東區店面還是好貴！！！
#東區 #租金
東區租金 在 聯合報 Facebook 的精選貼文
同時也有4部Youtube影片，追蹤數超過18萬的網紅一件襯衫:你揮灑的城市日常風景，也在其Youtube影片中提到，25 歲的溫昇豪，當過記者、拍過廣告、到政府機關工作、創業開了燒肉店，對未來充滿抱負的他，卻一連換了 3 個工作，成為長輩眼裡「吃不了苦的年輕人」。 第一次創業，只撐了 8 個月，因台北東區租金壓力過大，他落荒而逃，差一點去當幼兒節目的「檳榔哥哥」。 30 歲前夕，他只剩下一條路：當演員。 沒...
東區租金 在 東森財經 Facebook 的精選貼文
平價品牌掀戰！NET、寶雅、MOMA搶進東區金店面
#摸不著編：以後東區就是平價品牌的天下了！
記者：許雅筑 劉子騰 台北報導
#東區 #租金 #平價
東區租金 在 Z9 的看板 Facebook 的最佳解答
人不來
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《三立新聞網》也實際採訪熟悉東區當地房仲，住商不動產仁愛光復經理黃獻寬就表示，其實從這波疫情以來，東區租金至今已經狂降3到4成，但似乎還是擋不住關店潮，以KiKi復興店周遭來說，平均租金也都有調降2成，但因復興店是3層樓建築，推估月租金大概落在20-23萬左右，以一般餐廳租金占比不超過3成來說，外加食材、人事成本，一個月營業額至少要做到100萬才能打平，但以這波疫情來說，真的非常困難。
東區租金 在 一件襯衫:你揮灑的城市日常風景 Youtube 的最讚貼文
25 歲的溫昇豪，當過記者、拍過廣告、到政府機關工作、創業開了燒肉店，對未來充滿抱負的他，卻一連換了 3 個工作，成為長輩眼裡「吃不了苦的年輕人」。
第一次創業，只撐了 8 個月，因台北東區租金壓力過大，他落荒而逃，差一點去當幼兒節目的「檳榔哥哥」。
30 歲前夕，他只剩下一條路：當演員。
沒演戲機會，他就去當電視節目主持人；電視台收起來，他就從短片演起；終於在 28 歲時，他因主持經歷，被指名演出電視劇《危險心靈》。
其實他從來沒想走這條路，只是相信著：
一切安排，都是最好的安排，
自己的路只能靠自己走出來。
溫昇豪說：
「今天很辛苦，很黑暗，沒關係，你得撐過去，
過去了，一覺起來，看到光了，你的希望就燃燒起來。」
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東區租金 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
190417民視+東森財經 東區防火巷店面租金驚人 3坪月租9萬元
影片網址→https://youtu.be/88KBhaQR9UI
【民視 李雯珂、郭文海】
台北市東區店租高昂，甚至有房東直接把防火巷拿出來，出租給業者開店，傳出東區巷弄內，2、3坪大小的防火巷店面，月租就高達9萬元，記者實際走訪發現，光是在大安路一段上，短短350公尺就有5家防火巷店面。
香噴噴的米線端上桌，東區巷弄裡的麵店，擺的是可活動式的桌椅，可隨時摺疊收起來，仔細一看，怎麼店裡的走道還有路人穿梭，原來這家店是開在防火巷內。
店家夾縫中求生存，在台北東區巷弄這4坪大小的攤位，月租金行情就要來到6、7萬元。
老闆忙個不停，手沒停下來過，一下趕著烘烤雞蛋仔，一下又要煮米線，忙完還要端餐點上桌，招呼客人，小店面求生存可不容易，為了省人事成本，只能一人打全場。
被租金壓的喘不過去，老闆咬牙苦撐，但這店面租金還不是最高的，傳出附近同樣是防火巷的店面，2、3坪大小月租高達9萬元，相當於一坪就要3萬元，和周邊正規店面相比，單坪租金1萬到1萬5千元，竟超出行情。
房仲陳泰源表示：「單坪的月租金它一定是坪數越小，可以拉的單坪月租金是越高，到哪都是這樣子，只能夠說今天它畢竟是享有，一樣的（東區）人流，在這樣的情況之下，當然單坪月租金可以拉到這麼高。」
實際走訪發現，光是大安路一段，短短350公尺有小吃店、手機、服飾等，5家防火巷店面，周邊佔用不計其數，只是租金誰來收款，還有潛規則。
台北市東區租金高昂，店面寧願空著也不降，業者只好鑽進防火巷求生，但也得承擔建管處開罰，甚至拆除的風險。
民視新聞網址→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2019416F05M1
【東森財經 鍾欣妍、林煜哲】
難道是潛規則嗎？！東區小店竟鑽防火巷求生，在大安路短短350公尺就有5家防火巷店面，其中賣服飾和手機周邊的店面只有3坪大，租金高達9萬元，房仲還說權狀不明，左右兩邊都是房東。
老闆娘正忙著把一件件洋裝掛上牆上，看看這3坪大店面，竟是開在防火巷口。不只賣服飾，上頭還有寫著機殼出清的招牌，兩家店接替做生意，月租高達9萬元。
服飾店長高小姐 vs.記者：「我是本來在前面擺的，後來就過來這邊，就手機老闆。」
兩棟大樓間，藍白色帆布罩著當歸鴨店門，雖然還沒營業，防火巷上卻擺著木椅、餐碗檔道。
民眾：「怕會有安全上的疑慮。」 「因為如果真的發生，那這樣就有很大問題。」
鑽防火巷求生存的還有這家位在防火間隔的米線店，2013年早已遭新違建查報，但老闆喊冤。
米線店老闆鄧先生：「這個不是防火巷，因為這個本身就是以前房東這種建築物，一樓就是房東的露臺，只是露臺再做，生活就是很困難了，像我們租金5、6千塊，我們就很難做了，根本就是景氣很蕭條。」
算一算，短短350公尺的大安路，就有5家防火巷店面，單坪上看3萬元，周圍正規店卻只要1萬5千元。
房仲陳泰源：「原則上坪數越小，一坪的月租金就是可以拉越高，你沒有辦法明確確定，它說屋主所有權人到底是誰，所以有可能你這一個月的租金，你可能有一半繳給左邊的房東，一半繳交給右邊的房東。」
鑽進防火巷賺錢，恐怕面臨開罰風險。
東森財經新聞網址→https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/Content/77211
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/04/190417-39.html
東區租金 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
190312東森 月租近百萬 英國潮牌租五年撤出東區
影片網址→https://youtu.be/-ulWr2I3EkY
台北市最熱鬧東區近年因高價租金，爆發品牌出走潮，繼韓國品牌SPAO後，接連傳出SWATCH等老店撤離，沒想到連人氣潮牌店Superdry極度乾燥也宣告退場。5年前風光開設的全台首間概念門市，如今人去樓空，外界初估每月將近百萬元店租，隔壁雨傘老闆透露，人潮不如以往、租金又貴，讓店家難以負荷。來自英國的人氣品牌「極度乾燥」5年前進駐東區商圈，開設全台第一家形象概念門市，就位在忠孝東路四段上。
記者 吳向品、蔡錦倫 台北報導……↓
店內商品搬個精光，只留下原木裝潢、還有經典風格的牆面，曾經是年輕人最愛的潮店，如今人去樓空。
記者吳向品：「英國人氣潮牌Superdry五年前在台北東區這邊成立了全台第一間的形象概念門市，不過不敵高價的租金，如今大門拉下已經歇業，而仲介也在這邊張貼了招租廣告。」
隔壁僅一、二坪大的雨傘店老闆說，：「這裡租金漲太高，每天虧本在賣，沒有人潮啊！生意也降四成啊！」
極度乾燥在東區的金店面，包含一樓跟地下室，營業面積將近50坪，外界推估店租近百萬元。如今店面閒置一個多月，房東租金打8折，每個月約80萬元委託仲介招租。以一件外套定價7000元來計算，一個月至少要賣143件才付得起。
房仲業者陳泰源指出：「在大家都知道極度乾燥這個牌子之後，業者也覺得相對付的廣告費也夠了，所以選在這個時候撤出，可能就會往百貨公司、商場、複合式商場設櫃點。」
東區店租嚇人，不少業者退租只剩下招租廣告，條一條路上，韓國品牌Spao、頂呱呱，以及跟Superdry同一排建築的永福樓，也全難以負荷高租金，通通撤出東區。」
陳泰源分析：「2、3年前東區租金也都有至少還有每坪2萬元以上，但現在看起來已經降到約1萬2000到1萬4000元之間了。」
東區人潮轉往西門町跟信義區，一級戰區如今光環不再，儘管房東有意願降租金，但一整排的商店全拉下鐵門，還是只留下滿滿的招租廣告。
影片網址→https://house.ettoday.net/news/1397893
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/03/190312.html
