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淡水區淡海國小終於要復工囉🎉
因應淡海新市鎮人口逐年增加，淡海國小新建工程，先前因相關爭議停工無法順利進行😔
經偉杰多次質詢，要求市府儘速解決爭議，在市府調解委員調解下🤝，終於露出曙光，將於110年10月正式復工囉！👷‍♂⚒
未來淡海國小將於112年、113年分階段完工，以紓解淡海新市鎮周邊家長就學需求，還納入公托、幼兒園等多元服務建設，讓更多淡水鄉親能受惠更多👶🧓👩‍🦳👨‍👩‍👧‍👦，大家一起期待新學校的完工吧！
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偉杰關心淡海國小興建進度看這邊👀
2018.10.29
競選議員時，提出淡海國小興建願景
https://reurl.cc/gWppNQ
2018.12.21
上任倒數四天，討論新市鎮人口倍增教育問題。
https://reurl.cc/VEQlA6
2019.08.12
討論：照顧學童就近入學！淡海國小將增加班級數！
https://reurl.cc/0jlRAk
2020.11.13
淡海國小立體示意圖
https://reurl.cc/9rLajX
2021.04.28
質詢：淡海國小籌建延宕！延一年能完成？
https://reurl.cc/AkLYQp
2021.08.10
教育局回覆解決方案
https://reurl.cc/52G4nR

#淡海國小 #復工 #就近就學
#新北市議員陳偉杰 #淡水魚丸
#淡水_八里_三芝_石門
#Your_Life_Is_My_Life

淡海國小即將復工

去年因故暫停的淡海國小新建工程，在新北市法制局積極協調下，停擺了將近8個月的工程，終於露出復工曙光！謝謝 淡海國小正式啟航 #林九牧校長 帶來的好消息，若相關程序順利，將有機會在10月至11月間復工、112學年度(2023年)開始招生。

除此之外，針對宇恩提案建議校舍興建期間一併活化鄰近的文中四校地，設置 #綠地球場，也確定會納入規劃，不只淡海國小的小朋友、淡水區的運動社團也可以借用，在這裡進行球類運動和休憩！

宇恩會繼續監督淡海國小興建的進度和品質，希望可以趕緊讓新市鎮的孩子就近在舒適、安全的校園來成長！

#淡水區 #淡海國小 #淡海新市鎮

淡海國小興建延宕 教育局回覆解決方案

隨著新市鎮的人口增長，周邊學校已無法滿足就學需求，規劃中的淡海國小一直是許多家長所引頸企盼的學校，偉杰也長期關心追蹤。

不過由於淡海國小在今年4月兩次流標，導致招生進度被迫延宕。偉杰立刻於4月底質詢教育局，希望可以趕快提出解決方案，而後經書面答覆如下：

一、淡海國小重新招標案，於110年4月20日第1次開標及4月28日辦理第2次開標均無人投標流標。經本府法制局採購履約爭議調解，新工處及教育局將基於公共利益之考量與學童就學權益，儘速檢討辦理新設淡海國小後續工程。

二、淡海國小預計 #最快於112學年度招生，並將盤點淡水區各額滿學校餘裕教室，評估各校可釋出增班空間，以決定增班數量。

三、111年度5月起將陸續補助淡水區各增班之額滿學校 #教室改造經費，以於新學期開始前完成。

四、淡水區4所額滿學校周邊尚有淡水國小、鄧公國小及文化國小未額滿，教育局將視學童需求， #規劃交通車方案，協助因額滿而受影響學童至改分發學校就讀。

淡海國小的興建討論已久，但一路坎坷，不過偉杰會持續做好監督角色，督促盡快完工，不讓新市鎮學童的受教權被影響。

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偉杰的淡海國小爭取歷程：
2018.10.29
競選議員時，提出淡海國小興建願景
https://reurl.cc/gWppNQ

2018.12.21
上任倒數四天，討論新市鎮人口倍增教育問題。
https://reurl.cc/VEQlA6

2019.08.12
討論：照顧學童就近入學！淡海國小將增加班級數！
https://reurl.cc/0jlRAk

2020.11.13
淡海國小立體示意圖
https://reurl.cc/9rLajX

2021.04.28
質詢：淡海國小籌建延宕！延一年能完成？
https://reurl.cc/AkLYQp

#淡海國小 #興建延宕解決方案
#新北市議員陳偉杰 #淡水魚丸
#淡水_八里_三芝_石門
#Your_Life_Is_My_Life

210317非凡 卡位軌道宅？專家教戰挑選撇步 高架旁樓層數也是關鍵
非凡原影→https://youtu.be/Q622m3vFmJQ
非凡新聞→https://news.ustv.com.tw/newsdetail/20210317A004?type=112

沿著交通建設置產成為購屋新顯學，捷運、台鐵、高鐵沿線出現不少房市熱點。不過想入主軌道宅需要注意哪些重點呢？專家點出，除了取捨「規劃、施工、通車」3大階段的風險投報率，高架旁的樓層數也是關鍵！不論是「到站就到家」，還是「5分鐘到車站」，民眾買房喜歡「逐軌道而居」，即便房價硬是比周邊貴上1.5成，交易依舊火熱，2020年分別是中山國小，跟幸福站位居雙北交易第一，軌道宅會這麼夯，從桃園機捷沿線各站點，第一名漲幅就知道。

（記者 高昱晴、吳國豪／台北報導）……↓

全國不動產董事長葉春智：「從台北車站到中壢站沿線，A18桃園站自有實價登錄以來，它是漲幅最高的，一坪平均(增值)大概到5萬塊。」

只是洞燭先機的投資客與自住客早早就卡位，現在怎麼買才有賺頭，房仲業者教戰，撇開本身房價基期太高的北市，反而要從捷運線路「末端」，能夠延伸新北、林口、或是桃園的站點下手。

美商ERA不動產資深經理陳泰源：「以土城最明顯的話，過去一坪可能才20-30萬，但是現在土城已經漲到30-40萬了，預售屋都漲到4字頭，那如果是以蘆洲或三重一帶的話，過去房價約莫是30幾(萬/坪)，現在也是上漲到40-50萬。」

離完工愈近話題愈夯的新店安坑輕軌跟三鶯線，明年準備通車，萬大線一期進度也走了一大半，不急著入住的自住客 ，可以選在"施工期"，忍過就能海闊天空。

陳泰源表示：「內湖文湖線捷運，過去的例子就是說，它在興建當中，有很長的交通黑暗期，只是蓋好之後呢，確實房價是有稍微補漲的。」

更刺激的是買在"規劃中"線路，目前像是淡海二期，環狀東環段跟五泰輕軌，專家提醒買規劃中線路的軌道宅，屬於賭博性質，短期內享受不到增值效應，小心被套牢。

住商不動產五泰房屋公關副總隋安德：「20年前政府就在倡議汐止民生線，但是因為汐止民生線，跟台鐵是完全重疊的，同時因為它跨到民生社區，民生社區的地方人士，是普遍反對捷運的。」

而軌道高架經過，不外乎噪音吵雜未來想要轉手也要注意風水問題。

陳泰源：「風水上人家會覺得，捷運沿線就會有所謂的，「攔腰煞」的問題。」

葉春智：「捷運宅旁邊，有面臨捷運的噪音吵的，同一棟價錢是會差3到5萬塊。」

房仲業者以捷運共構宅為例，除了沒有瓦斯明火，車位規劃也比較少，在挑選相對保值的捷運宅的同時，也得考量個人需求取捨避免踩雷。

陳泰源youtube→https://youtu.be/63htQIBTbFo
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210317.html