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【「蛋殼難民」🥚🍳中國白領青年的寒冬掙扎】
今年11月開始,提供長租服務的 #蛋殼公寓 爆出財務危機。這場政府鼓勵下的創新金融遊戲,在疏於監管及中國經濟放緩的背景下快速崩解。卡在資金鍊下方的,是數十萬房東及離鄉背井的年輕租客。
這個冬天,這些被困在蛋殼里的中國年輕人,正在面對怎樣的現實?
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📝: 文長,慎入。
📝: 這些蛋殼青年是我越來越陌生的一個群體,跟我所熟悉的中國80、70、60後,或更資深一輩很不一樣。對於這群在中國防火牆建成、經濟騰飛後長大的一代,他們怎麼看待這個現實考驗?
📝這兩天聊了好幾個人,發現這些大學以上學歷的年輕人,很愛用「打工仔」來形容自己。最有趣大概還有他們做自嘲梗圖跟段子的能力。一個妹妹在採訪完隔天傳來幾段:
「北上广深,数百万白领,上着九九六的班,卡着一年租金贷,然后被赶到马路上。」(配上哭臉的狗狗)
「我也爱国,也会给老人让座,也会给乞丐钱,也有善良的心,为什么国家要我当蛋壳人(配上碎裂的笑臉)」
然後她問著遠方的我,「姊姊您这边有途径能了解这件事情的解决方案吗?」
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祝福他們,也祝福在這個寒冬渴望正義的人們。
▫️報導全文:https://www.rfa.org/mandarin/yataibaodao/shehui/jt-12022020132421.html
▫️影片:https://fb.watch/29402_RB0t/
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打著高端白領公寓品牌的「蛋殼公寓」,自11月初爆出運營危機,在全中國13個城市管理的超過41萬套房源、上萬年輕租客,正面臨著寒冬無家可歸的窘境。
▪️👩🏻🎨上海商小姐,22歲:邊被驅趕邊還貸
「這是我第一次租房,選擇蛋殼(公寓)的原因是因為朋友都住這個。」 在上海從事設計類工作的商小姐介紹著自己大學畢業後的「第一個家」,月付1980人民幣,一個裝修完整的主臥。
她看中房租便宜、性價比高,應屆畢業生、朋友互相推薦還有數百元的返現優惠,「蛋殼的業務員推薦很多種(付款)方式,本來每月租金是2150,一次性年繳可以降到2050。拿不出一整年的錢,他們推薦使用租金貸,降到1980,說這個付費形式便宜又安全。」
但今年11月,商小姐的房子被斷網,接著房東找上門,說因為沒有收到中介(蛋殼公寓)的房租,要求商小姐在12月10日前搬離。
「還沒想到要搬去哪裡的解決辦法……,目前最擔心的是微眾租金貸的問題,還有會不會影響我個人的徵信。」
簡單來說,蛋殼公寓是「二房東」,從各地的「大房東」處接收房源,統一裝修後轉手租給租客。而「微眾銀行」則是這場金融遊戲的第四個角色,提供「租金貸」服務。
「租金貸」是租客與金融機構微眾銀行簽訂的住房消費貸款合約,由微眾銀行替租客向蛋殼公寓支付全年房租,租客再向微眾銀行按月償還租房貸款。
▪️🚅🇨🇳「租金貸」陷阱——當火車不再往前跑
今年1月17日,成立不到五年的蛋殼公寓(NYSE:DNK)在紐約證券交易所掛牌上市。上市前,蛋殼公寓一方面以「高進低出」的方式,高價向房東取得房源、優惠低價租給房客,擴大規模。
另一方面,高度依賴「租金貸」為最大的現金流來源。以2019年前九個月為例,通過「租金貸」模式獲取的租金預付款,佔蛋殼公寓租金收入的80%。
在經濟大環境看好、市場規模做大的情況下,蛋殼公寓看起來是一個房東、租客、平台、網銀四方皆贏的金融創新模式。
「這個租金貸款就是一種新的金融產品,但風險高,一旦房價下跌,經濟不景氣,就會出問題。」中國獨立智庫天則經濟研究所所長盛洪告訴本台。
今年初,高速滾動的蛋殼迎頭撞上新冠疫情,中國經濟放緩、租賃市場也委靡不振。北京諸葛房地產數據公司12月2日發佈的調查發現,中國40個主要城市的平均房屋租金價格,正跌至近兩年來的最低水平。
在美國的資深財經媒體人王劍這麼形容著「租金貸」的陷阱,「有點像開火車,我只有這一截路軌,車往前跑,我就把後面的路軌拆了往前放,前提是,我車得不斷往前跑才行。只要車往前跑,我手上就有現金,我規模大了,我做點別的業務,把這件事給補回來。」
▪️🧑🏻💻詹先生,24歲: 「谁来救救打工仔?」
躺在鐵軌上的,是數十萬無路可走的房東與房客。11月上旬以來,房東驅趕租客、斷水、斷電、換鎖的案例在各大城市發生。
「中介不給你錢,你來找我的麻煩。」互聯網上的一段短片,租戶女孩向闖進房子的房東揮著刀子。
「這房子是我的啊,你的中介去了哪?你去中介那裡找房子。」房東聲嘶力竭地喊著。
「現在房東要趕我們12月6日前搬走。沒有任何救濟啊,都聯繫不上人,蛋殼客服都打爆了,微眾銀行也打爆,蛋殼管家也聯繫不上,街道辦也沒辦法,就是不知道能怎麼辦!」在深圳做零售業的詹先生也被房東下了逐客令。
24歲的他把自己的社媒頭像換成了一個黃色笑臉,P字寫上「誰來救救打工仔」,這已經是他住在蛋殼公寓的第二年。他每月租金貸2100,照合約要繳到明年五月。
微眾銀行在12月2日晚間公佈了一個應急方案,公告稱,將為16萬蛋殼租戶提供不扣錢、不記息的救助計劃,還款期延至2023年底。
「三年也是一筆賬啊,就是拖,還有我的2100押金呢?」詹先生問。
▪️🧑🏻⚕️北京貝小姐,24歲: 「求拉,有北京的救济群吗?」
中國經濟學者張林在英國《金融時報》撰文寫道,蛋殼公寓所代表的金融模式失敗,首先傷害的就是初入職場、儲蓄較低的年輕就業人口,他們正位於陷阱的中心。
網友扒出了2019年為蛋殼背書的共青團中央、黨媒黨報,《環球時報》及環球網還將2019年的「年度責任踐行獎」頒給蛋殼公寓,央視也做了大篇幅的報導。
「這麼大的事情,政府疏於監管是一個重要的因素。」 在紐約新學院(The New School)任教的中國人權律師滕彪說,過去幾年中國也發生過多場金融P2P騙局,但隨著政治局勢及監控更加緊張,受害者維權也只能自我調整,「很難再把政府作為主要的抗議對象,尤其是那些牽頭組織抗爭的人,會被維穩部門打壓,中國政府擅長的維穩邏輯就是抓人。」
一家專門監控跟分析中國網絡平台的公司研究發現,在11月蛋殼事件爆發後,中國官方首先透過社媒平台的審查,刪除那些質疑中國政府為何沒有監管法規的帖子,還特別對一則關於租戶在壓力下計劃自殺的帖子限流。
不過,11月底以來,中國官媒開始出現文章,宣傳政府正在採取行動,為人們排憂解難,還一起批鬥起資本市場。
「我的房東終於上門了,求拉,有北京的救濟群嗎?」北京的貝小姐在網路論壇上發出微弱的呼喊,與近十位跟本台分享經歷的受害租戶一樣,他們都因安全原因不願意全名受訪,或只願意接受文字採訪。
貝小姐在體檢業工作,今年九月才從另一家爆雷的長租公寓自如,搬到蛋殼公寓,一個月租金3000,已先付半年。
她說,幾個禮拜來,維權群里已漸漸冷卻,大家心照不宣的是,「只能等等官方說法吧,我們是弱勢群體啊。」她給記者的文字回復中寫道,房東給她到明年一月底的搬家期限。
▪️🧚♀️天津,小果子🌰
另一位也稱自己是「弱勢群體」、網名「仙女味的小果子」的女孩就沒那麼幸運了。她在微博分享兩張疑似在寒風中搬家的照片,寫到「哎,蛋殼就可以逍遙法外了嗎,弱勢群體沒有人保護。」
不過,「小果子」在今年五月批評武漢日記作者方方、甚至揚言要割掉方方舌頭的貼文被翻出,引來網絡一陣嘲諷。
「共青團聯手蛋殼,親手把自己用過的小紅粉活埋了」,一則留言寫到。
盛洪則表示同情,「她很可憐,她的精神也住在蛋殼里,現在蛋殼破了。」
—
Latest: In cities across China, thousands of young tenants are being evicted by their landlords, who failed to receive rents from the e-services firm/co-living platform #Danke (#蛋壳公寓 )since November.
Danke, once a rising star in China's flat rental market, operated more than 415k flats in 13 cities.
Under Danke's business model, tenants are also encouraged to take one-year loans (租金貸)from Danke's partner bank WeBank to pay their rents. Tenants then repay loans monthly.
I talked to several “Danke refugees “ (蛋殼難民) from Beijing, Shanghai and Shenzhen.
“We’re literally homeless with a mortgage.” One said.
Here’re their stories:
▫️報導全文:https://www.rfa.org/mandarin/yataibaodao/shehui/jt-12022020132421.html
▫️影片:https://fb.watch/29402_RB0t/
換鎖 頭 價格 在 Tony and Phoebe live show Facebook 的最佳貼文
🔺育兒經驗很珍貴,因為是錢換來的!:
即將邁入三寶媽的生活,也開始在看一些育兒用品,尤其是推車跟安全座椅,根據前面兩包的經驗,已經知道推車跟安全座椅的地雷在哪裡,說到推車,我兩寶買了...5台!因為總是買了之後才發現Bug
想來陸續花費也是不少
🔺推車經驗的真心告白:
為什麼買這麼多台,因為真的發現不好用就會換,台灣路況真的無法讓歐美大車暢行,而且體格問題,歐美車縱使很穩,卻重到吐血,每次上下車、或是遇到上下樓的餐廳就是媽媽的痛苦點,亞洲車就是便宜、輕巧但座椅低、車況不穩、車蓬支架輕便但易壞,義大利的雙寶車,支架無法負重居然變形.....
🔺外出總是1人照顧孩子的購車指南:
👉🏻1.輕便非常重要:
基本上要一手牽、抱孩子,背著媽媽包、一邊搬車的考量,這是真實發生過的事,因為有時真的找不到電梯,就會面臨這種挑戰,所以單肩負重絕對不能超過7公斤。
一般外國車車架都8公斤以上,選擇要慎重,如果不是像我常常自己帶孩子出門,自然可以依照其他需求去調整。
👉🏻2.避震安全包覆力:
(1)關於包覆力:
當初第一台推車是德國品牌,面寬大氣派,避震也好,但新生兒在裡面滾來滾去,要靠枕頭加強固定。
(2)避震氣墊:
二寶時使用一個中日合作牌子,輪上的避震器,完全看不出功能,一經過青年公園廣大的石頭地,震到一個我都怕小孩受傷的地步⋯⋯,後來極少使用,變成室內推車,只有在家裡使用。
👉🏻3.雙向變換方便、四輪自動切換鎖定:
歐美幾乎都是座椅拆卸轉向,是因為輪子的關係,當推車前向式的時候,前面2顆輪子是360度,但後輪卻沒有,韓國、台製也是,所以當我們亞洲牌的推車轉向時,都用把柄轉向,就很尷尬,因為前輪變成在後面、後輪在前面,但卻無法轉成360度,前輪只限制在直線⋯⋯就會爆炸難推。
👉🏻4.能單手秒收!操作簡單
以上4點必備,因為會跟使用頻率有關!
光輪子不好推或太重、寶寶睡不平穩,基本上這車就送再好看都GG了
我真的到今年才看到日系combi的推車,以前都有名牌很外表迷思,其實不是最貴最好,真的跟買鞋一樣,要預想各種路況情況才知道
Combi推車以上三點全部到位,今年的crossgo 更是卓越,除了獨家避震系統,和新生兒軟墊保障新生兒安全,更有「頭+全身背部搭載EggShock超衝擊吸收素材 」經實驗把雞蛋摔在墊上不會破,更能讓新生兒得到最安全的保護!
額外讓我一定會為三寶入手的原因:
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透氣速乾椅墊,可完整拆卸機洗,當小孩開始吃副食品,很容易弄髒,方便拆洗真的非常重要!
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日本最新塗層防水、防雨、抗粉塵附著,完整寬大遮罩,給寶寶舒適的空間。
7.高挑座位:
離地58cm遠離地面熱氣髒空氣
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寶寶睡的安穩不再汗涔涔
9.全車只要6.6公斤,整體從椅墊到遮罩,都是皮革壓紋布,又美又有質感
綜合以上,Combi手推車連續18年榮獲媽媽寶寶婦幼精品大賞票選第一名當之無愧!
這台crossgo不只各項功能完備、安全,美觀輕巧、價格也合理,試推之後更加滿意,這就是三寶的第一個禮物了!
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版主你騎的是什麼車??不然誰會知道價錢!!! 自己換要看你有沒有天份了@@. ... <看更多>
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常在版上看到大家說店家收費收太貴
但有時或許是像我這種特殊狀況
這樣多收錢應該不為過吧
在剛剛晚上9點40分時,兩位女生騎車停在我店門口旁邊
我不知道她們要幹嘛,反正就一直站在那就對了
等到快10點時我準備收店啦,正當我東西都收好只差放下鐵門時
其中一個女生跑來跟我說:
「你們要收店囉,我車子壞在外面,我朋友正在牽來的路上,可以等一下嗎?」
我心想既然都在牽來的路上了,那就等他吧
不然這時間車行也都休息了,他們應該也找不到機車行了啦
等了10分鐘左右,感覺等太久了
我跟那兩位女生說:「我們去找你朋友好了,這樣一直等也不知道等多久」
我們就這樣沿路回去找她朋友
好笑的地方來了,原來她朋友因為下雨的關係
根本沒有要牽車出來的意思,就只是站在機車附近躲雨
我只覺得我剛剛在店裡等一個根本沒有牽車來的客人
我檢查了一下她的機車,沒意外的話是鎖頭壞,而且龍頭還鎖住
這樣根本沒辦法將車子牽回店裡
我只好先回店裡拿工具拆鎖頭了
就這樣淋著雨在外面幫她們拆鎖頭
(過分的是她們撐著雨傘在旁邊看著我工作,沒有想說幫我撐一下傘)
當我將機車鎖頭拆下弄回店裡後
因為找不到專用的鎖頭
所以我跟女生說:
「因為沒有專用的鎖頭,不然你車子留著,我明天幫你訂,你明天再來牽車吧」
他們好像是騎家裡人的車子 ,很怕因為沒有將車子騎回去會被罵
所以苦苦哀求我幫她們想辦法
最後我想到拿別種車的鎖頭裝在她們車上
當然沒有這麼輕鬆換阿,不但要改鎖點,還要改線路
總之明明很好換的鎖頭,因為他們急著要用車
變的很麻煩,弄好後很順利的能發動、能鎖龍頭、能開坐墊,就連油箱蓋都可以開
反正一切都ok後,就到收錢的時候啦
我直接說這樣跟你收1500元塊
車主那位女生馬上打電話給媽媽求救,之後將手機丟給了我
車主媽:「換鎖頭有這麼貴嗎,不是才幾百塊而已。」
我:「鎖頭這個價錢也正常,而且我收店下班了還在下雨天外出去幫你女兒弄車子,
當然要多加一些外出的費用阿。」
車主媽:「你們是做服務的耶 ,外出修車很應該阿,你是多收了多少外出費?」
我:「這鎖頭我平常是換1200,我只有跟你們收1500。」
車主媽:「鎖頭哪有這麼貴阿,不能算便宜點嗎?鎖頭不是才幾百塊」
我:「我裝的是光陽原廠的公司貨耶。」
車主媽:「誰叫你裝公司的阿,不能裝便宜的喔。」
我:「我只有公司的,沒有便宜貨。」
(在這種情況有材料你就要偷笑了,還給我吵說公司的太貴,這是哪招阿?)
車主媽:「不換鎖頭是不能騎嗎?」
我:「能騎的話你女兒就不用找車行了。」
車主媽:「鎖頭不是才幾百塊,哪有這麼貴阿?」
我:「你有換過鎖頭嗎?我下班後淋著雨外出修車,當然要多收錢阿。」
車主媽:「你們換一顆鎖頭賺多少錢阿?」
(會問這種話的人真的很不上道,誰敢問店家賣東西扣除成本後賺多少錢阿)
我:「你不用管我賺多少錢,我現在這種情況收1500很合理。」
(我超想回『關你X事』)
車主媽:「你們做服務的為什麼可以多收外出的錢?很不會做生意耶」
我:「我不知道別人會不會收,但我現在要收」
反正最後那個媽媽說不過我,女兒只能乖乖的付修車錢
如果那個女生要將說我換鎖頭1500,賣她貴是確實的
但前提是
1.時間是我已經收店了
2.我外出幫她修車,並且將車子弄回來
3.外面下著雨雖然不大,但也不算小
4.用非專用鎖頭改線路好讓她可以使用
基於以上這些原因,我只跟她收了那顆鎖頭比平常價錢貴300塊而已
我並不覺得我有錯,我反倒覺得我收太少了
那位媽媽憑什麼說外出不能多收錢,更憑什麼說我應該做服務
她該先搞清楚她們可是第一次來我這修車耶,我又為什麼要做服務給她們
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.37.138.65
※ 編輯: asdf8888 來自: 114.37.138.65 (08/15 00:55)
在外面淋雨拆鎖頭時她們有問我換鎖頭多少錢
當時有說「一千多塊」
※ 編輯: asdf8888 來自: 114.37.138.65 (08/15 00:57)
畢竟明天早上車行都開了,她搞不好會用退貨這招來陰我
而且那顆鎖頭我為了改線路已經有剝電線皮了
到時我一定死都不給退
我就沒有權力事後要求加錢了
是我弄好後看到時間好晚了,才想說不然加錢來彌補一下自己
不然以我平常的個性,單獨外出的話我是不會多收錢的
※ 編輯: asdf8888 來自: 114.37.175.2 (08/15 09:55)
我這鎖頭要裝還要經過修改,沒實際裝好
我也不敢報出價錢來
※ 編輯: asdf8888 來自: 111.251.247.209 (08/15 14:48)
在外面幫她淋雨拆鎖頭時
她有問我換鎖頭要多少錢
當時因為在外面,加上鎖頭種類繁多
我只能大概說「一千多塊」這種數字來
回到店裡後,我找遍我所有鎖頭都找不到跟她機車一樣的鎖頭
當時請她明天再來牽車,我明天在幫她訂貨
但她苦苦哀求怕被家裡長輩罵,所以拜託我可以修好讓她可以牽車回去
我才決定用其它種鎖頭改線路,她車是4U
我自己也忘記我拿哪台車的鎖頭幫她裝了
畢竟當時我只比樣子跟功能,哪管是什麼車用的
所以我根本沒辦法報價阿,因為我還不知道哪顆鎖頭是她車子可以使用的
而她原本的鎖頭其中一項功能因為我那顆沒有,所以我就廢掉啦
這項功能是掛鉤鎖的功能
她自己也說沒關係,只要能開坐墊、油箱、鎖頭龍和能騎就好
所以我也沒理會到底是用哪顆鎖頭下去改
最後就是線路改好後,確定車子可以順利發動
我殼子也還沒組裝,我有先跟那位女生說「這樣總共1500」
她也說「好」
沒想到他在我組裝殼子時突然又打電話給她媽媽
演變出媽媽嫌修理太貴,認為換鎖頭只要幾百塊就好
問題媽媽根本不管我是下雨天外出加班,還有改裝鎖頭讓她女兒使用這些
只管說價錢太貴
我才說出這鎖頭原本是賣1200,因為外加原因多收300
不然我一開始根本沒打算跟她說裡面有外加多收的300塊
只不過這媽媽真的很機車,認為我服務是應該做的
我到現在還嫌多收300塊太少勒
※ 編輯: asdf8888 來自: 114.37.132.181 (08/16 14:55)
問題是要怎麼報阿?
我拿的這顆鎖頭能不能用都不知道
這要怎麼報?
如果我先報價,結果修改線路後發現不能用
到時還要拿其它鎖頭下去改,結果第二顆鎖頭反而更貴
客人又會怎麼想?
第一顆比較便宜,第二顆比較貴,這樣她被耍的感覺會更不好
一直喊說先報價,等你遇到我的情況後
看你還會不會覺得要先報價
有些東西是屬於可以先報價,但是只侷限於東西直上
像我這種要經過修改,成功與否都不知道
貿然說出一個價錢來,事後發現說錯價錢,難道就認賠?
還是要說「剛剛價錢報錯了,所以這筆生意我不做了,不然我會賠錢」
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