#2012的花教授到了2020一定是柯粉
#可惜2020只有花次長沒有花教授了
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2012/03/14
玄奘大學財務金融系副教授 #花敬群 分析，政府興辦社會住宅，純以出租計價，其實是可以 #長期獲利，而且有現金收入。
花敬群說，社會住宅光是成本計算方式，就可讓政府立於不敗之地，過去政府是用國宅興建出售的成本計價，但現在改以國有地租金加營建成本本利攤還四十年（#柯文哲用55年來攤）計價，租金足以打敗市場上所有的房東，還可創造社會福利。
花敬群認為，若將社會住宅半數承租給青年或一般家戶，#租金訂為市場租金八成，其餘半數承租給目標的弱勢族群，收取市場租金三至五成；在此財務結構下，#社會住宅不僅可達成財務自償，#並可產生財務剩餘供社會福利服務或其他服務使用。
另外，為避免社會住宅有標籤化的現象或降低住宅品質，管理上宜採雙軌制，請一般物業公司來管理及維護建築；對於管理費的收取，弱勢住宅部分，全部委由社福團體或政府社政單位支出，沒有積欠的問題，也沒有標籤化的問題。
柯文哲用55年來攤 在 位在中正紀念堂旁的南門中繼市場，預計10月17日試營運 的推薦與評價
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