捷運宅一般都不便宜，真的會因為打房價格變合理嗎？
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央北/江翠/林口/土城/淡海 重劃區新建案討論
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昨日(3/6) 一名新莊副都心屋主，於 PTT 分享購屋後的損失及低度入住的慘況，引起民眾熱議。然而新莊副都心的問題，早在都市計畫時期就過度樂觀住屋需求，另一方面，房市炒作的熱潮，使本應滿足人民居住權的房屋，變成炒作的商品；房價不斷墊高，造成住屋市場與民生住屋需求脫節，也讓營業店租加重商家成本，間接影響經營獲利及員工薪資。
我們回頭看新北市的新莊副都心與淡海新市鎮，這兩個早年重要的都市計畫。然而當時規劃時評估方式過於粗糙，也過於樂觀，也沒預料到少子化及台灣經濟環境改變等因素，都讓人口成長陷入遲緩。 用口語來說，就是當年想像會有很多人會來住，騰出空間讓建商蓋很多房子後，才發現當時想像會有很多人的想像，只是想像。
根據內政部 2018 年 9 月的統計報告，全台空屋率高達 10.12%。 屋齡 5 年內低度用電住宅，則以「高速鐵路桃園站(青埔)特定區」、「淡水竹圍都市計畫區」、「淡海新市鎮」、「新莊副都市中心市地重劃」、「臺中市七期」等區域比例最高。含括當中三個區域的新北，空屋數 12 萬戶，也是六都最高。
然而讓人意外的是，新北市新任的市議員們，面對房價及空屋數居高不下的問題，居然是選擇幫建商和房地產炒作者降低囤房稅，讓這些大量房屋持有者，只需付出些微的持有成本，同時也等於支持高房價的居高不下。 另一個更直接有感的問題是，才剛上任就在 1月15日通過調降囤房稅提案的新北市議會，也讓新北市每年減少 3.3 億的稅收，直接衝擊全體新北市市民的權益。
有這樣護航金主的議會，也難怪新北市有越來越多無人空屋。
【PTT】
領頭羊失足！新莊地區爆新一波賠售潮
https://disp.cc/b/163-bdC5
【內政部】
低度使用(用電)住宅、新建餘屋(待售)住宅調查報告
https://pip.moi.gov.tw/V2/E/SCRE0104.aspx
【新聞】
淡海新莊夜晚如鬼城？時力籲檢討都市計畫
https://newtalk.tw/news/view/2017-06-08/88707
