關於 無樣本配鑰匙 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

㊙️全台獨家最低價/限量400支
‼️到目前為止我覺得 #最實用也最安心的防疫用品
⚠️隨身紫外線除菌棒UV1
#台灣設計 #台灣製造 #百分百MIT
#威剛科技子公司 #威潤出品
‼️委託 #台灣長庚大學實驗測試：
🔜檢驗後證實UV1能在3秒內去除99.8%的新型冠狀病毒
🔜推估僅照射1秒，也可以去除99%的新型冠狀病毒
⚠️並且核發正式檢驗測試報吿
🉐️團購連結🔜 https://gbf.tw/k41m2
🔺團購價$3580（原價$4980）
🔺原廠保固一年：商品保固一年,不用更換燈泡,燈泡壽命10000小時(以每日使用90分鐘為例,可使用18年)
🔺2021/7/10起依序完成出貨
🔺不分本島外島皆免運！
🔺下單48小時內須完成付款否則自動取消訂單

<商品介紹>
✅快速有效的消毒：
🔜3秒鐘內可以消除99.8%的SARS-CoV-2（新冠病毒學名）
🔜兩個60mW的UV-C LED發出265nm波長的強紫外線（此對常見病原體最有效）
✅智能保護裝置：
🔜翻轉超過90度時自動關閉電源，以防止直射眼睛。
✅100%MIT：
🔜100%在台灣設計製造
✅大容量充電電池：
🔜充滿電可以連續使用90分鐘
✅攜帶方便：
🔜UV1重量大約 138g 比手機還輕

‼️這支真的超級難拿的😩⋯
因為100% #台灣生產製造
🔺搭載 #日本大廠旭化成 高功率60mW和最佳殺菌265nm波長區段的UV-C燈珠

國內好幾家醫院醫事人員，例如桃園敏盛醫院，都陸續自行添購這支在醫院進行作業區小範圍消毒。

⚠️市面上的攜帶式紫外線燈很多，為什麼這隻特別搶手？
‼️因為他台灣製造
‼️因為台灣目前不開放民間實驗室擁有SARS-CoV-2病毒，所以市面上超過九成類似防疫產品，無法提出能殺死新冠肺炎的檢驗報告。
🔜目前台灣能擁有新冠病毒株樣本的，除了政府就是各家醫院。這支產品是極少數直接請醫院幫忙做檢測的：
‼️由 #長庚大學實驗證實並出示檢驗報告背書
（我附上了非常完整的說明跟檢驗報告，還有媒體報導及國內外相關報導，大家可以去圖片去看一下）

<如何使用>
我去超市買東西，從消毒推車，到結帳後消毒採買的東西、提袋、推車、車鑰匙，到上車準備回家前先消毒手機、信用卡、以及車內環境，真的非常方便。進出商店需碰觸到門把、上廁所消毒馬桶周邊、去醫院幫媽媽拿藥上車後消毒所有紙鈔、零錢、健保卡、藥袋⋯真的非常好用！

‼️除了不能消毒自己跟消毒別人😂，它什麼都能用！任何常接觸的物品，像是鍵盤、手機，小孩的奶瓶、餐具，錄音室共用的麥克風，甚至食物，通通可以用隨身攜帶的這支來處理。我包包超小、都放得下！而且不到150公克

<跟其他紫外線殺菌產品如何搭配>
🔺 #紫外線殺菌燈：放在家裡跟公共場域做大範圍的消毒
🔜像我每天出門上班回家，就會把所有身上大東西例如電腦包、外衣外褲、提袋⋯放在浴室靠近置於中央的紫外線燈一起消毒（順便消毒空間）

🔺 #紫外線殺菌盒：如果沒有消毒棒，也可以選擇紫外線殺菌盒，這適合放在家裡、辦公室、車上（但要充電使用）
🔜例如一上車就把孩子手上的東西放入，或是放在家裡進門玄關處，把鑰匙、零錢、眼鏡、悠遊卡⋯等小東西放入消毒

🔺不過這麼多相關產品用到現在，我還是覺得 #威潤UV1紫外線除菌棒 最方便最實用也最安心，所有東西都現場立刻處理！免得把病毒帶回家。
🉐️這裡下單🔜 https://gbf.tw/k41m2

Ps. 價格部分大家可以放心：
我去查過，去年11月這隻在電商平台上做雙11活動，優惠價就是$3680。現在全台灣都缺貨，廠商給我們$3580，還比去年便宜。

我把關，你們放心！

㊙️之前彤雯主播社團已有超過500人搶購！想知道更多分享請點進社團～另外殺菌燈跟殺菌盒的資訊我放在留言處，大家也可以參考。

哈囉哈囉，我們很好！大家都還好嗎？

上週五下午川普發佈全國緊急狀況後，大家猛然防疫動起來，學區也陸續全面宣布停課。

正當我到處尋訪超市找衛生紙的時候，保羅竟然還跑去跟同事小喝一杯。（凸）

不過這位不知道一直住在哪個星球上、當晚回家後聽我簡報才知道事情有多大條的美國人，倒也能光速回頭是岸。隔天早上我們再次出門補貨，保羅竟然堅持一下車就要戴口罩戴手套，然後還真心建議要不要直接殺去農場買一隻豬回家養。

（全年肉片直接養後院的終極囤貨法）
（呃那囤貨除了要囤人糧狗食難道還要囤豬食！！）

住在人口密度低的郊區，大致上物資都還不缺，每次覺得該上超市好好囤貨，到了之後看到青菜肉類滿架卻又不太確定到底要買什麼。（於是就拿了甜點跟兩瓶紅酒）

我家原本就儲存了許多防震災用的水與魚罐頭，之後小補了些冷凍食品與肉品。確認家中有大包米跟豬油（我靠豬油拌飯可以活很久），麵包機、多罐花生醬和之前做的百罐果醬（小孩靠PB&J也可以活很久），之前也幸運搶購到口罩、手套，還有防病毒兼補免疫系統的鋅喉錠，加上免治馬桶讓衛生紙恐慌降低許多。目前感覺只要有水有電有網路，要在家裡待多久都不用擔心。😌

雖然美國疫情加劇，說真心話我還莫名地蠻有信心的耶。

可能是因為在這個社會打滾十七年，接觸到不同層面的人極多，大部份卻都是有社會與家庭責任感的好人。我也相信在美國這個世界菁英匯集的地方，天才科學家研究出新藥新疫苗只是遲早的事。幾家全國性的大規模超市捐獻停車場空間讓政府設置的得來速病毒檢疫棚，也據說逐漸在各地出現了。現在聯邦政府又根本在灑金子般地宣布多項金援補助措施，讓被逼著關門的商家或被迫離職的員工有後應，補助被嚴重影響的旅遊業與航空業。

我身邊許多大企業紛紛在政府宣告措施前好幾週就都開始取消會議與商務旅遊、開始制定在家工作的配套措施以及協助災戶員工的方法。

學區停課是很重大的決定，因為很多貧窮戶與街友的孩子們每天就只有學校這麼一餐可以吃而已，民間組織與學校也天衣無縫地立馬在各地發展出送餐領餐服務。

老人們在超市搶不到物資，臉書社區團體立刻組織出自願者幫老人採買，多家超市也先後跟進，限定早上第一個小時是銀髮族專用時段。

不過美國是個很大很大的國家。各州有著自己不同的法律、醫療、警消與教育系統，每州都像是一個不同的國家。州政府下又有郡政府跟市政府，光我們這個郡的面積就比台灣大。所以我所認識的社會，只是我身邊以半徑五十到一百公里畫出來的一個圈子而已。

現在常看到『美國』就是怎樣怎樣、『美國人』都怎樣怎樣的瞎子摸象媒體報導消息。其實任何用『美國』為單位下結論的言論，我都傾向直接一笑置之。畢竟光南加州跟北加州就是迥然不同的兩個世界了啊！

總統大選年加上病毒攪局，媒體與社交網站上不負責任的假新聞、搧情帶風向的報導、假分享真文宣的狀況越來越多。每天追蹤新聞報導刷臉書罵政府罵趴趴走的路人都只會讓自己心情越來越恐慌。

不過轉頭看看我身邊所有認識的美國人，從同事到朋友到學校家長到客戶到親戚，大部分的人都很冷靜、算警惕也很配合措施，大多人都有種一步一腳印、暴風雨總會過去的淡定。

所以我決定了我只要盡力顧好『我家』這個單位，並且相信大部分的人都會盡力做一樣的事。我只要關心我周邊方圓五十公里的情況，不讓這些潛藏訊息的新聞煽到我的情緒。

這不是核災，不是火災，不是震災，不是戰爭。非醫護人員只要乖乖待家裡，拉開社交距離（social distancing），讓醫護人員可以好好做他們拿手的事，可算是簡單的任務吧！

防疫需要大家的認真，並不需要大家的驚恐。

比較需要驚恐的，是要一直跟小野獸關家裡長期抗戰吧！！

（赫然發現本郡剛宣布學校關門到五月！！！😱😱😱）

學校關門、週末又不想去人擠人的地方，在家到底要怎麼讓小野獸們乖乖地自主學習呢？

在這個居家自我學習逼死人的新年新氣象裡，擇日不如撞日，就讓我明快地為大家帶來STEM教學超級神奇利器、台灣自己研發製造世界唯一專利設計的uHandy之台灣美國攜手防疫鬥小獸同步團吧！！！

受到uHandy行動顯微鏡的邀約做產品體驗時，才剛看到他們的產品簡介，我就心頭小鹿亂撞怦怦跳地興奮起來了...

攜帶型的行動鏡頭，不過就是個小夾子般的輕便小東西，竟然可以直接讓智慧型手機或平板變身成超簡易操作的顯微鏡！！直接把夾了小白的手機丟給小屁孩屋裡屋外到處仔細觀察做紀錄，居家自主學習就這麼簡單了事吧！🤣

真的有這麼神奇又簡單的東西嗎！？還臺灣自己研發製造、世界唯一專利設計、獲得多項國際大獎耶！我下跪了～

uHandy Duet行動顯微二重奏這一大盒裡面，包含了他們特別設計研發的低倍鏡與高倍鏡兩款手機顯微鏡頭。江湖人稱小白的低倍鏡，隨便夾了隨便走隨便看，可以拿著到處觀察物體細膩的紋路結構。江湖人稱小黑的高倍鏡，則有搭配的光源台，可以觀察薄透樣本的細微構造，有著專業級顯微鏡的效果。

我跟兩少爺觀察了蜜蜂、螞蟻、無名蟲、蚊子、毛毛蟲。（男孩媽真的好難當😩）從此之後，不管誰在我家揮手打到蚊子、揮拍打到蒼蠅，觀眾反應都是異常興奮的『趕快去拿採樣貼紙貼起來收藏！！！』

詳情請點真心推薦新文連結，看看我的手機拍出來的魔幻照片～

❤️ 推薦文請看這裡：【開啟神秘世界的鑰匙！uHandy行動顯微鏡】
https://bluechwonderland.pixnet.net/blog/post/120318829

這次台灣美國聯手同步uHandy團購，為大家帶來的優惠如下：

❤️ 台灣團：uHandy Duet 行動顯微二重奏＋精選傳統長方形玻片組一盒（五片）＋露營攻略＋微米藏寶包（包含海砂、海帶芽、羽毛等不同樣本）＋JAKO德國野酷昆蟲罐 ❤️ 整組原價台幣＄4285，團購優惠價＄3290

美國團的大家呢，因為考慮到從台灣運送整組行動二重奏加四重贈品的話，運費實在太貴了應該沒人想付，所以最後決定還是直接經由Amazon放送最划算。

❤️ 那就直接不囉唆為美國的大家帶來Amazon原價美金＄129.95的 uHandy Duet 行動二重奏整盒組，團購價＄103.96 的特惠！！❤️

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❤️ 團購時間為即日起至3/30號截止。請大家告訴大家！！！

【龔成問答信箱】（Q13761-Q13780）

Q13761：

你好，龔老師，本人最近在朋友推介下，開始閱讀你的facebook，真係獲益良多 。

我同老公今年都踏入50歲了，一直好努力好努力儲錢， 雖然有留意投資分析， 但係始終未敢行動 ，淨係識得將啲錢放喺銀行做定期， 所以回報一直好低好低， 好擔心到60歲退休時無咩錢用。

剛巧看到龔老師片【50歲 ，部署退休的策略】，覺得情況跟我差不多，所以想向你請教一下。

我同老公月入穩定，扣除日常支出後，打算每人每月月供股票$40000，合共$80000。 擬作月供的股票如下:

⑴ 恆生 $10000
⑵ 盈富 $10000
⑶ 中電 $8000
⑷ 港交所 $7000
⑸ 領展 $7000

⑹ 港鐵 $7000
⑺ 平保 $7000
⑻ 恒基 $6000
⑼ 長建 $5000
(10) 金沙中國 $5000

(11) 中銀香港 $4000
(12) 煤氣 $2000
(13) 比亞廸 $2000

請問以上月供股票的金額分配是否ok？

另外， 我同老公還有一些現金，部分做了短期定期(3、4個月的)，尚有大約200萬現金可分注投資股票 ，打算分注購買以下股票(已手持一些匯控作收息用途) :
港燈、工行、香港電訊、 置富、 陽光、 深高速、 建行 、越秀、 匯賢、 冠軍

請問以上股票是否有重疊？應如何選取? 現時是否可以 分階段入市?

唔好意思，問咗咁多問題，因為真係好迷茫唔知點樣做。麻煩你給予一些意見，謝謝!

龔成老師：

當我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。

例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。

以你地的年齡情況，以及還有10年退休，這刻應著重「增值+收息」。

同時，到接近60歲時，慢慢增加收息的比例。

你上述所月供的，基本上都是優質股，都是平穩增值股，方向正確，慢慢因你近60歲退休，到時收息股的比例，應該要增加翻。

另外，你月供的隻數太多，有點散，其實只要組合中有盈富（2800），已經是一個平衡組合，其餘股的隻數不用太多。

你可以月供：

⑴ 恆生 $10000
⑵ 盈富 $18000
⑶ 中電 $8000
⑷ 港交所 $7000
⑸ 領展 $7000

⑹ 港鐵 $7000
⑺ 平保 $7000
⑻ 恒基 $6000
⑼ 長建 $5000
(10) 金沙中國 $5000

這樣在管理上會好少少。

至於你持有的$200萬，的確可以投資你上述所講的股票，因為這些都是收息股，同時有質素。

但要留意，你要同時留有一定的現金，唔可以用盡$200萬去投資股票，記住，我地要建立一個平衡的組合，在可承受風險的情況下，合理地爭取回報。

因此，你可以部分投資於這些收息股，但要留意，我見同時有幾隻銀行股，合計的比例不能過多，不要超過$60萬。

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Q13762：

龔成老師, 想再向你請教 財務安排問題。

我和先生今年38歲，有一個8歲囡囡，先生是公務員每月收入三萬多元，計劃60歲退休，而我是全職家庭主婦。我們一家現居於公務員宿舍,每月租金約$1600。

我們剛剛賣掉一私人物業，還掉按揭後，有大約600萬現金。由於父母另外兩樓宇物業均有我和先生的名，所以如要再買新物業，則需付雙倍印花稅。

因此，想請教龔成老師，現階段我們應如何利用這現金作財富的增值而達財務自由呢？懇請你給我們一些意見。非常感謝你!

龔成老師︰

以投資角度考慮，現時物業值博率不如股票。而且你已有另外2個物業，故建議你這筆資金用於股票較好，透過股票組織一個長線增值平台。

我地會運用「先增值，後現金流」作方法，初期投資較有潛力的股票，晚期漸漸轉成收息型股票，為自已創造穏定現金流。

你這600萬可先分為2份，一份用"分注形式"投資在平穏增長股︰盈富（2800）、金沙（1928）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、港交所（388）、長建（1038）、粵海（0270）、領展（823）、深高速（0548））或潛力股︰比亞迪（1211），中生（1177）或福壽園（1448）。

至於餘下的一半資金，就等機會，當大市出現一定程度的下跌，就可以動用現金去投資，在平宜價加大力度掃貨，然後長線投資。

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Q13763：

你好，331嘅質素如何？
合理價系幾多？

龔成老師︰

豐盛服務集團（0331）主要係於香港、中國內地及澳門，從事機電工程服務、建築材料買賣、環保產品貿易及提供相關工程諮詢，亦於香港從事清潔及廢物處置管理服務、回收及環保處置服務以及洗衣服務。

過往生意都有穩定的增長，而盈利都是，但企業的規模較細，因此風險較大，同時規模效益不高。但以佢現時的估值計算，價格是在合理區。

你可以投資這股，分注買入就得，長線持有，但就不建議投資得太多，始終這企業有點風險。

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Q13764：

老師，您點䏲1177中國生物製藥？

龔成老師：

中生製藥（1177）是潛力股，人口老化令佢長遠有唔錯的增長，無論是政府投入的行業資源，又或是人民生活質素令可控制資金上升，都令人們更在醫療方面投入更多多

佢已建立一套完整的商業系統，有多個已賺錢的藥品類別，同時毛利高，可以不斷將錢投資在新藥裡，這模式運作很好。

但這類藥物企業，難免有一點風險，因此要久不久檢視，中短問題不用理會，但如果有一些核心性的問題，就要再全面分析。

佢商業模式理想，高回報，不斷再投資令股東利益快速增長。加上睇翻佢的業績，保持增長，這令企業價值有實際的上升，令股價得以支持。

但現價就有少少貴，有貨可持有，月供可以，亦可以等回落先正式入，這股可以長線持有的。

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Q13765：

老師你好。最近有休息日子看了你的文章，很想創業。

但上網找尋有關知識，但仍不足沒有頭緒創業方向及相關知識，甚至迷茫不知自己決定是否正確，只知道打工是最蠢的賺錢方法。可否給予意見或引導我思考一下，感謝你

龔成老師：

你要從你的興趣、強項、認識的事著手。

例如你本身對某類產品很有興趣，你會在那裡買？如果你在網上買這產品，這個網站的模式如何？

你最初要有學習的對象，你先尋找一些自己認為不錯的商店，了解一下佢地的商業模式，最始好大型及小型都有，先以小型作學習對象，然後就試下佢地的模式，能否成為你創業的方向。

你最初創業，可以先從一些低成本的網店、網上買賣著手，然後再一步步發展。最好唔好做得太雜，要專注在某一範疇，等人容易記得你。

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Q13766：

老師你好.我想問167前景如何：我現在非常煩惱，因我入了一球貨、同留意老師一段時間.覺得老師見解獨特，唔似一般分析員。

老師、我真是不知怎麼辦才冒昧打擾你!這筆錢是我和老公這幾年的儲蓄,真的不想全部蝕掉，所以才想老師给我一點意見。萬分感謝

龔成老師︰

萬威國際（0167）主要從事設計、開發、製造以及銷售及推廣多種電子消費產品。此股質素不佳，企業年年虧損，無投資價值。

加上2018年核數師的意見出現「不表示意見」，反映賬目「有古怪」。雖然你投資了不少重要資金在此股，但長遠還是賣出這股較好。

你要明白一點，買股票如買企業，企業質素和長遠發展前景才是最重要的考量。因此在投資一隻股票之前，必需花點時間去了解這盤生意。

年報、新聞、企業資料，這是一定要知的。基本上花一小時做資料分析，已可以對企業有基本的認知，你會發現這企業數年來都在虧損，沒有投資價值。

所以，你現在要做2件事。第一，每反彈就將你手上的167慢慢沽清。第二，你在再投資其他股票前，要先進修投資方面的知識。

你可以睇多D有關投資的書或我的《股票勝經》，裡會有教你點樣有系統地選股。而我的股票班，都會講5種選股的方法，教你點樣由2000間上市公司中，選取有質素的股票，相信會幫到你。

股票班時間方面，你可以留意我FB公佈。

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Q13767：

龔sir, 若果合理區的範圍有時頗大，有合理區上中下部。兩隻相似的優質股之間也有機會一隻在合理區頂部，一隻在合理區底部。

我的意思是假如兩股差不多優質，前景增長力也大致差不多。那麼有時候我們會把合理區頂部的那隻賣出，換到買合理區底部的那隻嗎？

龔成老師：

這都是一個投資策略。

但前題是，你進行的估值要正確，因為估值無一個絕對的答案，你要有一定的經驗及知識，先可以話對企業估值有一定的把握力。

假設你投資正確，你將合理區頂的股賣出，轉成合理區底的那股，都可以，但我會建議兩者有明顯差距才會做，否則會好易變成「轉來轉去」。

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Q13768：

成哥 我而家月入2萬8 雖然我知道你唔贊成借錢投資 但我今年已27歲 之前投資仍曾經試過失利 眼見方間置業首期大約要準備二百萬

又希望三年後可以結婚 所以最後我都膽粗粗咁比銀行說服借左38萬用作投資 0.13% 實際年利率係3.07 分三年還

但借完後而家又開始擔心自己借咁大筆錢 會再次失敗 起而家呢個市況想作中線投資 所以都想問一下成哥意見 317 345 966 1177 788 2388/11 1818 3147

以上都係我既心水股 如果成哥有另作介紹 我都會考慮 當然風險自己承擔 我希望簡三至四間股份作投資 本人覺得自己偏向進取

短期唔太大既跌幅係可以承受 但始終係想中線投資 所以都唔想會長期坐艇

龔成老師：

借貸投資，不是不可，因為這都是創富的其中一種方法，但當中一定有危有機，你要明白這點。

同時，我地一般只會在「有明顯機會」的情況，在會進行借貸投資，而現時大市只在合理區，因此這方法的值博率只算一般。

至於你現時已借，運用上就小心，建議你投資一些較穩健的股，如果就你上述的股票來講，置富（0788）、恆生（0011）、中銀香港（2388）都可考慮，中生製藥（1177）、維他奶國際（0345）則可小注。

另外，你亦可考慮盈富（2800）、恆基（0012）、金沙（1928）、港交所（0388），小注香港零售股。

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Q13769：

想問問呢，你多數既分析教人儲蓄投資
我都明白

因為我32歲 打自己工 做教練 月入3萬左右
我一個人住家人物業
只需交水電管理費

每月儲到15k左右
5月開始月供5千港鐵
持有兩手比亞迪

排緊公屋 7年後有機會用綠表買居屋
同時因為打自己工 好難請假

諗緊係唔係應該買醫療同危疾保險約$2000/月 分擔風險
萬一有唔舒服即刻入私家睇？

還是你會建議儲多2千
留返個市大跌入貨？

龔成老師：

理財策略中，我地應該攻守兼備，保險類是一些防守性產品，在理財中都有當中的角色作用。

因此，適當的保險都要的，但你就要視乎自己的需要去買，無絕對話買幾多的，視乎你想將多少的風險轉嫁比保險公司。

當做好防守後，你就要進攻，投資股票就是其中一部分。你現時持股，都有質素，但就最好加入盈富（2800）去進行月供（可能要減少少港鐵（0066）的金額），以建立更為平衡的組合。

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Q13770：

龔sir，想問1115西藏水資源，你睇唔睇好？？

至從無左中鐵呢條大水噉，2018年開始跌到依家，近日傳聞有小股東被斬倉，股價急瀉七成，於是我0.57買入左兩注，中線持有可以嗎？

有冇機會仲上返2蚊既水平？？

龔成老師：

西藏水資源（1115）出現根本性改變，這類企業要分析其實好難，因為之後的變化無人知，對盈利有幾多影響無人知，風險度會高。

所以，你要明白當中的風險。

由於有根本性的改變，要上翻去好難。

只可以話小心，小注不是不可，但唔好期望會翻去過往高位。

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Q13771：

老師 我原本供緊 2800 2500$ 2388 1500$ 今個月開始有鬆動錢 可以供多兩隻股票

1. 恒基地產 12 1500 同埋1928 1500 會唔會太保守 同埋 我想買少量收息股 有冇邊隻可以介紹，或有冇咩地方可以改善

龔成老師：

你可以加上恆基（0012），其實金沙（1928）本身的股息都好好，你可以加入，視為收息股。如果想再加，你可以考慮香港電訊（6823）、置富（0778）。

現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

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Q13772：

成哥, 想問下你意見。抽到今期居屋的話, 是否仍買入? 本身不用交租有屋自住。在投資方面, 居屋是否仍有優勢。希望收到你的回覆。謝謝。

龔成老師：

居屋有一定的自住價值，但投資價值就不及私樓。

因此，你買入與否的最大因素，一定是從「自住」的角度去考慮。

如果你長期有自住上的需要，只要地點價格合適，你就可以買居屋，因為居屋所支付的現金流，始終較私樓少（無論是買私樓或租私樓），對每月現金流有著數的。

因此，只要有自住需要，就值得買。

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Q13773：

阿Sir，關於物業投資。睇你嘅書，喺累積資產嘅角度，第一層物業，你建議用最高按揭成數去投資，呢個我明白認同。

而問題係按揭年期，是不是應該拉到最長呢 (例如25年)，但又想15年內財務自由，咁按揭年期點決定好呢？

(將會用書中所講的888甚至666儲物業)

龔成老師：

你應該拉長年期，因為這考慮到資金的成本。

最主要的原因，是由於現時是一個低息環境，我地借多少少（但唔好買大金額物業），同時拉長供款期，目的就是令我地有更多的剩餘資金，以及每月的還款金額較少，令我地每月現金流較多。

只要好好利用資金，只需付出較少的利息成本，例如2%，然後將資金進行投資，只要回報有5%以上（即是有3%的息差），已經是有效利用資金，可以為我地有效地創富。

而這個物業年期，你可以當你多年後，有一定的資金時，進行還款或改變，所以你這刻，不用擔心太早會因財務自由，而要強行減少供款年期。

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Q13774：

請問302怎樣？
本人高位$4元買入2萬股

龔成老師：

中手游（0302）這類股，業務變化大，因為本身的行業不確定性高。

佢主要透過合約安排於中國從事手遊發行及遊戲開發業務，提供多種類型的手遊，集團透過ＩＰ授權（從版權方取得ＩＰ授權後委聘第三方開發遊戲）及遊戲代理（代理自第三方取得的已開發遊戲）兩個渠道獲取遊戲。

現時佢獲得超過31項ＩＰ的授權，如「傳奇世界」、「龍珠Ｚ」、「航海王」、「火影忍者」、「擇天記」等，大部分遊戲均在第三方發行渠道發行。

過往財務數據理想，增長快速，但這類手遊行業，加上新股，估值十分困難，不確定性好高。

只可以話，這股有投資價值，有增長力，但股價一定會好波動，企業估值不確定性太高，所以風險高。這類股，你小注持有都可以。

如果你持貨太多，就減部分，如不算多，就持有住先。

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Q13775：

您好，本人現計劃月供股票$10,000，預算供15年便屆退休年齡。

有以下心水股票，請問應如何選擇及$10,000 怎樣分配？

盈富、港鐵、中銀香港、煤氣、中電、領展
謝謝!

龔成老師：

你上述的都是有質素的股，都可以進行月供，盈富（2800）可以佔$2500，其餘可以每隻供$1500。

你可以過8年後，開始調整組合，到時減少供上述的股票，同時慢慢增加收息股。

因為我地進行人生財富累積，會以「先增值，後現金流」作模式，所以當你接近退休年齡時，慢慢將財富分配較多至收息類。

因為當你退休，你最重要就是守住財富，同時著重現金流，而不是增值。

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Q13776：

龔成老師，想請問近期新上市亞盛醫藥B，6855,中，長線，是否有潛力，謝謝

龔成老師：

亞盛醫藥（6055）這類新上市的股，我無仔細研究，因為新股一向的風險較高。另外這股最大的問題，是未有正式的盈利。

佢主要從事生物製藥業務，核心治療領域包括癌症、ＨＢＶ及衰老相關疾病。到目前，佢共有8款候選藥物進入臨床開發，正在進行28項臨床試驗和21個在全球範圍內提交的ＩＮＤ（試驗性新藥）。

企業不能話無潛力，但不確定性實在太高，是較高風險的類別，有危有機，只可以話，如睇好佢的產品將來市場發展，小注投資都可考慮。

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Q13777：

龔成老師，我想問如果一公司股票市賬率很低，是否影響他的融資能力？

龔成老師：

不一定是負面。

因為銀行在衡量企業的價值時，會同時考慮企業創造現金的能力，以及本身的資產價值，甚至是有否抵押品。

無論是銀行或市場，一定會分析當中的資產價值，資產質素，資產的會計價值，這些因素會影響企業的賬面值。

而市賬率，就是考慮現時股價與賬面價值的比率，銀行最主要考慮當中的賬面值，而未必是現時市場如何衡量這企業價值的指標。

但如果市賬率很低，銀行都會找出當中的因素，但分析點不是市賬率低，而是當中的資產質素。

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Q13778：

龔成老師：你好 小弟今年29歲， 冇乜投資股票經驗，有幾個問題想請教你。

問題1
流動現金有300萬。我想透過投資股票 用六年時間 將三百萬 變成一千萬， 該怎樣投資和幾時入市？

問題2
最近買咗你的書 50 值博倍升股第二版，還有什麼你的書介紹？增值自己

問題3
08金融海嘯到現在已超過十年， 我係唔係應該等下一個浪嚟嘅時候先入市？到時應該買什麼呢？（如何分配）

問題4
最近有很多朋友都說買黃金
於是買了約11萬中銀紙黃金（大約1510入）
在11月頭的時候以18.80 5250股 買了1787 山東黃金
現在金價跌左，是否應該再入貨？

請問老師你點睇金價？金價的走勢能反映山東黃金嗎？
山東黃金現價是16.42，如何部署？

龔成老師︰

1） 要6年間由300萬升到1000萬，年度回報率要近25%。如要用股票做到這個回報，要承擔十分大風險。因此，單靠投資根本無法做到你目標。

所以，你一定要靠其他方法，例如《財務自由行》所講的5種方法，其中一種就是「做生意」。你可以試從你興趣、強項，去投入生意中，相信是這是一個較可行方法。

2） 我最新出的《年報勝經》和早前的《股票勝經》，《選股勝經》。

以下是我認為適合初學者睇的書︰
《我十一歲，就很有錢》
《經濟蕭條中，七年賺$1500萬》
《富爸爸，窮爸爸》
《思考致富聖經》
《秘密》
《財富金鑰匙》
《有錢人想的和你不一樣》
《世界上最偉大的成功寶典》
《洛克菲勒寫給兒子的38封信》
《解讀巴菲特》
《巴菲特傳-永恆的價值》
《勝券在握》
《智慧型股票投資人》
《非常潛力股》
《彼得林區的選股戰略》
《誰搬走了我的乳酪？》
《人性的弱點》

3） 其實，我地不是要「估後市」，而是做「策略」。我地無人知跟住個市會升會跌，幾時到再出現股災。我地唔會知，但我地可以測量現時市況的狀態，從而作出合適對策。

恆指現時27000大約11倍，仍不算平宜，但已在合理區較低部份。這時候，我地的財富組合中，應該持有一些股票資產，同時持有現金，若你沒有股票資產，財富不會增值，若股市上升，你都不能受惠。

你尚年輕，投資可以進取些。你可以將現有一半資金，用分注投資形式投放在平穏增長股︰盈富（2800）、銀娛（0027）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、港交所（388）、長建（1038）或潛力股︰比亞迪（1211），中生（1177）或福壽園（1448）這些有增長力股票上。

另一半資金持股市大跌，才入手掃貨。

4） 首先你要明白，黃金是貴金屬，有「終極貨幣」之稱，是人類自古以來的貨幣，因此，有持有價值，而現時我地的現金，一定長期貶值，所以黃金長期會向上。這裡說的是實金，而不是黃金股。

另外，黃金主要用來平衡黑天鵝事件出現的風險，故不用佔財富比例太多，只要佔1-3%就得。

至於山東黃金（1787）上市不足2年，我一向都新股半新股都無興趣，因為真實面要慢慢先見到。這些半新股估值困難，加上佢財務數據好一般，只建議小注，同時你要明白當中的風險。

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Q13779：

龔成，我有$30萬本金，想做中長線投資，可以有咩選擇

龔成老師：

要睇你的年齡、財政、風險承受程度。

就一般人來說，盈富（2800）是較多人都適合的，這是平穩增長型的投資項目，適合你中長線投資。

另外，以下亦是一些優質、平穩增長類的股：金沙（1928）、長建（1038）、中銀（2388）、港鐵（0066）、恆基（0012）、港交所（0388）。

現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，暫時可以用$15萬，分注投資，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

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Q13780：

龔成老師，有學說指最近美國減息反映經濟轉弱，對全球股市都會有好大影響，全球即將進入熊市。咁我地應該點處理:

(1) 正在「分注買入」同「月供」既股票?
(2) 如果有新既目標股票，係咪應該等熊市見底先再買入?
(3) 手上持有既股都係風險低既公用股，但我睇往積面對金融風暴，公用股都係會跌得好甘，我地係咪應該轉一D股票做黃金/黃金ETF避險呢?

多謝老師指點

龔成老師：

美國減息，的確代表當然經濟，有轉弱的可能，但我地進行投資時，其實是長期的財富配置，所以，又唔一定要好擔心經濟中短期問題，同時往往有危有機的。

1）保持進行就得，反而我地會希望中短期跌更多，等我地可以買更多平貨，只要長遠上翻去就得。

但就要同錯，每月有現金剩，因為可能日後跌市會出現買平貨機會。

2）要睇這股票的優質股，如果是好優質的股，就算在合理區，都可以分注投資，只要不用盡現金就得，因為無人知佢會唔會跌落平宜區。

3）唔需要轉來轉去，無人知之後的股市是否「一定會跌」，你記住，無人知的。

大家睇過去，都會好易見到所謂的答案，但當身處這刻，其實存有好大未知數，所以，我地只要做好平衡配置就得。

現時整體大市處於合理區，你原有貨只要是優質股就繼續持有，另外保持月供，同時留現金就得。

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多謝各位提問，若然你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網的，當然，會將發問者的身份，以及有關個人的部分刪去。

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