🙋🏽兒童及少年代表 遴選列車準備進站🙋🏽
2年1次的 #臺南市兒童及少年代表 遴選來嚕!只要是12-18歲的臺南市民,並對公共事務有想法、想關心,就趕快來報名參加遴選吧~透過這樣的活動,我們可以練習參與公共事務,更可以在過程中學習如何表達意見、想法,現在就來,搭上這班「代表遴選」自強號!!
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☑️報名時間|2021.09.27(一)
☑️報名資格|設籍/就讀/居住臺南市,年滿12歲至未滿18歲,關心臺南市兒童及少年福利暨權益議題,並具有參與公共事務、志願服務、社會公益團體活動或其他相關經驗者。
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☑️報名方式|通訊報名
⓵團體推薦:由兒童及少年事務相關團體、民間社會公益團體或學校推薦,每個單位最多推薦1名。
⓶自我推薦:報名者自我推薦。
📮寄件方式|臺南市政府社會局 婦女及兒童少年福利科(70847臺南市安平區中華西路二段315號6樓),信封註明『參加臺南市第6屆兒少代表遴選』。
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✍🏽報名資料
⓵候選人報名表。
⓶團體推薦表(自我推薦免填)。
⓷經歷證明文件。
⓸監護人/法定代理人同意書。
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聯絡資訊📞 #臺南市政府社會局
黃社工 06-2991111#5915
🌐更多資訊
遴選網頁 https://reurl.cc/yen3DM
活動臉書 https://reurl.cc/MkZl6p
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圖片來源🙏🏽 南市兒童少年代表
#兒少代表 #遴選
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同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,141204中天 大學生冰的啦 陳泰源當來賓 【房東過濾房客,標準千奇百種?】 我有遇過比較好的房東,她的房子是公寓隔間雅套房,假設先住進來的是女生,剩餘房間房東就會要求性別統一,也是只讓女生進住,會過濾性別。 包含出租一些豪宅物件,屋主也會有各別的條件需求,比如說希望單純夫妻兩個人就好,如果有...
法定代理人查詢 在 Peggy英倫生活旅遊頻道 Facebook 的最佳解答
#幫未成年孩子開銀行戶頭
終於完成,黑糖饅頭在台灣/英國都有屬於自己的戶頭!在這一篇一起分享!
#台灣
這一件事我一直擱在心裡,但礙於台灣銀行開戶要求,#必須要父母(法定代理人)雙方的雙證件。
Mr.E雖然長年往返台灣英國,但是一直都沒有申辦居留證,因此只有護照單一身份證件的狀況下,我們並不符合資格。
年後,Mr.E的台灣居留證到手,我們就趁機開戶把黑糖饅頭的紅包存進去!
我們選擇 #中國信託銀行。
#需要文件:
1. 未成年人戶口名簿、健保卡、護照、印章。
2.法代雙方雙證件。
3.開戶起存額新台幣1,000元。
開戶過程大概一個小時。針對雙國籍的身份也會多一些文件要填寫。當天,存簿、提款卡即可生效。題外話,我們一起開了 #外幣戶頭。
#英國
開戶由其中一位法定代理人執行。以黑糖饅頭來說,就是我本人。
#需要文件:
小孩的護照,法定代理人身份文件。我是帶學習護照,好處是上面也有居住地址。
英國銀行,已經沒有紙本存簿。孩子也沒有提款卡/網銀!
唯一可以查詢戶頭狀態,就是親臨銀行分局!這個話題回到上面,我提到只能由一位法定代理人執行,因此,就算Mr.E親臨銀行詢問黑糖饅頭的帳戶狀況,銀行也不會受理!
比較特別的是,#英國孩子的戶頭有三種,我的專員很貼心,一次幫我全開,省麻煩。
Kids regular saver
Young saver
Junior Cash ISA
我是選擇 #Halifax 銀行幫黑糖饅頭開戶,因為利息高達4.5%。是目前最高!
KRS 每個月至多存入£100(大約台幣$3900)。一年約期到會自動轉入YS 這個戶頭(利息大概落在2%)。這兩個戶頭都可以隨時提領。
JC ISA 這個戶頭比較特別,18歲之前只能存入,不能提領。提領手續必須由孩子本人滿18歲之後自己執行!利息落在3%!
這個戶頭,專員說很多父母拿來節稅😅就是現金特別多的家庭,每年最多可以存入£9000(大約台幣35萬),這部分不納入課稅額度。
最後說明為什麼我這麼積極幫黑糖饅頭開戶!(絕對不是因為我有太多現金😂)
在英國,黑糖饅頭有跟兒童模特經紀公司簽約,所有的合作薪資,廠商公司必須付到孩子本身的戶頭。
台灣的方面,因為怕錢放我戶頭會花掉😆乾脆幫他開戶存進去!
📍IG : just.Peggy
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法定代理人查詢 在 黑白告狀俠律師 Facebook 的最讚貼文
要跨年了!!你不可不知的民法重要法律修正
最近立法院修了部分民法條文,告狀俠認為其中有兩個算是和民眾相關較高的法令修正。
一、成年年齡下修!
以往我國對於成年年齡之規定為20歲方為成年,而在109年12月25日,立法院三讀通過將我國成年下修為18歲!並預計於2023年開始施行,而其相對應的結婚等身分法問題、家屬問題、稅法等也於29日有相關修正,有興趣的民眾可以上立法院之網站查詢。
成年年齡的下修,意味著未來國民只要滿18歲,對於訂定契約、結婚、訴訟等,不必再透過法定代理人同意或代理即有完全的行為能力,這對於過往的18至20歲幾乎都已經是大學生或沒有繼續選擇升學在外工作的民眾來說,確實會有許多不便利的地方,如租屋、找工作時衍生是否需要法定代理人同意問題之爭議,此外此次修法後,未來18-20歲之人發生侵權行為(如車禍)的時候,法定代理人(童常為父母)也不會有原則上須負連帶損害賠償責任的問題。
至於許多民眾在關心的投票權,此次修法並非選舉罷免等相關法令之修正,所以在對於選舉的投票權上,目前18-20的年輕人,除相關規定具有投票權外,否則還是要等選舉罷免相關法規修正後,才有辦法投給尬意的候選人。
二、約定利息上限下修!
在我國民法205條規定「約定利率,超過週年『百分之二十』者,債權人對於超過部分之利息,『無請求權』。」
而本次修法將其修正為「約定利率,超過週年『百分之十六』者,超過部分之約定,『無效』。」
過往在205條之立法理由是為保護經濟弱者之債務人,防止資產階級之重利盤剝起見,故設立最高利率之限制。凡約定利率超過週年百分之二十者,其超過部分之利息無效,債權人僅就週年百分之二十之限度,有請求權。
然而本次修法除了將利率上限下修外,要特別注意的是條文未來是規定「無效」而非「無請求權」,兩者的差異非常大,在現行法無請求權的規定下,如果債務人就超過利息部分已為任意給付,原則上無法請求返還超過利息的部份。
而新法修正為無效,未來新法施行後,由於超過上限部分之約定為無效,就算債務人對於超過利息部分為任意給付,但債權人與債務人約定超過利息上限部分為無效,所以債務人仍可向債權人主張已經給付超過利息部分欠缺法律上之原因,請求返還不當得利。
這是告狀俠今年最後一篇文章了,2020或許是非常悲傷的一年,告狀俠希望病毒的影響可以快快退散,讓軌道回到正常,新的一年讓我們為世界祈福,並預祝大家新年快樂!!!
順道一提,天氣HEN冷,各位記得注意保暖喔!
法定代理人查詢 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
141204中天 大學生冰的啦 陳泰源當來賓
【房東過濾房客,標準千奇百種?】
我有遇過比較好的房東,她的房子是公寓隔間雅套房,假設先住進來的是女生,剩餘房間房東就會要求性別統一,也是只讓女生進住,會過濾性別。
包含出租一些豪宅物件,屋主也會有各別的條件需求,比如說希望單純夫妻兩個人就好,如果有帶年紀過小的小孩子,就不願意出租,擔心小朋友會亂畫牆壁搞破壞。或者不要租給老人,年紀太大擔心會出意外,還有規定只租給外國人/外商公司,台灣人不租,因為可以對房子有加持效果。......↓
【誇張的出租經驗】
我曾經出租過三重(非大直區)的房子,簽約承租兩年,結果只住2個月就退租,首先是簽約人與承租人不同,再來是房客疑似在屋內拉K吸毒,因為房客幾乎天天被鄰居檢舉,三不五時警察也會上門檢查,但是苦於證據。
所以很多包租公/婆現在都寧願多支付一筆房仲服務費,多一層把關,多一層過濾,例如我們也會要求房客拿出名片,知道對方的工作背景,收入是否穩定?當然,當雙方有糾紛時,至少有房仲居間協調當潤滑劑。
【租期未到不得用押金扣除】
過往有發生過承租1年,住滿10個月剩餘2個月,有的房客就會要求房東乾脆直接從2個月的押金直接扣除折抵租金,建議不要這樣做。
我們通常都會建議房東,要求房客,在承租期滿後,檢查水、電、瓦斯、管理費是否結清,同時檢查屋況,家具家電是否毀損不堪,這些都可以從押金去扣除,剩餘多少錢再退還給房客,這樣比較有保障。
【房客忌諱與房東住同一社區】
一般我們在租房子時,房客都會問「房東是否住同一棟?或者住很近?」因為現代人多半注重隱私,都不希望跟房東住太近,有時候也會發生房東過份關心房客,這個都讓承租人感覺很差。
【凶宅難查證】
凶宅基本上除非「很兇」,才能查資料查到,一般凶宅分成兩種:一種是自殺,另外一種是他殺。
一般我們去警察局詢問某戶是否為凶宅?警局的標準回答就是:涉及個資不便透露;就算透過管道可以查詢,也只能查「是否有刑事案件」發生,換言之,只能查得到是否有發生過他殺,如果是自殺,在警局也是沒有紀錄的。
我個人處理過類似凶宅的糾紛,朋友承租房子,越住越不順、身體越來越糟糕,後來鄰居好心告訴他原來這是間「凶宅」,他就去找房東要求返還押金,他要退租。誰曉得房東剛好是黑道,全身刺龍刺鳳的,還反嗆我朋友說:誰告訴你這是凶宅?你叫他來!……誰敢來作證啊?於是我朋友就只好摸摸鼻子趕緊退租閃人。
【凶宅可以投資嗎?】
只要你不信邪,當然可以投資,反正也可以賣給基督徒。
有些投資客買凶宅是因為可以兇宅可以透過法拍市場來漂白,買了之後很便宜,故意不繳房貸流落到法拍市場,反正法院又不擔保物件的瑕疵,海砂、輻射、漏水、凶宅,都不擔保,只要法拍沒有註明是凶宅,購買人再用市價買回,就會以為買到一個乾淨的房子。
但如果今天這個法拍屋已經明擺著告訴你是凶宅的時候,有些人買來投資並不是從房子本身增值的角度去買,而是從租金投報率去買,因為台北市目前也只有套房勉強破2%,其餘正常三房兩廳的產品租金投報早就已經在1%多了!但是凶宅因為購入成本低,加上買來出租又不是自住,很多房客未必介意凶宅,畢竟只是租房子,投報率就至少5%以上。
【惜命條款】
現在很多租約都會在附註條款載明,如果房客承租期間發生非自然死亡事故,影響房價下跌,法定代理人需按照市價的兩成賠給屋主。這條至少有一個嚇阻作用,讓想輕生的人,覺得死就死在外頭,不要拖累到家人。
【租比買划算】
政府要做的是人人有房住,而不是人人都可以買得起房子,房子可以是種商品,價格就讓市場機制自己去控制漲跌,其實我們可以把房子當做是骨董、名畫、跑車、遊艇、私人飛機,今天就算這些東西一個就要上億元,我們老百姓沒有這樣的需求,自然也就不會有「相對剝奪感」,你漲你的,關我屁事,對吧?
不過現在確實租可能比買划算,畢竟要買新房子,1000萬頂多就是套房,但是你有可能每個月才1萬多元就可以承租到,比屋主要繳給銀行的利息還低,畢竟房價與租金行情是完全脫軌的,對於小資男女而言,租房子反而是一個容易存錢的方式。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/82614040
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