💎💎多倫多金融中心無敵湖景項目 直通地鐵站及機埸快線 室内更步行到地下城直通北美第二大金融中心連接50多楝甲級商廈💎💎
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金融中心湖濱區直通地鐵項目，12畝商業及住宅的大型發展社區，由多倫多 65年經驗發展商 Menkes 興建，一共有五棟住宅項目，每棟住宅由70層至90 層高，是多倫多金融中心區的唯一 Menkes 樓花直通地鐵站項目，本週末推出全球獨家單位，是很多投資者等了很久的項目。項目現已開始動工，多倫多市長及安省財長也有到場支持及參加動土儀式，是一個買少見少的項目!
■ 六星超級會所 華麗氣派大堂
本週末展銷的項目有兩層六星超級會所，擁有時尚大堂，24小時禮賓服務，帶有廚房的派對室，電影院，小童的LEGO室，小童遊戲室，會議室，大型健身中心，男/女更衣室，高級室內恆溫游泳池，籃球場和優美園藝戶外庭園設有燒烤區，等等。
■ 無敵湖景 單位實用 用料上乘
項目單位不單只空間實用，所有一房加書房單位都可作兩房用途，而且朝望東南西的單位都擁有無敵湖景，室內用料豪華，高級裝修，包括內置式歐洲家庭電器，石英石櫃面，等等，全部免費升級。
■ 超凡配套 地王項目 配龐大發展商
多倫多三大發展商之一 Menkes 65年來得到無數大獎。2014年更獲得全北美最佳發展商之美譽。MENKES 是由猶太人家族經營，擁有自己的建築團隊，致力打造完美無瑕建築物及準時交樓，聲譽是行內最優秀之一。Menkes的品質，用料，選擇的地點及合理的價錢，往往令到買家安心滿意。經過多次在香港合作獲得驕人成績，MENKES 今次再度選擇了康榮國際集團為他們的香港獨家代理，推售發展商手頭上最搶手的市中心地王項目, 康榮國際是一間附有最具加國樓房經驗的香港代理，今次康榮國際更為香港買家爭取到全球獨家單位、在多倫多不會公開發售過的罕有單位及特别優惠。
■ 配套完善 第一期社區項目
項目規劃設備完善 整個 12 畝智能社區 將會行光纖網絡，也將會興建一棟近 80 萬呎的高智能甲級商業大樓，將創做約4500個工作職位，項目也有五棟住宅大樓，下層設有三十萬呎商場，當中會有超級市場，高級餐廳，購物及LCBO酒舖旗艦店，更提供兩畝地將設為一個美化公園送給所有用家。
■ 發展社區設學校及托兒中心
項目難得之處就是將有一間托兒中心及一間學校，這將會令金融中心有小孩的上班一族受惠及更方便，令這社區更吸引!
■ 直通金融中心地下城
項目除了有無敵湖景及有學校外，更鄰近地標 Scotia Bank Arena，Roger Centre，CN Tower，多間五星級酒店及多棟甲級金融大樓。多倫多市中心其中最出名的地方，就是擁有全球最大的地下商城，多倫多市中心60多棟甲級金融大樓地下或地底都設有通道，可通住地下城，令市中心生活一族不用感受到風雪影響，都可到達他們所需要去的地方，現時上班一族每天都使用。這個地下城名叫 PATH System, 有 30 公里長，400萬呎，內有1200 間商店，餐廳，銀行及六個地鐵站。而項目社區已是PATH的規劃中。一個住宅社區連接PATH地下城是多倫多前所未有的規劃，令金融中心上班一族可以室内步行到他們工作的地方，金融中心現時有超過20萬人工作，項目是他們置業中首選。
■ 項目直通地鐵，火車及機場快線
此外， PATH 地下城的 Union Station (聯合車站) 是項目幾分鐘的室內步行路程，聯合車站除了有地鐵去不同地方，例如多倫多大學及Eaton Centre，也有機場快線20多分鐘直達皮爾遜國際機場及Go火車去不同城巿，全部都可室内步行，因此住戶無論上班，購物，消閒，娛樂都可用PATH 地下城來往各處目的地，令用家受惠。
♦市場分析 國際級金融中心 多倫多低水♦
多倫多也是全北美第二大金融體系，市中心設備非常完善，但樓價是全球一線城市中最低的，空置率過去三年也不多於0.7%，反影出多倫多的樓市需求非常高，還有很大的升值空間，是國際級的投資熱選。
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康榮國際集團有限公司主力是推介加拿大樓盤給香港人，團隊全部都是來自加拿大，對當地有豐富的認識，接受過加拿大地產的專業訓練，所以不論收樓費用，按揭資訊，物業的稅務，當地市場狀況， 地產最新資訊和將來要注意事項，等等，康榮國際團隊都能在展銷會提供 ，真正全面性服務。
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♦香港站展銷日期♦
11月23日 至 11月24日（本週末）
上午11時至晩上8時
♦香港展銷地點♦
中環文華東方酒店 23樓西廳
香港中環干諾道中5號
Mandarin Oriental Hotel 23/F West Room
(港鐵中環站 F 出口)
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甲級電器承裝業 在 Re: [請益] 請問廠商資格能以甲級電氣承裝業為主， … - 看板Civil 的推薦與評價
※ 引述《jeyun (無邊際的攝影之路)》之銘言：
: 我現在遇到了這個問題
: 因為工程是以機電設備為主
: 另外包含了一些室內裝修
: 我們設定廠商資格是甲級以上電器承裝業
一般來說甲級以上是主要用到"高壓"電
一般室內配電很少高壓...多是乙級即可?
(所以並非一般建築?)
如果真的是甲級電氣承裝業以上才符合您的工程
那
建築工程與水管、電氣合併或分開招標原則88.12.29工程企字第8822231號函
應該可以解決您的問題...
: 另必須以土木包工或綜合營造業或室內裝修業為分包廠商
一般定資格是用共同投標(兩業者或多業者自行協調至符合法規共同投標之定義)
規定兩業者何者是"分包"(這跟共同投標定義似乎有牴觸)
您可能要先把共同投標部分先看一下
共同投標是可以訂各成員及"代表廠商"之基本資格
但是他們之間的關係跟分包的意思不同...
另外 如果真的符合建築法"室內裝修"的工程
那同列土木包工和綜合營造業...又有點奇怪
因為你用"或"
那變成有沒有"室內裝修"都行...XD
您可能要確認一下
該案是不是建築法裡的"室內裝修"
另外 訂了需具"室內裝修"資格後
除非是工程規模(金額)需另訂資格一般不需加註營造業資格...?
而且您都訂土木包工業即可...那就是沒承攬金額的問題啊?
只剩須不須具備"室內裝修"的問題?
但你所述 好像有沒有都沒關係?
: 但是設計單位打來說
: 平常沒人在這樣弄的
: 因為電器承裝業領導綜合營造業，這樣很怪
對於設計單位來說
的確是營造"領導"電氣...等等其他業種
因為工程會有含說明過
規劃設計時是土建(營造)為主沒錯......
^^^^^^^^
而工程標
只存在於是否需要"共同投標"的問題
而共同投標時機關不需去介入共同投標是誰主導
只是確認共同投標的那幾家公司及代表廠商都符合規定即可
.
: 我想問的是
: 有沒有哪條法令規定不可以這樣設定??
您可能要先找出 "指定分包"是依據哪條法規
因為
公務員 是法律沒規定就不能做
而不是 法律規定不能做以外的就能做...
所以不是要問 哪條法律規定不可以這樣設定
是要問 哪條法律規定"可以"這樣設定...
(這個觀念要先建立起來 不然很容易會發生問題...)
: 感謝各位高手先進的指導
基本上這類問題是是採購人員訓練班
每期都會有人問的經典問題(只要該班有工程採購的人) XD
因為工程採購 廠商資格最麻煩
另外來這問不如打去工程會問...
因為您可以跟工程會詳述
該案所有性質而不會有任何違法疑慮 XD
不過問前最好抓到重點
不然有時候他講大原則...對您來說沒用...XD
另外 本篇僅供參考...有錯誤請務必指正
--
我從來沒討厭過記者，只是不喜歡一部份自稱記者的寄生蟲。我討厭的是那些對可能受到
政治力的事避而不提，而專寫會傷害一般市民的隱私及名譽的記者；更過分一點成為當權
者的利益代辯人的傢伙而已。 ～ 宇宙曆 797.1.26 楊威利
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 122.123.179.185
寫明具室內裝修施工資格即可
除非有承攬金額問題..
原PO用"或"連結是比較少見...
不過各單位 文字或許不同...
真要這樣弄
也應該是載明主要部分為"電氣相關的...項目"
(因為主要部分不能分包 自然主承包商就會是電氣業者)
而且也不須指定分包商資格
(因為為了符合廠商資格規定
電氣業者自然會去找符合他沒有資格EX 室內裝修 的業者作為分包商)
但通常 這樣設定以後就等著各工會來抗議...XD
然後會變成很麻煩...
另外還牽扯機關對於分包商資格是否要審核....
PS.
主要部分載明為電氣相關項目 營造.裝修相關 就會來問是否合理
室內裝修 電氣
而不載明主要部份時 就無法確保電器業者一定不是分包商 XD
所以真的想要電氣相關業者"一定不是分包商"
通常是用"共同投標"的方式處理這類問題
因為分開招標時又有"不當分割標案"之慮....
公務員很煩吧...為什麼一堆人想當 XD
※ 編輯: AHELF 來自: 122.123.179.185 (04/20 20:34)
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