#我喜歡重劃區_生活機能到底是什麼？
我的青埔新家地理位置很神奇，在高鐵特區最後一排，最近更改了路名，谷哥地圖尚未更新，所以常常物流配送找不到地址；因為改路名找不到很合理，但是就連計程車司機都不知道地址在哪邊，新路名、舊路名報了通通不知道，從去年開始至今還沒遇過知道這建案地理位置的司機（因為出高鐵後，搭車到建案3-5分鐘很快，走路可能要20分鐘），大概是過去這一片是荒地根本沒人會走，每次開過來後看到建案社區，司機就會恍然大悟：「喔呦常看見了，原來是這裡喔！」。
有一次台北夜歸出高鐵後搭計程車回家，司機一看我就說：「你外地人喔～剛搬來喔？」
「恩～對的～才搬來一個月不到。」
「啊你怎麼會買到這種地方啦？沒有生活機能很不方便誒～」司機大哥充滿疑惑問我。
真是一語驚醒我，看一下他的車牌，明明桃園人啊，怎麼會覺得青埔沒有生活機能？
「怎麼會？交通這麼方便，你看我今天不想開車就能搭高鐵上下班，附近全聯超市開車5分鐘就到，有電影院有商場，有環境有清幽，而且現在外送這麼發達，就算不出門，超市熟食都能幫你送到家啊？」我都覺得自己好像是銷售業務了講的有夠溜～
（插個話～那天筋肉爸爸發現青埔有個超妙的外送是steve madden~~鞋子配件品牌誒到底誰要用外送買？）
「啊也是啦～但是吼，我們老人啦，買菜喜歡菜市場，還有很愛吃宵夜小吃啦，家裡附近都有走路都能到才是機能方便嘛！」司機大哥很堅持。
可惜了路程回家很短我無法再跟他抗辯下去，但老實說這些看房子的日子以來，很多我覺得很棒的地方都被別人認為「 #生活機能不足」，然後問下去所謂的生活機能，不外乎「醫院小吃菜市場通通在腳程內」，這樣才是的生活機能好。
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有個朋友圈房子買在大賣場旁邊，當初購買正因為覺得走路就能到賣場採買民生用品生活機能有夠讚；結果入住兩年後他打算賣了換房，問他為什麼，說：「每逢假日節慶，大家都出門來賣場採買，我家進出都大塞車，不慎其擾！我寧願每個週末開車去賣場，然後住家周圍永遠不要塞車。」
這幾週開車跑很多地方，看到了許多地區的精華地段果然像是許願池要什麼有什麼，問題正因為發展早，街道狹小、基零地多、房子有三角的有狹長的有正方的、因此街道感覺凌亂......如果機車垃圾車汽車公車一起上，那真的就像是沙丁魚擠罐頭，就算做什麼都走路能、附近診所一長串，長期狹窄的生活我會瘋掉。
當然以上言論、以下言論純屬個人感受，大概我真的當罐頭人從未接觸大自然太久了～請大家不需要攻擊不開心，因為每個人對「生活機能」的評斷都有自己定義與理解；我個人是住了一輩子天龍國東區再也受不了繁忙狹小沒有綠地的感受，而出逃到重劃區的人。
自從買了台中港重劃區當投資房後，也看到許多討論在說那邊毫無生活機能可言，要就買清水，要什麼有什麼生活方便；於是有一次我就到附近繞繞，果然像是百寶箱的街道什麼都有啊～～但同樣街道偏小，招牌很多，一眼放去沒有風光可看的狀況；加上附近宮廟香火鼎盛，那個人潮來時～～進出真的很需要耐心啊。
有一次我到林口長庚醫院附近看房，附近也是要什麼有什麼的豐富狀態，但同樣問題就是街道老舊感大，無法有換然一新感受，上下班顛峰時間真是萬頭攢動，我會很想逃開。
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開始覺得生活完全不需要在鬧區與「高生活機能地帶」，是到美國造訪我大姐。姊姊住在美國幾十年了，每天都要開車兩小時去上班，或者每週例行的物理治療也要開車一小時，住家附近的健身房走路要30分鐘才能到，超市也是差不多距離。
但是他的社區環境優美、半山腰上住民很分散，附近許多大型公園可以溜狗蹓小孩，之前美國疫情爆炸時他們完全不用擔心被感染，而且開車10分鐘內就有各種超市與賣場可以採買～～他一群朋友回台灣時都會一天來回半個台灣的玩景點，因為覺得開車都很快！
看上青埔這地方，其實也是因為讓我感覺很像姊姊的家，只是交通更方便了～
只要開車5分鐘內就有超市、有肉舖菜舖可以買；開車同樣5分鐘就有電影院有賣場可以逛街；開車15分鐘就能到達大型醫院；有診所有藥局都是車程10分鐘內；小孩的教育可以非常完善環境都很棒；公園多到每天可以去不同的，還可以到處探險找鄉野秘境（我家往後走就開始很多田地農地）；有許多好手藝的小食咖啡店；去任何台灣景點都變得很近；健身房終於不用在地下室完全無陽光；重點是每天都被陽光親吻醒，伴著一片河流綠地做飯洗衣服運動.......對我而言這就是最完善的生活機能了。
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看房子我還是喜歡重劃區內的建案還有大型造鎮，畢竟經過重新規劃過的地區，身處期間空間感會很廣闊，很舒服，感覺很乾淨。
沒事還是會想繼續去看房，這是一種樂趣，即使口袋沒有那麼深，但是有夢的感覺可以驅動自己不斷向上。
接下來我要去考不動產交易員資格，為了興趣和自己看房可以更有判斷力，當然這麼愛企劃媒合異業的我也會在建案銷售這塊幫大家找團購（其實不是團購，應該說是關係戶），大致我會選的房子都會以重劃區、大型造鎮為主，因為自己就是喜歡這樣的房子啊～（筋肉老爺一旁說：還有面海面河岸的喔～到底他是有多想住在海邊？）
#粉絲們覺得生活機能是包含了哪些事情
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我開了房屋討論群，也期待能有房屋團購促成；為了讓大家找到合適的社群，提供以下區分：
#LINE社群加開為三個區分北中南物件
請大家選擇自己想要的加入，裡面大家可以暢談自己看屋經驗等等，加入前請幫我閱讀使用規範
#臉書社群採審核機制開放po文討論，也放我提供的資訊，讓單純想要接收資訊的團友粉絲能輕易找到需求；但因為臉書社團內互動少很容易臉書就不會推播，所以請粉絲們加入後要「點選通知➡️開啟所有貼文通知」，才不會漏掉訊息。
還請大家在房屋社群內都不要吵架等等，畢竟買屋喜歡房屋這種感覺與需求很個人，或許我找的房屋大家也會覺得不怎樣～～但總之就是多了一個選擇讓大家可以更好條件買到房子，期待這邊越來越好玩。
台灣北中南房產物件分開討論，請大家點選需求的加入
#請幫忙在該有的社群討論該地區物件喔
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機車配送員 在 [心得]我做機車快遞2個月心得.. - 看板Salary - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
我當初因為要等待職業駕照筆試必找一份工作兼差,我上網找了許多都不要短期的..
家人希望我去便利商店唬爛說做長久,做2個月後在離職即可...不過這不太適合我的個
性..索性與友人討論之後建議我去快遞作專件,短期兼差都可以...所以我就在九月打去
應徵 "快就找C龍"(各位自己去找google大神就知道我再說哪一間).
我到了重慶北路三段公司,老闆很熱情,立刻跟我說他們一些制度...
而業績來源有兩種:
a.會員制:已經付錢給公司,快遞任務完成公司會給快遞員錢.
b.非會員制:一般都是來電叫快遞員送貨,有可能付錢給件或到貨付款.這種收到錢後等到
領薪水時候再一併給公司錢去結帳.
我也樂於跟各位分享我所知道的事務...
一.薪水:(業績x0.7)-印花稅(月結再扣).
例如當月我業績20000元
薪水:20000x0.7=14000元,到月底再扣14元(到時候領薪水時再扣即可)
薪水可以a.月領(薪水每月10日發) b.週領(下週一領) c.日領(隔日領)
當時我是選週領,印花稅都是月底週領薪水再扣除...
不過我發現一個問題..有一種存不到錢的錯覺...
例如:
11/14~11/20 業績5000x0.7獎金3500元 我可以在11/21領薪水.
上述也有提到非會員制因為客人給我們現金,我們拿到客人現金偶爾會拿去花用.
所以我有可能11/14~11/20業績5000元(含會員2000元,非會員3000元)
所以我在11/21回公司,我要先上繳3000元,公司要給我3500元,一互抵公司給我500元.
我有一次累積快兩星期回公司結帳,非會員制客人遇到太多..結果一互抵後我還要給公司
250元...
所以怕錢花光的可以選擇月領薪水.當然你非會員錢要收好,因為你每個星期都要回公
司結帳,以免上繳的錢已經被你花掉的窘境.
二.我跟快遞公司之間非雇傭關係..而是承攬關係...(詳細請閱讀民法).
所以我身為一位快遞員,一切物品都需自備!!例如:機車.吃飯.汽油.機油 ..平時快遞
開銷..例如:我有一次快遞到桃園,因為我看了google地圖剛好在火車站旁邊,我就用悠
遊卡搭火車去送..
若本身有汽車可以跟公司說,偶爾可以跑遠一點路線.我曾經重慶北路去五股,
業績1000元,很補喔!!
還有我有聽到某位應徵新人去電問公司,是否供應餐點,公司回答:沒有!!
畢竟公司已經給物件7成給快遞員,當然就沒有什麼福利可言了..
三.建議不要是路癡.
建議不要地圖書,我都是用手機導航.如果你認為會做長久,可以考慮買手機座放機車上,
建議買防水的,下雨天可以使用.台北市地區基本上要熟悉,新北市則還好.
四.跟公司大膽要物件與客人大膽喊價.
因為有些快遞老鳥做了10年,跟總機比較熟悉偶爾都會分到很多錢的物件(就當作他們
是照顧老員工),我有一次一天跑14紅單業績1500元,但是我看到老鳥跑2張紅單業績2900元
...看來真的跑得很遠...
也因此我都習慣收到一物件就趕緊回報:還有物件要收嗎?多收到一件就是多一筆錢.
另外很多客人較快遞沒照規矩來,因為我們都是30cm x 30cm,5kg為主.不過有些東西明
明已經超過規定,還故意跟公司說:只是一個文件或是快遞送學校(例如台大)要加收50元,
會故意跟公司說送羅斯福路三段,等快遞員到現場會說送羅斯福路四段,如果快遞是新人
可能會覺得差一段還好,其實就少賺50元業績了..我最常遇到超過5kg的..例如要中秋節要
你送柚子禮盒..那種至少7kg,可以多收20元...必要時都要跟客人說明收費.
五.路線要妥適安排.
公司安排你大同區送內湖區,當然圖中偶爾會安排一些去中山區收件順利送內湖區或
中山區收2件一件除了送內湖可能多送一件天母.這時候你要考慮一下,要多賺錢就硬著頭
皮接,不然機會就會被讓出去了.
我是習慣會在大同區收件後問公司是否有順路物件或是附近有物件我一併收件,等我送
內湖區後我再慢慢安排路線..
目前就下雨天跟天氣看起來要下不下雨的,那種業機會很好,我下雨天都可一次收7個物
件在大包包,滿滿的去送,畢竟下雨天是勇者的天下..這時後撈錢比較快.
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以上大概就是我從業心得,我是想到什麼寫什麼,所以會有點亂,不懂可以再問我..
我做了合計2個多月...我完整月領到20K多一點...(不到22K..),非完整月約16K上下..
以上費用尚未扣除油錢跟保養錢.我油錢一個月約1200元.一天可跑100km~130km(你跑不
到代表你太懶),機油可以自助換機油100元.當然前提是他們有照顧一些10年老員工偶爾
好康的被分走..
不過這個行業很適合兼差.短期佳!長期就看你興趣..不過我認為明年106年快遞會有瓶
頸..因為106起打工時薪按照勞基法必須133元.現在便利商店都還會幫你投勞健保,我做
快遞也沒投勞健保,況且便利商店也沒其他耗損要支出..
我想到的大概就這樣...以上分享..
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※ 編輯: angusweng (123.192.219.223), 12/06/2016 21:20:16
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