年輕人買不起房，至少要租得起、租得好
#居住正義不能等
台灣的房價不斷飆漲，一般上班族都買不起房，更不用說年輕人如何負擔得起。對於只能租房子的年輕人，至少要能夠＃租得起、＃租得好。去年實價登錄2.0三讀通過，居住正義在房市透明化上已有初步進展，而下個階段就是「#租屋市場實價登錄」，促進租屋市場的透明化。
這會期的總質詢，財政部長蘇建榮說會和內政部一起討論。當今天我質詢徐國勇部長，「#租屋市場實價登錄」什麼時候可以實施，部長說他們已經在進行討論，但目前無法給出確切的實施期程。
部長也承認，現在台灣的租屋就是黑市，卻沒有改善的有效做法。
目前內政部想藉由#租金補貼、#包租代管，這兩大政策推動租屋市場透明化。但根據統計，「租金補貼」去年總申請件數是14.5萬件，而「包租代管」8年8萬戶的目標，3年來只媒合了1萬9千多件，對比台灣102萬戶的租屋市場的比例很低。就算花敬群次長說的，未來的進度會越來越快，也不可能解決問題。
#徐國勇部長#花敬群次長的「還在討論」，可曾用同理心想想，許多年輕人每天血汗工作，回到租屋處，惡劣的環境也沒辦法好好休息。
租屋市場透明化，#租屋市場實價登錄，趕快上路，給台灣年輕人一個安居的環境。
推動租屋市場透明化 在 [新聞] 租屋市場透明化崔媽媽：推租稅大赦- 看板home-sale 的推薦與評價
連結：
https://house.udn.com/house/story/5886/7304061
內文：
租屋市場透明化 崔媽媽：推租稅大赦
023-07-16 14:18:10 台灣醒報 記者簡嘉佑╱台北報導
租屋黑市難解決，崔媽媽基金會16日主張應推動房東租稅大赦、明定租屋登記機制！基金
會表示，政府的租金補貼政策因為房東地下化不願曝光而無法發揮功效。政府應透過租稅
大赦、強化查緝並全面納管租屋等方式，落實「租屋市場透明化」，才能健全租屋市場。
崔媽媽基金會主張，「租屋黑市透明化」與房客是否能申請補助、入戶籍、扣抵報稅息息
相關，為租屋市場改革的第一步，後續如「租金支出改特別扣除額」、「合理租金調幅」
、「連結消保體系保障糾紛權益」或「引導民間及公有等多元管道閒置空屋土地進入租屋
市場增加供給」等議題才能逐步推動。
https://uc.udn.com.tw/photo/2023/07/16/anntw/23238953.jpg
崔媽媽基金會呼籲，政府盡速落實「租屋市場透明化」相關政策以健全租屋市場。
（網路截圖）
應全面納管租屋
崔媽媽基金會表示，近年政策僅被動要求房客循消保管道檢舉申訴房東，然而這使房客需
面對「被房東要求提前終止租約」或「租約到期不予續約」的報復，房客為求穩定居住，
多委曲求全不敢予以檢舉，導致租屋黑市問題難以解決，政府應提對此出恩威並施的策略
：
一、推動房東「租稅大赦」：引導房東申報納管，申報之房東，租賃所得採「分離課稅」
，單一稅、輕稅。（已誠實繳稅者形同減稅，新申報者稅賦增加有限）。
二、大赦條款與強化查緝：設定落日條款，屆止前申報租屋事實，過往逃漏稅既往不咎。
（讓房東無秋後算帳疑慮）；落日屆止後，加強查緝（所有租屋網站），並搭配「吹哨條
款」（獎金），針對未申報、或違反「租賃契約應記載不得記載事項」房東，予以重罰。
三、租屋登錄：明訂房東租屋應申報登錄出租位置、屋況、租金、安全（建物/消防）等
必要資訊。並盡速將「包租代管」及「租金補貼」之物件資訊，優先導入登錄系統。
改革黑市僅第一步
政大地政系退休教授學者張金鶚14日也於臉書指出，若政府把資源力氣用解決租屋黒市，
同時提供更完善的租屋協助與補助，人民能夠安心租屋、住屋，不但可以暫時不用擔心高
房價買屋，房市缺乏剛性購屋需求，房價也將逐漸下跌，屆時再考慮購屋，如此才能真正
幫助年輕人。
心得：
崔媽媽基金會想推動的房東租稅大赦效果如何有待考驗。
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https://mbscnn.org/NewsList.aspx?CLASS=221
上座部佛教馬哈希尊者《帝釋所問經講記》77頁─78頁拆穿假佛法大乘的騙局。
馬哈希尊者《毗婆舍那講記(含法的醫療)》說明如何修四念處增加智慧斷除所有煩惱。
https://www.ptt.cc/bbs/Diary/M.1695302766.A.99A.html
上座部佛教論藏阿毗達摩四念處和大乘第八識中陰身
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佛沒說小乘、大乘。上座部佛教馬哈希尊者《具戒經講記》拆穿假佛教大乘經典的騙局。
上座部佛教明昆《南傳菩薩道》是真釋迦牟尼佛的菩薩成佛之道 大乘是假菩薩成佛之道
妙法蓮華經 華嚴經 心經 金剛經 楞伽經 梵網經菩薩戒 圓覺經 楞嚴經 是 大乘假佛經
阿彌陀佛 藥師佛 是 大乘假佛 觀世音 文殊 普賢 維摩詰 龍樹 地藏王 是 大乘假菩薩
https://www.ptt.cc/bbs/soul/M.1523979060.A.68C.html
上座部佛教目犍連子帝須和那先破偽經大乘十方諸佛
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