得稅、美元計價、無外匯管制風險】，成交價@20萬，1房約17坪，總價約350萬。市場反應相當熱烈成功，是【今年台灣銷售柬埔寨建案先發、最夯、成功建案之一】。現在漲10%到@22萬，四.五期即將推出，價格繼續調漲。
據銷售店透露，為21世紀帶來不少業績，【一場說明會200人次，最高紀錄成交28戶】。仲介店東長如果沒到柬埔寨、不知柬埔寨就太low了。欲知詳情，詢問同業、上21官網便知。在21世紀台灣區總部全力支持下加碼續推建案，與柬埔寨雙總部(目前已有6家店加盟)，共同銷售鑽石島【鑽石名邸】、12/7在台灣正式公開發表，銷售更高階【鑽石雲庭】。
【徵求聯合銷售團隊】媒體報導：【6成大戶資金出走海外，資金會自己尋找出路，不要再鬱悶困在台灣】。為掌握商機、順應市場潮流，本公司與成交大戶一起揪團跟進，投資柬埔寨房地產。
本公司股東與柬埔寨當地華僑台商，在金邊投資成立【磐石國際(股)】，【公司經營區域產品定位】：柬埔寨首都金邊BKK1萬景崗，最精華地段為主，【產品以興建豪宅住宅大樓為主】。【區域地段相當台北市大安區】忠孝東路、新生南路、仁愛路、敦化南路區段，是金邊最精華地區，高官顯要官邸、駐外使館區、外商外籍人士聚集、國際精品百貨公司、高級餐廳咖啡廳酒吧林立。
已購買第一件土地300多坪，【規劃興建35層住宅大樓豪宅】，目前申請建照中，【預定2015年3~5月取得建照、銷售許可後在柬埔寨及台灣公開銷售】。本公司負責【台灣總代理獨家代銷】，【總戶數近200戶，總銷金額約20億】。第二件土地247.74坪，【規劃興建30層豪宅，可售金額約16 億】。建案均提供一條龍租售服務，方便客戶轉售出租當包租公(婆)，租金保證三年回租18%。將持續購買土地，在柬埔寨、台灣同時推案。
徵求住商、21世紀、友店同業成立【聯合銷售團隊】，有銷售柬埔寨建案經驗者優先。【銷售模式】比照【21世紀模式】，即由銷售團隊在國際會議中心舉辦銷售說明會、【銷售店佣金=開發拆4%+買方自收2%= 6%】，【銷售團隊享有切貨優惠、紅單轉單權利】，【希望大家一起來賺錢】。在台灣房市成交量縮下，增加公司及業務人員收入。【別人已經成功，你也可以成功】。柬埔寨開放外商投資、全力拼經濟，是投資天堂。【現在柬埔寨=70年代台灣，可以讓你的房地產人生再來一次】。
柬埔寨【房價上漲年均10~15%】，【房租報酬年均10~15%】。【台灣房市趨勢走下坡；柬埔寨房市趨勢走上坡】。【逢高賣出台灣；逢低買進柬埔寨】。【台灣金主台灣建商，台灣仲介賣給台灣買方】。【換個舞台，台灣經驗複製貼上，原班人馬繼續演出。】
有意參加【柬埔寨建案聯合銷售團隊】者，歡迎洽詢：
住商台北敦化店長陳振宏 0936-910400 2014.12.3
http://news.sina.com.tw/article/20141027/13465813.html 柬埔寨金邊投報率10％ 包租公婆趨之若鶩》》新台幣喊進 柬埔寨2字頭房價超吸金
磐石地坪價格 在 [問題] 台中想做大坪數硬化地坪...求助- 看板Interior 的推薦與評價
大家好：
小弟剛租下一個大概100坪的地下室當做零售業店面，大樓是大約2000年落成，
目前地板是混凝土素面，場地已經淨空，但是有之前房客拆除架高地板留下的坑洞，
以及一些裝潢拆除的較大坑洞（約2cm深，寬度有一公尺多）...
有一個區塊有施作過地磚，會請人先打掉...
有爬過之前的文章，紀錄了一些相關工法跟找來的師父討論，
但是兩三個都是建議說要整體重新綁鋼筋灌漿至少5公分以上，
施作才會漂亮，但是因為還有B2所以有點擔心承重跟結構問題，
且目前地面大多概還平整...不知道是否真的有灌漿的必要？
之後隔間會以輕隔間施作，不過希望地面整體先整平硬化過再做後續工程
心裡面預想的是costco或是BNQ那種地板的材質，也拍照請師傅看過，
但是對方都說「這個做epoxy就沒錯！」，
可是心中總是想說這跟epoxy明明就質感不太一樣...
所以一直沒有共識...有人還說直接做盤多摩就好，可是真的沒那種預算
所以有以下重點想要請問
1. 想要用至少十年，不重新灌漿是否有可能施作硬化地坪
2. 假如可以，每坪或是平方米的單價大概合理價位會在多少？工期長短？
3. 是否能在養護期先做輕隔間，等之後再硬化？
4. 表面硬化劑有看過「鋰基」以及「ST-88無機塗料」，不知差異為？
5. 假如有台中合適的工班可以介紹就太好了...
明天會去實地重拍一些目前地面細部照片...盡快po上
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