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新股抽籤再+1‼💥 台灣衛生紙龍頭 #永豐實，初次上市股票，公開申購承銷價為52元，23日公開抽籤，若是抽中，有機會賺進近萬元😮 而不只永豐實與和上週也上市的八方雲集加入台股行列，咖啡股路易莎，也預計在19號以每股118元登錄興櫃；經營「歇腳亭」起家的「珍奶股」 聯發國際，14號通過櫃買中心審議，未來都有機會成為熱門抽籤新股。
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即日專欄：地產股私有化尋寶遊戲
香港的地產股的股價絕大部份與資產淨值之間有巨大的折讓，其中折讓一半的比比皆是，如此巨大的折讓，是因為股票投資者不看好樓市的將來？應該不是，因為香港地產股股價與資產值之間的折讓已持續好多年，在這許多年裏，樓價基本上還是反覆向上的，或許，地產股出現巨大折讓的其中一個原因，是地產發展的風險問題，許多人喜歡用麵粉與麵包來形容土地與樓房的關係，這是錯誤的，麵粉變成麵包只是數小時的事，但是，地產商買入土地到賣樓花或賣現樓，是數年後的事，數年之間，誰能保證樓價只升不跌？還有，樓價的升速是不是能追上土地價格的升速。
無論如何，地產股的巨大折讓肯定是私有化的誘因，合和的胡應湘、會德豐的吳光正已經如此做，下一個會是誰？從賬面上的數字來看，恒隆集團（010）與華人置業（127）機會最高，這兩隻股的P/B值分別是0.28與0.27。
上星期長實（1113）發行新股收購李嘉誠家族持有的海外資產，然後再由長實以每股現金51元向小股東回購3.33億股，這相等於私有化了3.33億股，溢價僅8.4%，而且不需要動用現金，是以資產換股票，換P/B值僅0.52的股票，這的確是很高明的財技。今後，同樣的遊戲可以重演，逐步逐步的增加持股比例至最終將之私有化，也許其他富豪也見獵心喜，參與同樣的財技遊戲。
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原文：http://bit.ly/3cRyMqR
網上圖片：https://bit.ly/3cRdD04
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華富財經
李生，你係好嘢！
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長實(1113)昨天宣佈，向李嘉誠基金會收購基建資產，作價170億，會發3.33億股新股支付，每股為51元，該基建資產將保證向長實在今明兩個年度，每年派不少於9.1億元的股息；公司同時亦宣佈，以每股51元向其他股東作回購要約，最多回購3.33億股，如要約完成時，回購股份未達3.33億股，餘數會在市場上作回購，而價格不會超過51元。在交易及回購完成後，李嘉誠基金會及一致行動人士持股，將由35.99%升至45.02%，以上兩個行動都要在特別股東會表決。明眼人一睇，就知這些行動背後只有一個重點，就是增持股權，所以青冰不會深究個資產究竟係乜喇。
發新股收購資產，再用錢回購股份，看似迂迴，但就避過了一些難題。其他公司向大股東收購資產，通常都係發新股批畀大股東了事，過程都係炒高批股注資三部曲，最後都要過股東會投票一關，小股東好少會留難嘅，但只要你開長實個圖出嚟睇，的確係令人失望，基金及散戶股東應該甚有怨氣，誠哥持約36%股權，即係話要靠64%小股東投票才通過，股價又殘，資產又不是世紀筍嘢，是否夠票通過都成疑問，如果有回購，股東的利益未有攤薄，間接支持股價向上，李澤鉅昨天都話:「股價會靚仔啲」。發完新股再回購，亦可以做到雙重增持之效果，如只有發新股的注資交易，誠哥的持股只會由35.99%增至41.3%，但如果向小股東作回購要約，完成後股權就會由41.3%增至45.02%。
在於誠哥來說，用51元作回購，係非常抵買，按昨天業績顯示的每股NAV，是99.43元，以昨天收市價計，PB只有0.47，以回購價計，PB都係0.51，半價增持真係正喎。而小股東的好處，是可以用51蚊作離場價，以後不用再被長期落後的股價折磨，如果以食息為主，這個資產保證每年派9.1億元，即每股0.2464，長實中期只係派咗0.34元，末期都只有1.46元，相比之下0.2464都不是小數目，而最大的益處就是股價，理論上在投票前都不會太差，股價靚仔，股東投否決的成本才會大，因為否決咗又要跌返落去再磨過。
其實只要注資交易獲通過，誠哥已立不敗之地，如股價升上六、七十蚊，回購要約的51蚊自然收唔到貨，但股價靚仔，皆大歡喜啦，如通過晒之後才不幸插落30蚊，所有股東一定51蚊沽畀你啦，屆時誠哥持股就利益最大化，升至45.02%，即使股價在50蚊浮沉，回購要約收唔齊，餘額都可以繼續以市場日常回購方式，頂住股價。
坊間評論或會將今次單刁同政治扯上關係，青冰的想法就較簡單，長和系在2015年世紀重組，當日長實上市首天的開市價是70元，這五年幾以來派了10.43元股息(包括昨天公佈的)，換言之你當天開市以競價盤70元買入，收埋息持有至今仍然係要輸錢，2015年時的每股NAV係68.17元，最新的數字係99.43元，然後誠哥以51元變相增持及回購，點樣計誠哥都係贏晒，再者，咁豐厚的資產，持股不足四成，都唔係咁安全嘅，還是快些過50%最安心。結論係，無論係誠哥定鉅哥諗到呢招，都要嘆一句，李生，你係好嘢！
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https://www.quamnet.com/post/KPdS6D8V70OznIGBFC6dQ?type=article&theater
房託基金（REITs）向來是很多 Smart Investor 的「財息兼收」之選，以追求穩定回報和現金流。其實房託基金如何因時制宜實施管理方針？派息能力的支持面與貨幣價值有何關係？《#致富解碼》今集獨家邀請到旋風式來港的 #越秀房託 #林德良 主席，以國際大型投資基金級高層次戰略角度，分析房託基金的未來走勢。
【第13集主題：#房託基金REITs】
主持：天窗文化集團 CEO #李偉榮、資深 iBanker #蕭少滔
業界嘉賓： 林德良（越秀房託管理人董事會主席、執行董事及行政總裁）
➤ 【投資Hotspot】與你捕捉環球及香港市場投資先機
影片中的主持人名牌有誤，正確位置應是：
（左）資深 iBanker 蕭少滔
（右）天窗文化集團 CEO 李偉榮
00:00 本週財資市場重點
00:38 市場好消息
00:55 市場壞消息
03:29 追求穩定回報、現金流的Smart Investor的選擇
➤ 【致富解碼】 邀請業界人才暢談財經金融，深入淺出與你配置Smart Money
06:37 本集主題：房託基金REITs
06:47 嘉賓介紹
07:30 越秀房託最初上市物業集中在廣州，目前已擴展至上海、杭州和武漢。現時業務方針和定位如何？
09:31 受到疫情影響，許多房地產表現變差，但越秀仍可維持6厘派息。越秀現時營運情況例如出租率、租金水平有何變化？
14:11 商場租金收入受疫情影響，現時國內消費力是否逐漸復甦？
17:39 2021年「報復式消費」會否刺激經濟大增長？
19:18 最近人民幣偏強，對越秀的派息能力是否有好的支持面？
21:22 正在觀望甚麼目標？
22:38 越秀會否考慮收購數據中心、物流配送中心？
23:50 「在家工作」顛覆寫字樓工作生態，出現「去中心化」現象，甲級寫字樓需求會否受影響？
25:28 大灣區有何增長投資策略？
28:48 對中國宏觀經濟有何看法？
31:20 香港企業或個人如何在大灣區發揮？
34:00 國際投資者近來的反應如何？
➤ 【iBanker見聞錄】資深 iBanker 蕭少滔（Alex）暢談投行二三事。
35:40 本集主題：IPO的風險評估
36:24 IPO有甚麼甩碌（失誤）事件？
41:28 創業板和主板上市有甚麼分別？
43:13 美國和香港的監管制度有何異同？
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今日焦點:
-騰訊700預期業績表現不會太差
其表示會發展電競事業
並收購韓國同業
有機會追落後
-小米1810將公布業績
3月開始反覆向下
12元有阻力
國內需求下跌
看業績後能否重回12元
11元,冇大沽壓可以買
-舜宇光學2382
100元有整固
近期波幅90至100元
100元可能是阻力
90元止蝕,
能站穩100元收市才考慮買
-內房前景分析
-分析管道工程1865新股集資
－甚麼是財技？
財技，其實就是財務技巧，即是是集合法律、財務會計和市場學的專門技能，在買賣股票或資產之中圖利。大股東會利用一些會計技巧、槓杆作用，加上供股、收購、私有化等手段，而達成本身的目的，不同的只是利己還是對小股東有利。
財技已不單出現在三四線股份身上，例如大藍籌匯控，華潤系，電訊盈科等，亦經常找到使用財技。上市公司的控制人，用不同的方法，聯合一致行動人士，把錢從股東，銀行，基金，投資者的口袋，轉移到自己名下，作成交操控、股價操控、買賣操控。
由於財技涉及到的題目太多，今次簡單介紹數種財技方法，
－認識合股、拆股、送紅股、供股、配股、混合財技
合股：就是指原有股份按一定比例合併，股價及每股面值會隨之上升，公司的發行股價數則減少。股份合併後，投資者持有的股份數目會減少，但每股股價相應增加。股價因合股而上升，原來的毫子股，變成元股。例如將10股合成1股，也就是股票總數大幅減少。例如原來是1000股股票，每股0.01港元，現在1000股合成了10股，股價變成了1港元。港股股價最低可以跌至0.01港元，或許你會想，按照0.01港幣買應該沒風險了吧，不可能再往下跌了。但其實公司股價跌到了0.01港元，公司可以將100股合成1股，然後再往下跌。
拆股：
與合股相反，通常與更改每手買賣單位同時進行, 股份分拆主要目的是使成交金額向下調整, 提高股份買賣的流動性。 當股價拆細了，手上的股份數目增多， 股價都會相應向下，目的是吸引投資者，從前$1才買到的股票，現在$0.5便可以，就像特價一樣。
送紅股，
公司派送紅股，提高股份於市場的流通量，例如十股派送一股紅股(十送一)，一送十，一送五，表面上目的是回饋股東，但實際上會帶來碎股問題。
供股：
即是上市公司印新股票, 但只賣給已經買了該間公司的股東， 才可按比例，用較平的優惠價買新印的股票，所有股東都有優惠，在「供股權」除淨日仍未賣出股票， 就有權在指定時間之內「供股」。公司上市目的就是要集資，上了市之後，再加大規模，就再集資，但亦有因生意失敗者，用資金還債，而不斷印股票，所以供股與否是取決於公司怎用錢，以及將來的前景。
配股：
可以是已上市的公司或未上司公司甚至私人公司。若是上市公司想配股，會選取某些人士，向他們發售新股份。公司發行新股時按股東所持股份數以特價（低於市價）分配認股。配股常常被人與供股混為一談，因為配股和供股的操作差不多。
混合財技：
將以上的財技混合使用，例如：十合一，然後再一供八。／ 一供十八，每九股再送兩股紅股
－如何識別財技股
財技股的特色，就是一隻空殻。它沒有實質業務，或者實質業務都是長期虧損。它的收入不是靠經營業務，而是靠炒賣本身的股票，來維持它每年虧蝕的實務。一般財技股會間歇性注入資產，作為炒作理由，希望吸引散戶、基金經理買入，來把股票變錢。不過由於沒有本身業務支持，加上龐大的支出，長期而言，股票一定是愈走愈低，因此很多人把「財投」定義為負面。不過很多人都抱著刀仔鋸大樹的心態，因為市值小，容易在短時間內炒高數倍。但由於這類股票不能用基本分析及技術分析，走勢往往無法預測，大家都是不要胡亂炒賣。
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