關於 持分土地繼承 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#11. 有土斯有財的悲歌—共有繼承，精華土地的哀愁新聞 - Moneybar

法院判決兄妹三人公同共有、各持分1/3，妹妹覺得判決繼承房產持分，對遠在美國生活的她無實質使用，提出要轉換成現金。幾經斡旋商討後，如願完成！ 2020年 ...

#12. 莫名繼承一座山想放棄專家急阻：改用這招土地免充公 - 地產天下

依據土地登記規則第143條規定，私有土地所有權之拋棄，登記機關應於辦理塗銷登記後，隨即為國有之登記，偏偏這筆祖產並不是單獨所有，也不是持分共有，而 ...

#13. 誰是繼承人／一堆繼承者錢還沒拿到先蒙其害，不如等政府拍賣 ...

全台有總價值高達4800億元的土地，至今無人繼承，箇中原因不外乎是， ... 所謂公同共有，是指共有人共同擁有全部財產，沒有持分的概念，比如三兄弟以 ...

#14. 坐擁億元土地卻淪為街友？一筆土地幾十人繼承 - 今周刊

一筆土地幾十人繼承，「乞丐地主」哀怨：百萬稅金卡死，賣不掉還要繳地價稅 ... 正業地政士聯合事務所所長鄭文在剖析，土地的共有型態，有持分共有， ...

#15. 持分土地被佔用如何處理？專業律師教您4大解決關鍵

而許多與土地相關的糾紛中，普遍常見的共有土地持分原因是「繼承」，但通常繼承來的土地持分，往往會面臨到土地佔用的問題，很多民眾都會來諮詢我：「林律師，我明明就有 ...

#16. 有關繼承人辦理繼承登記後 - 公告訊息, 臺中市中正地政事務所

故針對本案3位繼承人之原繼受持分各為1/3，今繼承人間擬將部分繼受持分相互移轉為5/12、5/12、2/12，既已改變原繼承權利關係，未符合上開處理原則，為免造成分割後土地 ...

#17. 房產繼承．零碎持分問題多，勿將家庭財務寄託遺產 - 媽媽寶寶

在面對遺產繼承時，除了不將家庭財務計畫寄託於此，身為房屋、土地持有者，也儘可能以單一繼承人方式事先規劃遺產。 文章目錄. 房屋資產零碎持分難運用 ...

#18. 繼承登記公同共有分割繼承應繼分(分別共有) - 新北市政府

繼承 ，於登記前已取得不動產物權者，應經登記，始得處分其物權(民法第759條)。 ... 例如：被繼承人的土地持分1/4，全部繼承人共有10人，如果不能全部繼承人出面會同 ...

#19. 共同繼承房屋怎麼買賣?共有持分房產相關規定，4方法免紛爭 ...

什麼是公同共有土地買賣?. 公同共有解決. 又為促使共有物有效利用，同年月日修正施行之民法第820條第1項復仿多數立法例，明定共有物之管理，除契約另 ...

#20. 法律常識-談「土地分割」與「遺產分割」|台中張思涵律師

例如，繼承人A、B、C繼承被繼承人的遺產，其遺產有土地一塊、房屋一幢、自小客車 ... 例如A、B、C合買一塊土地，登記應有部分(持分)所有權各1/3，A、B、C皆可自由處分 ...

#21. 分割共有物#持分房屋#持分土地#繼承不動產#0912-913923高 ...

202209042102※分割共有物#持分房屋#持分土地#繼承不動產#0912-913923高仕陳總 ... 再者，若于○嶽已將系爭房地先贈與上訴人，其後上訴人豈會同意辦理繼承分割，將系爭 ...

#22. 共有土地繼承者們分合疑難鬆綁術 - 博客來

書名：繼承者們：共有土地繼承者們分合疑難鬆綁術，語言：繁體中文 ... 持分假贈與-規避共有人之優購權共有人處分其持分-交換確認優先購買權不存在-針對出售全部共有物

#23. 產權整合土地開發(一) - 台灣法律網-劉孟錦律師事務所

一、 本件土地之產權整合，涉及到全體共有土地之共有人出售之意願。 ... 故甲、丙各持分三分之一，應先辦理繼承登記，A地經各共有人辦理繼承登記後，得知現共有人有二 ...

#24. 地產問題，與遠親的土地繼承(多人持分) - Mobile01

大略問題是這樣：資產是我爸的外婆老家(我奶奶原生家那邊)，是持分地，地上有3層透天老房，約90坪， ... 地產問題，與遠親的土地繼承(多人持分).

#25. 家人名下土地值數千萬，為何不能開發？專家：處理太困難

「退休後幫我爸處理財產，發現他有好多繼承來的土地，但持份都小得可憐，動彈不得也就算了，每年地價稅 ... 持分不到1%，想根本解決恐耗費巨大成本.

#26. 如何辦理公同共有繼承登記？爭家產？先辦登記吧！ - 地政士

一、土地登記申請書：填寫土地登記申請書，由提出申請的繼承人於申請人欄加蓋印章即可。 · 二、登記清冊：填寫欲辦理登記的土地及建物標示，如：地段地號建 ...

#27. 所遺無人承認繼承持分土地與地上非屬區分所有之建物一併辦理 ...

所遺無人承認繼承持分土地與地上非屬區分所有之建物一併辦理標售，所涉優先購買權執行疑義. 財政部國有財產局99年5月12日台財產局接字第0990014376號函.

#28. 祖傳土地，結果家族後輩全共同繼承了怎麼辦？ - 永樂代書

相信很多人都有類似的困擾，就是繼承了一筆土地，原以為自己發了，卻因為土地傳了數代，整個家族後輩已有太多人共同持分土地，根本難以利用或處分， ...

#29. 「聽媽媽的話，放棄繼承！」陪伴雙親多年，她卻被哥哥這樣 ...

不動產繼承案件中，除現金很好分配外，當想要買賣、處分房屋或土地，2人以上共同持有房屋或土地，或因持分關係或分割考量，常遇到共有人意見不同的 ...

#30. 公同共有土地稅負高，如何減輕負擔？ - 新竹縣政府

但如果甲乙丙3人協議分割繼承，由甲乙丙3人各自持分3之1，則每人持分土地地價500萬元，個人適用稅率千分之15，每人僅負擔地價稅額6萬9,350元。3人總稅額只有20萬8,050元， ...

#31. 公同共有繼承持分. 什麼是公同共有土地買賣?

提醒您，辦理繼承未辦保存. 透過不動產權狀，只要權利範圍沒有「 公同共有」 這四個字，持分房屋才能進行申貸。 延伸閱讀＞＞＞ 權狀是什麼？ 土地 ...

#32. 繼承共有土地未繳清欠稅，全體共有人小心被強制執行

屏東縣政府財稅局表示，未辦繼承登記土地或雖辦竣繼承登記而土地持分未分別持有者，均屬公同共有地，依稅捐...

#33. 公同共有繼承持分. 承受人得否為該共有物之共有人之一

辦理土地或建築改良物繼承登記注意事項. 解除公同共有. 公設有分為「大公」和「小公」。 在房屋所有權狀上可以找到三個與使用面積相關的項目，分別 ...

#34. 繼承方式有3種：公同共有繼承、一般繼承、分割協議繼承

所以在通常情況下，如果沒有發生糾紛或特殊理由，一般人會將遺產辦成「分別共有」，例如三兄弟一人3分之1的土地持分，如果大哥自己想要賣掉他的3分之1，不需要其他弟弟 ...

#35. 移轉土地給兒女用什麼方式最省土地增值稅 - 財政部稅務入口網

有土斯有財，不動產一向是我們重要的置產項目，將我們名下的土地移轉給兒女，有 ... 106 年5 月12 日( 含) 以後發生之繼承案件，按被繼承人之遺產總額，減除免稅額及 ...

#36. 【享稅】共有繼承，精華土地的哀愁 - LINE TODAY

不動產繼承案件中，除現金很好分配外，當想要買賣、處分房屋或土地，兩人以上共同持有房屋或土地，或因持分關係或分割考量，常遇到共有人意見不同。

#37. 唐傳青地政士事務所- 『一般繼承』與『分割繼承』的差異

土地 辦竣『公同共有』繼承後，若欲將遺產關係變更為『分別共有』關係，依民法第828條第2項及土地登記規則第120條第1項規定，應經全體共有人同意，始得為之，應檢附全體 ...

#38. 【地籍類】有一筆土地未辦理繼承(和共有者持分) - 民意信箱

回覆單位：. 地政處. 回覆內容：. 您好，感謝您的來信: 一、有關未聲請繼承登記之土地或建築改良物之列冊管理，依土地法73條之1第2、3項規定:「前項列 ...

#39. 納稅者權利保護專區 - 討論區-回應-財政部賦稅署

公同共有土地繼承，如何能知道實際繼承持分, 戴進隆, 111-06-03 00:17:00 ...

#40. 公同共有土地繼承 - 公共論壇-回應-財政部北區國稅局

公同共有土地繼承，如何能知道實際繼承持分, 遺產稅, 戴進隆, 2022-06-03 06:09:00, 媽媽於105年突擁有公同共有土地68筆，無權狀，謄本上為公同共有1008分之12。

#41. 【繼承/家產】共有土地，沒有大家同意怎麼賣？土地分割？

賣掉土地所得的價金，必須依照持分比例分給每位共有人。 此外對於不同意賣地人，法律上也特別給他們優先承買權，讓其他共有人可以用買方的相同條件購買土地，以維護 ...

#42. 法務部-行政函釋

繼承 未定地整理規則之訂定，主要用意在防止土地所有人死亡後，其繼承人未確定而由 ... 依當時適用於臺灣之日本民法物權編第255 條規定「共有人中之一人拋棄其持分或 ...

#43. 共有土地繼承者們分合疑難鬆綁術 - 茂榮書局

共有物出售的攻防風暴醞釀土地開發以大吃小土地謄本手足出走土地法§34-1之優先購買權-針對共有人出售自己的持分假贈與-規避共有人之優購權共有人處分其土地持分-交換 ...

#44. 【財富傳承】兄弟繼承老房子一個動作可能把重稅引進門

官員指出，最近發現一件漏報房地合一稅的案件，一對兄弟2006年繼承一筆土地，以 ... 手上的持分，原本可適用舊制課稅，卻因為兄弟在出售前協議「分割土地」，反而讓房 ...

#45. 公同共有土地繼承. 公同共有繼承持分

公同共有土地繼承. 公同共有繼承持分. 公同共有權狀申請. 桃園市楊梅地政事務所-未辦繼承登記問與答.

#46. 逾期未辦繼承登記常見問題 - 嘉義市地政處

依民法第一千一百五十一條規定，土地所有權人死亡未辦繼承登記者，其土地應屬全體繼承人公同共有，該土地若被徵收，其徵收補償費之領取，係屬民法第八百二十八條第二項 ...

#47. 土地之共有人已死亡多年，如何取得該產權呢？

... 繼承人之一申辦繼承登記，至於繼承人是否出面申辦繼承登記或與他共有人聯繫則非地政事務所所能協助之範圍，另若繼承人未出面辦理繼承登記，則該筆土地共有人之持分 ...

#48. 所有權人已死亡.可否先行辦理土地分割再繼承? - 大寮地政事務所

陳小姐您好： 有關台端詢問所有權人已死亡，可否先行辦理土地分割再繼承乙案。 本所答覆如下： ... 再按土地法第34條之一執行要點第5點規定：「共有土地或建物標示之分割、 ...

#49. 法規內容-逾期未辦繼承登記土地及建築改良物標售作業要點

法規名稱：, 逾期未辦繼承登記土地及建築改良物標售作業要點 ... 一）得標人無意購買經優先購買權人部分承購後剩餘土地、建物或承購持分​​​​​​​ ​​​​​​​ 者。

#50. 勝鼎地產- 共有持分房屋土地 - Shengdinsd.com

很多人會持有持分的土地或房屋都是繼承來的，假設父親有一塊土地，過世之後子女辦了分割繼承，在母親也過世了的情況下，按照法律，每個子女的繼承持分會是一樣的，有三 ...

#51. 不動產繼承方式/種類？ - 誠家代書

部分共有人出售其持分予外人時，其他共有人得相同條件享有優先購買權。 處分整筆(棟)不動產需全體共有人同意後始得處分(出售)；或部分同意出售之共有人有符合土地法34 ...

#52. 財政部- 函釋

函釋內容（如文號，範例：09800554670）, 主旨：持分共有土地，部分共有人死亡，其繼承人在辦理繼承登記前，其他共有人依土地法第34條之1規定處分共有土地，向稽徵機關 ...

#53. 什麼是應有部分（持分）？什麼是共有？ - 法律百科

共有物分割案之系爭土地有公告之新闢道路或捷運計畫。 繼承房屋土地，並不知道有侵占他人土地，侵占部分，現在地主又請求賠償11萬多 · 共有物分割找補金額 ...

#54. 民事不動產物權－共有土地被賣掉卻沒通知訴請損害賠償勝訴

不過現實生活上，地價越攀越高和土地繼承等等的因素，法律根本不可能捨棄土地共有 ... 者在土地法中做了一個規範：『共有人若要出賣自己的持分，必須先通知其他共有 ...

#55. 公同共有繼承持分. 公同共有及分別共有的差別為何？能否辦理 ...

姐姐分別共有土地，妹妹與姐姐會有各自的應有部分及各自的權狀，姐姐可以. ... Ex：兩姊妹繼承甲地，兩人將土地持分50%，各持有一半的土地所有權。

#56. 祖傳土地，結果家族後輩全共同繼承了怎麼辦？. 共同繼承房屋 ...

被繼承人持分共有之房屋未設管理人者其債權人可分單代繳該. 房屋共同繼承房屋稅. 分別共有房屋，各持分人可以個人持分部分，單獨辦理借款或買賣.

#57. 共有土地繼承者們分合疑難鬆綁術：9789577055897<書本熊 ...

繼承 了一筆公同共有土地，卻不知自己持分是多少？ 建商來談購地，就是不想賣，他能拿我怎麼樣？ 大家都在偷談的共有土地， 閃開，讓專業的來！ #不動產法律權威#郭睦萱 ...

#58. 公同共有 - 全台灣土地買賣

公同共有、共有土地、持分共有、共有持分、多人持分、產權不清、領取價金、土地拍賣、土地分割、共有物分割、繼承登記、遺產問題、祭祀公業。

#59. 解釋函 - 中華民國內政部地政司全球資訊網-法規樹狀查詢

要旨外國人因繼承取得土地法第17條第1項規定土地之（潛在）應有部分，於公同共有 ... 申辦繼承及判決共有物分割登記，惟其中○○段87至87-35地號之共有人劉○○持分六 ...

#60. 申報不實案例十：未申報繼承之不動產 - 宜蘭縣政府-政風處

... 繼承所得，但繼承登記辦完後所有權狀並未交給原告，亦未告知地號面積，遺產稅以部分之土地抵充，所有權狀近始交予原告，而原告既不知地號面積持分，何以能申報， ...

#61. 【營業稅】繼承人協議將被繼承人所遺公同共有土地之潛在持分 ...

【營業稅】繼承人協議將被繼承人所遺公同共有土地之潛在持分權利範圍歸由1人繼承，遺產分割協議書就該不動產部分如何計算印花稅? 屏東縣政府稅務局表示：依財政部75年4 ...

#62. 土地登記各論共有土地之持分額漏未登記-知識百科-三民輔考

共有土地之持分額漏未登記1共有土地之持分額漏未登記，部分共有人或其繼承人得依民法 ... 之土地，申請為公同共有之登記或因強制執行，由債權人代為申辦繼承登記後，該 ...

#63. 祖傳持分土地不好賣，解套方法大公開

其實，對建設公司而言，這些共同持分的土地，仍有利用及解決辦法，尤其土地沒有抵押設定或租約等複雜問題， 純粹只是共同持有人太多，意見難以統合，要將自己繼承的部分 ...

#64. 不動產繼承如何辦理? 6個步驟就完成繼承

持分土地 可以貸款嗎? 房子持分是什麼意思? 繼承有規定要在多久時間內辦理完成嗎？

#65. 繼承登記種類及應備文件 - 臺北市中山地政事務所

二、分割繼承. 各繼承人以協議方式（持分不按應繼分分配） ，分割被繼承人之不動產。 舉例：老王有甲乙 ...

#66. 共同繼承的房屋要怎麼賣?兄弟姐妹持分意見不同怎麼辦?4方法 ...

不過當要用房屋或土地買賣處分的時候，經常遇到共有人意見不合的情況，此時如果想針對自已所持有這部分的財產出售，就是「房屋持分買賣」。 分享4種方法， ...

#67. 持分土地買賣、持分房屋買賣 - 瑞泰福建設有限公司

什麼是持分土地、持分房屋? 壹、前言. 共有土地買賣，常因共有人數眾多，且對土地出售價格意見不一， 致無法有效整合，或共有人發生繼承事實，但繼承人未辦理繼承登記 ...

#68. 未辦繼承登記土地建物列冊管理 - 政府資料開放平臺

停止列管土地筆數、. 停止列冊管理土地持分面積、. 停止列冊管理建物棟數、. 停止列冊管理建物持分面積、. 列冊管理期滿移請國有財產署標售土地筆數、.

#69. 關於繼承取得之公同共有土地，經法院和解載明應有之持分

關於繼承取得之公同共有土地，經法院和解載明應有之持分，部分繼承人持法院和解筆錄7份中之1份辦理分別共有登記，應由何人負責貼用印花稅票乙案. 法律依據. 印花稅法.

#70. 持分土地可以買賣嗎？注意事項有哪些？流程怎麼走？. 持分 ...

原因不外乎是繼承或分割，讓土地用「共同持分」的方式被繼承。. 0920-558-923. 繼承土地持分, 持分繼承買賣, 持分土地買賣, 土地持分.

#71. 祖產土地留要給子孫，會被大樓其他所有權人主張優先購買嗎？

黃律師告訴老王，只要他用贈與或繼承的方式將土地移轉給小孩，依法律規定及實務見解其他樓層的所有權人縱然對應的土地持分不足，仍然不能主張要優先 ...

#72. 土地被政府代管趕緊辦繼承！

又於土地法第七十三條之一修正前，經地政機關代管之未辦繼承登記之. ... 《《 專業“ 重劃土地+道路用地+容積移轉+持分土地+地籍清理” 專業諮詢e 資訊平台》》.

#73. 什麼！沒人繼承的土地，法院可公開標售？ | 阿明誌

小華因與共有人產生土地糾紛而未辦理繼承登記，某天接到通知，法院將列冊管理他的土地，令小華震驚不已。 以上情形發生在被繼承人往生後，無人繼承 ...

#74. 該怎麼辦？談公同共有繼承登記/代書、地政士、王彥琳- YouTube

#75. 【律師住隔壁】[5分鐘教你]遺產分割，多人同時擁有一塊土地

#76. 你真的想拋棄繼承？｜方格子vocus

多人繼承，想將自己持分讓與特定繼承人該如何處理。 ... 的姐姐及弟弟三人名下，兩位姐姐繼承後，即依土地法34-1條多數決，以600萬將房產賣給第三人。

#77. 秒變地主竟有人不要？ 台南未繼承土地大於整個大安區

台南市政府指出目前台南有約1200公頃的未辦理繼承土地，光是依照公告現值價值就高達310億元，逾期仍未 ... (土地,繼承,台南,大安區,產權爭議,持分,爭產)

#78. 共有土地相關問題二十九 - 台灣全恒土地開發股份有限公司

問:共有土地其中一人已死亡，經查其繼承人已經歷數代，繼承人數更達百人，聲請法院判決分割如何分割其繼承人之持分? 答:因未登記繼承的不動產中繼承人數達數佰人，如予 ...

#79. 持分意思是什麼？持分法又在說什麼？申請持分貸款必須知道的 ...

共有持分土地貸款流程; 持分貸款找新光，不動產持分貸款沒煩惱 ... 持分法中的分別共有，可明確判定各個繼承人所繼承的持分比例，繼承人也可就所繼承 ...

#80. 持分土地買賣方式為何？強制分割、使用權、侵佔及價格

普遍常見的持分土地原因有繼承房產，當父母離世前沒有特別留下遺囑的話，那不動產就會依照比率登記為共同持有，如果是父母贈與的話也會有所有子女一起分別持有的狀況 ...

#81. 「分別共有」與「公同共有」差別為何？如何辦理持分貸款？

公同共有：共有人“共同”擁有全部產權，沒有持分比例。 例：兩兄弟一起繼承1000坪土地，兩人都擁有甲地1000 ...

#82. 繼承祖產房產，兄弟姊妹談不攏怎麼辦？律師提5 招解法！公同 ...

依《土地法》第34 條之1 規定，共有人過半同意及應有部分也過半同意，得將共有物處分或變更。共有人可透過此方式賣給他人，再按持分比例將出售後的 ...

#83. 公同共有及分別共有的差別為何？能否辦理持分貸款？ - 立即貸

Ex：兩姊妹繼承甲地，兩人將土地持分50%，各持有一半的土地所有權。 公同共有. 「公同共有」相關法條釋義. 民法827條. 依法律規定、習慣或法律 ...

#84. 繼承而來的公同共有土地，如何轉為分別共有？

民法第1151條規定：「繼承人有數人時，在分割遺產前，各繼承人對於遺產全部為公同共有。」繼承人申報遺產稅完畢後，即可就不動產辦理繼承登記，但仔細 ...

#85. 繼承共有土地不做這件事恐遭強制執行 - 連律法律網

父親已過世10年以上，最近收到法院執行署公文說父親有繼承土地，4年未繳地價稅，部分將強制執行。國稅局說土地是共同共有，我們希望只繳自己持分部分，國 ...

#86. 繼承土地遺產，可以用來貸款嗎？土地未分割可以貸款嗎？

持分土地 可以嘗試的解套方法：分割土地. 也有另一種作法，就是分割土地。 如果您持有一塊土地的三分之一，要是能成功說服另外兩 ...

#87. 首頁- 繼承房地持分不同自用住宅用地減免地價稅節稅結果大不同

臺南市政府財政稅務局表示，適用自用住宅用地之地價稅稅率為2‰，相較於一般用地是用累進稅率10‰~55‰可說是非常的優惠，因此民眾若繼承的土地與房屋各 ...

#88. 持分土地、持分房屋解析，讓你辦理持分貸款時不再無所適從

許多人對於自身繼承的遺產有疑問，為什麼一幢房子能給這麼多兄弟姊妹一起繼承呢？本篇文章會帶您了解持分產權是什麼，並手把手教您如何辦理持分貸款， ...

#89. 共同繼承房屋怎麼買賣?共有持分房產相關規定，4方法免紛爭 ...

所謂「持分房屋」是指兩人以上共同持有房屋或土地。不過當要用房屋或土地買賣處分的時候，經常遇到共有人意見不合的情況，此時如果想針對自已所持有這 ...

#90. 繼承代書及平均繼承(一般繼承)、分割繼承、公同共有繼承之差異

一筆土地及一筆建物為一件，每增加一筆建物或一棟建物加收1,000元。 ... 如繼承人為兩人以上，繼承後的共有型態則為分別共有(俗稱持分)。

#91. 土地持分查詢管道及土地持分算法怎麼做？土地持分知識報你知！

因為繼承或買賣的關係，導致土地所有權分屬兩人以上。若涉及查詢歸屬、甚至需要申請土地貸款時，該怎麼辦？本文簡單精要介紹土地持分查詢、土地持分 ...

#92. 繼承→公同共有與分別共有的差異? - 阿綦．土地諮詢教室- 痞客邦

公同共有的不動產因各共有人權利持分不明，故依法不能處分（買賣、贈與、設定等行為），惟有將共有關係改變成分別共有後，各共有人才能處分該不動產。 「 ...

#93. 繼承共有土地、持分土地欠繳地價稅，可能收到強制執行的公文 ...

父親已過世10年以上，最近收到法院執行署公文說父親有繼承土地，4年未繳地價稅，部分將強制執行。國稅局說土地是共同共有，我們希望只繳自己持分 ...

#94. 土地產權複雜又被占用怎麼辦？國產署：可抵稅

持分 共有，土地所有權複雜，賣不掉又難以處理；被劃為公共設施用地， ... 納稅人繼承遺產要繳遺產稅，但當下沒有足夠的現金繳納，遺產及贈與稅法規範 ...

#95. 不動產系列（三）-共有土地「沒有全部人同意」可以賣嗎 ...

常見原因例如多位繼承人共同繼承祖產，或是大家一起合資購買等等。 一群人難免對於土地 ... 當然，賣掉土地所得的價金，必須依照持分分給每位共有人。

#96. 遺產協議分割之稅務問題 - 建誠聯合會計師事務所

實務上繼承人等為使遺產僅由部份繼承人繼承，可能以「拋棄繼承」之方式 ... 或「登記之持分」分配，應無贈與稅的問題（價款高於公告現值部份則有土地 ...