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關於 理財型房貸 買房 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

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在理財型房貸 買房這個產品中，有21篇Facebook貼文，粉絲數超過8萬的網紅永豐銀行，也在其Facebook貼文中提到， 「選對路」遠比「堅持」重要！🏃‍♂ 別讓買房子成為你無法投資的理由 掌握獲利好時機，讓永豐做你的發財金庫！ 🏠雙利同享，理財型房貸💰 ☑房貸利率1.33%起，動用利率1.68%起 ☑隨借隨還 ☑不動用不計息 好家在有你，追夢路一起👉 http://mma.tw/MKTfb12 (1)房屋...
　同時也有6部Youtube影片，追蹤數超過4萬的網紅邱愛莉House123，也在其Youtube影片中提到，Hello 大家好，我是邱愛莉 很多人擔心，買房子之後，為了繳房貸，而無法理財 此生只能變成房奴，有沒有方法能夠繳貸款又能理財呢？ 影片中，和大家實際應用的方法！ 00:00 開場 00:51 房貸組成的元素：「本金」&「利息」 02:32 難道「本金」不一定要還嗎? 02:49 「寬限期」 03...

「理財型房貸 買房」的推薦目錄：


理財型房貸 買房 在 永豐銀行 Facebook 的最讚貼文

永豐銀行 By 永豐銀行

2021-07-08 07:00:44 有 29 人按讚
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「選對路」遠比「堅持」重要！🏃‍♂
別讓買房子成為你無法投資的理由
掌握獲利好時機，讓永豐做你的發財金庫！

🏠雙利同享，理財型房貸💰
☑房貸利率1.33%起，動用利率1.68%起
☑隨借隨還
☑不動用不計息

好家在有你，追夢路一起👉 http://mma.tw/MKTfb12


(1)房屋貸款總費用年百分率：1.35%~1.69%，各項相關費用總金額為NT3,000元~12,000元/筆。本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，實際貸款條件，仍以銀行提供之商品為準，且每一客戶實際之年百分率仍視其個別貸款商品及授信條件而有所不同。總費用年百分率不等於貸款利率，本總費用年百分率之計算基準日為2020年12月21日。(2)本專案額度動用利率1.68%起(機動)，利率基準日為2021年6月21日。

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永豐銀行係永豐金融控股公司的子公司，是由同屬該公司旗下的建華銀行與台北國際商銀於2006年11月13日藉對等合併而組成的。完全傳承先前兩家銀行的資質與資源，永豐銀行已能擁有極其綿密的營業網絡、高度創新的產品組合與最為先進的資訊系統；未來將以更高的熱誠，為全世界往來大中華地區的客戶提供最佳的金融服務，逐步實現闢建「21世紀金融新絲路」的願景。 1992年1月28日成立的建華銀行為全方位的商業銀行，個人金融與企業金融一直並重發展。除了傳統存放款外，該行更致力於金融產品之整合服務，以及擴增金融產品的科技含量。2000年成功推出整合存摺、放款、證券、基金等產品之「MMA投資管理帳戶®」 (Money Management Account®)，奠定了該行在台灣產品創新的市場領先地位。另外，近年更運用其在電子商務的技術優勢及跨洲金融的獨家管道，陸續推出「B-to-B企業電子資金管理系統」(Pay-Web) 、「線上應收帳款承購」( e-Factoring) 及「CPA洲際管理帳戶」（CrossPacific Account）等產品，有效的為不同階層及性質的客戶提供突破時空限制的現金調度及資產管理的平台。2001年9月28日，該行與當時之建弘證券及金華信銀證券共組金控公司，正式成為永豐金控的一員。 台北國際商銀擁有近六十年的優良歷史，前身為創立於1948年5月4日之「台北區合會儲蓄公司」，1978年改制為「台北區中小企業銀行」，1998年5月14日再轉型為「台北國際商業銀行」。以其初始背景故，該行擁有大台北地區最為眾多的分支機構，並在該地區商鋪行號等中小企業中搭建起最紮實的客群基礎。也因為在台灣最繁盛地區擁有最忠誠穩定的顧客，該行的營業收益乃一向極為豐盈平順，在同業間常名列前茅。再加上該行的經營策略率皆以均衡業務成長與強化授信資產品質為主軸，經營績效與獲利能力乃得以長期高於業界平均水平。2005年12月26日，該行與當時的建華金控以換股的方式合併，正式成為永豐金控的一員。 永豐銀行依組織分工共設十八處、一室，並擁有129家國內分行，國際金融業務分行，及香港分行、九龍分行、澳門分行、洛杉磯分行、越南代表人辦事處、南京市代表人辦事處等國外分支機構，暨美國加州子銀行-美國遠東國民銀行（當地有十家分行，另設有越南胡志明市分行及大陸北京代表處）。本行目前尚擁有永豐金(香港)財務、永豐人身保險代理人及永豐金財產保險代理人等子公司，可以與本行專業分工、殊途並進的推展業務，為客戶提供最完善的服務。
永豐銀行，以金融成就您的美好生活！ https://bank.sinopac.com/
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理財型房貸 買房 在 Facebook 的最佳貼文

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2021-06-10 12:28:02 有 7 人按讚
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210608好房網 幸好買房！他多貸0.5成「變救命紓困金」
好房原址→https://news.housefun.com.tw/news/article/182266299836.html

本土疫情衝擊，政府提供紓困措施，但其實名下若有一棟房子，就可能變成救命紓困金。擁有豐富房地產投資經驗的教授彭懷恩，日前上好房TV《操盤手的秘密》節目透露，擁有不動產的好處就是，房貸還清但不塗銷，設定理財型房貸利率不到2％，是危機時刻的周轉金。

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導……↓

世新大學新聞系兼任客座教授彭懷恩舉例，他有一間房子，房貸已經付清，但沒有辦理塗銷，而是設定理財型房貸，假設為100萬元，有使用時才計利息，目前利率不到2%且以日計息，「這就投資房地產的好處」。

《#省出一棟房》作者陳泰源也提到同樣觀念，他表示，去年投資買下小套房，A銀行有給寬限期，但貸款8成，B銀行無寬限期，貸款8成5，利率僅1.31％，買1000萬元房子，等於多貸50萬元現金在手邊運用。陳泰源說，也就是買房多了50萬元紓困金，且利率比政府的勞工紓困貸款，浮動利率1.845%優惠。

彭懷恩就說，疫情當下，多少人煩惱明天要付的帳，或急於去銀行貸款，但對於瞭解金融理財的人，隨時就有低利貸款。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/06/210608-05.html

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理財型房貸 買房 在 夏綠蒂的選股筆記 Facebook 的最佳解答

夏綠蒂的選股筆記 By 夏綠蒂的選股筆記

2021-04-15 23:29:51 有 91 人按讚
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在靠北建商的板上，看到這個貼文，主要是說覺得租房子比買房子好​
​
雖然是在靠北建商，沒想到下面的留言大概有 9 成都是傾向買房，普遍有幾個原因：​
👉年紀大了老租客不容易租到房子​
👉租金比房貸便宜，但中間的價差不一定認真的存下來​
👉薪水漲幅趕不上房價的漲幅​
👉租金越來越貴​
👉通貨膨脹，現在一個月繳的房貸，和 10 年 20 年後繳的房貸不一樣​
​
年紀大不好租是事實，房東會害怕租給中老年人，擔心發生意外沒有人知道，也會擔心對方還有能力付房租嗎？​
​
有些人我認為很適合買房，例如：薪水不錯但花在娛樂上太兇，但也不懂不想投資股票，那麼房地產是一項很不錯的選擇，至少每個月繳房貸能把錢算是存下來，起碼數年後還有一間房，而不是大吃大喝錢就不見了​
​
買房有一個好處是抗通膨，假設現在一個月房貸 3 萬元， 10 年後的 3 萬元折現後可是才 2 萬多元，想想看小時候的科學麵一包 6 元，現在滷味攤一包竟要 20 元(驚人)，而繳房租的話，房東要漲價真的只是一句話而已​
​
買房有一些優點，但請記得要在你的能力範圍內，房貸要低於家庭收入的 3 成，然後也盡可能的活用資金，留言中有人也提到老了可以用「以房養老」的辦法支應生活費，另外我也分享我知道的一種方法，雖然我沒用過，叫做「理財型房貸」，你繳過了本金能夠再拿出來，例如投資 0050，如此便能活用房貸資金，不會變成沒有效率的沉默成本。​
​
大家靠北的是高房價，但非常渴望擁有一間房，我認為不管買房租房，活用資金更重要​
​
#你會怎麼回應圖片中的內容

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理財型房貸 買房 在 邱愛莉House123 Youtube 的最讚貼文

邱愛莉House123 By 邱愛莉House123

2021-02-20 15:25:46 有 9,309 人看過 有 261 人喜歡
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Hello 大家好，我是邱愛莉
很多人擔心，買房子之後，為了繳房貸，而無法理財
此生只能變成房奴，有沒有方法能夠繳貸款又能理財呢？
影片中，和大家實際應用的方法！

00:00 開場
00:51 房貸組成的元素：「本金」&「利息」
02:32 難道「本金」不一定要還嗎?
02:49 「寬限期」
03:04 「理財型房貸」
05:43 理財型房貸重點「定期定額」
05:54 投資相對穩定的工具
06:10 結尾
------------------------------------------
買房系列：
買房是最好的存錢方式？
https://youtu.be/gYzPzqF_GIw

☆初學者必問-頭期款準備多少?這個建案好嗎? 預售屋?新成屋 ?中古屋?
https://youtu.be/PjkbRpxG3i0

☆新手買房-低總價的套房適合買嗎？
https://youtu.be/zjqAPGcOn40

☆預售屋、新成屋、中古屋 大PK！
https://youtu.be/s8zL6zDJze0

☆買捷運共構宅，要注意什麼？
https://youtu.be/sDWPiY9JTGo

開源節流，理財教室：
☆此生必看3本理財書：從負債2000萬，到心想事成每一天、富爸爸 窮爸爸、 有錢人想的和你不一樣
https://youtu.be/yxNDmfBOh-M

☆談錢傷感情?夫妻的金錢觀念：5個常見QA
https://youtu.be/0DZDnqd1Hm0

☆如何在「超級儲蓄世代」快速存錢！
https://youtu.be/kjqmep4hl6M

☆存到第一桶金的N種方法
https://youtu.be/RIMYyKzpmRg

☆打造多元收入的重要！「租金收入」最大的意義是什麼？
https://youtu.be/azaTelMDpoA

☆提高收入的生財工具，居然是「它」？！
https://youtu.be/9oIdDAkTSKk

☆一個觀念，幫助你在新的一年賺更多錢
https://youtu.be/KjjRD81CPQY

☆常見的五種理財陷阱：押身家的投資、迂迴的投資架構、你進場，有人出場
https://youtu.be/9YDOAoeuGls

瞭解更多關於house123：
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邱愛莉House123

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理財型房貸 買房 在 #冰蹦拉icebonla Youtube 的最佳解答

#冰蹦拉icebonla By #冰蹦拉icebonla

2020-12-10 21:00:13 有 73,129 人看過 有 1,463 人喜歡
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一口氣講完！資訊量爆高，幫大家建立好時間軸：
為了拍這支影片，問了很多在銀行業的朋友，也做超多筆記，可以說是我貸款到現在的經驗談和給未來要準備房貸團友的建議，16分鐘完全沒廢話！滿滿的資訊看完不要走我以前傻傻的冤枉路....

雖然是永豐銀行業配合作，但他們給我很大空間發揮👍，
大戶房貸1.4對年輕人來說很佛心，日常使用1.1％高利活存也是可以線上開戶先開起來✌️～

0:00 正片開始
2:05 選擇房貸貸款銀行、青年首購利率好嗎？
4:12 如何拿到好的貸款條件？哪先地方需要事前準備
4:35 影響能否申請貸款、利率好壞的房屋、自身條件 （必看！這很重要）
8:30 永豐大戶提供給年輕人的優利房貸、轉貸方案
9:22 寬限期的好處與運用
12:15 利用轉貸、理財型房貸提升還款效率
13:40 還款期間的準備金該如何規劃
14:59 聰明的借錢才能讓自己變有錢

👉永豐大戶查詢房貸、轉貸、理財型房貸利率＆可貸款金額試算：https://mma.tw/dawhoevent006

#冰蹦拉 #永豐大戶

※這支影片是與永豐銀行的商業合作影片※
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理財型房貸 買房 在 阿格力博識 Youtube 的精選貼文

阿格力博識 By 阿格力博識

2020-10-08 22:17:23 有 16,372 人看過 有 265 人喜歡
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🔔今天不講股票，來講講我的買房筆記啦！今年阿格力在板橋買下人生第一個不動產，最大考量當然是利率啦！低利率對買房真的是一大推力，歡迎參考看看阿格力的觀點喔~~~
喜歡我的影片記得訂閱我的YouTube並開啟小鈴鐺，才不會漏接最新的內容，讓阿格力跟你一起升級理財能力！

0:44 買房的建議以及考量
2:14 買房的決定性因素：利率
5:33 買房子就沒錢投資了嗎？ 可以考慮理財型房貸喔！

❤️IG追起來阿格力
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🔥跟阿格力一起投資賺錢VIP團
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阿格力博識

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我是阿格力，念完「博士」但只想「博識」，從生物科技跨到股票投資的斜槓青年，這是一個關於「投資」、「理財」與「生活」的頻道，一起追求財富與生活的自由吧^^
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社群媒體上有些相關的討論：

理財型房貸 買房 在 Re: [其他] 討論一下套利投資可行性？ 理財型房貸分享- 看板Stock 的推薦與評價


作者awanderer (water)
標題Re: [其他] 討論一下套利投資可行性？ 理財型房貸分享
時間Sat Jul 27 09:25:35 2019


其實一家好的公司透過貸款來發展事業是絕對正向加分的
利用銀行的低利資金來操作槓桿，用錢來滾錢
人也是一樣，透過一定的貸款來進行投資
在自己現金流可以負擔的範圍內利用銀行的錢來賺錢
中間的利差就是自己的獲利範圍(當然要考慮股價差的風險)

其中跟銀行借錢的管道，我自己在使用理財型房貸覺得不錯
當自己有沒有貸款的不動產，或是有貸款但是已經還了一些金額
就可以去跟銀行申請一定的透支額度，不但利率低，而且可以隨借隨還以日計息
也不會有每月要還本金的問題，所以要拿出來賺利差也不會有每月的資金壓力
利差賺到之後再把股票賣掉整筆還銀行就好


這種商品的好處就是如果可以準備一個額度隨時運用

1.如果遇到大盤有投資時機的時候，可以隨時有錢加碼進場

2.賺取除權息利差(長短期均可)

以我自己來看，短期除權息利差其實不錯

我會挑選台股的權值股，評估有很高的填息機會後

可以在除權息前買進，填權息後賣出

假設鴻海每張配4元，買進50張參加除權息，以每股80元算

動用理財型房貸資金400萬，年息2%，過程中不用還本金，完全用銀行的錢來幫自己獲利

假設鴻海3個月內填息，我的利息成本400萬*2%/365天*90天=19726元

配息收入50張*4000元=20萬

等於3個月可賺進18萬左右

如果扣一扣手續費、交易稅、補充保費及所得稅等，大概也還有個15萬

當然過程中最大的風險就是是否能填息

這就靠自己去判斷填息可能性了，畢竟投資一定有風險

不過就算股價真的有閃失無法填息，也還有配息的額度大概10-15%的股價可以凹

所以我會買權值股來當標的，起碼就算貼息我還不會虧本金虧得太誇張


分享自己的投資經驗，如果有盲點還請各位先進提點，謝謝!!

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.141.44 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1564190737.A.D2D.html
推 appie1161695: 推 年利率能2% 應該是聯徵記錄很好？07/27 09:33

有擔保貸款通常利率低，如果搭配工作穩定的話，要2%應該可行

推 jason860129 : 建議超貸 能更賺07/27 09:40
推 draculalo : 什麼是理財型房貸？有房子且已繳超過400？07/27 09:43

400萬只是舉例啦，有多少操作多少
其實都可以發揮效果！

推 AboveTheRim : 最大的風險就是 賺了股利 賠了股價 住套房07/27 09:44
→ jason860129 : 掉了工作 少了薪 付不了息 房被法拍 家破人亡07/27 09:47

所以要評估自己的現金流，以400萬的金額為例，一個月的利息大概是6700元
也要評估說預估填息的時間是否過久，是否等待填息期間有風險發生
其實這個方法對於穩定工作的人來說是個不錯的賺錢方式

如果以舉例的鴻海來說，付出2萬的成本，稅後報酬15萬來算，其實年化報酬率很高
甚至如果是拿除息的錢來繳利息，根本就是無本生意

推 alwaysalone : 你都覺得會填息了為什麼不除息後買進....07/27 09:52

因為參加除權息可以先拿股息，用股息支付等待填息期間的利息
在資金調度上比較沒有壓力

推 DaringDo : 很多好的股票，除息後是直接跳空一半填息07/27 09:53
推 asderavo : 推，但是別凹，沒填回來就是賠，沒有什麼幾%給你凹07/27 09:57
推 khalifa16 : 如果想穩定點，去買個高殖利率的債券，隨便都超過2%07/27 10:12
→ khalifa16 : ，到期還本金，長期穩定07/27 10:12
推 sanwan : 去年減資兩成，剩40漲，然後股價回到80怎辦07/27 10:13
推 tzuwweii : 推07/27 10:15
推 khalifa16 : 借越多賺越多，等於自己當銀行....07/27 10:15
推 iamsosorry : 公司擔保的2%很簡單07/27 10:16
推 m3388 : 重點是怎麼貸到 2%07/27 11:04
推 jeff79723 : 玉山金表示：07/27 11:13
→ KY1998 : 鴻海獲利上90我認為沒問題07/27 11:15
※ 編輯: awanderer (220.136.141.44 臺灣), 07/27/2019 11:22:43
推 Noe1 : 我也有使用理財型房貸 利率1.86%(房貸利率1.61%加一07/27 11:16
→ Noe1 : 碼）07/27 11:16
※ 編輯: awanderer (114.136.47.1 臺灣), 07/27/2019 11:28:04
噓 doliny : 結果鴻海跌到剩50爬不起來 風險真大07/27 11:32

所以要評估個股情形，並設下停損點
投資一定有風險，該斷的時候還是要斷

推 nocebo : 2%的資金拿來賺股票很穩風險沒多大07/27 11:36
→ ckcck : 除息買到台塑集團怎麼辦07/27 11:47
推 Auoer : 推，比起融資買股，借低利來買，利息跟壓力小很多 07/27 12:02
→ b18902040 : 這輩子應該超貸的時候在2008年那時候。但是你壓身家 07/27 12:04
→ b18902040 : 了嗎？ 07/27 12:04
→ b18902040 : 你超貸借錢融資買股票期貨了嗎？我覺得你沒有，所以 07/27 12:04
→ b18902040 : 才在這邊發幻想文。 07/27 12:04
→ b18902040 : 問題是你真的敢這麼做嗎？5千點4千點的時候。那時 07/27 12:06
→ b18902040 : 候流行的可是現金為王。 07/27 12:06

我要賺的不是買低賣高的價差
只要能穩穩把配息賺進來就好(膽子小)，所以大盤幾千點跟我沒關係
這篇也不是幻想文，是我真的執行的心得，與大家分享

推 watchmeisyou: 理財型房貸可以只還息不還本喔？ 07/27 12:08
→ b18902040 : 而且沒人知道低點在哪裡。7千點進場?6千點?5千點？ 07/27 12:20
→ b18902040 : 借錢進賭場。抵押房子玩你敢嗎？07/27 12:20

融資利息這麼高都敢玩了，這個相對利息低還沒有斷頭的壓力
就算沒有填息每年還是可以除權息，其實可操作性高
當然還是要評估自己的風險承擔成本，不宜過度借貸

另外，我還是不需要知道底點在哪，我只要可以填息就好 哈哈

推 TuDu : 可以用個股期再加七倍槓杆 溫馨提醒 07/27 12:21
推 jacktypetlan: 2%多的理財型房貸很常見啦 房子擔保 跟信貸差多了 07/27 12:22
※ 編輯: awanderer (220.136.141.44 臺灣), 07/27/2019 12:29:56
推 roder : 怎麼整天有人在叫人押身家? 請問哪支股票漲到現在沒 07/27 12:30
→ roder : 回頭過的?? 沒有阿 07/27 12:30
→ roder : 投資是長時間的累積, 低點進場就一定賺的比較多嗎?? 07/27 12:31
推 gojeanbili : 可以獲利的債權7.2%利率，你可以試試...這樣玩 07/27 12:41
推 tenghui : 這種玩法玩到今年的DRAM會很嘔吧 除息後噴到外太空07/27 12:55
→ tenghui : 倒是舉例的2317可以用股淨比跟本益比來看 目前確實07/27 12:56
→ tenghui : 偏低07/27 12:56
推 spirit119 : 如果買到群創就GG了07/27 13:02
推 davidwales : 天底下沒有白吃的午餐 這是永恆不變的真理07/27 13:04
→ spirit119 : 你的收入還有退稅的8.5%沒算到 07/27 13:04
推 davidwales : 低利借其實只是在報酬風險的效率曲線上移動而已 07/27 13:10
→ davidwales : 簡單說提高了自己的獲益率的同時也增加了自己的風險07/27 13:11
→ b0364864 : 投資最忌諱的就是貸款... 什麼 你說人家書上這樣寫07/27 13:11
→ b0364864 : ！？目前這麼高 又不是2008-.-07/27 13:11
→ davidwales : 除非你能把變高的風險轉嫁 不然在效率曲線上移動07/27 13:12
→ bndan : 別說跌趴的例子 = = 通常財報還行的股票在除權息前07/27 13:13
→ bndan : 會漲到某個幅度..這時開槓桿去接等於風險上加風險..07/27 13:13
→ davidwales : 看不出有什麼太大的意義07/27 13:13
→ bndan : 往例的自有資金的風險就是"資金時間" 但你這例的做07/27 13:14
→ bndan : 法"資本時間"的成本完全不同於前者..所以風險上加風 07/27 13:14
→ bndan : 險 這種槓桿法 有沒有考慮直接去賭場/選擇權/期貨? 07/27 13:15
→ bndan : 這樣輸了比較乾脆點 看是要挑地方了結自己還是乖乖07/27 13:15
→ bndan : 當做資產沒買? 07/27 13:15
→ bndan : 題外話:最近地產相關好像蠻缺業績? 連宅在家都能遇 07/27 13:19
→ bndan : 到按電鈴問有沒有賣房子的 = =..然後這時間點看到這 07/27 13:19
→ bndan : 類文..真的讓人發笑 真"巧"阿 XD? 07/27 13:20
推 wahaha711233: 跟銀行擔保貸1.6%的 再去買他家的特別股07/27 13:27
→ borriss : 舉鴻海當例子喔...07/27 13:33
推 pennyfox : 推一個..懂的人自然就懂..07/27 13:47
推 attpp : 一年一次？07/27 14:18
推 LongTim : 真正的有錢人就是借低利去買資產，一堆不懂的就只07/27 14:21
→ LongTim : 能當有錢人的提款機，我也是跟原po樣房貸及公教信貸 07/27 14:21
→ LongTim : ，從菜桶上台到現在，用700出的資金，拿到100萬股利 07/27 14:21
→ LongTim : 及未實現獲利30007/27 14:21
推 lavign : 寬限期不用還本金也才2年而已07/27 15:33

理財型房貸跟寬限期的概念是不一樣的
有的會設定年限7年，有的會跟著房貸的長單跑
最長可以30年
30年間隨借隨還只繳息，長單到期一次還清
資金可以很靈活

推 dnm08 : 凹單再凹單，理財放貸再二胎，很快就居住自由。07/27 15:41
推 pig6033666 : 窮人只會質疑可行性07/27 15:42
推 huk40199 : 所以你是寬限期以後就停止操作喔......07/27 15:46

不是寬限期的概念
※ 編輯: awanderer (114.136.47.1 臺灣), 07/27/2019 15:57:06
推 b18902040 : 沒質疑能不能借到錢。這辦法有時都會有人說。首先你 07/27 16:03
→ b18902040 : 先要有一棟房子。假設有了，再來就是買到股票一定要 07/27 16:03
→ b18902040 : 能填息。 07/27 16:03
→ b18902040 : 大盤都在網上怎樣都可以。往下時...算了，爽就好。 07/27 16:04
→ b18902040 : 其實想搞就搞也不用問人 07/27 16:04
推 ndd2 : 你知道什麼是除權和除息嗎? 07/27 16:06
→ b18902040 : 跟房市一樣。房地產往上時，一堆投資客買房子，再 07/27 16:06
→ b18902040 : 抵押，二貸再貸再買，爽賺房地產。但是一往下就會出 07/27 16:06
→ b18902040 : 事。我要說的大概是這個意思 07/27 16:06
推 menpoor1234 : 房貸信貸歐印，質押借錢再歐印！？07/27 16:07
推 menpoor1234 : 歐印台積電跟台灣共存亡！07/27 16:07
→ b18902040 : 假設股價都沒動，只拿股息股利好像沒虧，事實上還是07/27 16:10
→ b18902040 : 要繳所得稅不是？07/27 16:10
→ sonyes103 : 你會怕賺錢要繳所得稅就不用賺錢嗎？07/27 16:32
推 smcsmc : 感謝分享，這確實是一個方式，主要是看能不能不填息07/27 16:51
推 Simplebest : 感謝分享 觀察歷年個股填息狀況 可降低風險07/27 18:22
推 mastungz : 感謝分享，關於成本的部分能否再精算？ 07/27 19:42

謝謝您的回應！請問您說精算的是成本的哪個部分呢？

推 Adrian : 推一個，酸民只會嘴，都會套利了選不會填息的股票嘛 07/27 19:49
→ Adrian : ？ 07/27 19:49
推 tim30816 : 怕繳稅所以不投資哈哈哈哈哈07/27 20:28
※ 編輯: awanderer (36.227.218.31 臺灣), 07/27/2019 20:53:22
推 ck030561 : 可行 如果我也會這樣做 只是目前無法借錢 07/27 22:15
推 BILLBADY : 我的方式和你差不多，但是因為沒有不動產，所以改用 07/27 22:35
→ BILLBADY : 股票質借的方式來完成 07/27 22:35
推 rabbit3591 : 你講的案例跟我本身幾乎9成5相似，這是可行的，因 07/28 03:00
→ rabbit3591 : 為我目前就是這樣 07/28 03:00
推 edwin198338 : 感謝分享，很有用的資訊 07/28 10:41
推 opaz : 看到很多人不知理財型房貸是啥我就放心了 07/28 13:21
推 kalapon : 用力把房貸還光後覺得無負債不代表財務自由，今年 07/28 18:48
→ kalapon : 找個利息1.65%貸10年的，準備分批一年內投入存股， 07/28 18:48
→ kalapon : 到底能不能有獲利5年後再問我XD 07/28 18:48
推 rabbit3591 : 回樓上，我去年就這樣，貸出來的部分買特別股，一年 07/28 21:17
→ rabbit3591 : 就把貸款的利息錢給賺回來了 07/28 21:17
→ sha3098 : 笑死 從這篇開始起崩 朝聖 08/05 13:19






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#29. 買房影響生活品質？理財型房貸減輕房貸壓力 - 好房貸

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提供量身打造專人服務，貸款期間最長30年，採利率一段式，最低1.38%，按月攤還輕鬆繳，最長360期。提供買房資金、轉貸、次順位房貸、理財型房貸等多種方案。

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固定型房貸是指採用固定式利率的計算方式，房貸利率不受利率上漲的影響，讓貸款人可以清楚知道每月需要繳納多少本利（本金利息），有效地進行財務規劃。

#64. 【房貸懶人包】購屋貸高成數好利率？年輕人準備貸款 ... - 冰蹦拉

永豐銀行,永豐大戶,大戶房貸,房貸,青年貸款,. 為了拍這支影片，問了很多在銀行業的朋友，也做超多筆記， ... 12:15 利用轉貸、理財型房貸提升還款效率

#65. 【理財型房貸】雙北買房困難公司團#創業貸款-20122512

政府都還沒有真正出手打炒房,針對信用風險較高的房貸戶提高房貸利率所致。房貸利率終結凍漲,月增1%且年增7%；台南市10月移轉棟數1860棟,同時查詢可借額度及變更保單理財 ...

#66. 二胎房貸找好好貸#【理財型房貸】買房亦不輕鬆而且利#機車借款

理財型房貸 老舊而有居住安全疑慮的房子數量甚多,全市83%的房子都是老屋。全台老屋最多的前三名分別是台北市、澎湖縣及嘉義縣,最老的鄉鎮則是澎湖縣萬安鄉 ...

#67. 理財型房貸利率殺到2.75，掌握兔年景氣資金靈活運用

年關前後，民眾資金周轉需求旺盛，銀行推出理財型房貸，祭出比信用卡與 ... 主管認為，在房價攀升之際，客戶買房意願很高，如果沒有具備理財房貸的 ...

#68. Re: [其他] 討論一下套利投資可行性？ 理財型房貸分享- 看板Stock

推Noe1 : 我也有使用理財型房貸利率1.86%(房貸利率1.61%加一07/27 11:16 ... 房地產往上時，一堆投資客買房子，再 07/27 16:06.

#69. 先還本金？還是先還息好？房貸產品比一比挑對了大減壓 - 財訊

若將分期型貸款與理財循環型貸款搭配運用，就是「回復型房貸」，例如以 ... 案為例，一位客戶的父母想買屋養老，頭期款由父母自付，後續房貸攤還由 ...

#70. 有存款為何還要借房貸？學有錢人這樣做，當個聰明小資族！

2.理財型房貸動用額度的利息相對於市面上一般房貸利率較低，需特別注意的是，如果借款金額較高，其實利率也不低了，建議最好不要動用太久，以免累積下來的 ...

#71. 資本主義不會跟你說的秘密：房貸越早還完越好嗎？ - 關鍵評論網

這問題其實困擾著每個買房子的人，因為繳太多自己痛苦，繳太少看到 ... 在我的理財觀點裡，考量貸款金額時，機會成本是必須考慮進去的一個重要因素。

#72. 買房大小事：購屋貸款Q&A一次解析 - 遠雄房地產

△若還款出問題，債權人會沒收物權及轉賣折現，故貸款前務必了解自身財務狀況。 購屋貸款的類型很多，包含指數型房貸、固定型房貸、理財型房貸、理債型 ...

#73. 抵利型房貸好嗎？理財型房貸成數多少？理財型房貸利率怎麼算？

抵利型房貸顧名思義就是存款就可以抵掉您的房貸利息，自由資金較大、較多，適合收入高、存款多的客戶。如果一般購屋貸款的貸款成數是8至8.5成， ...

#74. 〈告別低利房貸時代〉買房掌握5招避開升息吃掉現金、法拍危機

一、先付本金降低每月支出 · 二、避開階段式利率以免因小失大 · 三、聰明議價趁機撿便宜 · 四、「高估」利率進行房貸試算 · 五、轉貸省息多留意善用「理財型 ...

#75. 【DAWHO輕房貸】線上快速申請，帶你活用大資金！ - 樂居

《DAWHO輕房貸特色》1.線上試算好方便－線上一指優雅申請，流程化繁為簡，讓用戶無論是買房還是裝潢，都不用再頻繁跑銀行！立即試算！2.專屬你的理財型房.

#76. 40年房貸真有那麼恐怖？一分鐘讓你看懂長天期房貸的真相！

我的身邊有很多想買房和理財的朋友，因為缺乏學習管道，不知從何下手，或者道聽塗說，學到不正確觀念，甚至踩到詐騙陷阱，虧錢上當而後悔。 所以，我希望幫助想要存到自備 ...

#77. 理財型房貸~放款迅速額度彈性@ 歡迎有任何貸款問題來電幫你 ...

我買得起房子嗎－房貸理財試算- 買屋教戰守則- 房產知識. ... 房貸理財型房貸試算_本息平均攤還｜房屋貸款買屋｜房仲網- 買房子買屋、購屋、買房子、 ...

#78. 房貸利率最低多少?2022各家銀行房貸利率比較看這裡！首購族 ...

教你7步驟學會申請房貸流程、辦理房貸相關費用、買房要準備多少頭期款 ... 一般房貸還款後本金不能再動用，而理財型房貸能將你已償還房貸本金，轉為 ...

#79. 【房屋貸款】青年首購方案比較優惠?｜6種常見房貸方案誰適合?

常常說買房子就是買入資產，而房子卻也佔據你資金的一大部分，那麼理財型房貸會是「靈活運用資金」的好選擇。 簡單說明：就是將你已繳出的房屋 ...

#80. 【裕融房貸】為了買房催老】#理財型房貸-21011805 - 住宿|推薦

【裕融房貸】為了買房催老】#理財型房貸-21011805. 裕融房貸遇到不良代辦,也就是可按原先的核貸成數辦理。央行官員說,是要去哪裡籌錢？提供機會,那麼大一間公司卡不會 ...

#81. 輕鬆申請低利率房貸| 名人理財| OK忠訓國際-銀行貸款專家

想要買房子就要有足夠的買房基金，通常買房的基金會分成兩個部分，一個是自己存夠自備款， ... 理財族、中高階收入，或有房屋修繕需求者, 理財型房貸 ...

#82. 理財型房貸是什麼？利率條件、優缺點等注意事項一次告訴你

退休該買定存股？3大理由告訴你買房收租才更好. 2021-07-22. 想要降低你的房貸 ...

#83. [請益] 請問理財型房貸還款年限多久呢？ PTT推薦CFP

請問理財型放貸的借款年限是幾年呢？ 是跟著房子的房貸走嗎？ 假如我今天一般房貸貸500萬30年理財型房貸貸100萬，那如果我動用了理財型房貸50萬， ...

#84. 理財型房貸爭但其實中古屋需要

理財型房貸 比起民間公司條件相對優惠,我深深覺得除了原來的工作外, ... 巷、壁刀煞、路衝、沒有自然光、房間正對廁所等等，台灣人買房特別重視風水， ...

#85. 真的假的？！買房貸款9成，還分40年還銀行 - 幸福空間

事實上，因為疫情和央行降息的影響，已經使得房貸利率創下了2012以來的 ... 理財型房貸：將不動產轉為可流動的資金，因貸款性質特殊，貸款期間為一年 ...

#86. 買房壓力好大？房貸不要急著還，教你這麼做更實際！

2、理財型房貸利率雖然低，但還是比一般房貸還要高一些，所以就別抱著把錢借出來還房貸的美夢，找到穩定的套利差比較實際！ 3、投資有其風險 ...

#87. 如何與銀行打交道？順利獲得滿意房貸？ - 五泰房屋部落格

所以大家買房子，都是先準備自備款一到兩成，其他的六成、七成、甚至八成，就是要向銀行貸款了！ ... 六、理財型房貸是甚麼？ 七、結語 ...

#88. 理財型房貸夯什麼一次搞懂！讓你隨時能將已償還的本金領出來 ...

理財型房貸 優點 · 利率低 · 動用才計息，大幅減少利息支出 · 隨借隨還，提前還無違約金 · 不用擔心未來個人的收入狀況不穩，沒有再貸款的能力 · 不用害怕房價萬一走跌，房子不 ...

#89. 窮得只剩下房子？錢都拿去繳房貸，沒錢理財怎麼辦？

實際的影響就是，只要在額度內，相當於可以只繳「利息」，不還「本金」沒關係，只是利率會高一點點，如果一般房貸是1.5%，理財型房貸本來要還的「本 ...

#90. 什麼？房屋貸款有6種？找出自己最適合申辦的房屋貸款！

如果有伴侶可以一起買房，則可以選擇「利率遞減型房貸」及「固定型房貸」。假如你需要多一點可運用資金，不想被房貸綁死的人，選擇「抵利型」及「理財 ...

#91. 房貸的類型有哪些？一次告訴你7 種房貸哪個適合你

對於準備買房的人，心裡難免響起：房貸要怎麼辦才划算？ ... 理財型房貸基本上，就是結合存款和房貸帳戶的產品，銀行會依據抵押的房子市值，提供可 ...

#92. 理財型房貸好嗎？全台97%的有殼族都不知道的超級3大好處！

現今社會資金需求大增，讓信貸及車貸的申請案件逐年增加，但對於有殼一族的人來說，理財型房貸申請量異軍突起，利率打趴了所有的信用貸款及汽車貸款。

#93. 理財型房貸- 房屋貸款 - 滙豐(台灣)

滙豐理財型房貸特色 · 省息百分百. 房貸利率較其他貸款產品低，同時擁有備用資金又省到利息。 · 便利百分百. 需要資金時憑金融卡即可動用，額度內可無限次重覆動用，免電話 ...

#94. 公股行庫鎖定兩類房貸全力衝- 投資理財

公股行庫除了持續衝刺自住客戶的首購房貸外，現在也積極衝刺理財型 ... 低，的確也開始出現藉由理財型房貸、循環式房貸，來投資理財甚至買房的現象。

#95. 有錢為何要借房貸？向蔡英文、林佳龍學理財

高資產人士明明手上存款很多，足夠輕鬆買房，為什麼還要借房貸、付利息給銀行 ... 小資族可藉理財型房貸活化資產例如小資族剛要買房或已經擁有房子， ...

#96. 申請理財型房貸優點有哪些？4個申請條件告訴你

什麼是理財型房貸？是一種結合一般房屋貸款與循環型貸款的房貸產品，是能夠將已償還房貸本金再拿出來使用，能夠隨借隨還，不動用時，甚至不用收取利息 ...