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同時也有186部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,剛成交 - 第2612及2613成交(應幾堅),成交1.8及1.3億。感覺4分。石門京瑞廣場二期地下陳根記(6743呎,租37萬)及Su Casa (3223呎,租22.6萬)各售出約1.8億及1.3億。石門超旺, crazy! 應該是測量師行做。 陳根記 網址: https://s.openr...
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因逢義賣後,門市理貨服務繁忙!
今日(週四)直播暫停一天
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💕週五下午茶~13:30~17:00 歡樂笑長場
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(直至月底金額未猜出則月底滿88000加碼抽出)
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(進階滿額88000得標禮)
活動辦法: 每場直播得標累計金額算起,累計得標滿額88000 可得月月抽獎卷一張(累計得標滿額176000 可得2張).....以此類推
活動獎金:
消費滿88000 月月購物金再加碼5000元
(EX:終極密碼累計6000元未猜出,則月底直播加碼抽出滿88000的《5000》購物金+ 額外抽2人猜累計6000購物金)
累計越多中獎率越高!
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剛成交 - 第2612及2613成交(應幾堅),成交1.8及1.3億。感覺4分。石門京瑞廣場二期地下陳根記(6743呎,租37萬)及Su Casa (3223呎,租22.6萬)各售出約1.8億及1.3億。石門超旺, crazy! 應該是測量師行做。
陳根記
網址: https://s.openrice.com/QrbS0y2E4W0~dzMVPEduf
地址: 沙田石門安群街3號京瑞廣場二期地下5號舖
電話: 26061390
Su Casa
網址: https://s.openrice.com/QrbS0vIm900~dzMVPEduf
地址: 沙田石門安群街一號京瑞廣場二期地下G03號舖
電話: 28825000
成交約1.82億,石門安群街1號京瑞廣場二期地下G05&G56號舖,面積約3252呎+約3491呎 共約6743呎,租客陳根記,租金37萬,租期至2021年9月,成交約1.82億,回報約2.44%。簽約日期大約是2021年6月頭。
成交約1.28億,石門安群街1號京瑞廣場二期地下G03號舖,面積約3223呎,租客SU CASA,租金22.6萬,租期至2022年8月,成交約1.28億,回報約2.12%。簽約日期大約是2021年6月頭。
原業主從未放售,應是第一手發展商貨(億京)。
Note: 評分基準,5分市值,10分超平,一分騙案(超貴?)
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盛滙商舖基金2016年成立以來,已成功買入55間街舖,賣出當中33間。基金我本人佔25%,目標每年派息6/7/8厘。長遠目標向買入1000間賺錢的街舖邁進?。李根興 (盛滙商舖基金創辦人)
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2021年第二季商舖基金對外集資額,港幣6000萬(連續四季)已滿額,多謝支持。我另再加碼2000萬,保持佔基金25%。
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#商舖基金 #買舖要買得PRO #向買入一千間街舖邁進
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剛成交 - 第2611成交(100%堅),成交2580萬。感覺5.5分位。沙田沙田圍路9-11號田園閣地下A號舖,建築面積約483呎,租客HKTV mall,租金72000,成交約2580萬,回報約3.3%。 附近田園閣,翠華花園,勵城花園, 河畔花園及馬會投注站。 門闊18呎,深約20呎。
原業主於2009年9月以1600萬買入。
簽約日期大約是2021年6月15日。
Note: 評分基準,5分市值,10分超平,一分騙案(超貴?)
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#商舖基金 #買舖要買得PRO #向買入1000間街舖邁進
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今日《信報》新聞 - 第2533成交(註冊),成交6000萬。感覺4.5分,中環威靈頓街85至89號群英商業大廈地下B舖及地庫,建築面積共約2000方呎,以6000萬元售出。
如果要達致每年3%租金回報,需要是每月租金15萬,這間舖唔容易租出。唔平!
今日《信報》新聞內容:
春回堂6000萬沽中環威靈頓街舖
中環百年涼茶店「春回堂」或有關人士上月以6000萬元沽出中環威靈頓街85至89號群英商業大廈地下B舖及地庫,建築面積共約2000方呎,呎價約3萬元。土地註冊處資料顯示,新買家為琥珀総合有限公司,董事為陳志豪。舖位1997年以1075萬元購入,持貨24年,賬面獲利4925萬元,升4.6倍。
之前《信報》報導
春回堂林氏沽中環舖賺4.8倍
此外,中環百年涼茶店「春回堂」或有關人士再度沽舖。市場指出,中環威靈頓街85至89號群英商業大廈地下B舖及地庫,建築面積共約2000方呎,以6200萬元售出,呎價約3.1萬元。
根據土地註冊處資料,原業主為彩盛企業有限公司,公司董事包括林偉業及林筠菱等,屬百年涼茶店「春回堂」林氏家族成員。該舖於1997年1月以1075萬元購入,持貨24年,賬面賺5125萬元,升值4.8倍。
「春回堂」或有關人士上月才以1.35億元沽出威靈頓街97號威利大廈高層地下H舖,持貨10年賬面賺3700萬元或37.8%。
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普發 6000元 陸續入帳,你想好怎麼花了嗎?適逢連假與母親節檔期,餐飲與百貨業者各出奇招,推出各種「 6000元 放大術」,像是有滿6千送1千4, ... ... <看更多>