效果不明顯然後過期了還沒用完在Facebook 的評價

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效果不明顯然後過期了還沒用完在 Facebook 的最佳解答

2021-07-02 23:11:30 有 91 人按讚

又到了深夜媽媽時間。

#化妝品買了也沒機會化
#投資保養品讓素顏也看起來像美肌過

我是個希望保養不要花太多時間的人，所以那種黏膩，要等吸收等好久的保養品，通通都不會讓我想回購。

也是從開架品牌一路用到貴婦品牌，花了不少學費才懂得保養的真締，那就是 #量一定要擦夠才有效 ‼️

少女時期天生就佔優勢，太貴的品牌反而不一定有感；但生了孩子以後，真的不得面對現實，有沒有保養真的看得出來。

我很愛用的面膜就是香x卡，小小一罐要3000多元，不便宜但真的好用，不過我有發現一件事情，如果因為價格高而很省著用，往往結果就是 #效果不明顯然後過期了還沒用完。這樣反而本末倒置啊！

所以茜茜用到好好用的藍銅，價格比起百貨專櫃可愛好多，可以用足夠的量不會心痛，效果也很明顯，所以每次開團的回購率都非常高。

（廠商很驚訝這次最豪華套組，居然很快被買完。但大家應該有發現，怎麼團購價顯示1萬多？因為這套組太殺，是特別給茜茜的，所以不能讓那個價格一直掛在上面，會被抗議😆 沒搶到不桑心，居家套組、激光針套組，都非常優惠，因為現在是一年只有一次的「買大送小團」）

我很不喜歡等保養品吸收太久，我現在用這套，不但清潔後保濕不緊繃，上化妝水👉🏻藍銅精華液👉🏻精萃油或激光針，全部都是一個接著一個上，超快吸收，免等‼️ #這效率我喜歡

讓我已經35歲up的膚況，即使素顏見人也常被說皮膚很好，沒什麼毛細孔、粉刺或是痘痘問題。因為膚況穩定，保濕夠，剛洗完臉仍是有光澤的健康肌唷！

/

7/5要帶大家一起變瘦，但我仍希望媽咪們要跟上一年一度最殺的藍銅保養團，一起變瘦又變美。

1-2個月過後，每個跟著茜茜的媽咪們都漂漂亮亮，心情很好的跟我說，謝謝茜茜分享這兩個超讚的團，是我最開心的事情❤️

瘦美兼備，下一胎生起來👏🏻👏🏻👏🏻

#一年只有這一次買大送小
#下一團保證沒有

問我怎麼買❓
當然最推居家保養套組+ 激光針套組，滾針記得一起加購，這個很讚，但我不能示範使用，請上網估狗或私訊問我😆

這次還有超超超好用的 #極細噴霧瓶我其中一個拿來裝黃金盾，按一下連噴2秒超多超均勻，不用不太多下，老實說比黃金盾原本的瓶子好用，大推～一次入手三瓶絕對愛上！

剩沒幾天囉～
錯過今年這一個限定優惠團，就要等365天以後才會再出現了唷🔥

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效果不明顯然後過期了還沒用完在 Re: [新聞] 租屋是幫房東繳貸款？知名房仲揭「真相」的推薦與評價

作者ceca (生活藝術大師 N)

看板home-sale

標題Re: [新聞] 租屋是幫房東繳貸款？知名房仲揭「真相」

時間Tue Dec 27 17:23:37 2022

隨便找喔.

https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/12557647.html

https://rent.591.com.tw/rent-detail-13207589.html

買的開價29xx....成交你抓27xx好了.

租金54000,雖然略大一點,那給你殺個價再打折,算五萬.

為啥會被說成.

買3600的東西只要三萬多塊就可以租到呢?

不過這也不重要.

重要的是.

"當你有錢,為啥不把錢拿去出國進修和創業"

恩,這個騙小白兔還可以,反正它們沒出過國,也沒創業過.

我問一下各位,絕大多數出國進修後回台灣薪水會是多少?(在台北喔還不是其他縣市)

100萬?200萬?.....請作答...噹噹噹噹噹.

阿...80~150萬....你抓平均算他130萬好了.

你不要跟我靠杯聯發科還是螃蟹拿三五百萬年薪...人家是念台大電機碩士就進去的好嗎.

跟一般人出國念書八竿子打不上關係,你出國出道死都輪不到你.

喔,你現在在跟我靠杯波波醫生就是了??

那再來.

創業.

版上創業的人那麼多,請問創業的死亡率有多少?

10% 30% 50%??請作答....噹噹噹噹噹...

喔幹,70%....驚人的數字!!!!

另外其他存活的當中20%還賺錢賺得要死不活,單純就自己打份工有個收入...

然後我們再來看.

不要說3600萬.

2700萬就好,每年漲價漲1.5%.....你去翻不動產歷史.

你告訴我,長期每年估他漲1.5%有沒有很過分?

有沒有很過分??

我沒估他3%就已經是根本亂估,正確可能估到5%.
(暴漲後低迷,暴漲後低迷...但你把它平均下來看,5%妥妥)

2700萬1.5%....每年40萬.

也就是說,如果你沒出國進修..

那出國進修的薪資130 扣去房子增值的40萬機會成本.

那代表90萬.....你只要有本事拿到這個薪水,你就是賺!!!

這還不包含你出國進修浪費的五年時間.

至於創業麻....你先讓整體創業的投報率拉成正的我才跟你計算..顆顆.

才一個藝人創業失敗跳樓....那麼多人創業虧一屁股故事都沒在聽?

創業...是你很有錢,你就一值創,創到最後成功的那10%發大財.
(那10%成功者是真的很賺)

你在回收前面失敗的資金.

現在創業都是這樣搞的好嗎.

你以為你一次創業就會發大財....你做夢吧你...

當然你要孤注一擲,all in 跟他拚了,輸了大不了跳一跳,18年後再來也是可以拉.

但是你有幾百萬現金還這樣拚....何苦呢?

不是說錢不能有更好的去處.一定要買房.

例如航海王他的錢去炒股,賺得他媽的比炒房強太多.

所以他租豪宅住,豪宅出租投報率才1%...

整個就是完美.

但是...記得.

"人家是先有賺錢的能力"...才去思考把錢放在更有價值的地方.

現在問題就是.

一堆YT在賣空泛的夢想...XD

叫你把錢拿去買甚麼都不知道的夢想.

然後吹現實會綁住你的翅膀.

還有甚麼白癡年輕人翅膀不該被綁住的..

阿靠邀你年輕不拚一點,那你老了怎麼辦?....你以為你老了可以被綁住翅膀?

過期臭掉的雞翅誰要吃.....你還是去窩垃圾堆比較適合你

對喔...這個老不是指七八十歲才去窩垃圾堆.

你可能50歲就去窩了...你50歲,誰還給你機會?....你年輕沒把底子打好,50歲你能幹嘛?

反而要是你年輕把底子打好,50歲好了,你房貸都付光了,工作也上軌道.

那你本來付房貸的錢,不就可以拿來遊山玩水.

這時候你愛怎樣飛就怎樣非.

啥?你說50歲就玩不動了...XD

你要不要去跟郭董比爬山,跟曾子丹上擂台打一場看看....是誰玩不動阿..XD

因此...如果你本來就有創造財富的能力.

你說你不買房,把錢拿去創造財富.

甚至像有醫生,他租屋,然後把錢拿來開業甚至先買店面而不是先買住家.

這她媽的就十分合理....同樣的錢在他手上,賺的比炒房還快.

你買房當然就傻了.

但是,你如果連能力都沒有.

寄託一個虛幻的夢想.

那......

那我相信你也不是智障.

被YT們隨便唬就相信你有飛到天空的能力...XD

你單純就是他媽的在逃避..XD

逃避資金壓力,逃避面對挑戰.

而逃避的這種人.

他不買房.

大概多的錢也會被他吃喝玩樂買iphone或是買特斯拉給買掉.

阿要認識很多人才有機會.

要認識人要開好車.

要認識人要跟人家去酒店.

要認識人要他媽的去越南店全套店!?!?!?

然後最後...你會驚訝一個事實就是.

同樣到了50歲.

他的存款會和買房子的人的存款一樣多.

呵呵呵呵.....

所以到底是她得到了機會.

還是他不但沒有得到了機會.

他連他自己本來會有的老本都沒了呢??

記得,出社會要認清自己的能力.

你有甚麼能力,才做甚麼準備和打算.

你沒有的東西,不要幻想你擁有它...

更不要眼高手低,甚至燃燒自己的未來,去換一個虛無飄渺的存在.

有機會要會抓...沒機會...就不要硬著頭皮跳..

你會死無葬身之地!!!!

另外那些販賣夢想和幻想的YT.

基本上就跟詐騙集團沒啥兩樣...XD

出社會了,甚至30歲了.

你再不醒,也沒人救的了你!!!!

寧願相信YT的夢想.

不願相信我們這些市場派講的東西.

是滿有趣的壓錯邊...顆顆.

把你的人生都壓掉了拉.

反觀新竹買房,增貸700萬出來轉投資.

下面多少崩潰噓的.....

你就知道多少人的人生...都是這樣被詐騙集團給騙去賣掉.

--

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→ toto123: C大能分享一下店面的市場嗎 12/27 17:25

→ toto123: 雙北為主 12/27 17:25

推 imtaku: 過去是如此，未來會如何？有錢好辦事，沒錢租屋族 12/27 17:28

推 shipowner: C大推一個 12/27 17:28

推 fridliou: 有沒有考慮戰爭風險?滿手房統一第一個被充公 12/27 17:30

噓 lanew914817: 高雄成交減少很多耶 12/27 17:30

→ fridliou: 資產也無法分散到國外 12/27 17:30

→ ceca: 雙北投資細節都要問雙北投資客，特質不同不做判斷 12/27 17:31

推 Ddylan: C大對雙北不熟,雙北範圍太大不管住家或店面都很難簡單說 12/27 17:33

→ hide0325: 他內文是寫每年跌1.5% 12/27 17:33

推 inunoya: C大開示有需求的真的挑可負擔就買了人生沒幾個十年 12/27 17:33

推 pauljet: 小K有能力有資本開航空公司賠百億啊他高興就好平凡人 12/27 17:33

→ pauljet: 沒那本事不要想太多 12/27 17:33

→ ceca: 我不整天嚷嚷台獨，抄家跟我無關 12/27 17:33

→ ceca: 生意人沒事不要做那種很熱血的事情，沒好處只有殺頭壞處 12/27 17:33

→ ceca: 國民黨抄家也是搶親日派的 12/27 17:34

→ Ddylan: 店面是大人玩的,想玩就要先當大人才行 12/27 17:34

→ ceca: 沒事你去染色幹嘛 12/27 17:34

→ Ddylan: 創業真的沒那麼簡單,就連醫生這種特許行業也會倒店 12/27 17:35

推 fridliou: 沒什麼啦看到改一年兵覺得戰爭機率頗高其實不移民也 12/27 17:36

→ fridliou: 跑不太掉 12/27 17:36

→ Ddylan: 不過成功率略高一點,大概30%就是了,其他行業....請加油! 12/27 17:36

推 yiliang1107: 「過期臭掉的雞翅」XDD 12/27 17:36

→ fridliou: 買房是增值沒錯就怕這種變數 12/27 17:36

→ Ddylan: 不會打了啦,美國爸爸都這麼明顯動作了,除非美國爸爸被滅國 12/27 17:37

→ Ddylan: 鼓勵年輕人創業跟鼓勵老年人高空彈跳一樣 12/27 17:39

推 oven99: 頭推 12/27 17:41

推 frowning1226: 過去兩年要先炒房再開業...房子增值比本業快 12/27 17:43

推 yasea2004: 聽ceca大一言如提壺灌腸 12/27 17:44

推 akalashnikov: 謝開示 12/27 17:47

噓 a09250955: 好喔韭菜快點進場 12/27 17:48

推 piliwu: 創業真的要先看你老爸是誰，年輕人不要亂衝動 12/27 17:49

推 NTU303150195: 信c大勝過讀台大 12/27 17:52

推 smart153624: C大真的佛心勸世 12/27 17:57

推 marlboro1527: 我記得之前統計青年創業失敗率99%剩下的要死不活。 12/27 17:58

→ marlboro1527: 講真的啦，很多都是一技之長學到精之後才自己出來當 12/27 17:58

→ marlboro1527: 老闆。光是學到精的收入就屌打魯空了 12/27 17:58

推 sarra: 勸世給推XD 12/27 17:58

推 computer833: C大推 12/27 17:59

有店面在出租的應該很清楚我再說甚麼...XD

光講同一間店面出租.

之前自己開簡餐店就是弄得要死不活.

忙一整天算下來就是給自己弄一份工作,賺一份小幾萬塊.

所以收起來不幹.

後來店面出租,租過..

港式甜點,拉麵,便當...

港式和便當都是沒得打虧到受不了倒閉.

拉麵那個他技術其實不錯,本來就是廚師.

但他就埋頭做沒做行銷+一般看到招牌進來的客人都是要吃粗飽.

他堅持不用紅白綠三醬...要功力把味道煮進麵裡,所以他的麵都要賣兩百多塊.

自然生意就很差.

後來受不了就改回紅白綠三醬,價格降到100內.立刻生意變得不錯.

但他就很不爽,跟他的夢想不一樣,所以他就收掉...XD

直到現在租給一個名店.

他總共請了7個員工!!!

他的營業額大概是上面全部的人包含我的簡餐店加起來的兩倍.

並且剛才五點多打電話訂某一份餐,又跟我說賣光了....

so...創業可以發大財阿.

問題是....

你賭的到嬤...XD

勝率不要說百家樂壓大小.

大概比你賭馬更低.

你人生要用"賭"的...你不如去買馬票比較快.

當然如果你是,準備一大筆錢,切成好幾份

然後用嘗試錯誤法去創業.

直到你成功,再利用成功的那一個把失敗燒掉的都賺回來.

之後再坐大.

恩...這是很正確並且明智的策略....

並且你每次創業,你都會更有經驗和更知道怎樣搞.

自然成功率就會上升.

這有點像在玩手遊抽卡那樣.

一值抽,直到抽到SSR卡才開始的概念.

對喔,要死不活的也是視同失敗.

那是對孤注一擲,或是他本來就找不到工作的人而言

要死不活的創業,也算是找個工作歸宿.

要發大財的,基本上你就是一路輸到成為那成功的10%...

另外有店面有出租給生意有大概坐起來然後搬家的店.

那種就是比較穩,搬過來後沒多久上軌道.

只是他的等級也不是發大財的,就差不多....你視同他就一個工程師百萬年薪的概念..XD

這種也不倒,所以就穩穩地在那邊做...沒啥變化.

so....創業麻....XD

當然創業不只是開店拉.

但其他型態的創業喔.

也不要說得多偉大多厲害.

看過的也都差不多,失敗率很高,成功率很低.活下來大多是要死不活.

當然...成功者確實可以發大財....!!!!

※ 編輯: ceca (61.227.96.162 臺灣), 12/27/2022 18:18:41

推 wlcaroline: Ceca居然有跟到波波醫師議題 XD 12/27 18:05

推 CYAward: 推 12/27 18:06

→ CYAward: 有些人在那邊講波波，人家有辦法當波波的家裡不知道幾間 12/27 18:07

→ CYAward: 了 12/27 18:07

認識的波波醫生.

要嘛老爸媽是醫生.

要嘛老爸媽是教授.

要嘛老爸媽是老師...

喔,我絕對不會說,我同學爸媽是老師的就有一個是波波醫生...XD

但這確實是一條捷徑...

你不可以否認.它們最後賭到了.

推 hdw: CE大推~~勸世推 12/27 18:07

推 jeromeshih: 推 12/27 18:07

推 chen831030: 老師又上課囉！謝謝老師 12/27 18:08

推 pancakeorigi: 買房那麼重要那更應該讓抑制房價吧 12/27 18:09

推 william826: 那種低價位越南泰國店中老年顧客大多是跟後代拿孝親 12/27 18:10

→ william826: 費的別懷疑 12/27 18:10

推 GenesisXD: C大真的佛心來的 12/27 18:10

推 goodice: C神推 12/27 18:16

→ sagarain: 打仗你改一年兵？看起來就不會打啊 12/27 18:17

※ 編輯: ceca (61.227.96.162 臺灣), 12/27/2022 18:20:12

推 KrisNYC: 其實出國抓5年有點怪不過基本邏輯反向驗證是ok 12/27 18:19

→ KrisNYC: 因為拿去買房可以開5倍以上槓桿.... 12/27 18:19

另外內文假設10年每年跌1.5%..

恩....

台灣歷史哪時候這樣跌過.

反而10年每年漲1.5%.

還真是有夠低估...XD

不是我搞錯她內文.

是他搞錯了星球和宇宙.

他大概是在另一個平行宇宙的火星上,才會有10年每年平均跌1.5%的市場.

※ 編輯: ceca (61.227.96.162 臺灣), 12/27/2022 18:21:35

推 encoreg57985: 邏輯正確 12/27 18:22

推 iamiam: 台灣房子什麼時候一年跌1.5%，連續跌10年了？ 12/27 18:28

推 bms: C大今天比較有空喔 12/27 18:36

噓 Antihsieh: 吠啥啊 12/27 18:39

推 alonzohorse: 你今天很閒耶還跟K大去股版教育可惜一堆不受教 12/27 18:41

推 e446582284: 我股版房版都有在逛，但真心覺得房版有點一言堂，類 12/27 18:49

→ e446582284: 似韓國瑜的同溫排外，當然投資標的百百款，這篇內容 12/27 18:49

→ e446582284: 我也同意，但如果這裡都站在“教育”的高位來指導別 12/27 18:49

→ e446582284: 人投資買房最穩健，真心覺得過頭了，也難怪這版永遠 12/27 18:49

→ e446582284: 都在引戰 12/27 18:49

→ ceca: 你說穩，買房很穩，但是沒人說其他投資賺的比炒房慢 12/27 18:52

→ ceca: 是一堆人引戰好嗎 12/27 18:52

→ ceca: 光我這一篇內文，那時候說買房最棒棒 12/27 18:53

→ ceca: 而是，你沒本事，不要以為你隨便就可以幹掉買房 12/27 18:53

推 bms: 不是房版一言堂是古板小白太多 12/27 18:53

推 wunn: Ceca通常po文要花多久時間？ 12/27 18:53

推 alonzohorse: 股版是根本一堆亂的好嗎… 12/27 18:53

→ bms: 有些連基本財經知識都不懂才會覺得別人都高高在上指導你 12/27 18:54

→ ceca: 我打文章速度大概跟我演講速度差不多 12/27 18:57

推 bms: 就像社會新鮮人剛進入公司工作沒有能力也沒有經驗更沒有貢獻 12/27 18:57

→ bms: 就要別人平等對待會不會太可笑了尊重是贏來的不是天生就 12/27 18:58

→ bms: 有 12/27 18:58

→ orz811017: 絕大部分海龜在台灣沒啥額外價值，理工科唸完幾乎都至 12/27 19:00

→ orz811017: 少在國外蹲到回本才考慮要不要定居或回國 12/27 19:00

推 bnlmzong: 推 12/27 19:03

推 oceanfishwu: 小時候家裡開過一陣子麵店，做餐飲真的累得要死工時 12/27 19:05

→ oceanfishwu: 又超長，後來爸媽算一算利潤超少，乾脆店收起來把店 12/27 19:05

→ oceanfishwu: 面出租省事，沒自己開過店都會想像的很美好，自己試 12/27 19:05

→ oceanfishwu: 過後才知道根本沒那麼簡單 12/27 19:05

推 Tatsuya72: 羅勃.施是先炒了房才有家底歐印兩億多捏 12/27 19:06

推 hahatsai: C大在等D4上市吧XD 12/27 19:07

2023 6/6
※ 編輯: ceca (61.227.96.162 臺灣), 12/27/2022 19:08:36

推 hakkacandy: 推 12/27 19:08

推 milktea168: 推非常現實我喜歡！ 12/27 19:08

推 didi0909: C大的話真的要聽...小弟7年級中段...身邊有買房的跟沒買 12/27 19:09

→ didi0909: 房的現在都快40...個人資產現在差距是幾千萬在差的... 12/27 19:09

→ Tatsuya72: D4炒冷飯感覺沒啥新意 12/27 19:09

→ killerbbt: D4等評價吧明年大爆發一年臥龍跟薩爾達2 時間不夠了 12/27 19:12

推 baz06: 就我所知，不管是股票、期貨選擇權、虛擬貨幣這幾個版上很 12/27 19:18

→ baz06: 會賺的神人，大多都還是會拿部分獲利來買房 12/27 19:18

推 D9418818: c大，現在適合以小換大加大幹桿嗎？ 12/27 19:18

噓 Jodaro: 樓上早上不是教你大房換手槍房嗎 12/27 19:20

噓 fragment1000: 噓 12/27 19:35

推 Narok: 翅膀就喝紅牛就給你 12/27 19:37

紅牛很貴...

我都喝蠻牛,並且更好喝...

雖然最近漲價很不爽.

補充牛磺酸.

推 aa00788: 國際房仲當租屋仔這句話很有喜感 12/27 19:37

※ 編輯: ceca (61.227.96.162 臺灣), 12/27/2022 19:38:30

推 frowning1226: 不是一言堂啊，買房有沒有賺？有... 12/27 19:42

→ frowning1226: 股票跌趴，房子跌了沒有？沒有... 12/27 19:43

噓 Jodaro: 蠻牛只是糖水而已 12/27 19:43

推 frowning1226: 什麼站在教育的高度，講這麼多不就優勝劣敗 12/27 19:45

推 googstar: 推推我家創業歷程20年前700萬全賠光後來靠房地產翻起 12/27 19:45

→ googstar: 來再借2000萬創業到現在營收破億年淨利幾千萬 12/27 19:46

→ googstar: 以前利率又高苦了很久創業真的很艱難現在都投資房產 12/27 19:46

推 smmaot: 中肯啊 12/27 19:48

推 pauljet: 來啦股板有精彩的 12/27 19:49

→ pauljet: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1672135079.A.3B6.html 12/27 19:49

→ pauljet: 有錢人賺錢賠錢結果還不是買房XD 12/27 19:50

→ pauljet: 這個就c大說的有錢人用別人的本在玩 12/27 19:51

推 googstar: 學生時期聽到最多的屁話就是腳踏實地好好讀書不投資一 12/27 19:56

→ googstar: 輩子都只會是魯蛇罷了 12/27 19:56

→ googstar: 10年每年1.5%真的太低買債卷都超過根本不可能那麼低 12/27 19:58

→ googstar: 日本失落30年丟他大盤平均也有2~3%報酬 12/27 19:59

→ googstar: 買垃圾儲蓄險還原也會超過1%惹 12/27 20:00

推 lovewhite: 我都喝MONSTER 魔爪比紅牛好喝也比紅牛便宜提神效果 12/27 20:13

推 trestan: 優質勵志文，還好我從小就看 12/27 20:14

→ lovewhite: 比蠻牛強很多我喝蠻牛完全沒用網拍買搭蝦皮活動一瓶 12/27 20:14

→ lovewhite: 40.6元 12/27 20:15

→ pauljet: 我都懶得反駁那個什麼誰你看四大名嘴翻來覆去同樣的話 12/27 20:22

→ pauljet: 講到他都買四房這個年輕一代又來看來同樣文案還可再賺 12/27 20:22

→ pauljet: 四房房市多空不重要流量密碼掌握到江山代有才人出滿 12/27 20:22

→ pauljet: 足買房焦慮不是去買房而是花錢斗內這種人你能說啥 12/27 20:22

→ Ddylan: 我都用注射的,現在有新花樣外泌體超補der 12/27 20:25

推 anti87: 老了跟子女綁在一起就好了 12/27 20:29

推 qqphor: 推啦，看這種文章就是心情好XD 12/27 20:33

推 howhow801122: 國際房仲租屋哪裡怪怪的...... 12/27 20:40

推 Unsullied: 題外話西卡你股版的文章被s了會不會被水桶啊 12/27 20:51

→ Unsullied: 外泌體粉厲害沒有細胞的危險是好東西 12/27 20:52

→ Unsullied: 只是有的人打了會覺得很累 12/27 20:53

推 kobe7785075: 中肯推一堆寧願看騙流量YT仔自慰也不願意面對現實 12/27 20:53

外分泌體可以增肌減脂嗎!?!?

and...那好像是系列文S.
※ 編輯: ceca (61.227.96.162 臺灣), 12/27/2022 21:17:46

推 alotofjeff: 佳作 12/27 21:22

→ alotofjeff: 房貸不還，去買5%殖利率債券，真的超爽 12/27 21:23

推 hankwanghow: C大佛心醍醐灌頂 12/27 21:36

推 Unsullied: 不行只能修復身體減脂打善纖達吧 12/27 21:38

推 KrisNYC: 那個喝紅牛蠻牛都要注意一下咖啡因含量 12/27 21:39

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股票質押主要是.

一般你再辦房貸,他對你持有股票資產的認定分數極低.

所以你直接用股票去質押,借貸額度會高很多.

外加如果我沒搞錯.

股票質押不太占用你的信用額度.

因此股票質押有這兩大特性.

再加上他不用還本金.

所以他就會產生在配置資產和負債上面的妙用.

※ 編輯: ceca (61.227.96.162 臺灣), 12/27/2022 22:37:35

推 wilson5938: 學習了 12/27 22:37

推 TheDream: 國際房仲要的是流量，資訊正確與否不重要，能騙到流量就 12/27 22:41

→ TheDream: 好 12/27 22:41

推 lunchkuo: 再請教一下C大，假設我固定收入尬一千萬房貸本利合很充 12/27 22:52

→ lunchkuo: 裕，那質押償還部分房貸就是等同於「用維持率的風險去 12/27 22:52

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他換過去就兩個目的.

1.轉移信用額度上的債務掉.

2.不用支付本利合的本金攤還..

當然這樣就要承擔維持率的壓力和風險.

而要不要這樣做要看你其他財務規劃和投資規劃才知道有沒有意義.

※ 編輯: ceca (61.227.96.162 臺灣), 12/27/2022 23:01:32

推 popop7875: 推優文 12/27 23:44

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推 tonyscat: 推 12/28 00:20

噓 musicaledio: 推推讓我想到以前聽過的一句話：不要在你最能貸款 12/28 00:23

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推 petshopboys: 純推ceca老師人好願意指導後進 12/28 01:56

推 mantislin: C大怎麼可以打掉花的翅膀呢？太粗暴了XD 12/28 06:45

→ nicejeffery: 確實,洗腦年輕人要投資自己不買房真的害人 12/28 08:07

→ nicejeffery: 最應該努力跟花錢補習的時間點是學生時代拿個好學歷, 12/28 08:18

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推 j8630222: 股版進入門檻超低就算是個學生拿1萬零用錢也可以講得嘴 12/28 08:24

→ j8630222: 角都泡沫進出經驗豐富只有極少部分是高資產投資者房 12/28 08:24

→ j8630222: 版一進入都是百萬千萬然後股版整天嫌棄房版也是呵呵 12/28 08:24

→ j8630222: 有投資房產的加減都有基本的股票外匯eft 有多有少而已 12/28 08:27

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推 chenhwa: 推C大，700萬那篇文被刪掉了，少救很多迷途年輕人！ 12/28 08:39

推 j8630222: 應該讓無房有股的跟有房無股的大亂鬥比較公平XD 12/28 08:41

推 sdhpipt: 確實很多創業的都是半死不活只是有個工作而已 12/28 08:44

→ sdhpipt: 但是能存活已經吊打大部分人了 12/28 08:44

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→ nicejeffery: 買房又變投資自己職涯發展創業重要 12/28 09:50

→ nicejeffery: ,弄的我好亂 12/28 09:51

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推 Arnol: 我怎麼記得創業失敗99% 12/28 14:26

推 Andriguez: 醍醐灌頂 12/28 17:03

推 rycc: 推 12/28 18:58

→ rockhart: 跟股票一樣真正賺錢的是少數；多的是跑路跟魯蛇，受薪 12/29 02:16

→ rockhart: 階級一半以上平均月薪不到五萬 12/29 02:16

→ chen831030: 12/31 05:36

推 chen831030: 2 01/15 01:09

推 chen831030: 3/8 03/09 03:27

推 chen831030: 謝謝 04/15 01:01

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#69. 你不可不知的低碳生活方式 - Google 圖書結果

在用洗发精洗过头发后,在水中加入过期啤酒,用它来浸泡和漂洗头发,啤酒中含有的大麦和啤酒花 ... 使用前,先用温水把脸洗净,然后用小棉签蘸着调好得面膜均匀得涂在脸上, ...

#70. 過期的護膚、化妝品竟然還能這麼用！ - iFuun

没开封的护肤品过期了还能用。过期不等于变质，很多产品即使过了保质期，未开封且过期时间比较短的，其产品的品质和效果会有所下降，但依然是可以正常使用的。抗老化功效 ...

#71. 足膜過期

放了好幾季現在宅家防疫，在經過斷捨離整理後，發現很多藏在櫃子裡沒用完且過期的面膜不知道怎麼處理嗎？其實就算是過期或是不適合的面膜還是有可以利用的地方，先不要 ...

#72. 洗髮精過期三年

丟了又覺得可惜，放著直到過期都還沒用完。. 現在福音來了！ ... 洗发水：泡沫非常少，虽然宝宝的衣服不脏，但是真的感觉清洁效果不佳，只需要过水2遍；.

#73. 洗面乳過期 - Lacivettanelcamino

#74. 牛奶過期

如果过期牛奶已经有了明显的酸腐味，这时可以用它来浇花。 ... 喜愛，不僅好喝又營養，但新鮮的牛奶保存期限通常都很短，有時候還沒喝完就過期了。

#75. 喝過期牛奶

會產生有害物質，過期的牛奶會長細菌，如果不小心已經喝了，沒有一樣感覺就沒大礙， ... 不僅好喝又營養，但新鮮的牛奶保存期限通常都很短，有時候還沒喝完就過期了。

#76. 過期的咖啡可以喝嗎

喝是沒問題,不會對身體造成損害,只是口感完全變了。「#咖啡豆過期能喝嗎？」譚敦慈建議一旦過期，就#別再喝了，若咖啡豆明顯有油耗味，也該立刻丟掉。咖啡渣也別浪費 ...

#77. 啤酒過期

啤酒過期了就不能喝抄. 在洗完頭後，將過期的啤酒倒進臉盆裡，把頭髮放進去浸泡幾分鐘，然後再用水沖掉。. 啤酒中含有大麥和啤酒花，用來洗髮可以讓頭髮柔順有光澤。.

#78. 洗面乳過期 - Kookeiland langedijk

臉這麼重要，過期的它絕對不要硬用喔！但可以拿來當作洗手乳使用，因為手部肌膚沒有臉部嬌嫩，洗完也不會太過乾澀呢～而且，它還可用來清洗化妝刷耶！

#79. 仙凡勿語-上 - Google 圖書結果

到了主峰之上,陳凡還沒來得及看看這裡的山水風光,就被寧傑給拉進了議事大廳。至於陳靈,由於是陳凡的兄弟,自然也是跟著進去了,還混了一個座位,而倪曉霞的身份是奴僕, ...

#80. 仙凡勿語【全】 - Google 圖書結果

#81. 毀滅魔導王與魔像蠻妃 (1) - Google 圖書結果

一邊發出破壞聲響,一邊用單手輕輕掀起舖材。 ... 扎連的隱居處裡我沒有察覺的內部構造,魔像太郎都幫我查明了。 ... 但是所有的食品,都是沒有過期的可食用狀態。

#82. 幸福女人的理_心_ - Google 圖書結果

药店的医用纱布买回一些来,然后自己裁剪成小块,当作毛巾用,既干净又省钱,因为毛巾容易滋生细菌 ... 因为这些东西可以拿来擦皮鞋、擦皮包等很多皮具,清洁效果非常明显。

#83. 幸福女人的理財心經 - 第 191 頁 - Google 圖書結果

藥店的醫用紗布買回一些來,然後自己裁剪成小塊,當作毛巾用,既乾淨又省錢,因為毛巾容易滋生細菌 ... 因為這些東西可以拿來擦皮鞋、擦皮包等很多皮具,清潔效果非常明顯。

#84. 足膜過期 - Bastaujana

放了好幾季現在宅家防疫，在經過斷捨離整理後，發現很多藏在櫃子裡沒用完且過期的面膜不知道怎麼處理嗎？其實就算是過期或是不適合的面膜還是有可以 ...

#85. 眼藥水過期

而與樂敦V頂級藍鑽相同的還包括高昂的售價！ 1、過期勿用：眼藥水打開後一個月後若未用完則應該丟棄，避免因污染而使眼睛受到感染。 2、間隔5分鐘：不同眼藥水若需同時使用 ...

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