不是對樓市有意見,只是見個樓價走勢圖整得好有心思
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跌勢加劇樓價指數18周新低天水圍居屋兩星期減65萬成交
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過7萬的網紅Data Ma,也在其Youtube影片中提到,想知道更多深圳吃喝玩樂的資訊,請訂閱我的Youtube Channel https://www.youtube.com/c/DataMa01?sub_confirmation=1 深圳商場 播放清單 https://www.youtube.com/playlist?list=PL-jzR9NVaG...
樓價走勢圖 在 地產小子 Propertykids Facebook 的最讚貼文
【長文分析慎入】中國城市建設與俊和依家賣地,其實除笨有精至真。
#中國城建
#俊和
#宏安地產
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即係咁,表面上大家睇到中資因北京嚴控資金而賣回土地比港資;假如市場估計的27億是真的話,中國城市建設(90%權益)與俊和(10%權益)帳面賺取26.8%溢利。
賣地條款規定最遲須於2021年3月底前獲批入伙紙,否則或遭地政總署徵收罰款,上述日期距今只有約3年9個月時間,加上地盤去年因股東爭拗而停工,出售地皮似乎是無可奈何之舉。
2014年12月1-7日CCL是131.61,2017年6月5-11日是159.88,升幅為21.5%。假若計及新界東區分區指數,2014年12月1-7日就是135.47,2017年6月5-11日是169.03,升幅達24.8%。
根據美聯樓價走勢圖,迎海2014年12月平均成交價為12,797,2017年5月為13,979,升幅9.2%;銀湖‧天峰2014年12月平均成交價為11,124,2017年5月為13,176,升幅18.4%;翠擁華庭2014年12月平均成交價為8,527,2017年5月為10,923,升幅28.1%。
假如綜合同期樓價指數走勢,配合加息、縮表、和強國不再以香港為投資首選等因素看,中國城市建設與俊和依家嘔返幅地出來,其實係除笨有精至真。
P.S. 因為立場有幅靚靚圖圖所以share立場
P.S.2. 宏安賣了兩個迷你新盤,點都有辦法計掂條數。
=====傳送門=====
1. 馬鞍山白石地 股東爭拗地盤停工
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樓價走勢圖 在 Data Ma Youtube 的最佳貼文
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