【危機入市就是要靠基本面】
去年在疫情的時候，阿格力上節目說我買了房，還被笑買在起跌點。結果一年過去了，我社區的房子轉售價有成交的漲了10%。雖然我只買兩房，但包含車位的漲價（我們社區停車位不足，很好轉賣），少說也在150萬以上。假設幾年後換房賣掉，這價差也足以回收裝潢跟傢俱錢，等於是住免費。
我覺得第一間房要買小的不買大，因為買房經驗不足，一次到位可能讓資金卡住。再者，兩房產品在雙北市很好賣，好的物件幾乎都秒殺，買房第一件事要先想好不好賣，因為房子也是一種階段性需求，會改變想法的。
阿格力買房的三個觀察重點
1. 建商是誰，名聲不好直接跳過，不管多便宜都不看。住到會漏水跟發臭的房子有得你受了😅 建商口碑好，也比較好賣！
2. 交通便利性，我現在的小兩房為什麼漲很快？因為走路就可以到板南線，還有環狀線，雙捷運加持來擴大未來潛在買家的人數。
3. 格局好不好，有沒有浪費坪效在走道空間？我物件改天好賣也在於廁所有開窗，這在兩房格局中很少有。
其他加分條件：德國衛浴五金、好的免治馬桶、加厚樓板跟日系氣密窗，都是我現在房子當初吸引我的地方。
目前住起來浴室都沒臭味，隔音也很棒。不過因為老婆懷孕了，當初買的兩房不夠了，已經著手準備下一間三房了。繼續努力工作，大家也一起加油💪
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