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新北近年來聚焦「五星計畫」，其中 ＃央北重劃區 話題夯
隨著捷運環狀線十四張站通車，除了帶動許多商場進駐外
也吸引知名建商搶進 🏗，使得該區域房價行情持續火熱 🔥
＃央北重劃區 全名是「新店中央新村北側區段徵收開發案」
屬於政府主導的區段徵收案，嚴格來說這裡不算市地重劃區
重劃區總面積約為 39.8 公頃（相當於 1.5 個大安森林公園）
其中一半以上的面積為 ＃住宅區，剩下的是公共設施用地
良好的居住品質是這一區的主要賣點 💵 💵
📌 重劃區的公設有哪些？
📌 交通、生活機能如何？
📌 哪些人能考慮這一區？
有興趣的人，一起跟著小編來瞧瞧👇 👇 👇
🔴全台大首播🔴
#信任帶來被詐騙？！
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#好房網TV
#青埔看屋筆記
今天和我自住宅的業務聊天，他們準備在A7有新案子了非常靠近科技園區，即使現在無法負擔，但是和他們多聊房地產也不無收穫。
他說有個客戶去看屋說聽到筋肉媽媽有買這，問業務小姐：「他是不是真的有買青埔啊？還是只是跟你們合作廣告？因為我看到的臉書他明明買台中不是嗎？」。可能有些新朋友是聽了podcast才知道我，或者有的是因為上週看到我栓塞指數高新聞才滑進粉專....所以還是跟大家再說明一下，我自住宅買在青埔啦～台中梧棲重劃區的建案是預售屋，買來當成養老房，養老前要收租投資的。
但是看房子變成了我的樂趣！上週去看了幾個預售和實際建案，包含青埔、新店、台中梧棲。我發現會開車以後，看房的標準又不太一樣，譬如青埔之前只看捷運和高鐵周遭，現在發現只要開車青埔哪邊都很近，但是價格就差很大了～靠近高鐵的新建案都已經四出頭出籠，但是青埔特區邊邊還能3出頭找到。
超多粉絲私訊問我買哪邊，因為都在青埔一代找房子，而我的目標是以後能在青埔換個大房子住，所以也持續在青埔看房，鼓勵自己要更努力～上週去看的「#丰城秀景」位在青埔特區邊，但是開車五分鐘就能到高鐵站，只有92戶，二房都賣光的樣子，已經銷售七八成準備銷售第二期，一期大約三字頭上下可以談到，但是格局各方便都很棒啊～
公設32.5%不算太高，廁所雙間都開窗，一間做成美式乾濕分離式，還有落地窗戶真的美到不行（像投影畫面那一片是落地窗戶，建商模擬實際窗外景緻）！第二期好像是靠近A19桃園棒球場，在大青埔生活圈，聽說房價可以更低，2字頭有呢～
如果頭期款夠的同學，中古屋還可以找到2字頭的，但我偏好新社區，畢竟建案也每年在進步，會隨著世界趨勢演變，譬如：有沒有設置充電樁電源線，因為舊的多數沒有；有沒有當層排氣設計（那天聊著才知道原來當層排氣並不是每個建案的標配）......
那天去看房的照片也給粉絲們欣賞，如果有需要找業務我把名片放在留言，大家可以說是看到筋肉媽媽發文去的，會比較受到照顧喔～
#本文沒有業務置入_純粹分享看屋筆記
#但是要是有建商想找我業配我應該會開心的飛哈哈哈
中和左岸重劃區
是雙和罕⾒的大規模新興開發區
區段具有新店溪水岸景觀特色
全區純住低密度、高綠覆開發
採「造鎮」之格局
#左岸重劃區
#環狀線
#河岸景觀
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00:00 開場
00:48 地理位置與人口
04:56 交通與未來發展
11:34 環境與生活機能
12:48 生活圈比較
18:26 總結
文山區文教氣息濃厚，公園綠地多
整體房價可說是台北市最平價
本集將文山區分為五大生活圈一一為大家介紹
如果漏說了什麼，歡迎在底下留言喔！
#文山區
#捷運文湖線
#捷運新店線
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Hello大家好，我是邱愛莉
時事題房產影片來囉！環狀線第一期，已經正式營運囉！
你搭過了嗎？
你知道有幾個站點嗎？還搞不清楚的話，可以看影片就會知道有幾個站點！
還能知道各站點，關於買房的趨勢唷！
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☆分享會：
【分享】：
1.購買預售屋的注意事項
2.自住等增值案例
3.合法隔套注意事項
4.介紹線上課程：購屋實戰班
【報名連結】 house123online.com/YT/20200629
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house123開始經營官方 Telegram ！
我們會在上面發布最新的房地產訊息，以及活動通知！
不想錯過最新消息的你，趕快來訂閱喔！
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時事系列：
☆兒福聯盟置產與房產時事有什麼關聯？
https://youtu.be/kWi5iYClJm0
☆以房養老是什麼？是年金？是養老金？怎麼還款呢？
https://youtu.be/uajB3NW3dp0
☆房市好像回溫？是金A嗎？_2019
https://youtu.be/oU3vThOrTms
☆高雄最近很夯，我該 搶進嗎?
https://youtu.be/Aw9trsQU26w
買房系列：
☆初學者必問-頭期款準備多少?這個建案好嗎? 預售屋?新成屋 ?中古屋?
https://youtu.be/PjkbRpxG3i0
☆新手買房-低總價的套房適合買嗎？
https://youtu.be/zjqAPGcOn40
☆預售屋、新成屋、中古屋 大PK！
https://youtu.be/s8zL6zDJze0
☆買捷運共構宅，要注意什麼？
https://youtu.be/sDWPiY9JTGo
愛莉會客室：
☆台中捷運要通車了，我現在要卡位？ft田大全
https://youtu.be/mAlmKNO0U1w
☆殺價租金的秘訣 ft.富品創毅 李威
https://youtu.be/W5I5_2MMlWY
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591售屋網,新北售屋資訊:出售住宅,實價登錄社區,達觀（2房改1房）＋車位新店購屋 ... 大坪林黃金公寓2樓＊新店購屋買房＊,新北中古屋,3房2廳,23.78坪,新北591售屋網. ... <看更多>
新店中古屋 在 [心得] 新店畢業文- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
晚安~
買完房 裝潢 搬家整理 前前後後忙了4個多月，今天才有時間寫畢業文。想跟大家分享一
下中間的心路歷程~
開始看房之前就在網路上做功課大約一年，把自己喜歡的，想要的房型地點都先想好。今
年6月初下定決心要買， 打了第一次電話給591上看到的仲介。回覆第一句話就說那間賣
掉了，然後掛電話。過兩天再打給第二位仲介，不出意外 也賣出了。（心得：591上的好
物件大部份都賣出了，留著只是為了找客源？）
這樣後來有認識一位仲介先生，跟他看了好幾間 也越來越了解 “喜歡的買不起，買的起
的不喜歡”這句話。房子真的越蓋越小。要大坪數除非住公寓 或是提高預算。
預售屋，新成屋，中古屋大樓 華夏 公寓 我都有看。從永和，中和，看到新店安坑。本
來我的預算是1000內有電梯，給老人家住。三房為佳 兩房也可以。但當然以我的預算 仲
仲給我看的都是大樓2房。三房物件都是超過預算，格局悲慘 或是地點偏僻。也看了幾間
公寓一樓，潮濕 採光差跟蟲多最不能忍受。
中永和新成屋 以我的預算只能找小兩房。本來要下訂一間安坑新成屋。兩房兩衛不含公
設18坪多3樓，開1000出頭。因為價格差20萬最後放棄。
一邊上班一邊看房真的很累。中間有好幾次想要放棄。看幾間都沒有反應 仲介先生也變
不太積極。
有一天在591自己滑 看到中和過去 靠近新和國小那附近。那邊幾乎都是20幾年中古屋。3
22房+平車 室內實坪25 2x年大樓 開價合理範圍內。算一算自己還可以捏一點上去 就下
手了。因為地點環境跟整體算不錯 所以有加價買。最後成交價格比自己底價多了四十萬
（成交11xx)
當然買了不是結束，而是另一個辛苦的開始。買的時候預算捏爆 裝潢就只能盡量節省。
全室水電重拉 浴室廚房打掉重練 油漆地板天花板 電器冷氣傢俱 終於控制在80內。目前
已住進去快2個多禮拜 都很順利。因為之前住公寓五樓 現在有電梯的感覺真幸福~~
在這邊有幾個心得想跟大家分享，因為個人想法如果無法接受者 請鞭小力點~
1.雖然說要多看多比價 照實價登錄8折開始出，但實際上我沒有一次成功過。直接在仲介
第一關就被打槍了
2.看房期間一供斡4次。前三次的房都斡完1個禮拜內賣出，而且遠高於自己出價。讓我一
度懷疑現在買房是用搶的？？？
3.雖然我自己是捏爆預算買房 但還是建議大家留點餘錢裝潢。因為真的開始裝潢的時候
你會發現這個也想換新的，那個也想改。錢不夠只會更痛苦~
4.有些人可能覺得買屋況好的，這樣不用花太多裝潢。但我的想法是比起其他條件 屋況
差一定我可以接受。畢竟買好會重新裝潢 就可以依照自己的想法跟風格 全部好好改造。
5.沒有100%完美的房 只有適合自己的房。想太多反而會錯過好物件。
祝大家順利買到自己想要的房子~ 謝謝（ 手機排版 有錯誤請見諒）
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.41.7 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1573735372.A.4CA.html
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