一轉眼也到了2020歲末尾聲了,不知道大家回首這一年,覺得自己過得如何呢?
我覺得2020年算是我個人生涯的轉折點之一,我跟阿富律師說,我想要做更多自己想做的事,所以希望能夠透過他的支持,讓我降低在事務所的工作量,也改變辦公的場所,移到我現在在經營的娘子軍學習成長沙龍。
我在今年也辦了不少有意義的活動,像是娘子軍英文課、義賣會、個人品牌經營、手機攝影、整理收納創業課…等等,玩得不亦樂乎,好的伴侶就是無論如何都要讓你做自己的那種啊!!!!
你又在2020看到什麼轉變呢?我和阿富律師今年也在看我們的第二間房子,所以對房市也非常關切。
我們觀察到,台灣的防疫情況佳,再加上台商回流及超低房貸利率加持,2020房市相較去年買勢依然強勁而且反彈猛力擴張,很多投資客更是藉機趁勢追擊加火!
今年很多預售新建案看房人潮不減,聽說新竹、台中、台南等縣市的房市也很火熱。
不過,央行因為憂心房市過熱,已經開始推出選擇性信用管制,行政院也提出「健全房地產市場九方案」,想要抑制投資客過度炒房。
如果跟我們一樣也在觀察房市的人,可以參考一下政府打炒房的六大政策,有個「實價登錄比價王」網站把複雜的資訊做成一張秒懂圖表:
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基本上這樣的政策其實打不到自住客,也打不到一般老百姓,能不能抑制投資炒房,就看市場評斷了。
即將進入2021,我和阿富律師也不停地猜測,房價到底是會漲還是跌?要不要進場買房?不知道大家的想法呢?
倒是推薦大家可以使用一個看房、買房小工具,先用 #實價登錄比價王 LINE做好功課!可以讓自己省下很多看房比價的時間喔!
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同時也有23部Youtube影片,追蹤數超過1,240的網紅山水畫家的藝術Taiwan Artist World,也在其Youtube影片中提到,#青埔#桃園青埔#青埔特區 這次拍攝的地點是以威均國際金融雙星附近的建案為主,也是個人一個多月前開始密集拍攝青埔特區的首拍地點。 這裡未來將是青埔的商業圈一環,且步行約10分即可到達高鐵桃園站,對於仍在新北板橋或台北車站附近上班的人來說,是一個相當不錯的購屋地點。 此處位於高鐵站前廣場右後...
新竹 建案 推薦 2021 在 Sway房市觀測站 Facebook 的最佳貼文
新房子就漏水!這幾年已經是爛屋投訴潮了,想買104~107年興建的房子,都要留意品質。雖然目前還不知是哪個爛建商蓋的爛房子(知者請留言),分明偷工減料然後才來修修補補,但是,我不推薦的那幾間建商,都有可能是漏水犯。
感覺桃園跟新竹的爛屋真的很多,MIT品質在房地產就快要是爛的等號了。建築公會不願管,就代表你們這些建商,一直容許老鼠屎變成一鍋粥,你們也都老鼠屎一堆。
消費者怎麼辦?就不要鐵齒。
我不推薦的就是不能碰,你要是碰了,就是花錢惹麻煩。
然後就只能提告跟找媒體用力投訴,在假日時去該建商其他熱賣建案拉白布條抗議,拉著拉著建商才會來修繕。
買這些新古屋又沒住過的,風險還真的頗高,常常一住就漏水,或是樓上一住、你家就漏水,真糟糕,買個房子跟賭博似的,絲毫無法放鬆。
面對新古屋,你只能下過大雨後,再去看屋。最近雨下得不多,時機不太對,他不下雨也無法驗漏水,又不是看屋時都可以拿著水管噴一小時的水,而建商或房仲的保固,只是個屁,一陣風,也無法徹底解決漏水問題。
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#青埔#桃園青埔#青埔特區
這次拍攝的地點是以威均國際金融雙星附近的建案為主,也是個人一個多月前開始密集拍攝青埔特區的首拍地點。
這裡未來將是青埔的商業圈一環,且步行約10分即可到達高鐵桃園站,對於仍在新北板橋或台北車站附近上班的人來說,是一個相當不錯的購屋地點。
此處位於高鐵站前廣場右後側,水利會和青埔國小都位在附近,重要社區與建案包含總戶數225戶,樓高18樓的威均國際金融雙星、正在興建中,已蓋到13樓,預計2022年下半年完工,住商混合,總戶數為260戶,樓高21樓的鉅陞永麗花園、正在開挖地下室,預計總戶數為387戶,樓高21和23樓的住商混合宅威均峰澤。
若往桃園棒球場方向,位於領航南路二段右側,則還有最近才拆除鷹架,預計2022年上半年完工,已完銷,總戶數66戶,樓高17樓的領航之星和總戶數108戶,樓高14樓的宏普光年No.2等大樓。
位於領航南路二段左側,則有預計2022年上半年完工,已完銷,總戶數349戶,樓高20樓的良茂詠恆詠美館、後方則是尚在整地,預計興建總戶數252戶,樓高19樓的新潤君頤等。
過了青商路,則有總戶數79戶,樓高14樓的聯上世紀、總戶數85戶,樓高15樓的良茂詠恆恆美館和總戶數77戶,樓高12樓的紐約線上等社區。
若往市民活動中心方向,位於領航南路三段右側,則有總戶數50戶,樓高14樓的世界CBD、總戶數107戶,樓高14樓新潤明日苑No.1國品苑、總戶數76戶,樓高20樓的中悅八京No.1等社區。
位於高鐵站前西路一段,在國際金融雙星旁是公有停車場停四,其旁還有鋒橋建地,停四對面則是快要完工的國泰金融資訊中心。
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【梁震明簡歷】
國立台北藝術大學美術創作研究所畢業。
曾任國立台南藝術大學藝術史系及東海大學美術學系講師。
個展12次,國內外聯展30餘次。
作品曾在香港蘇富比、羅芙奧及沐春堂拍賣成交。
著作「墨色的真相」與「台灣寺廟龍柱造型之研究」獲國立編譯館出版刊行。
現為羲之堂代理之專職水墨畫家。
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#青埔#櫻花緻#禾林二期
沿著高鐵站前西路三段往大江購物中心的方向,過了新街溪後,即可見到兩棟巨大的廠房,左側是富邦MOMO北部物流總部,右邊則是錦鋐氣密窗大園新廠,雖然富邦MOMO所處在的位置,已經不算是青埔特區,但因為目標顯眼,所以還是以它為地標,向大家介紹附近的建案與社區。
有兒三公園,青埔足球場也在附近,也有多家餐廳和便利商店在此進駐,例如四海遊龍青埔店、萬波島嶼紅茶、皇家貴族派青埔店和古香烤肉飯等,算是目前青埔生活機能比較理想的區域之一。當然這裡也是青埔特區中離大江購物中心最近的地點,車程不到10分鐘,停車又方便,即可享受購物逛街的樂趣。
對於這區,個人覺得比較不易改善之處,就是高鐵站前西路只有20米寬,如果有人路旁臨時停車,容易造成車道有點混亂的情況。
至於位在這裡的社區,往高鐵桃園站右側的,則有總戶數99戶,樓高14樓的宜誠當代國璞、總戶數79戶,樓高10與11樓的佳瑞M+、總戶數61戶,樓高11樓的青朗小森光No.2、總戶數54戶,樓高15樓的皇居大苑、總戶數112戶,樓高20樓的捷寶雲品、總戶數56戶,樓高15樓的大睦微風。
仍在興建中的,預計2023年3月完工,總戶數51戶,樓高13樓的威均京悅、興建中,總戶數104戶,樓高14樓的禾林二期、總戶數102戶,樓高14和15樓的大睦森悅、總戶數18戶,樓高10樓的皇樓景寶等。
位於高鐵站前西路二段左側的、則有總戶數83戶,樓高12樓的佳瑞盈+、正在興建,預計2022年第四季完工,總戶數201戶,樓高13樓的櫻花緻和總戶數55戶,樓高10樓的合展享青松等。
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【梁震明簡歷】
國立台北藝術大學美術創作研究所畢業。
曾任國立台南藝術大學藝術史系及東海大學美術學系講師。
個展12次,國內外聯展30餘次。
作品曾在香港蘇富比、羅芙奧及沐春堂拍賣成交。
著作「墨色的真相」與「台灣寺廟龍柱造型之研究」獲國立編譯館出版刊行。
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#青埔#高鐵桃園站#青埔特區
這次所介紹的是青埔站前公園附近的街景,周遭知名建案包含禾林RICH ONE、中悅栢軒中悅八京No.2、中悅ITC和桃大允等。總共拍攝兩次,才獲得比較理想的影像可供分享,希望您會喜歡,也歡迎您按讚分享及訂閱我的頻道呦!
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