關於 旺角舖 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

老鳳祥原來都進駐咗旺角6年！大家有冇覺得愈嚟愈少金行？

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剛曝光: 第2391成交(註冊) 感覺5.5分，成交4700萬。 旺角快富街33至35號利興大廈地下B舖及入則閣，地下建築面積700呎，入則閣700呎，合共1400呎。 原業主叫價6300萬，成交4700萬。 新買家是施永青。

施永青都買舖? 當時全城力谷谷到爆! 谷極都賣唔出，最後估唔到係佢買了。

代表中原最荀的舖，老闆都未必知?! 好經紀!

買舖自用好少人後悔，except ........ 接摸貨，接燶了? 大班西餅蝕讓?? 原業主大班餅店2012年7月5日以5080萬買入(大班接摸貨，上手是2012年5月21日以4580萬買入)。

此舖大班麵包西餅售後租回135000，三年，回報3.4%。

這間舖在市場瘋狂力唂了一段時間， 個個經紀都send俾我。 我未試過收同一個盤收咁多次!

這個屬於旺角重災區， 快富街一般人流旺，但今時今日靜了好多， 要等遊客回港才會有上升空間。 勝在大班麵包西餅售後租回，有穩定租金收入，感覺5.5分位，市值成交。

售後租回，一般租值我都唔相信， 羊毛出自羊身上。 租金有水份，今時今日市值最多約10萬，市值是2.5%回報。4750萬不是震撼價?? Ok 啦! 李根興

Location:
33 Fife St, Mong Kok
https://maps.app.goo.gl/duAeBu5WdrM8gNzh7

簽約日期是大約是2021年4月10日。

#旺角舖，#蝕讓舖

李根興 Edwin
www.edwinlee.com.hk

買舖/租舖，聯絡李根興 Edwin whatsapp (+852) 90361143 或致電 2830 1111

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有舖放售，可直接聯絡我(李根興) whatsapp 9036 1143 或 或致電 2830 1111。www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)

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想知道多些最貼市的商舖資訊及唔方便公開講的說話，可以whatsapp我 (+852) 90361143，我加你入 《李根興「堅堅流流」商舖資訊》 private message list。?? NOT Group.

第2346成交(堅) 感覺8.5分， 太平道4號，just sold 9480萬，100%堅。旺角太平道4號地下A+B舖，連22個車位，及天台，售出9480萬 (exactly) 。

地舖建築面積3389呎(A舖)及3250呎(B舖)， 實用2711呎及2600呎， 天台實用2840呎。

LegoPet (A舖) 租金168000至2024年月， A+Pet (B舖) 租金160000萬至2024年4月。 連車位合共每月租金376000，回報4.76%。

超長情業主，1966年以來從未放售!

此双舖算是靜位，但罕有市區大件。 肺炎疫情下，寵物店生意反而上升。核心寵物消費段，今時今日個個留喺屋企玩狗 (including my 3 daughters)， 這個位，唔做寵物店，做寵物醫院都一流，狗洗錢睇病貴過我 ?

此舖算平，回報高， 只是舖已經回報4.15%，22個車位及天台當送，平! 靚舖。

#太平道舖，#旺角舖

李根興 Edwin
www.edwinlee.com.hk

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旺角是租舖市場的重災區