關於 松蔦青語地主尚未選屋就開賣恐一屋二賣 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

【正派建商請作答Part4】

關於我爸媽與建商的糾紛，

建商堅持，要把其他地主，應分得的低樓層，全部灌給我爸媽。

但我爸媽認為，既然是3位地主，理應按照比例分，別戶地主理應分得的低樓層，為何要我們吞？

《按照契約》
1.水平分：沒有爭議。
2.由下往上分：沒有爭議。

《有爭議的來了》
契約白紙黑字寫得清清楚楚：甲方（我爸媽地主）得就本標面積的佔本基地面積比例分回新大樓坪數百分之六十。

再次強調：
「本標面積」（我爸媽）佔「本基地面積」「比例」分回。

請問：
《＃大家地產》的人中文能力都不好嗎？

我不爽的是：
＃大家地產卓家雄 睜眼說瞎話就算了，信託銀行（瑞興）竟然無法介入主持公道、調解糾紛！

所以，地主們請記得：
信託，是建商的武器，對地主毫無保障！一定要選完屋再信託，否則遇到不願意按照契約走的建商，除了訴訟，沒輒。

PS：我的臉友，有沒有人在正派建商或者是正派代銷公司上班的？有誰可以幫《大家地產-卓家雄》編織一個「單一地主應分得本基地『全部』低樓層」聽起來勉強正當、可以接受的理由？說來聽聽阿？

＃卓家雄睜眼說瞎話

＃大家地產目前是一案建商

＃大家地產的人中文能力都不好

#卓家雄盜用地主印章私吞危老容積獎勵

#松蔦青語地主尚未選屋就開賣恐一屋二賣

#卓家雄主張拿地主的房子申請的危老容獎與地主無關

【正派建商請作答Part2】

我老家跟建商談合建，契約裡白紙黑字寫得很清楚：店面，需維持舊建物之原寬度。（也就是4米8）。

《大家地產-卓家雄》表示：

A.礙於「結構安全考量」，「舊」3間變「新」3間，我家的店面中間一定會有柱子。

B.為了「視野與美觀」考量，想說要把「柱子包住」，才會沒有經過溝通，未經地主同意，擅自把店面3間改為4間，寬度從4.8米變3.3米，然後建商自己原本1間改吃2間。

（這是在2020年6月17日以前的主張，而且我們已經私下溝通大半年了，直到7/1建商接獲記者詢問後，自知理虧，才改口。）

C.如果要把4間改回3間，那中間勢必會有柱子。

（後來建商又透過新聞稿表示，既然要維持原寬度，又不能有柱子，那只好根據結構安全考量在「深度」做調整囉～）

＝＝

請問1：為何別人合建，店面都沒柱子？我目前為止沒有看過合建案的一樓店面有柱子的。

請問2：為何原來的舊3間店面，通通都沒有柱子，變成新3間店面後，我家就一定要有柱子？為何屋齡已經5~6X的老房子，店面都可以沒有柱子，為何2020年的建築工法一定要有柱子？

請問3：為何第三方的建商、客觀的建築師，都說《大家地產-卓家雄》的說法很牽強？

請問4：《大家地產》公關發新聞稿表示，地主既然要求，店面要原寬度、又不能有柱子，那只好在「深度」上做調整，請問是打算把我們家店面的深度做怎樣的調整？要變成「布告欄」嗎？

請問5：契約寫明「建築圖面需經地主簽名確認」，為何從來沒有？

如果我家店面，與同社區，左右店面相較，倘若深度不齊、高度不一、天花板有異常管線存在，我們一定連同建築師一併提告求償。

請問6：我的臉友，有誰是在正派的建設公司上班？或者是在正派的代銷公司上班？有誰可以幫《大家地產-卓家雄》編織一個「一定要有柱子」，而且聽起來「勉強可以接受的正當理由」讓我聽聽嗎？

請消費者睜大眼鏡看清楚！我家店面最後是否會被《大家地產-卓家雄》做手腳。

＃松蔦青語地主尚未選屋就開賣恐一屋二賣

＃大家地產目前是一案建商

＃卓家雄盜用地主印章私自申請危老容獎

＃卓家雄主張拿地主的房子申請的危老容獎與地主無關

200709非凡 「松蔦青語」恐一屋二賣？地主尚未選屋就開賣！
影片網址→https://youtu.be/22r7nhBzjtI

工程車不斷進進出出，這塊位在北市饒河夜市商圈附近的建案搭上危老重建熱潮，正在趕工當中，沒想到卻爆出合建糾紛，而地主就是知名房仲作家陳泰源的父親所持有的祖產。

房仲作家/陳泰源：「店面要規劃原寬度的店面，也就是4米8，但是建商並沒有把建築圖面經過地主簽名確認，就貿然的把三間原來的店面變成四間店面，而且建商分兩間，我們從4米8變3米3，公然違約。」

搬出資料指出，原本規劃店面是三間，建商卻企圖切割成四間，陳泰源更控訴建商沒有經過地主同意，就私自申請危老容積獎勵，過程中，相關文件被蓋章，沒有簽名涉嫌偽造文書。

房仲業者：「第一個是日期錯了，第二個是怎麼簽名會變蓋章呢？第三個是有利於地主的附件條文文字，竟然被消失。」

陳泰源怒批地主換回的店面變小，加上危老容積獎勵被吞掉，損失至少68坪市值相當於4千多萬元，而建商尚未讓地主選屋卻已開賣，恐怕導致一屋二賣，將來糾紛不斷，不過建商則是回應地主原本就有交接留存印章授權，也不會有一屋二賣的問題。

危老重建上路3年來，全台申請件數共1370件，核准632件，糾紛傳聞不斷，而房屋消保會表示，都更案所延伸糾紛多，就是因為契約當中，很多地主都認為契約每個字都看得懂，但是經過諮詢解說才知道陷阱藏在細節裡，建議地主找利益迴避的第三方的建築師或者律師來和建商協商。

都更危老重建，北台灣上半年推案就超過160億，如今卻爆出有不動產爭議，知名房仲作家陳泰源槓上建商雙方各說各話，糾紛恐怕難以平息。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/07/200709_15.html

＃大家地產目前是一案建商
＃卓家雄偽造文書盜用印章私吞危老容獎
＃卓家雄主張拿地主的房子申請的危老容積獎勵與地主無關
＃松蔦青語地主尚未選屋就開賣恐一屋二賣地主呼籲與建商和解前買家慎思

200709三立 大家地產卓家雄偽造文書私吞危老容獎 建商駁斥沒不法
影片網址→https://youtu.be/ypylCN_scdw

知名房仲作家陳泰源在松山區的祖宅，日前和建商合作蓋新大樓，如今卻指控遭建商私吞危老容積獎勵，損失至少68坪，市值4000多萬元。就連當初說好的店面寬度4.8米，也被建商縮成3.3米，不過卻遭建商委託的公關公司反駁，強調一切都合法！

記者吳雅婷、呂紹伯／台北報導……↓

投訴人陳泰源：「我們一家幾口在那邊選屋，大家地產卓家雄，竟然對我們講話語帶威脅，而且大小聲，我們感到非常害怕。」

拿著契約書，知名房仲作家陳泰源帶著爸媽出面控訴。

投訴人陳泰源：「對我們地主有保障的附件內容，你也把它被消失，簽名變蓋章，讓我地主選屋的權利喪失，偷天換日、偽造文書。」

就是這一處正在新建的工地，原先是陳泰源祖宅，連同其他2戶和建商合蓋新大樓。但陳泰源指控，危老容積獎勵遭建商私吞，損失至少68坪，市值4000多萬元。

投訴人陳泰源：「建商在建築圖面，完全沒跟我們確認，把3店面擅自變成4間店面，你建商自己吃2間。」

翻開地籍書，原有3間店面，陳泰源祖宅是2號地。當初說好店面須維持4.8米寬度，但他指控建商不按契約，硬把3間變成4間，也把店面縮成3.3米。儘管後來建商同意復原成4.8米，但卻表示，深度變成只能留10公分，遭到建商否認。

遭控建商代表公關鍾依恬：「（店面）已經調回原來的狀態，（寬度的話就）這點要等律師回覆，當時危老條例已經公布將近1年，完全是按照雙方合建契約書授權辦理，完全沒有不法。」

目前雙方已經進入法律程序，但目前建案已經賣掉8成，就怕糾紛1日沒釐清，恐怕也讓建案購買者不放心。

新聞網址→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=776566

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/07/200709_16.html

＃大家地產目前是一案建商
＃卓家雄偽造文書盜用印章私吞危老容獎
＃卓家雄主張拿地主的房子申請的危老容獎與地主無關
＃松蔦青語地主尚未選屋就開賣恐一屋二賣地主呼籲與建商和解前買家慎思