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澳洲 Blackmores 澳佳寶 高濃度4倍深海魚油健腦配方60粒
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甄選深海冷水小魚，24小時冷凝加工。
全程重金屬檢測，符合澳洲TGA標準。
健腦配方，4倍ＤＨＡ腦黃金。
提神健腦，秒變學霸＿ #有效活躍大腦思維
提神健腦，稱霸職場＿ #有效提升記憶力。
Omega-3 #幫助改善情緒，#調節壓力，提升活力。
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黃金年華大家長（50歲人群）：
1. 清除除血脂。
2. 降三高。
3. 預防心腦。
4. 血管疾病。
5. 健腦。
6. 預防老年癡呆。
功效：
含4倍DHA配方
提升腦部表現
減少與年紀有關的精神及認知能力衰退
每次用量較少，方便服用
DHA：提神健腦 保護視力
被譽爲“腦黃金”是大腦細胞形成，發育及運作不可缺少的物質基礎，可以促進，協調神經迴路的可傳導作用,以維持腦部細胞的正常運作。 魚油中DHA的還具有保護視力的效果。
EPA：保護關節 緩解肩頸炎症
學生和上班族長時間久坐不動，加上看的書，做作業以及電腦工作，容易引發肩頸問題。 實驗證明，魚油中的EPA可以幫助保護關節，預防電腦肩。
Omego-3: 改善情緒
大量臨床實驗證明，與不愛吃魚的人相比，愛吃魚者面對困難與壓力表現得更爲積極樂觀，這中含有的EPA與DHA有改善情緒的作用。
成分：
天然魚油1000亳克
EPA 100毫克
DHA 500毫克
食用方式：
成人：每日兩次，每次一粒， 餐後服用，6－12歲 每天一粒，或依照醫療專業人士指示服用。

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【華爾街日報】中國嬰兒荒會引發全球大通膨嗎？

幾十年來，中國限制大多數家庭只能生育一個或兩個孩子，而現在將允許一對夫婦生育三個子女，並提升在教育和兒童保育的投入。這是一個值得高興的變化，然而，鑑於其他許多國家藉助財政激勵措施提高出生率的努力成效有限，而且2015年類似政策調整獲得的迴響平淡，這代表，要阻止中國出現最嚴重的人口危機恐怕為時已晚。中國嚴重嬰兒荒的影響，將波及全球經濟幾乎每一個角落。

當然，中國勞動力大幅減少並不一定代表勞動密集型消費品的價格會上漲。價格會不會上漲還要取決於需求、自動化水準、運輸技術等諸多因素。但在所有條件都相同的情況下，勞動密集型製造業的總成本似乎確實可能在未來10年左右大幅上升，特別是，如果印度繼續受困於貧瘠的基礎設施和保護主義情緒的話。越南等地對解決上述問題有所幫助，但其勞動力規模與中國存在著好幾個量級的差距。光是中國廣東省的人口就比越南多了大約30%。

中國融入世界經濟對勞動密集型產品的價格產生了巨大影響，原因之一是從人口統計學角度看，中國幾乎準確把握了向世界開放的時機。15至64歲的人群在中國人口中的佔比本就相當高，從1990年到2010年，這個比例上升了近10個百分點，達到了75%。

那段時期裡，在中國開展業務的跨國企業突然獲得龐大且廉價的勞動力，不僅如此，總體而言，工作的人需要照顧的家屬相對較少。打工族更願意去冒險，去遙遠的沿海大城市尋找工作機會。

然而，情況已逐漸發生變化。根據德國商業銀行（Commerzbank）的數據，中國有大約一半的農民工年齡已超過40歲，而在2008年，這個比例只有30%左右。他們中的許多人將發現，自己有責任回老家照顧年邁的父母。

自2017年以來，中國進城務工人口和整體城鎮勞動力的增長速度都出現大幅放緩，這與中國15至64歲人口數量開始明顯下降的時間點非常接近。相較於總人口增長下降而言，適齡勞動人口的下滑是個更令人擔憂的趨勢。這代表，推動勞動者從低附加值的農業或地方服務業轉向高附加值製造業，亦即推動中國生產率增長的主要因素——可能已開始受到一些自然因素的限制。

即便是在新冠疫情造成衝擊之前，中國官方數據已顯示，2018年的城鎮勞動力增量已經跌至1000萬以下，為2002年以來首見，而且2019年仍維持了這種趨勢。調查數據還顯示，自2017年以來，城鎮就業機會與城鎮勞動力數量的比例穩步上升。

城鎮化及人口增長放緩也可能對大宗商品價格產生重要影響。目前，中國政府需要向外界展現減少碳排放的快速進展，這已導致鋼材供應量被強制削減、價格上漲，並為工業用大宗商品的買家帶來問題。但展望未來20年，儲蓄變少的老齡人口可能不太願意把辛苦賺來的錢拿來買新房，他們可能會對擁有可靠現金流的固定收益產品更感興趣，尤其是如果中國政府迎難而上、全面改革金融和資本帳戶相關規定，那麼出現這些情況的可能性就會更大。

這不僅會打擊鋼鐵需求，也會殃及銅的需求。因為得益於清潔能源和汽車領域的投資，許多投資者似乎都把銅視為非常穩當的押注對象。但來自礦業巨頭必和必拓（BHP Group）的資訊顯示，截至2018年，建築業仍是中國最大的銅需求來源，對總體銅需求的貢獻率為26%，高於電力產業和耐用消費品領域，後兩者對總需求的貢獻率分別為22%和23%。如果未來中國家庭不再把房產視為最佳金融投資，那麼幾乎所有主要工業大宗商品的需求都將遭受重創。

通膨像狡猾的野獸，來得快，去得也快——各國央行官員今年正再次發現這一點，而且至少是在西方世界，服務對消費者來說往往同樣重要，甚至更重要。

但是，除非事實證明中國在推進自動化和拓展勞動人口規模上的努力比預期更有效，否則，各地的勞動密集型製造商或許會在未來數年感受到壓力。此外，很多大宗商品生產商可能也會發現，客戶比預期中要少。

#社會 #經濟

第2365成交(堅) 感覺8分， Sold 6000萬。 上水新康街47A號。原業主姓鄧，1977年以36.3萬買入。原租20萬，回報4%，但3月已吉。 持貨44年，升164倍。

水貨重重重災區! 上水新康街47A號，地舖建築約1000呎，入則閣樓約1000呎，合共2000呎。租客萬寧(已吉)，租金20萬(31/12/2018至31/12/2021 with option to renew for 3 years to 31/12/2024)。 租客萬寧已提早走佬?

此舖位於執水貨巷仔大單邊。上水新康街現在是水貨重災區， 現場目測大約兩成是吉舖， 人流大減了8成。 但始終水貨客及遊客會返嚟， 這間舖難得門面闊52呎， 前面又有空地執水貨，極度罕有，感覺非常平。平市值約2成交易!

成交比較:
1/2020 新康街98號地舖連入則閣，成交6738萬， 龍豐藥房自用
3/2019 新康街88號舖成交1.175億
10/2016 新康街84號舖成交8422萬
10/2016 新康街86號舖成交7922萬
11/2013 新康街76號舖成交 6400萬

#上水舖，#新康街舖

李根興 Edwin
www.edwinlee.com.hk

買舖/租舖，聯絡李根興 Edwin whatsapp (+852) 90361143 或致電 2830 1111

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有舖放售，可直接聯絡我(李根興) whatsapp 9036 1143 或 或致電 2830 1111。www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)

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【上水極罕有食坊舖】我們(盛滙基金持有)原叫價2200萬，現減至1800萬。租客剛續租，租金全期39600，可買公司。

上水核心石湖墟你唔會搵到另一間咁大間，只是千多萬的舖! 入則包前後院，極罕有。 全因社運/肺炎，無自由行客，我才大幅減價，基金求套現?。這間必走!

圖則/詳盡資料在 website :
http://bwfund.com/bridgewayshop/detail?id=162

上水新勤街
原叫價: HKD$22,000,000
現售: HKD$18,000,000

物業資料
地址: 上水新勤街 27-35 號新寶大廈地下 D 號舖
建築面積: 約1200平方呎（罕有包括前院和後院）
門闊: 約19呎
差餉及地租: $2,349 /每季
管理費: $700/ 每月
備註: 三相電 100A，設有洗手間及來去水
租客資料: 鋒之味大排檔
租金:
每月租$36,000，全不包，租期由2018年9月1日至2020年8月31日
每月租$36,000，全不包，租期由2020年9月1日至2021年8月31日
每月租$43,200，全不包，租期由2021年9月1日至2022年8月31日
買賣模式:物業或股份買賣形式

物業賣點
物業位處上水旺段，毗鄰上水滙商場及購物熱點新康街，每日人流絡繹不絕。
物業鄰近多個新界發展規劃的新發展區，未來潛在人口升幅多達 53 萬，預計為附近已發展地區帶來機遇。

【三大保證買舖計劃 - 保租值、保租金、保租客】

自2016年商舖基金成立以來，我們已經成功沽出35間街舖，同期全港最多。盛滙售後服務跟足。

歡迎查詢:
李小姐 (Vivian Lee) 9311 9274 / 2830 1188
郭先生 (Marc Kwok) 6092 6444 / 2830 1130
馬先生 (Mani Ma) 9669 1789 / 2830 1190
潘先生 (Joe Poon) 9250 6708 / 2830 1138

李根興 Edwin (盛滙商舖基金創辦人)

民生車仔麵 - 第1789成交(堅)，感覺5.5分， 旺角海庭路富榮花園第2期地下15號舖，建築面積387呎，剛成交1000萬，租金31000至2021年4月11日，租客大番薯車仔麵，回報3.7%。舖闊11尺，深約25呎， 在麥當勞對面， 是縮了在富榮花園入面，外面車流/人流較難睇到。

原業主叫價1400萬，賣了好耐。原業主於2011年1月用725萬買入。 這間舖1998年曾經成交過465萬。約市值平1成成交。

中原做，現減了租至23000 (old info) 。(最新update from 此舖業主: 李生我係富榮花園15號舖業主，你所報導我減租至22000有錯，我在上年8至9月有減一成租至28000只到12月，現已減完了)

成交比較:
旁邊再入些少，位置較差，富榮花園第二期地下21號舖，成交1320萬，建築面積574呎，租客是菜檔及教育中心，回報4.2%，2019年10月簽約。

富榮花園由於是民生位置，近期也有多單成交，有賺有蝕。

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為何賣舖給盛滙? 三大原因:
1. 成交期可以是全港最快，快至1至2個月現金到手。
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自2016年商舖基金成立以來，我們已成功買入36間商舖(全地舖)，同期全港最多。

有舖放售，可直接聯絡我(李根興) whatsapp 9036 1143 或 Marc 6092 6444 / Joe 9250 6708 或致電 2830 1111， 當然也非常歡迎經紀介紹。www.bwfund.com