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在有錢人的常識這個產品中，有1篇Facebook貼文，粉絲數超過9萬的網紅楊智捷 Gingera，也在其Facebook貼文中提到， 今天10/31晚上10:00 News金探號要談的是房市 買房不是花錢，而是存錢？ 最近房市很熱 我們不是要炒房 而是要了解 #有錢人的常識 他們認為 買房子不是花錢，而是存錢 如果物件選得好，還可以賺錢 好物件很重要 讓你的房子基本上可以保值 還可能增值 為什麼買房子不是花錢呢? 在房子沒...
　同時也有9部Youtube影片，追蹤數超過4萬的網紅歐馬克，也在其Youtube影片中提到，拖延重症的我 隔了一年才上片 這是2019/11/22收到的禮物 謝謝健忘村村民們 有些人可能已經比較淡出 同時也有新血加入 C'est la vie 把握當下 回顧這一年來歐馬克的頻道 讀書會讀完了有錢人想的和你不一樣、當下的力量 現在進入窮查理的普通常識 2020因為疫情的影響，電影看得少...

有錢人的常識 在 楊智捷 Gingera Facebook 的最佳解答

楊智捷 Gingera By 楊智捷 Gingera

2020-10-31 10:08:26 有 2,817 人按讚
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今天10/31晚上10:00
News金探號要談的是房市
買房不是花錢，而是存錢？

最近房市很熱
我們不是要炒房
而是要了解 #有錢人的常識

他們認為
買房子不是花錢，而是存錢
如果物件選得好，還可以賺錢
好物件很重要
讓你的房子基本上可以保值
還可能增值

為什麼買房子不是花錢呢?
在房子沒有貶值的假設下
你繳的房貸本金的錢，都會存在房子的價值裡面
如果到時候房子脫手賣掉
錢還是會回到自己手上
或是有急用資金
都可以從房子裡面，再把錢貸款出來

在未來脫手時房價不變的假設下
買房子裡面真正會產生的費用
真正花出去的錢
真正的消費
是付給銀行的利息
因為利息是付出去就沒有的

這也是為什麼現在房市熱的原因之一
因為房貸利息很便宜
來到歷史低點
付出去的”花費”變少了嘛

所以買房子到底划不划算
大家通常會拿利息跟租金比較
如果利息比租金還便宜
那麼就應該要買房子而不是租房子

來看一下利息費用
目前房貸利率1.31%
以房價1200萬
頭期款付兩成240萬
跟銀行借960萬來計算
每個月的房貸大約是32263元
如果房價1500萬
每個月的房貸大約是40329元
https://mortgage.591.com.tw/calculator
這邊有網路工具可以輸入計算↑

你可以試算一下
比一比
到底應不應該把錢換成房子的形狀
目前租金一直飆漲
普遍是租不如買

過去大家認為
房子，是”不動產”，是資產的一種
其他的車子、包包、旅遊
才是消費

不過現在更酷的是，這個不動產也能動了
因為現在銀行資金氾濫
非常希望你跟它借錢
因此推出很多房貸方案選擇
像是”回復型房貸”
你還出去的本金可以隨時借出來
隨借隨還，按日計息
適合有理財需求、房屋修繕需求的人

有些人很努力的償還利息1.5%的房貸
卻同時還去借了車貸(車貸大約3~11%)、信貸
就是很不明智的做法
要有理債的觀念

很多有錢人更是很會「理債」
越借錢越有錢
像是拿房子去貸款
利息才1趴多
他拿去放在更好的工具
比如說0050
反而創造了更高的收入
只是把錢從A點
搬到B點
就賺到更多的收入

所以有錢人為什麼會越來越有錢
因為他們很多時候買東西根本就不用花錢

-

不過前題是要找到
不會貶值的好物件
這方面學問很多也不是這篇要講的
高房價、房價不合理、打房政策等等
什麼時候泡沫化
也不是短文討論的完
更多資訊歡迎收看
今天10/31（六）晚上10:00
58頻道News金探號

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楊智捷 Gingera

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大家好，我是非凡新聞台主播、財經記者 曾任廣告公司．譯著《鏡頭之後》
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有錢人的常識 在 歐馬克 Youtube 的最佳解答

歐馬克 By 歐馬克

2020-11-22 22:00:09 有 5,339 人看過 有 491 人喜歡
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拖延重症的我
隔了一年才上片

這是2019/11/22收到的禮物
謝謝健忘村村民們
有些人可能已經比較淡出
同時也有新血加入
C'est la vie
把握當下

回顧這一年來歐馬克的頻道
讀書會讀完了有錢人想的和你不一樣、當下的力量
現在進入窮查理的普通常識

2020因為疫情的影響，電影看得少了，影評也出得少了
雖然書上看到想分享的東西很多，但真的花時間去拍的很少，拍完有剪出來的更少

受到Jim的啟發開啟了新的系列：在配音的路上

做YouTube三年了
數字告訴我我失敗了
當然也是可以再努力些，不過相對的，就得投入更多的時間
所以這個頻道就當作自己拍給自己看的讀書紀錄和配音紀錄吧

謝謝妳你們願意來
歡迎按下小鈴鐺，常常來，有空就來

訂閱我的頻道: http://bit.ly/OrMARC
Facebook▶https://www.facebook.com/OrMarc
Instagram▶http://instagram.com/marc_orange
工作連絡請來信▶barleyorange@yahoo.com.tw


_更多說書影片_ https://goo.gl/7viXT4
_有用的提醒_ http://bit.ly/2UpUrjx

#1122 #HBD #生日快樂

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歐馬克

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嗨，我是歐馬克，DJ/配音員/主持人。合作邀約請來信: [email protected] ㋡
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有錢人的常識 在 鄭匡宇激勵達人 Youtube 的精選貼文

鄭匡宇激勵達人 By 鄭匡宇激勵達人

2020-11-06 19:00:04 有 422 人看過 有 22 人喜歡
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成千上萬日本上班族爭相學習，從「C咖魯蛇　倉鼠上班族　億萬身價創業家」的「金川流成功術」，金川顯教都在本書中無私分享，更用情境式漫畫型式讓讀者如臨現場，快速學習。

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二、「時薪思考法」用時薪衡量自己價值與時間管理，不做不必要的事
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四、「成果人脈術」：過去、現在、未來人脈斷捨離，對的人要珍惜
五、「資訊強能」：「十本書」的效率收集、「十五分鐘超速讀法」、「輸入輸出一體成形法」。
六、「團隊平衡哲學」：特質平衡造就高效團隊，領導者更要洞燭機先， 才能獲得團隊的尊敬與信賴。


▶▶▶有什麼問題想問我嗎？歡迎來信：service@rucoltd.com

➡鄭匡宇學院網站：https://www.learnforbetter.com/
➡FB粉絲專頁：https://www.facebook.com/powerintalk/

↓↓↓鄭匡宇【隨時來點正能量】podcast上線囉
蘋果：https://apple.co/3529MdS
安卓：https://soundcloud.com/motivateyou

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鄭匡宇激勵達人

About author
鄭匡宇是台灣的作家、演講家、主持人、製作人。本頻道藉由不同的影視作品，討論人生的愛情、財富、健康、人際與影響力等議題。 Cheng Kuang-Yu is a writer, speaker, emcee and producer from Taiwan. This channel discusses love, wealth, health, relationship and influence by various visual productions.
22800 subscribers 4357100 viewes
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有錢人的常識 在 Introduction Youtube 的精選貼文

Introduction By Introduction

2020-09-24 07:30:01 有 12,744 人看過 有 314 人喜歡
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#投資理財#查理蒙格#窮查理的普通常識#Charles Thomas Munger
「窮查理的普通常識」一書是許多人推薦此生必讀的書，而作者查理蒙格也是巴菲特很重要的合夥人，這集蕾咪要分享書中三大智慧給大家，不只是投資理財，更蘊藏許多人生智慧，讓我們一起來瞧瞧這些有錢人的腦袋裝了什麼吧！
每週十分鐘，提升競爭力！如果喜歡這個頻道別忘訂閱分享喔：）
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time code:
00:00大家好～這次要分享窮查理的普通常識一書中的三大重點！
01:10投資一定要忙東忙西嗎？
02:06投資跟心理學間的關係？
02:48卡森教的保證生活悲慘藥方？
04:09查理蒙格教你怎麼讓生活變悲慘？
06:17蕾咪想知道～這些藥方哪個讓你最有感觸呢？
06:33湊秒數Q&A時間～可以購入嗎？
08:51湊秒數Q&A時間～薪水的一半都在儲蓄上面，剩下如何分配？
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❤ https://youtu.be/BOWf0hpBh7U
【投資教學】美股投資選股策略快速教學，4本經典好書入門推薦！
❤ https://youtu.be/JGT-jUj4cL4

歡迎有更多的理財問題，可以留言跟我說，
我會挑選適合的問題，錄製更多教學影片囉！
希望從這理財的小小習慣去改變我們彼此的生活啦！

歡迎訂閱蕾咪的頻道喔:)

※這不是商業影片！ ^^
※This is NOT a sponsored Video.

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Introduction

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A female software engineer who gains financial freedom through investment and shares her travel chic around the world.
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社群媒體上有些相關的討論：

有錢人的常識 在 Re: [閒聊] 如果禁止販賣預售屋？ - 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者junior020486 (軟蛋頭)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 如果禁止販賣預售屋？
時間Sun Apr 9 21:14:26 2023

※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言：
: 法律學者說預售屋禁轉違憲
: 建商叫好要提釋憲
: 如果這樣的話
: 最好的方式就是取消預售屋交易
: 未來只准成屋買賣
: 就不會有爭議了
: 現在預售屋禁轉不溯及既往被罵是炒房
: 也不用不溯及既往
: 通通變成成屋買賣
: 這樣是不是皆大歡喜呢？

這樣沒頭期款的只能直上成屋
很多預售屋58萬訂簽
這種首購福音要被拿掉
到時候你就看到遍地首購夜裡哭哭
我覺得房市政策很妙
永遠是一批很想買但是買不起的在拖首購後腿

-----
Sent from MeowPtt on my iPhone


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.29.174 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681046068.A.E10.html
推 cicatrix: 就是豬隊友，這樣腦子的人會有錢才有鬼 04/09 21:15
→ cicatrix: 窮人跟有錢人的差距在思維，給這種蠢蛋再多錢都會輸光 04/09 21:16
推 tfct: 那就直上成屋啊 不能嗎？ 04/09 21:30
推 pauljet: 當然啊 自己爬上去很難 把別人拖下來容易多了 所以我才 04/09 21:31
→ pauljet: 說 買了房只是開頭 後面你真的可以感受到DNA的活化 敢搶 04/09 21:31
→ pauljet: 就來 我會捍衛自己的土地 04/09 21:31
→ tfct: 預售的必要性是什麼？ 04/09 21:31
推 KrisNYC: 往過去20年看 成屋價格是一路向上的 5%訂簽買到3~5年後的 04/09 21:31
→ KrisNYC: 新房子 本來是很划算的一件事 04/09 21:31
→ KrisNYC: 當然這4年預售開價真的漲的有點快 加上原物料也漲造成的 04/09 21:32
→ tfct: 預售還會爛尾樓 成屋會嗎？ 04/09 21:32
→ pauljet: 來啊 看是你兩手空空想規劃他人土地行 還是我捍衛土地決 04/09 21:32
→ pauljet: 心強 04/09 21:32
→ KrisNYC: 難交屋 加錢交屋 爛尾 越蓋規格越縮水這就另個議題 04/09 21:32
→ KrisNYC: 新成屋一般來說 應該是比預售屋貴一大截的 04/09 21:33
→ KrisNYC: 而且你要存滿20%頭款 這個過程還要追過房價漲幅 04/09 21:33
→ KrisNYC: 如果你是要買正確的區域也就是會漲的區域 其實很難追 04/09 21:34
→ KrisNYC: 一間1000萬的房子訂簽58萬 4年後交屋都要漲到1200~1300了 04/09 21:35
→ KrisNYC: 一來一往 預售是你交屋當下共付出200出頭 房價1200貸800 04/09 21:37
→ KrisNYC: 買成屋變成同一間1200 你付出240+稅費 貸960 04/09 21:38
→ KrisNYC: 買到正確預售屋的時候 預售屋對青年成家其是很友善的... 04/09 21:38
推 lycer: 是禁止轉賣 自住的遠是能買張售啊 04/09 21:48
推 tfct: 如果你預設每年ㄧ定漲5%的話 那建商為何不先建後售？多賺20% 04/09 21:50
→ tfct: ？ 04/09 21:50
推 lycer: 建商要跟投資客配合 才能一直調漲 配合投資客出貨 04/09 21:57
→ lycer: 自己漲 自住的不買單 銷售速度會很慢 04/09 21:58
推 KrisNYC: 2021年看房市開飆 就一大堆先建後售的阿... 04/09 22:01
→ KrisNYC: 這個ceca解釋的算清楚 你逛版一年多了都沒看嗎... 04/09 22:02
→ KrisNYC: 第一市場上有大建商跟小建商 小建商錢基本上不夠先建後售 04/09 22:03
→ KrisNYC: 所以小建商需要先至少賣一部分才滿足和銀行土建融的條件 04/09 22:03
推 tfct: 那就先建後售啊 預售又看不到實體 蓋出來不一樣難道不是風險 04/09 22:03
→ tfct: ？ 04/09 22:03
→ KrisNYC: 這些小建商以區域來看就是價格破壞者 他也沒有原物料團隊 04/09 22:04
→ tfct: 錢不夠先建後售不就代表有爛尾的風險 04/09 22:04
→ KrisNYC: 他常常就是董事長說了算 董事長如果用2010~2020的原物料 04/09 22:04
→ KrisNYC: 去抓 就真的會賣出一堆後面蓋了搞不好會虧本的價格 04/09 22:05
→ sbshiu: 平均地權跟房屋合一兩政策下買預售屋大多都是自住客吧 04/09 22:05
→ tfct: 所以那些大樓隔音差的大概就是小建商嘍 04/09 22:05
→ KrisNYC: 所以這幾年真的就是有一些爛尾或不加錢不交屋的事發生阿 04/09 22:05
→ tfct: 羊毛出在羊身上 04/09 22:05
→ KrisNYC: 不 大樓隔音差不差是設計和工法問題 跟建商大小不相關 04/09 22:06
→ sbshiu: 預售屋本來期望是win win建商與自住雙贏 04/09 22:06
推 itwt: 成屋只要加大貸款額度就好不是問題吧？ 04/09 22:06
→ KrisNYC: 寶佳集團 茂德發哥其實都是大建商 但他們會蓋一層多戶 04/09 22:06
→ tfct: 所以你預設預售屋幫助年輕人是建立在每年漲5%的前題 04/09 22:07
→ KrisNYC: 說明白一點 一層多戶的就是中下等級建案 這幾個建商又喜 04/09 22:07
→ sbshiu: 預售屋是有風險,但不可否認是很多家庭成家選項之一 04/09 22:07
→ tfct: 如果每年不漲5% 這個前題就不在了 成屋就ㄧ樣甚至更友善了（ 04/09 22:08
→ tfct: 不會有爛尾） 04/09 22:08
推 toto123: 沒有降價，無法轉約，現在肯定是自住客居多 04/09 22:08
→ KrisNYC: 歡拚單價和低總價 隔音這件事在一層多戶本來就沒救的前提 04/09 22:08
→ KrisNYC: 它們基本上就直接放棄拿去換營造成本了 04/09 22:08
→ toto123: 降價就不一定了，但市場不好，建商幹嘛推 04/09 22:09
→ sbshiu: 自住如果連預售屋友善繳款方式都不行,還期望可以買到成屋? 04/09 22:09
推 tfct: 那看起來政府就是不希望每年漲 怎麼沒有人說政府友善 04/09 22:09
→ KrisNYC: 如果每年不漲5% 要看你要怎麼設定 如果是價平 只抗通膨 04/09 22:09
→ KrisNYC: 那優惠繳款還行 如果不抗通膨甚至跌價 那買什麼都不好 04/09 22:10
→ tfct: 友善繳款剛好變成友善炒房 難怪會被禁 04/09 22:10
→ KrisNYC: 不用預售新成或中古屋囉 04/09 22:11
→ KrisNYC: 以過去4年來說 多項因素造成預售屋真的漲太快是事實 04/09 22:11
→ tfct: 撇除抬槓 美日賣房也是有預售屋制度嗎？ 04/09 22:12
→ KrisNYC: 新店的合環LandMark就是一個可以寫論文的案例 04/09 22:12
→ KrisNYC: 開案6x萬大坪數甚至5x 賣到現在7x封盤 蓋好可能要賣9x 04/09 22:12
→ sbshiu: 你是不是誤會什麼?沒有禁止預售屋,是不能轉賣... 04/09 22:12
→ tfct: （題外話 預售屋你沒算到蓋房子時租屋的成本） 04/09 22:13
→ KrisNYC: 預售屋制度美日都有 但繳款方式履保之類的不太一樣 04/09 22:13
→ KrisNYC: 你2023年簽2027交屋的預售 跟你存到2027買成屋 租屋成本 04/09 22:14
→ tfct: 也沒有算到提早拿錢給人花 少掉的利息或投資機會成本 04/09 22:14
推 toto123: 歐美預售可以換約賺錢短線嗎 04/09 22:14
→ KrisNYC: 一樣阿 這不用計算不是? 如果你2023就夠錢買成屋 04/09 22:14
→ KrisNYC: 那5%訂簽當然也就對你不吸引 不如早點去住省租金沒錯 04/09 22:14
→ sbshiu: 都禁都禁,想買來自住的人更困難,空空更高興XDD 04/09 22:15
→ KrisNYC: 問得比較細的話 我知道美國可以轉讓合約 日本就不清楚 04/09 22:15
→ toto123: 完全無法換約跟紅單，價位堆疊速度跟銷售是天差地遠的 04/09 22:15
→ KrisNYC: 因為日本的貸款跟人/建商關係很大 建商很可能要審轉讓人 04/09 22:16
推 tfct: 我是不太相信預售是真的友善 我相信只是趕沒錢的鴨仔上架 04/09 22:16
→ tfct: 做生意最好是友善為出發點 都馬是將本求利 04/09 22:17
推 KrisNYC: 我只能說2010年以前的預售是蠻友善的... 04/09 22:17
→ KrisNYC: 2014左右房市反轉 一直到2018左右看得出建商是賠錢的 04/09 22:18
→ KrisNYC: 所以如果你2018 2019簽了預售 現在有成功交屋的 04/09 22:18
推 tfct: 副都心就是很不友善的例子 04/09 22:19
→ KrisNYC: 大概都是賺錢的 覺得和建商互利兩方都好的居多 04/09 22:19
推 freekid: 建商本來就沒有從友善出發，但貨幣政策會讓這個銷售策略 04/09 22:19
→ freekid: 對消費者相對友善， 04/09 22:19
推 piliwu: 預售友善還需要懷疑也太扯，你看總價幹嘛大多人問 04/09 22:19
→ piliwu: 題是頭期款 04/09 22:19
推 toto123: 國外預售會不會反而比成屋便宜 04/09 22:19
→ KrisNYC: 但2014~16簽的可能會有不好的經驗 這三年也很兩極 04/09 22:19
→ tfct: 多少成屋實價的比預售價格低的 慘喔 04/09 22:20
→ sbshiu: 就算是趕鴨子上架,買到家庭還是成家了,空空還是雙手空 04/09 22:20
→ toto123: 預售說真的應該要比成屋便宜才對，照理來說，風險轉嫁了 04/09 22:20
→ piliwu: 國外當然不會而且延遲交屋也會發生我朋友就遇到 04/09 22:20
→ KrisNYC: 國外的預售 我只能跟你分享美國跟日本 基本上美國 04/09 22:20
→ freekid: 一百個建案有幾個副都心，相對友善已經很好了，一直舉副 04/09 22:21
→ freekid: 都心意思就是怎麼舉都只能舉出幾個不友善的例子 04/09 22:21
→ KrisNYC: 因為房價受屋況和區域影響很大 而且會連家具裝潢賣 04/09 22:21
→ KrisNYC: 所以預售屋大致上會比平均貴 但不會比最貴的貴這樣 04/09 22:21
→ freekid: 我可以打賭k大教完一輪，下巴下次還是副都心，他沒有要 04/09 22:22
→ freekid: 學只是想講 04/09 22:22
推 tfct: Toto說的很好 重點來了 預售應該比成屋便宜 因為預售有風險 04/09 22:22
→ tfct: 成屋沒有 04/09 22:22
→ KrisNYC: 日本的預售屋 當初芝浦還在造鎮的時候 確實便宜 04/09 22:22
→ tfct: 反過來講就是買預售是盤子 只因缺頭期款被欺負 04/09 22:23
推 piliwu: 講那些都沒用啦台北市舊公寓根本很難住拿去租人買 04/09 22:23
→ piliwu: 板橋新大樓不要 04/09 22:23
→ piliwu: 吵這些有的沒的 04/09 22:23
→ piliwu: 根本不是這樣預售是期貨概念沒有一定要比現貨便宜 04/09 22:23
推 freekid: 看，下巴又來了，他就不是想學 04/09 22:24
推 KrisNYC: 芝樸我看到的價格是新大樓帶裝潢賣30年新宿老大樓價 04/09 22:25
→ piliwu: 市場接受預售貴新成屋反應對於未來的預期 04/09 22:25
→ KrisNYC: 但芝蒲很當初真的很像現在的淡海新市鎮 連輕軌都像 04/09 22:25
→ piliwu: 建商開那價格市場能接受就是合理 04/09 22:25
推 tfct: 是反應未來 還是趕缺頭期的盤子上架狠敲一筆 ？ 04/09 22:27
→ KrisNYC: 其實就台灣各地預售屋開價就很不一樣 04/09 22:27
→ KrisNYC: 主要應該是受當地有沒有套牢成屋競爭影響 04/09 22:27
→ piliwu: 沒買的人才是盤子 04/09 22:27
→ KrisNYC: 有套牢成屋競爭的區域拉價都會相對慢 只是好像也不是通例 04/09 22:28
→ piliwu: 現在手上有預售合約的人是賺錢還是盤子很明顯 04/09 22:28
推 tfct: 當然啦 我看有些也不是缺不缺頭期 根本是想轉賣下車吧 就像 04/09 22:29
→ tfct: 前幾天那篇甚麼第二房想貸85%的 根本沒錢來亂 04/09 22:29
→ piliwu: 公寓派老對大樓很有意見莫名其妙 04/09 22:29
推 toto123: 對建商的角度來說他只想現金趕快回收蓋下一件案子，所以 04/09 22:29
→ toto123: 投資客近來搶他很樂意，光靠自住龜毛客人，無法轉約就是 04/09 22:29
→ toto123: 現在這種銷量 04/09 22:29
→ toto123: 因為假設市場行情不好他就不會想蓋了 04/09 22:30
推 KrisNYC: 2020年以前 轉賣下車這種事真的非常少人在做... 04/09 22:32
→ KrisNYC: 少到我有朋友一間房子預售買2580從2750掛到3100還賣掉了 04/09 22:32
推 piliwu: 愛公寓的住公寓愛大樓的住大樓，跑去嫌對方你又不 04/09 22:33
→ piliwu: 住太閒喔 04/09 22:33
→ KrisNYC: 應該是2017簽的2021成交的...過程中就是佛係賣不掉加價賣 04/09 22:33
→ KrisNYC: 真的賣不掉就準備交屋全家住新房的搞法.... 04/09 22:33
→ KrisNYC: 回到原本討論的預售屋和新成屋價格 我自己的經驗感覺 04/09 22:35
→ KrisNYC: 大概2010年以前 普遍新成屋如果一坪30 預售真的會賣25~28 04/09 22:35
推 tfct: Piliwu你先去鼓吹建商跟房仲業不要買新聞批評公寓再說 04/09 22:36
→ KrisNYC: 現在是新成屋50萬一坪 預售就是50萬 有些地區甚至開60 04/09 22:36
→ KrisNYC: 跟你說未來交屋的時候房子會漲超過70 這是比較熱區的現況 04/09 22:36
→ KrisNYC: 所以要說預售屋有些看起來很盤 老人是真的會看很不習慣 04/09 22:37
推 CaLawrence: 哪有什麼友善 不就做生意賺錢 等於前先進來慢慢出貨 04/09 22:37
→ CaLawrence: 這樣怎麼看都是對賣方比較爽的付款條件吧 04/09 22:37
→ CaLawrence: 你做過生意的人就知道 一定是先收錢比較爽啊 04/09 22:38
→ hide0325: 會唬爛的人跟他認真幹嘛 04/09 22:39
→ sbshiu: 付款友善4個字看不懂?分期付沒有比一次付友善? 04/09 22:40
推 KrisNYC: 新竹那種一坪收30成屋時可以賣50的漲法 說真的建商沒有 04/09 22:41
→ KrisNYC: 直接大規模違約我覺得真的算友善吧? 04/09 22:41
→ KrisNYC: 他直接一屋兩賣可以賺60% 賠違約10~15%還剩很多耶 04/09 22:42
→ KrisNYC: 一間2017年簽的1200萬現在都2400 2500了 他賠你300又如何 04/09 22:43
推 tfct: 那個叫殺雞取卵 04/09 22:45
推 KrisNYC: 很多一案建商 殺你一次換個名字蓋別間就好了 沒成本的 04/09 22:49
→ KrisNYC: 事實上大致來說 台灣的預售屋條例問題很多 沒出太大問題 04/09 22:50
推 jerrylin: 現在一堆預售屋爛尾 就算禁售也是在保護你們好ㄅ. 04/09 22:50
→ piliwu: 建商哪有買新聞批評公寓你被害妄想太嚴重 04/09 22:50
→ jerrylin: 誰不知道絕大多數買預售屋的都是要炒紅單 04/09 22:50
→ piliwu: 公寓根本沒有新聞在討論 04/09 22:50
→ KrisNYC: 建商是真的...整體來說還有點良心 04/09 22:50
→ jerrylin: 新成屋都要挑半天了 是有多少正常人會搶買預售屋 04/09 22:51
→ piliwu: 不要說新竹那種大漲的，台中桃園很多人賺的也比建 04/09 22:51
→ piliwu: 商多 04/09 22:51
→ piliwu: 版上最多人看不起的海線遠雄當初賣一坪14萬是能賺 04/09 22:53
→ piliwu: 多少，買到的人 04/09 22:53
→ piliwu: 全都賺比建商多 04/09 22:53
推 tfct: 哪沒有 04/09 22:53
→ tfct: 證據如下 04/09 22:53
→ tfct: https://www.storm.mg/lifestyle/4243044 04/09 22:54
→ tfct: 04/09 22:54
→ piliwu: 就是沒有而且攻擊公寓對建商一點幫助都沒有，完全 04/09 22:54
→ piliwu: 不同客群 04/09 22:54
→ piliwu: 講對公寓不好就是買的喔？要不要幫你轉寄給記者你 04/09 22:55
→ piliwu: 們對質一下是不 04/09 22:55
→ piliwu: 是記者被收買 04/09 22:55
推 Karida: 中國大陸的開發商更賤，直接舉報自己違法，逼迫購房者退房 04/09 22:55
→ Karida: https://v.douyin.com/AtGyP4h/ 04/09 22:55
→ piliwu: 更多罵建商的新聞是不是公寓持有者買新聞？ 04/09 22:55
推 tfct: 忘記那一篇新聞了 還唬爛說公寓鑑價不足 貸款貸不下來 04/09 22:56
→ tfct: 我要找一下 04/09 22:56
→ piliwu: 對你不利就是建商買新聞？乾脆說出車禍也是建商要 04/09 22:57
→ piliwu: 暗殺你好了 04/09 22:57
推 KrisNYC: 台北市或六都精華區以外公寓鑑價會出問題是常識喔... 04/09 23:00
推 tfct: 忘記哪一篇新聞 了要找一下 唬爛說公寓只能貸6成 然後一堆鄉 04/09 23:02
→ tfct: 民跳出來說自己的公寓貸8成 04/09 23:02
→ piliwu: 那跟建商有什麼關係你這犯法你知道嗎？毀謗記者他 04/09 23:04
→ piliwu: 可以告你 04/09 23:04
推 tfct: https://reurl.cc/d7vmp8 04/09 23:11
→ tfct: 可受公評之事 可以告啊 不會起訴而已 04/09 23:12
→ tfct: 04/09 23:13
→ tfct: 蛋黃區老房可貸成數低？這不是胡說八道甚麼是胡說八道 04/09 23:14
推 piliwu: 你愛亂放砲你家的事記者被收買不是可受公評之事亂 04/09 23:14
→ piliwu: 解讀法律 04/09 23:14
→ tfct: 笑死 你很好笑 自己亂解讀法律 04/09 23:15
推 piliwu: 大家都知道買不起大樓才會住公寓 04/09 23:16
→ tfct: 我指名道性誰被收買了嗎？放地圖砲是不犯法的你懂不懂啊 04/09 23:16
→ tfct: 你不要學那個新莊靠爸仔講輸了要比房價好嗎？ 04/09 23:17
推 frowning1226: 還真愛槓= =，竹北從30漲到5X不違約真的不算壞人了 04/09 23:26
→ piliwu: 你貼新聞上面沒記者姓名喔？ 04/09 23:27
→ frowning1226: 一戶預售屋跳1000萬，賠你錢也才了不起300，賺700耶 04/09 23:28
推 tfct: 很多新聞都是買的 你是不是學生不知道外面的世界啊 04/09 23:31
推 tfct: 我說啊 我看不慣 建商跟房仲業買新聞批評公寓 你快去找人來 04/09 23:32
→ tfct: 告我 我等你 04/09 23:32
→ tfct: 你怎麼不批評那些業配新聞 卻不准我批評回去 雙標喔？ 04/09 23:34
推 kusomanfcu: Presale Homes 去查查 歐美都有 04/09 23:46
→ kusomanfcu: 還有預售轉讓是可以的 都在合約內 04/09 23:47
→ kusomanfcu: 所以 人有病沒有救 04/09 23:48
推 kusomanfcu: 再來 鑑價問題 在 2021 初應該不少老公寓沒辦法八成 04/09 23:50
→ kusomanfcu: 這自己去找資料lol 懶的查 04/09 23:51
→ mow1982: 投資客又在幫首購族報不平了 04/10 09:53
→ Zexion: 買全新屋的人變少，買中古的變多。同一地區看了喜歡買不 04/10 12:29
→ Zexion: 起，就換轉買中古 04/10 12:29
→ Zexion: 首購年齡也往後退，少了一堆斷頭戶可以接盤 04/10 12:30






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cicatrix: 窮人跟有錢人的差距在思維，給這種蠢蛋再多錢都會輸光 04/09 21: ... KrisNYC: 難交屋加錢交屋爛尾越蓋規格越縮水這就另個議題 04/09 21:32.

#64. 內政部警政署165 全民防騙網

新聞快訊. 2023-04-06 19:22 NEW！ 遭通報之境外帳戶(更新至1120405). 本表僅供參考，如有疑問請洽鄰近警察機關或撥打165反詐騙諮詢專線。 遭通報之境外帳戶1090101-1231X ...

#65. 为什么投资A股，实控人至关重要|巴伦读书会 - 雪球

对A 股上市公司而言，按照实际控制人或控股股东所有制的不同，可以分为国有控股、民营控股与无实际控制 ... 第一种说法是创始人太有钱了，不想干了。

#66. 季辛吉誠不欺我也～ 當美國的敵人是“危險的” - Cofacts

季辛吉有另一名言：「做美國的「敵人」很危險，而做美國的「盟友」則是致命的。」 ... 對美德過高的執念， 往往會使他們低估最基本的常識， 忽略普通人參與政治的本能 ...

#67. 全球新首富，身价14000亿 - 北美生活引擎

40年后，答案变成了全球最大奢侈品帝国的掌舵者，一个每天都在让全球腰缠万贯者为其贡献财富的人。 从地产商到世界奢侈品总舵主，从富二代到创二代，阿诺 ...

#68. 第二章被帶到的新住處……不會太超過了嗎？ - 嗶哩輕小說

「畢竟這一帶住的都是有錢人，而且也有不少人社會地位也很高啊。」 ... 「就常識上來說，一對高中男女住在同一個屋檐下，傳出去不太好聽對吧？」 「是這樣沒錯。」.

#69. 飛峇里島入境後做1件事「被帶進小黑屋」 關了1小時！慘賠8千 ...

貼文發出後引起討論，有網友回應，在海關不能拍照本來就是常識，提醒原po「全世界的證照查驗都不准攝影」「過海關時本來就不能拍照，很多國家都有這 ...

#70. 搞丟護照害慘一家四口！苦主嘆根本沒和解網看旅行社寄回護照 ...

賠再多的錢也換不回那5天的假期。 ... 他們打來，我也說，我只是引據，那是契約上最高上限，我就寫上去」，很多人罵我貪得無厭，我虛心接受，法律常識 ...

#71. [分租套房]新店大坪林站自租套房- 591租屋網

21分鐘前發佈，租到概率高. 還有3個選擇本房的理由. 屋況介紹. 張先生. 代理人 ... 決不使用木板隔間或木質地板,避免失火一發不可收拾以上常識請網友參考附近有便利 ...

#72. 環氧樹脂有氣泡，不是常識嗎？ - YouTuber板 - Dcard

環氧樹脂有氣泡，館長比喻是「雞腿飯裡有雞腿」 很爛沒有錯，但本來就會有氣泡，邏輯說得通而如果說很多氣泡，表示除泡沒除好，是瑕疵但我看Toyz 展示的麻將有處理好啊.

#73. 拿米當作官員的薪水！中國古代為什麼不發錢就好？

身為朝廷命官，你可以獲得「祿米、土地、俸錢」三項常規待遇。當然，體制內的官員自然還有其他 ... 在戰爭年代，糧食比錢財重要，這是最基本的常識。

#74. 靠科普常识在抖音月涨粉200万，这个“打工仔”太野了……-飞象网

小张在抖音上教人坐高铁 、搭飞机甚至还有坐公交等看似大家都知道的东西 。 但是小张表示，真实的情况是 ，这并不是大家都知道的内容 。 在不少公开对话中 ...

#75. 世間有面敢伊姓，再無後者稱上品，淺談伊府麵與方便麵由來

後來劫匪得知此法，不管三七二十一都去敲擊富人的竹竿，以辨別竹竿是否藏有東西。致有“敲竹竿”的俗語，用以形容敲詐勒索。 事實上，潮州人將用於擔抬的粗 ...

#76. 多多生活小常识的主页 - 抖音

多多生活小常识： 爱生活，爱分享 居家生活好技巧，每天分享有妙招 感恩遇见每一个热爱生活的你。多多生活小常识入驻抖音，TA的抖音号 ...

#77. F01 有錢人與一般人21種不同的觀念- 萊博 - Google Sites

向全球女首富澳洲礦業大亨林哈特最近就大辣辣地吐槽，那些只會妒忌有錢人的中產階級，不依該花時間去抽菸喝酒打屁，而是該努力工作來為自己賺取財富。這句話說得固然沒有錯 ...

#78. 打造致富體質！有錢人的6個好習慣：這2件事要少做 - 早安健康

存錢☀投資☀想當有錢人，你必須戒掉多數人習以為常的生活習慣。不同於一般人，有錢人會過著自律的生活，並維持良好的習慣，不但能讓身心靈健康，更能因此擁有絕佳的 ...

#79. 原來有錢人都這麼做 - 金石堂

書名：原來有錢人都這麼做| 語言：中文繁體| ISBN:9789869376419 | 出版社:久石| 作者:威廉・丹柯| ... 他們努力工作，受過良好教育，收入也高，為什麼不是有錢人？

#80. 有錢人的思維異於常人？為什麼人家和你不一樣？

富可敵國、機關算盡、精緻利己，這三個詞拼起來便是這位無恥又無良的有錢人的一生，他的確很富有，富有得容不下一絲人性。 《金錢世界》的開場，影片藉著 ...

#81. 你具備「有錢體質」嗎？3 招告訴你有錢人怎麼想事情！

「為什麼有錢人越來越富有？」這個議題相信大家都不陌生，我們自身的財務狀況，源自於我們如何進行金錢管理，以及長期之下培養了哪些習慣。如果想要在新的一年更好地 ...

#82. 原來有錢人都這麼做- 图书- 豆瓣

他們努力工作，受過良好教育，收入也高，為什麼不是有錢人？因為他們把收入全部用來消費，並不投資。這類型家庭一旦少了薪水，在經濟上大概只能撐一到 ...

#83. 為什麼有錢人先吃最喜歡的菜？：55條思考法則，換一顆有錢人的「投資腦」

要破除自己心中的成見有一個很好的方法,那就是「出國走走」因為有很多在國內的常識,在海外並不適用例如,在日本大部分的人都認為:「吃飯時,飯桌上的菜都不能剩下, ...

#84. 有錢人與你的差距，不只是錢 - Google 圖書結果

因此,若想事業有更好的表現,一定要發展以下六項商業大師通用技能:第一項技能:邏輯思考能力經商的人很顯然需要常識,尤其不能缺少邏輯思考能力 ...

#85. 心理學實用常識速查寶典(實例白金版) - 第 137 頁 - Google 圖書結果

很多有钱人在生活中也会表现出吝啬,这就是他们一直以来的习惯,不然,他们或许也不会成为有钱人的。女人到了二十几岁就要开始学会理财了,不要以为自己无法成为富翁, ...

#86. 风水宝典：你应该了解的500个风水常识 - Google 圖書結果

为何红色能让你找到有钱人红色可以帮助你成为具有充满活力的魅力女性,让你能勇敢、主动地打入对方的生活圈,可以帮助你积极寻找有钱男生,直到找到对方为止。

#87. 常識文範 - 第 1-4 卷 - Google 圖書結果

0 0 0 0 常識文範卷二 0 A 0 0 0 雖。敢。有。必。團。四日·敵。思。奉。臨。以。所。有。義之。於。國。。有之於方。·之。我算。我。古。假。可。和夫心。不。全。