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在桃園 透 天 店面出租這個產品中，有10篇Facebook貼文，粉絲數超過3萬的網紅地產秘密客 Ting & Sam，也在其Facebook貼文中提到， #AD 來到了很氣派辦公室，在這工作應該寫稿效率大爆發！最近我們工作範圍越來越廣，幾乎全台各地跑透透，尤其待在桃園的時間也越來越多，最近認真考慮在桃園租一間辦公室，當作我們另一個據點，很巧的是，當許願的時候，真的有人主動來詢問要不要來參觀。 很都人好奇，為什麼我們會選桃園？除了工作地點的需求外，另...
　同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過243的網紅高雄市議員-林于凱，也在其Youtube影片中提到，[ 高雄空屋全國第二高！課徵空屋/空店稅提升出租誘因 ] 高雄車站、捷運美麗島站等交通站點週邊，可見到許多出租的長期告示，這個高雄人應該都不陌生。 根據內政部不動產資訊平台六都低度使用（用電）住宅統計，高雄市的低度使用住宅戶數高達約11萬戶，在全國僅次於新北市的約12萬戶；高雄市低度住宅佔比10...

桃園 透 天 店面出租 在 地產秘密客 Ting & Sam Facebook 的精選貼文

地產秘密客 Ting & Sam By 地產秘密客 Ting & Sam

2021-04-19 18:40:11 有 189 人按讚
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#AD 來到了很氣派辦公室，在這工作應該寫稿效率大爆發！最近我們工作範圍越來越廣，幾乎全台各地跑透透，尤其待在桃園的時間也越來越多，最近認真考慮在桃園租一間辦公室，當作我們另一個據點，很巧的是，當許願的時候，真的有人主動來詢問要不要來參觀。

很都人好奇，為什麼我們會選桃園？除了工作地點的需求外，另外一方面，在於現階段的租金行情還算負擔的起，以台北市信義區商辦，目前租金大約一坪2000多，新北市的商辦租金行情一坪也要1000多塊，在桃園中路重劃區，預算一坪1000塊，可以租到新的A級商辦。

我們找辦公室需求大致上有幾個條件，第一、交通便利，近交流道、高鐵，第二、最好有大型會議空間，若有訪客可以方便簡報投影，第三、物業服務管理，除了基本的收發包裹外，訪客來也可以提供簡單茶飲服務。

有在關注我們動態的網友應該有發現，我們在桃園最常出沒的地點就是中路重劃區，在這邊採訪了非常多的建案，其中昭揚建築蓋的住宅案，幾乎我們都有開箱過，我們最近剛好在找桃園的辦公室，問協理有沒有推薦不錯的商辦可以出租，她說最近正好「昭揚CBD經貿中心」才剛完工，邀請我們來現場看看。

1樓店面確定銀行會進駐，2樓以上為辦公空間，2~6樓單層12間辦公室，7樓以上單層10戶，共三部電梯，坪數規劃31-68坪，可視需求彈性合併。

最重要的租金行情，我來幫大家稍微整理一下，這裡一坪租金大概800-1000元，換算一個月約25000起就進駐中路第一個商辦，開箱文裡面有商辦詳情，可以點開哦！

#地產秘密客

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地產秘密客 Ting & Sam

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Hi！我們是 地產秘密客 Ting & Sam，現任地產部落客、地產Youtuber、首創地產KOL Podcaster、Yahoo御用地產專欄作家、裝潢設計類作家、財經節目客座來賓，擔任房地產資深編輯超過10年，採訪北台灣上千個建案，從一戶總價300萬到20億豪宅案都有涉略，親身訪談全台前十大上市櫃建商大老，深入了解房地產市場脈絡，搶先走訪全台指標建案，提供最快速的一手市場資訊。 希望你們會喜歡！ 如果有任何買房疑難雜症或提案、講座合作歡迎聯絡： [email protected] ▸《地產秘密客》官網：http://decohome1986.pixnet.net ▸《地產秘密客》建案搶先報社團：https://reurl.cc/j7vMnD ▸《地產秘密客》Youtube頻道：https://reurl.cc/AqagzE ▸《地產秘密客》官方LINE@買屋諮詢：https://lin.ee/9rdepZN ▸《地產秘密客》IG： www.instagram.com/decocoffeehome 溫馨小提醒：本版謝絕私自張貼宣傳廣告文，如有需求請先徵求版主同意，謝謝各位密友的合作。
現任《地產好學聲》Podcaster、商周、天下、Yahoo御用地產專欄作家、裝潢設計類作家、財經節目客座來賓，擔任房地產資深編輯超過10年，曾走訪超過上千個建案，歡迎加入我們的小天地。
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桃園 透 天 店面出租 在 林于凱 高雄市議員 Facebook 的精選貼文

林于凱 高雄市議員 By 林于凱 高雄市議員

2019-10-03 21:27:14 有 282 人按讚
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[ 高雄空屋全國第二高！課徵空屋/空店稅提升出租誘因 ]

高雄車站、捷運美麗島站等交通站點週邊，可見到許多出租的長期告示，這個高雄人應該都不陌生。

根據內政部不動產資訊平台六都低度使用（用電）住宅統計，高雄市的低度使用住宅戶數高達約11萬戶，在全國僅次於新北市的約12萬戶；高雄市低度住宅佔比10.53%，在六都僅次於桃園市的10.90%。

除了空屋之外，高雄市還有上萬戶的新建餘屋，名列六都第三。我認為，如果能夠將空店、空屋釋出至市場，將有助於活絡市場、降低租客負擔。

#第四間以上空屋採累進稅率

在住宅用房部分，目前住家用（自住）房屋稅全國皆為1.2%，住家用（非自住）房屋稅課徵範圍1.5%~3.6%，
在高雄，無論有幾間住家用（非自住）房，全部都只課最低的1.5%，

但其實根據中央房屋稅條例，已授權各地方政府能夠"以戶數為基準設置累進稅率"，台北、桃園、宜蘭等地便對於持有一至三戶者（視為自住範圍內）課徵1.2%，持有四、五戶者（非自住房）課徵 2.4%，持有六戶（含）以上者，課徵3.6%，透過累進稅率避免囤房。

我今天質詢中，建議財政局應研議，有了累進稅率，才能提供房東將房子出租即免徵累進稅率的誘因，鼓勵將空房釋出至租屋市場。

至於會不會對房屋持有者造成過大壓力？我舉資料顯示：高雄持有四戶以上的人數僅為0.48%，市府不必擔心衝擊過大。

除了持有戶數之外，稅制調整也可考量納入「低度使用」的情況。加拿大溫哥華在2017年立法空屋稅，針對「一年當中超過六個月列為低度使用之房舍」，加課1%稅金，加徵稅金用於推動居住正義，實施後一年空房驟降15%，其中過半皆回歸租屋市場。

所以，我呼籲高雄市政府透過房屋稅的稅制改革，達成去化餘屋、擴大供給、活絡交易的效果。

#鼓勵空店出租

在非住家用房（店面）部分，房屋的持有成本過低，導致許多財主只願意把錢拿去投資房市，而不願意去投資產業跟創業，造成創業需求的店面越來越少，同時因為投資房市，導致房價、房租位於高檔，一來一往之下，導致空店面越來越多，讓民眾覺得各地商圈門可羅雀，人潮越來越少，對庶民經濟是非常嚴重的打擊。

中央的房屋稅規定，店面之營業用房稅率為3%至5%，如提供人民團體等非營業使用（未出租空店視同非營業用）稅率為1.5%~2.5%，

而高雄現行房屋稅稅率分別為：營業用店面3%、非營業用（及空店）2%。

目前受制於營業用稅率受限於中央法已無調降空間，但空店仍有稅額調整空間，可上修至2.5%，提高閒置成本，鼓勵出租。

以上是我今天對於空屋 / 空店的稅率調整建議，財政局也允諾回去會調閱相關統計資料研擬可行性，希望高雄市府重視高雄空屋 / 空店率居高不下的問題，從基本面來促進高雄市內庶民經濟的提升！

完整質詢內容在此→https://reurl.cc/rlDEYE

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林于凱 高雄市議員

About author
我是林于凱，39年的生命中，有32個年頭在高雄生活。這個專頁用來收藏我走訪高雄的所見所聞、人物紀錄及一些個人觀點。希望大家一起攜手，讓高雄變好，我會努力打造個攜手的平台。
我是林于凱，曾經是公務員、記者及NGO工作者，現為高雄市三民區市議員。找回人民對政治的信任、公民參與政治的途徑，努力ing。
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桃園 透 天 店面出租 在 銀色快手（Silverquick） Facebook 的最讚貼文

銀色快手（Silverquick） By 銀色快手（Silverquick）

2019-06-22 11:47:45 有 33 人按讚
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雖然書只有原本書店的四分之一不到，但每本書都有它的故事，它們流動極快，稍微猶豫一下，你下次就找不到了，因為很快有人會買走它，人們來買書不再只是功能性的目的，它還包含著想像力，還有每位使用者構築自己未來的能力，所以這是一個參與式的書店，有很多人一起在這裡實驗自己的夢想，並參與更多的活動，和更多的人事物進行連結。
　
因為連結，我們敢於做夢，因為連結，我們不怕沒資源，因為連結，我們的故事會壯大，因為連結，我們有了志同道合的朋友，書店只是一個媒介，真正有趣的內容是人，我想要營造這樣的空間給需要它的人，或許是書店需要你，需要你的參與和投入的想法和行動，需要你的熱情，也需要你的關注，需要有書店的地方很多，更多很棒的書店是進行式，如果你也需要桃園有這樣的進行式，你也可以在底下留言 + 1
　
必要的時候，我們會召喚你，讓你也成為夢想的一分子。
做個快樂的造夢人，夢想家，行動派，書店人，創意家。

神啊！我需要的店面具體來說是這樣子的，請替我尋找到適合的物件吧。
　
大約二十坪至三十坪之間，深色的牆面，暖黃的照明，原木的桌子，鋼構的書架，厚的層板，直達天花板的書牆，要有一面窗，玻璃門，有透空的感覺，進入裡面又可以冷靜的思考，幾個人共同討論的空間，可以是小組討論，也可以小班制的教學，可以說繪本故事，也可以玩桌遊。
　
新的書店，只有二種分類，一種是我曾經讀過的書，喜愛的書，珍藏的書和神秘學的書，總之跟我這個人的喜好有關。另一種則是為解決許多人煩惱和疑惑的解答之書，未來之書，夢想之書和療癒之書，作為大叔出租和人生借問站的角色，這些書扮演了思考與陪伴，決策和命運的功能。
　
荒野夢二的 2.0 升級版，它基本上是個夢想基地，是造夢人與夢想家的私人俱樂部，是許多人的解憂雜貨店，是記憶與經驗的實驗室，我只是這實驗中心的主任，負責為各位安排各種類型的實驗計畫。我相信只有行動能真正形塑我們的大腦，所以各種能刺激大腦的讀物，都會在書店出現，什麼都賣，什麼都不奇怪。
　
雖然書只有原本書店的四分之一不到，但每本書都有它的故事，它們流動極快，稍微猶豫一下，你下次就找不到了，因為很快有人會買走它，人們來買書不再只是功能性的目的，它還包含著想像力，還有每位使用者構築自己未來的能力，所以這是一個參與式的書店，有很多人一起在這裡實驗自己的夢想，並參與更多的活動，和更多的人事物進行連結。
　
因為連結，我們敢於做夢，因為連結，我們不怕沒資源，因為連結，我們的故事會壯大，因為連結，我們有了志同道合的朋友，書店只是一個媒介，真正有趣的內容是人，我想要營造這樣的空間給需要它的人，或許是書店需要你，需要你的參與和投入的想法和行動，需要你的熱情，也需要你的關注，需要有書店的地方很多，更多很棒的書店是進行式，如果你也需要桃園有這樣的進行式，你也可以在底下留言 + 1
　
必要的時候，我們會召喚你，讓你也成為夢想的一分子。
做個快樂的造夢人，夢想家，行動派，書店人，創意家。
　
神啊！我在此向祢許願，許一個 2.0 的空間給我們吧。


許願者：銀色快手（Silverquick） 20190622　

圖片：和歌山本屋プラグ 店主岸本千佳さん

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銀色快手（Silverquick）

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著作《解憂書店：出租大叔的人生借問站》
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桃園 透 天 店面出租 在 高雄市議員-林于凱 Youtube 的最佳貼文

高雄市議員-林于凱 By 高雄市議員-林于凱

2019-10-04 09:29:00 有 40 人看過 有 2 人喜歡
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[ 高雄空屋全國第二高！課徵空屋/空店稅提升出租誘因 ]

高雄車站、捷運美麗島站等交通站點週邊，可見到許多出租的長期告示，這個高雄人應該都不陌生。

根據內政部不動產資訊平台六都低度使用（用電）住宅統計，高雄市的低度使用住宅戶數高達約11萬戶，在全國僅次於新北市的約12萬戶；高雄市低度住宅佔比10.53%，在六都僅次於桃園市的10.90%。

除了空屋之外，高雄市還有上萬戶的新建餘屋，名列六都第三。我認為，如果能夠將空店、空屋釋出至市場，將有助於活絡市場、降低租客負擔。

#第四間以上空屋採累進稅率

在住宅用房部分，目前住家用（自住）房屋稅全國皆為1.2%，住家用（非自住）房屋稅課徵範圍1.5%~3.6%，
在高雄，無論有幾間住家用（非自住）房，全部都只課最低的1.5%，

但其實根據中央房屋稅條例，已授權各地方政府能夠"以戶數為基準設置累進稅率"，台北、桃園、宜蘭等地便對於持有一至三戶者（視為自住範圍內）課徵1.2%，持有四、五戶者（非自住房）課徵 2.4%，持有六戶（含）以上者，課徵3.6%，透過累進稅率避免囤房。

我今天質詢中，建議財政局應研議，有了累進稅率，才能提供房東將房子出租即免徵累進稅率的誘因，鼓勵將空房釋出至租屋市場。

至於會不會對房屋持有者造成過大壓力？我舉資料顯示：高雄持有四戶以上的人數僅為0.48%，市府不必擔心衝擊過大。

除了持有戶數之外，稅制調整也可考量納入「低度使用」的情況。加拿大溫哥華在2017年立法空屋稅，針對「一年當中超過六個月列為低度使用之房舍」，加課1%稅金，加徵稅金用於推動居住正義，實施後一年空房驟降15%，其中過半皆回歸租屋市場。

所以，我呼籲高雄市政府透過房屋稅的稅制改革，達成去化餘屋、擴大供給、活絡交易的效果。

#鼓勵空店出租

在非住家用房（店面）部分，房屋的持有成本過低，導致許多財主只願意把錢拿去投資房市，而不願意去投資產業跟創業，造成創業需求的店面越來越少，同時因為投資房市，導致房價、房租位於高檔，一來一往之下，導致空店面越來越多，讓民眾覺得各地商圈門可羅雀，人潮越來越少，對庶民經濟是非常嚴重的打擊。

中央的房屋稅規定，店面之營業用房稅率為3%至5%，如提供人民團體等非營業使用（未出租空店視同非營業用）稅率為1.5%~2.5%，

而高雄現行房屋稅稅率分別為：營業用店面3%、非營業用（及空店）2%。

目前受制於營業用稅率受限於中央法已無調降空間，但空店仍有稅額調整空間，可上修至2.5%，提高閒置成本，鼓勵出租。

以上是我今天對於空屋 / 空店的稅率調整建議，財政局也允諾回去會調閱相關統計資料研擬可行性，希望高雄市府重視高雄空屋 / 空店率居高不下的問題，從基本面來促進高雄市內庶民經濟的提升！

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高雄市議員-林于凱

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#36. 桃園區透天法拍-桃園市桃園區民生路92號

1‧本件拍賣房屋經本院110年9月3日現場查封時一樓為雲天小吃部，承租人在場稱承租範圍為1至4樓，僅1、2樓堆置小吃部營業用品，3、4樓部分經放置雜物，部分空屋，租期5年，自 ...

#37. 內政部:::不動產交易實價查詢服務網

如使用者未再區分建物型態等搜尋條件，計算時會將店面一併納入，故平均單價可能較高，宜請注意。為方便均價查詢功能使用，交易標的預設 ... 桃園市, 03-3322101轉5357.

#38. 大園透天出租

591租房網,桃園大園區租屋資訊:出租雅房,大園透天雅房出租(有獨立衛浴設備,※交通便利:(開車)捷運站4分鐘、機場8分鐘、對面有公車站牌※生活機能:位於大園市中.

#39. 租屋店面

頂溪中正金店面(出租) 房地阿勇. ＄6 萬/ 月. 新北市永和區中正路628 - 638號. 淋浴: 1; 44.97 坪; 店面. 更多 · 郭先生. 4 個月之前. 郭先生. 4 個月之前. 租屋 熱賣.

#40. 樂居：最好用的實價登錄網站

比對到門牌、拆分房車價、排除特殊交易，提供社區實價登錄地圖。

#41. 萬華店面租金大漲，單坪租金比大安區高，拿下台北市冠軍

不動產業者表示，雖疫情已趨緩，但民眾消費習慣已改變，大部分的零售業、服務業仍未能恢復升息，導致不少業者逢低進駐黃金地段店面，帶動店租反漲，例如 ...

#42. 台中大雅【六寶國小大面寬透天】台中機場六寶國小潭雅神園道

3 天前 — 可店面，可辦公，可住。 ○有二個機械車位(轎車高度)，可同時出租及自用，目前有出租中。 ○建物新，屋況佳。

#43. 21世紀不動產Century21

21世紀不動產提供您買屋、賣屋、海外投資置產及實價登錄行情等相關資訊，透過整合性的科技服務平台，讓您隨時隨地掌握全世界的最新房產資訊。

#44. 空置率破2，頂辦租金5000元可望成為新常態！ - MyGoNews

區域發展！桃園都會區鐵路地下化座談會 ... 東森房屋：台中南屯新成屋「坐5望6」透天4年漲7成 ... 有人潮的店面，租金「貴」，接手「強」.

#45. 遺產只留一間房「要錢，要房」該怎麼辦？ - Yahoo奇摩房地產

很快的繼承登記完成了，銀行貸款也在繼承登記後的10天左右撥款，完成了 ... 晨/綜合報導】有民眾來電表示，透天厝2、3樓作住家使用，1樓原出租供店面 ...

#46. 桃園套房

桃園 市桃園近藝文特區套房求租(2) 獨立套房房東報價4 昨日求租桃園市南崁厚生路外 ... 房1廳19衛近廣豐商圈稀有別墅1,280 萬約74.02坪4房2廳2.5衛八德廣豐新天地美透天.

#47. 不到500萬就能入住透天厝，不買嗎？桃園這幾區房價超親民

但其實以好一點的區域來說，「透天厝」價位並不會比高樓大廈來的便宜， ... 根據2019年1－11月內政部實價登錄資料統計，桃園市透天別墅平均成交總價 ...

#48. 第一次買房包租就成達人 初階版本 - Google 圖書結果

首先,我不斷的瘋狂約各家房仲看房,以整個桃園市為主(筆者為桃園人),不論什麼區域,什麼樣的房子,公寓、華廈、電梯大樓、透天、店面;老的、舊的、新的、事故宅(凶宅)等, ...

#49. 小資族的不動產煉金術：錢進法拍屋，18%輕鬆賺

身邊有個朋友小 Q,他父母在 20 年前用市價 800 萬買下桃園一棟透天店面,並且長期在此處做生意,如今房價已經上漲到 2,500 萬,小 Q 問我:「想先把房子賣掉,再去買下附近 ...

#50. 桃園租屋套房 - Silicon

樂屋網提供區域租金行情及全臺租屋最新資訊，看更多更新租屋、房屋出租物件，快上樂屋網。 桃園市租屋、租房-套房、雅房、分租套房、整層住家、店面-好神租屋網.

#51. 和運租車

... 【長期專案】連租3~5天享7折, 【長期專案】連租6~10天享6折, 【高鐵專案】商務 ... 2022/03/01 【門市租車】春賞出遊，平日租一送一，續租享平日7折假日8折優惠！