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Prek Pnov区的土地购买在最近几个月反弹
2021年9月30日
金边：尽管柬埔寨Covid-19的情况仍然存在问题，但近几个月来，金边北部的Khan Prek Pnov开始看到土地收购的复苏。
根据Zillion Holding Real Estate Company的报告，Prek Phnov区在过去三个月中的土地收购显著增加，其中包括过去三个月在Prek Phnov区的土地收购业务。从 6 月到2021年8月，有约140笔交易，较今年前三个月增长约60%。
这种销售额的增长是投资者抓住机会在Prek Phnov区投资土地的信心，这是Prek Phnov经济适用房的投资目的地。
根据同一房地产公司的数据，今年前8个月Prek Pnov区的土地交易量超过250宗，最高交易量在8月份接近70宗。
根据世纪21在Prek Phnov区的数据，Prek Phnov区用于住房开发的土地价格在每平方米80美元至2,300美元之间。
许多房地产专家也看到金边北部的潜力，因为该地区正在发展住房，其中卫星城地区正在吸引更多的投资潜力在Prek Pnov地区。
CPL 首席执行官Oknha Cheng Kheng表示：“我们认为北部地区具有吸引力，我们看到Moradok Techo国家体育场和胜利纪念碑项目显示出吸引投资者的潜力。进一步到金边北部，而今天，该地区的基础设施也更加发达。
Centurt21柬埔寨董事Grace Rachy Fong表示，由于土地投资的日益普及，100万美元至1,000万美元之间的土地交易比2019年增加约40%。土地提供明确的长期利益。
“随着Covid-19的情况有所缓解，富人现在有更多的投资，房地产的增长将继续增加，这很好，因为它非常有利可图，”她说。
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210925民視 5坪雅房月租1千 限女大生還要照顧小孩
民視YT→https://youtu.be/pdyV_A6swJw
民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021918F04M1
台北房價高漲，租金也跟著漲，但卻有網友發現，房屋交易網一則租屋資訊，位於台北市5坪雅房，每個月租金只要1千元，不過，附帶條件，就是要找幫忙照顧小孩的女大學生，也讓不少民眾質疑，房東的目的其實是要找保母。
（民視新聞／呂中漁、陳聖翰 台北報導）……↓
房屋交易網上，斗大的標題，台北士林5坪大的雅房，月租只要1千元，不只租金夠便宜，還包水包電又含網路，地點更鄰近捷運站。真有這麼好康？再仔細一看，房東在說明欄位中提到，因為家裡有兩個小孩，希望找到喜歡跟小孩相處的女大生。
民眾說，「我覺得好像有點太便宜了，會有點怕怕的因為跟小朋友相處，會不會有點像是保母的感覺，租屋都要滿小心的，可能就是太便宜的，我可能也會再考慮一下。」、「租金應該也要7、8千吧，應該是不會考慮啦，因為他已經低於市場價格了，就不會去考慮這樣子。」
民眾反應很直接，表示房東應該是要找褓母，而非房客，但其實早在5個月前，這名房東就已經張貼過，一樣的租屋廣告，只是當時不只房租1千元外，女房客還可以領到5千～1萬的生活費，並另附三餐，只是同樣要幫忙顧小孩，和打掃家裡，在網路上掀起熱議。
東龍不動產資深經理陳泰源說，「以士林承德路一代的租金行情來講，如果說是隔間雅套房的話，最便宜一個單位，至少也要3、4千塊起跳，明顯低於行情的價格來出租，那他勢必有附帶其他的條件，那要獨立另外一份契約，把他寫清楚，這樣對雙方比較有保障。」
根據統計，台北市套房1坪租金就要1839元、雅房1坪租金也要1567元，若以雅房3～5坪來計算，在台北也要4701～7835元。低廉的房租，對大學生或剛出社會的新鮮人，或許有吸引力，但房仲建議，如果有加附特別條件，建議民眾應該再簽另一份租約，把合約內容寫清楚，才能避免後續紛爭。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210925-51.html
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