關於 永和舊公寓房價 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#脫北者的日常 剛上完淡如姐的中廣節目，用電話連線聊的很開心，最後聊到我熟悉的新竹房市，可惜節目進入尾聲只分享到一半。

當大家當北漂族時，10年前，我反其道而行當起「脫北者」，我跟工程師，從新北移居到竹北。

平常沒有開車的我，「高鐵」通勤是日常，曾經同一天從新竹搭車到台北開會，接著從台北搭高鐵到台南參加記者會，再從台南搭回新竹。

移居到竹北後，就很喜歡這裡的環境，因為老家在永和的巷弄老公寓，這裡敦親睦鄰，連隔壁炒菜的聲音都聽得到，只是老房子，還是會擔心管線老舊和安全問題，加上永和人最引以為傲的就是巷弄超多、超複雜（其實我覺得ㄧ點都不複雜），永和對我來說，實在熟門熟路。

有不少外地人說，他來永和都不敢開車，像迷宮一樣，而且很難停車，尤其是有停車恐懼症的朋友。

因為永和的人口密集、水泥叢林密佈，相較交通、採買很方便，移居到竹北後，覺得環境差異滿大，尤其是高鐵特區的房子，晚上車流少，很安靜。

身為「脫北者」的我，一開始搬來很不習慣，因為10年前，有很多地方還是荒煙蔓草，而且生活機能沒有永和來的方便，但房價確實比北市實惠許多。

撇除這1、2年竹北房價莫名其妙的飆漲，其實竹北房市，這10年來，不管是景氣好壞都表現平平。「景氣好時，沒什麼漲價，景氣壞的時候，也沒什麼跌價。」

價格溫水煮青蛙、起伏真的不大，頂多1字頭單價，緩緩的漲到2字頭，甚至有某些地方，2字頭的水位維持了至少6、7年以上，比起其他區域的瘋狂暴漲，看起來在這裡生活挺不錯的。

但現在，以「脫北者」的立場來看，竹北的房價，實在看不懂，因為某些建案價格已經可以買新北市了，這一兩年房價突然呈現跳躍式的上漲，很多當地人都很傻眼。

另外，搬來竹北還有一點不習慣的就是，「這裡的物價，非常的驚人。」

之前曾經有分享，我在竹北某連鎖洗髮店洗頭，不指定設計師600元，沒有潤絲、沒有護髮，就是一般洗，比起同連鎖洗髮店，永和洗頭的價格200元，光洗頭就有三倍的差異。

住在竹北，要有面對高物價的心理準備。

找一天來Podcast聊聊脫北者的我Vs.北漂族Sam的日常好了，應該會很有趣！

#地產秘密客

很多人敲碗的搬來林口的心得文來了💕

之前限動一PO說搬家來林口，超多朋友來相認說他們也搬來了或是即將要買在林口，才知道原來這麼多人都過來了，之前還在擔心朋友都在台北要怎麼辦😂 #還有人要相認嗎🤣

以下開始我的心得長文
真的很長，但想分享的實在太多，看完的給你們拍拍手👏🏻

🌟先講一下我們住過、看過哪些地區的建案

▫️我家以前住過的地方：中永和、南港
▫️婆家以前住過的地方：公館、安和路、內湖、民生社區、南港
▫️除了林口，我們看房看過的地方：南港、汐止、永和、新莊
▫️其他本來有考慮的地方：桃園藝文特區、青埔、台北民生社區或南港的舊公寓（大概陸續看了3年多）

後來選林口主要是因為：房價合理、道路與市鎮規劃不錯、生活機能好⋯以下心得文再細說。

🌟好，心得來了～

我們現在還是跟公婆住，會搬主要是因為要換大坪數的房子，現在住的建案權狀百坪、4房、4衛浴、雙主臥，在台北要是住這樣的建案，大概是天價吧😂

周圍的環境也很棒，一般滿足民生需求的店都有，想逛街有outlet可以逛，想要戶外活動有公園可以散步，跟我以前住永和四號公園附近有點像，但又比那邊好太多，因為這裡的街道不會太擁擠，樹很多💚

現在幾乎每天都會推女兒出去散步，發現這裡年輕夫妻很多，所以路上也超多娃娃車，是很年輕有活力的地區。

很多人對林口的第一個印象都是潮濕，要搬來之前的我們也不例外，所以家裡裝了除濕機，怕冬天太冷，也裝了地暖。殊不知第一個月，就乾到我皮膚發癢😂 說真的，台灣哪裡不濕？我覺得我之前住的南港還有中永和，都比林口更濕！所以潮濕這一點，我倒是覺得還好。

不過水氣重的時候，霧氣是真的蠻大的，但人走在路上沒感覺，從家裡陽台看出去才會覺得霧重。

唯一我覺得林口比較難克服的一點是交通，如果你是朝9晚6上班族，卻又得依賴大眾運輸的人，需要好好考慮。

我現在還沒有上班時間出發去台北過，但一般不塞車的狀況來說，20分鐘就可以下松江路，30分鐘可以到內湖，其實很快很方便，只是這樣就不能有夜生活😂 自己開車出門不能喝酒。

我婆婆早上9點上班，公司是下內湖成功交流道，開車的話要在7:45之前出門才來得及，如果超過8點出門，就會遲到！公車的話沒搭過，但聽說位子有點難搶😂（有搭公車去台北上班的林口人要現身說法嗎）如果之後復職，就會搭我婆婆便車上下班，對我老公沒差，因為他跑業務的，可以不用擠上下班時間。

我覺得住林口，最好還是自己開車，機動性會高一點，不然就是可以搭公車，有到圓山、行天宮、松山機場，大約30分鐘就會到了，雖然有機捷，可是班次不多，加上其實行車時間有點久，除非你要到台北西區，不然不太建議搭機捷。

到了我們這個年紀，還是喜歡居家生活多一點，比較少往外跑了😆 放假都只想待在家裡，偶爾跟朋友相約。喜歡居家生活大於往往跑的社交生活的話，真的是蠻適合住林口。而且林口的建案超級無敵多，總會挑到一個適合自己。

如果你們有在看林口的房，我覺得目前住得比得比較舒服的位置就在三井outlet到扶輪公園這段，不管是文化二路或三路，我覺得機能都不錯👍🏻 而且走路就可以到很多地方。

未來林口還有東森、民視等電視台進駐這裡的媒體園區，期待這邊會發展得越來越好😊😊😊

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這一兩年，身邊認識的人陸陸續續看房買房，然後我就以為買房子很容易(?)，於是也拉著龔少說，我們也去看看吧!
因為現在住的是舊公寓，河景景觀超好，我超愛這房子，但五樓沒電梯，每天上下樓膝蓋都好痛。
反正看房子又不用錢，多看看多了解一下，不去實際看，根本不知道現在房市情況到底怎樣。

於是，開始有了小布看房初體驗，不過這個初體驗很快就被中永和、新店的房價給嚇死，年初看了兩間中古屋之後就不想再看了，因為我家除了沒電梯、沒管理員、沒人收垃圾，其他都超級棒!!!
而且，龔少說：壓力太大了，換屋也不想換舊房子。

看房初體驗的心得就是：「買房很簡單，只是要找到符合自己預算與期待的房子，還要有勇氣揹房貸很難。」

其實我們也不是沒有想過去桃園看，但因為「公、婆、公司」都在這邊，目前還是中永和、新店附近為主。

直到最近，我突然頓悟一件事情。
►我們夫妻的人生已經走一半了，龔少是還可以這樣子扛行李上五樓幾年?
►我為了工作，身體都搞爛了，短短五年住院兩次，是還能在拚幾年?
►這麼努力賺錢，不就是為了提升生活品質嗎?
►賺錢，難道是為了留給屁孩花嗎?
►如果說現在沒辦法買房的原因「是因為房價太高」，難道幾年後，我們夫妻的收入，就追得上房價嗎?

所以，我跟龔少說：「老公，我覺得我們還是要去看房子。」
然後，他就去看了重劃區的新建案，反正我們也是抱著看看的心態，想說也需要了解一下這一區的新建案房價，結果房價更是嚇歪。

看房子就是這樣，一開始設定100分理想的房子。
後來發現有百萬河景的中古屋大廈，都超乎我們預算。
而且越仔細想購屋這件事情，你會越發現自己真正需要的是怎樣的房子

像我現在已經不要求河景了，因為無法負擔，哈哈哈
目前知道自己需求是四房的空間，15年以下的建案，環境清淨，生活機能不要太差就好。

目前我家是三房，主臥、雙圓房間、工作室，我娘家爸媽上台北幫我顧小孩時，都是跟雙園幾在同一間的，再過幾年雙圓長大了，也不適合跟長輩擠一間了。
而，我需要超安靜的工作環境，所以也不適合把工作室規劃在客廳。

最近我們夫妻就是卯起來刷房仲網站，今天一口氣看了五間新中古屋。
其中有兩間我們非常滿意，這兩間的屋主都非常有格調，房子也維持的超級棒，幾乎不需要修改。只可惜都沒有車位，有點麻煩~

(A)四房兩廳兩衛
剛裝潢好一年，純白鄉村風裝潢、低公設(有游泳池、健身房、閱讀區)，
社區管理很不錯，地點幽靜。
就在我原本家附近，搬過來也不需要重新適應環境
龔少最喜歡這間，價位超乎我們預算一點點，管理費頗貴。

(B)三房兩廳兩衛
是我很喜歡的沉穩深色調設計，三面採光，低公設(沒共用活動區)
最小的房間要改成工作室與廚房需重新修改一下
生活機能超好，夜市、黃昏市場、捷運都在旁邊，
完全符合我們預算，但是旁邊消防局，然後龔少不喜歡管理員穿吊嘎阿(?)坐在門口

目前大概是這樣，其實還是近30年的大廈格局會比較舒適寬敞，但真的太舊了，我今天看了一棟28年的，龔少在電梯內一動，電梯也在動，我第一次搭電梯頭暈.....

(我覺得圖文符合現在看房心情.....)

171210中天調查報告 頂樓隔間電線纏繞 租屋風險必知
影片網址→https://youtu.be/Yu-PXJPSXCw

無論是大學附近，還是商辦大樓巷內，經常會看到像這樣的租屋廣告，是隔間套房還是頂樓加蓋還真看不出來。

記者 張若妤、盧松佑 採訪報導……↓

我們找到一間出租公寓不到30坪，隔成了四間套房，走廊是唯一出入口，玄關堆置鞋架、洗衣機、飲水機和洗手台，卻看不到消防設備，就連滅火器都沒有。

記者 張若妤 ：「全台各地的出租套房大多標榜租金很便宜，但其實都是一戶隔成好幾間，以這一間為例，為了節省成本，房東大多使用比較便宜的建材來做隔間，但是發生火災，像這樣根本不具有防火功能。」

廉價材質不防火，加快火勢延燒速度，儘管套房有對外窗，鎖頭生鏽老舊，鐵窗推不開，類似逃生安全問題同樣出現在其他套房。而這兩間已經算是比較好的。在跟另一位住戶爬上位在台北市忠孝東路六段的舊公寓頂樓，鐵皮加蓋違建，屋主佔地為王，一口氣隔了10間出租，房客來來去去，互相都不認識。

我們繼續直擊另一間位於內湖的出租套房，出入口同樣狹窄又雜亂，牆壁上多鑲了配電箱，一整排電線接電線，萬一接不好或其中一個環節出問題，何時爆出火花沒人知道。

有些房東為了省錢，會從樓下牽電到樓上，冬天洗熱水澡和使用烘乾機，夏天冷氣全開，無時無刻都耗電，一般來說屋齡多少，電線就使用了多久，而且很多人不知道，電線使用的壽命平均只有10年。

房仲業者 陳泰源 表示：「如果這個電線上面，它是有被油漆噴過的，那基本上就可以確認說它是舊的電線，就是屋主在重新粉刷時他並沒有更換電線，不然就是你至少要確認它要夠粗，如果太細的話，絕緣體又很薄的話，電流過的時候會容易過熱。」

仔細看電線上頭的年份，灰色這條印著1999年，早該淘汰，這些潛在危機不容輕忽，但話又說回來，如果買得起房誰又想當無殼蝸牛？

新婚一年多的小資夫妻，每到假日就會一起上網看房子，夫妻倆為了買房做功課，鎖定中永和一帶，總價希望在1500萬上下，還要有電梯加車位，是小倆口心目中最理想的家，大台北地區這樣的租屋族比例很高。

房仲業者 陳泰源 表示：「現在雙北的人口數約莫650萬，有關於自住自用的比例約莫占七成，所以說以三成來概抓的話，目前整個雙北市的租屋族比例大概是兩百多萬，那也算是正個五都最高的了。」

租屋需求年年創新高，這兩年政府打房，房市稍微降溫，但房價跌，房租卻還是往上漲。

從民國100年2月後，全國租金指數再也沒跌過，一路長到今年達到104.52%，這個數據寫下新高紀錄，而且還可能繼續上揚，這次雙北政府都喊話，要嚴格執行拆違建，但事過境遷後又有多少人記取教訓。

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