🙋♂️最近守著電視轉播和朋友一起觀看今夏體育盛事的Ryan,想問:「如果我想開健身房推廣體育健身,在經營上有甚麼細節需要注意呢?」
👩🏫小編說明書:
隨著現代健身風潮不停歇,越來越多人注重運動習慣的養成及體態的維持,上健身房更是許多人必備的生活習慣了。但是顧客在健身房運動的過程中,若場地因設備或人員有所疏失,便可能造成學員生命無法挽回的遺憾!
以下幾點就需要創業者多加注意:
1️⃣設置三溫暖、蒸氣室、淋浴設備等應更加注意
若有設置三溫暖或蒸氣室,應特別注意 #土地使用分區限制、#裝修規範 及 #消防法規。如果不符合相關行政法規,都有可能被認定違反應注意義務而有過失。
2️⃣不在場的主管也有監督義務
無論是人事及器材的管理,或是教練資格規定及學員人數配置等,都應有明確規範及監督管理。
3️⃣巡場教練、客服人員都要隨時注意場內狀況
就算是 #自行使用器材沒有上教練課的學員,巡場人員也要隨時保持警覺及注意。平時主管就要建立好SOP及各項工作規則,否則就算出事那天你不在現場,也可能會有業務過失責任。
在經營上,健身房對消費者應準備合法但風險最小化的健身房設備使用合約、教練課程合約,對內員工要簽立僱傭契約或委任合約,並要確實執行「健身房專用的工作規則」及內部流程管理。
相關事件常見刑法上業務過失傷害的判決及民事賠償,建議想經營健身房的朋友在場地法規上一定要多加留意,若有相關疑問也可請教消防技師或建築師等專業人士。若有經營管理或合約訂定相關的疑問,也可洽創業諮詢服務專線0800-589168由專業顧問幫您解答喔!
而關注創業之餘,更別忘了和小編一起追 #世界菁英賽事 喔!讓我們 #一起為台灣選手加油 !
註:本文引用自新創圓夢網方道樞顧問專欄文章<三個健身房老闆一定要知道的法律風險>,更多詳細內容歡迎可參考:https://taiwangov.com/d2dPs
貼心提醒:因應疫情,在8/9之前健身房仍須遵照政府營運指引:https://taiwangov.com/JlEGx
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🔥 臺北市建築管理工程處:https://dba.gov.taipei/
🔥 內政部消防署全球資訊網:https://www.nfa.gov.tw/pro/index.php
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同時也有4部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,201209華視 公設比飆高無法管?大筆銀子買虛坪! 華視原影→https://youtu.be/8DdMkhJI_Jo 華視新聞→https://news.cts.com.tw/cts/life/202012/202012092023547.html 房市正熱,很多建商推出豪華公設來吸睛,但您知...
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新北市健身房法規 在 國民黨立法院黨團 Facebook 的精選貼文
0728「體育國手 台上為國爭光 台下為錢發慌」記者會 國民黨團新聞稿
中華隊參加東京奧運,昨(27)天我國舉重女將郭婞淳一舉拿下女子組59公斤舉重金牌後,累計1金2銀3銅獎牌的好成績,相信在未來的賽程中,包括羽球在內將會繼續傳來好成績。但在奪牌的背後,是選手無盡歲月的默默苦練,但檢視政府對體育國手的培訓和照顧,卻是相當令人「難過」。國民黨團今(28)天上午召開記者會,針對政府對於國家體育選手的培訓和生活照顧,檢視中央政府現行政策和預算,是否給予實質的幫助和照顧?對於退役國手的出路,是否給予完善的輔導就業?國民黨團提出具體的主張,一、基層選手補助金,全國一致、專款專用。二、增加專任教練員額,目前全國合格運動教練有5,865人,學校聘任教練也只有854人,聘用率僅14.56%,實在太低。三、「運動發展基金」支出,每年至少80億元。
總召費鴻泰表示,我國參加東奧拿下1金2銀3銅的好成績,讓台灣在國際上做了最佳的「大外宣」,政府這個時候該是審視體育政策,對於運動選手的照顧,是否有落實在政策和預算上。費鴻泰指出,亞運、奧運每4年一次,這等於是長期必須有大量的預算投入在培訓國手之上,而現階段政府每年投入體育預算只有60多億元,離理想的預算數80億元,還有一段距離,國民黨團具體的主張是在「運動發展基金」至少達到80億元的規模,其預算來源有二:一是運動彩券的撥補,至少匡列45億元投入培訓體育人才的經費;不足45億元的差額,由中央政府預算補貼。二、培訓預算必須到位,且年年逐步提高,至少每年要有80億元。
費鴻泰進一步指出,在體育政策方面,中央政府應鼓勵企業贊助體育選手,給予稅額支出乘2甚至更高的減免,讓選手的訓練和生活經費來源能夠更充裕無虞。此外,費鴻泰也建議政府,對於退役後的國手轉職到健身房、運動俱樂部,在法規上應鬆綁,給予一定預算的補助,帶著「藏富於民」的概念,以民間力量培養潛在的運動員,讓教練和退役選手在工作上多一點幫助、多一種選擇,讓未來體育選手參加國際賽事能夠拿出更亮眼的成績。費鴻泰呼籲行政院參考國民黨團在政策和預算上,支持照顧選手的主張,讓台灣在國際體壇上更加發光發熱。
書記長鄭麗文表示,在郭婞淳拿下奧運女子舉重金牌的當下,國人一片歡欣鼓舞,但是回顧中華隊前往日本參加奧運的當天,過程相當坎坷、狀況不斷,蔡英文總統承諾給予選手的照顧和禮遇,一一跳票,引來國人的憤怒、選手的失望;還好,未能因此影響選手參賽的心情和情緒。在為選手加油打氣之餘,也正是好好檢視政府對於體育選手的培訓和照顧政策,是否給予實質、合理的照顧?而不是口惠而實不至。
鄭麗文指出,政府每年對各縣市體育相關的補助少之又少,各縣市也因財政能力不同,對得牌選手的獎金,以六都較高,且集中在雙北,導致其他縣市選手遷籍到雙北居多。此外,針對選手每月的獎勵金上,最高的是台北市每月可以高達2.2萬最長領取2年,少則只有2、3千元。各縣市長期體育資源分配不均、資源過度集中化,政府並未解決財源較差縣市的基層教練和選手的困境,演變成教練、家長、學校自行想辦法募款、籌錢培訓體育人才。
鄭麗文表示,目前政府對於現役選手的學雜費補助:中等以下學校選手每學期最高補助新臺幣500 元至8,000 元;大專院校選手每學期最高補助新臺幣5,000 元至3 萬元。生活照顧補助:中等以下學校選手每月最高補助新臺幣1,000 元至3,000 元,大專院校選手每月最高補助新臺幣2,000 元至1 萬元。鄭麗文指出,政府補助現役選手的學雜費和生活津貼根本就是杯水車薪,這樣的補貼金額,根本無法讓選手安心訓練,就算是成為參加國際賽事的培訓國手,一個月也只有15,500元的零用金,儲訓選手更只有9,500元。即便正式成為國家代表隊,給予的實質加給也只有3,000元到10,000元,縱使拿到如奧運金牌所給予的額外加給也只有20,000元,檢視現行給予國手的補助金額,實在太少。
因此,國民黨團對於體育人才的培訓、照顧和退役選手未來的職涯規劃,提出具體主張:
一、基層選手補助金,全國一致、專款專用。
二、增加專任教練員額,目前全國合格運動教練有5,865人,學校聘任教練也只有854人,聘用率僅14.56%,實在太低。
三、「運動發展基金」支出,每年至少80億元。
如此方可展現政府對體育的支持,對運動選手的尊重,給予足夠的資源、最好的待遇。
首席副書記長陳玉珍表示,國家對選手的照顧,無論是零用金還是補助金的給予,金額比「打零工還不如」,怎麼讓選手無後顧之憂,全心全意訓練?政府必須全面檢討。陳玉珍指出,有父母親不願意讓孩子接觸體育,主要的是怕即便為國爭光,退役之後沒出路;事實上,有許多國手退役後連教練工作都找不到,遑論經驗傳承,根本就是浪費體育人才,台灣合格教練聘用率不到15%,政府必須主動檢討該如何幫助退役國手轉任教練,讓經驗能夠傳承。針對培訓運動預算提高部分,國民黨團要求明年度總預算上,至少要有80億元的預算規模,呼籲民進黨政府不要嘴巴說說而已,請用實際行動支持體育、照顧運動員。
新北市健身房法規 在 莊瑞雄 Facebook 的最佳解答
保障消費者權益 內政部要合理規範公設比🏢
成家是許多台灣人的人生目標之一,然而辛苦打拼購入的房子,如果因為公設比太高,使得住起來的感覺沒那麼大,會讓人感到很怨嘆。
許多新的建築物,為了推銷,會主打像是挑高門廳、室內游泳池、圖書館、交誼廳、健身房,看起來很豪華。但也要花錢去維護,還要管理費,舉個例子,台北市大樓平均管理費一坪120,權狀四十坪、公設三十五%,一個月繳四千八,其中1680卻是分攤維護這些設施,花錢如果還有在使用還划得來,若只是維護這些門面,對沒使用的人,並沒甚麼意義。
又例如在土地登記規則上,關於車位的部分登記的坪數,多數的坪數車位,都被收十坪的錢,這個被包含車位本身大小和車道空間,但實際車位大小根本不大,而車道的面積的錢也被灌到大公裡面,讓全體住戶不管你有沒有買車位都要分攤這些購入費用與管理費,這是需要檢討改進的,地下停車位與平面的公設比該去做分開計算,對這些沒有購買車位的住戶才是公平的。
簡單來說,我這邊提出一個比例,希望內政部要盡快處理:
🎯(大公+小公)÷(主建物面積+陽台+雨遮)×100%=合理公設比
✔️7樓以下建築物公設比應小於15%
✔️7-12樓建築物公設比應小於20%
✔️12樓以上建築物公設比應小於25%
另外,無障礙設施的部分,像是無障礙的停車位格,兩個車位中間應該要有斜線間隔,以便嬰兒車或輪椅使用,但是有些建築中,只有畫出斜線的下車區,兩側仍用一般停車位的寬度來規劃,車子停進去、格子很小,常會造成兩個相鄰車位車主之間的紛爭,對管委會來說也很頭痛。
所以我建議相關法規要與時俱進,修正或審查設計圖的時候,就應該要求 #無障礙停車位的空間要有更寬容的標準,讓輪椅或嬰兒車等能順利進出、上下車。
#NewPingTung
#屏東雄讚
新北市健身房法規 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
201209華視 公設比飆高無法管?大筆銀子買虛坪!
華視原影→https://youtu.be/8DdMkhJI_Jo
華視新聞→https://news.cts.com.tw/cts/life/202012/202012092023547.html
房市正熱,很多建商推出豪華公設來吸睛,但您知道嗎?台北市跟新北市的建案,公設比創下歷史新高,分別來到34.8%和32.8%,這代表民眾花大錢買房,有一大部分的錢都花在這些屬於虛坪的公設上,民眾的實際得房率越來越低!由於公設比無法規可管,因此也發生一些亂象,今天的真相急先鋒!
記者/林彥汝、宋佾璋 採訪報導……↓
立委高嘉瑜VS.內政部長徐國勇:「這已經是市場上一個普遍的現象,就是說建商他在公設灌水,虛坪其實是一個主要的問題。」
永和里里長曾富榆:「那我大概多花了900多萬購買這個公設,可是住進來之後,我現在什麼公設都沒有。」
政大地政系前特聘教授張金鶚:「建築業者想要從這邊獲取更多的利潤,造成公設比不斷的增加。」
住戶千萬小心,千萬豪宅前小蝦米的怒吼,何時才能被聽見?住戶控訴建商售屋時主打五星級公設,售出後卻是一場空,里長曾富榆也是受害者。
永和里里長曾富榆:「他當初建商賣給我們的時候,告訴我們說,我們的溫泉湯屋是飯店式管理,那這裡會有服務人員,那後面這邊會有毛巾啊,那個設備,都非常的好,非常的吸引人,可是你們看,現在卻變成五星級的機車停車格,湯屋整個拆掉了,變成這樣子一個非常陽春的健身房,SPA池現在變成石頭池。」
里長帶我們逐一檢視違建的公設,6年前這棟位在行義路上的新建案主打溫泉住宅,號稱擁有豪華高品質的公設竟是噩夢的開始。永和里里長曾富榆:「我購買是38.3坪的房子,可是當我住進來要裝潢的時候,我的設計師幫我測量,裡面實際只有20坪,那其他虛的部分,就是一些雨遮的部分跟公設的部分,我這樣大概算起來,我的公設其實是占了45%。」
住戶:「我花了3500萬左右,求助無門。」住戶:「法規應該盡速通過。」面對指控,住戶和建商告上法院,最後建商獲得不起訴處分,住戶認為難以討回公道,決定組成自救會,以自身經驗揭開更多公設問題,而他們不只是單一個案,公設比爭議也在質詢台上演。
立委高嘉瑜VS.內政部長徐國勇:「要求建商從廣告就應該要做起,實坪的揭露跟計價,這個部分是一步一步來,委員銷售契約都已經把這個列進去,都有了,委員把它拿來看一下,妳就知道剛講的都有了,但是實際上在廣告的時候並沒有。」
公設比就是共用部分,除以建物總坪數再乘以100%,例如一間權狀總坪數30坪房子,共有部分若是10坪,公設比就是33.3%,等於是千萬買房,超過3分之一的錢得砸在虛設的公設上。
房仲陳泰源:「所以說一般來講,現在民眾只要平均每花一千萬買到房子,大約有將進450萬妳都是買在虛坪的部分,妳真正室內住的大概可能頂多才5百多萬而已。」
台北市公設比從2012年的33.1%逐步漲到34.8%,新北市從29.9%漲到32.8%,創下歷史新高,事實上公設比是塊模糊地帶,法規沒有相關規範,等於無法可管,不斷飆漲的背後,恐怕也暗藏,建商坪數灌水的秘密。
政大地政系前特聘教授張金鶚:「把資訊透明,所有的建築業者、建商在賣房的時候應該把公設比標示清楚,同時多少是在哪裡,它都清楚。」
教授認為,分離計價是當前的解決方法,政大地政系前特聘教授張金鶚:「分離計價的意思就是說,大家知道我們現在停車位都分離開來計價,說停車位多少錢,房子多少錢,那公設一樣,應該分離出來說,我公設是多少坪,在哪裡多少錢,那由消費者自己來判斷。
當台灣房價越來越高,就連公設也無法可管,成為建商鑽漏洞的地方,住戶想買一個安穩的家,誰能保障,民眾要的居住正義,無法聲張。
陳泰源youtube→https://youtu.be/jlAChbk1nMg
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/12/201209_10.html
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