最近老師手上的共有土地案件越來越多,也代表著越來越多的人需要老師的協助!
其中一件也是自己學生家族長輩的共有土地,位於南投名間精華地段,一直困擾著他們,找來的律師也經驗不足,也沒有專業的協助他們處理,於是找到阿忠老師去協助,阿忠老師現場探勘查完,三兩下解決方案就出來了!
賺錢其實就是這麼簡單,有人願意教,就趕快學!
#教練的等級決定選手的級數
當你不會,就聽話照做,當你會的時候,就隨便你做!
#共有土地專家
#祭祀公業土地清理
#全方位房地產賺錢術
#神奇象棋卜卦命理解析
#共有土地一直是眾多長輩的困擾
#會處理跟不會處理的律師差很多
#找對人上天堂找錯人住套房
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#投資物件一出現只留給自家學院學生優先投資
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同時也有52部Youtube影片,追蹤數超過29萬的網紅もふもふ不動産,也在其Youtube影片中提到,ワンルームマンション屋さんの営業マンが面白いことを言っていたので、解説してみました。新築ワンルームマンションは欲しいなら買ってもいいですが、投資対象としては1棟物と比較して儲からないですよと…。目的に合致しているかしっかり検証しましょう。買ってから後悔しても遅いですよ。。 ◆Line@ Lin...
投資物件 在 下班女子的討好人生 Facebook 的最讚貼文
【看屋筆記】首購族人生第一間房怎麼買?
#新手村的看屋筆記全攻略
#下班女子的買房心得
去年全球籠罩在疫情中,但台灣房市卻很熱絡,裝潢的檔期搶手,缺工也缺料。即使房地合一稅新制上路,但國人「有土斯有財」的概念根深蒂固,加上利率極低,而下班女子身邊的朋友也工作一陣子了,所以幾乎人人都開始準備要來買房。
不過,房子要怎麼買啊?第一屋,又要怎麼看呢?
對下班女子在看超過三百間房子的毅力與決心修煉之下,終於在高雄買下第一間自食其力小屋,成為「房貸少年團」的一員。
在這段看屋的日子裡,累積不少看房心得,鑑於受惠於網路他人,決定也寫成一篇 #新手看屋全攻略 ,希望能幫助到有需要的人!
在這篇文章中,會跟大家聊聊 #看屋前要思考的3件事,包括:
1⃣看屋首重地點!
怎麼說都是「location! location! location! 」尤其是有轉賣考量的人。
2⃣思考看屋買房目的需求
要自住?還是投資?物件都不一樣。
3⃣個人預算與貸款能力
對於買房規費和稅的認識,要 #怎麼評估自己可以買多貴的房子?
也會談 #看屋看房要注意的5重點:
除了十字口訣「#風火水電光,#天地牆柱窗」外,我最主要會注意:
1⃣採光
沒有採光的房子,不管條件有多好,我都會忍痛割愛,因為下班女子租過沒有採光的房子多年,深知不見天日的痛苦。
2⃣通風
同上,另外下班女子還會特別找「單層排氣」的房子,否則可能要忍受鄰居家的煙味或裝潢油漆味。
3⃣建商口碑
最基本的功課,網路上有各大建商的評價,也可到mobile論壇看,但要注意是不是代銷本人吹捧自己或攻擊同業。還有各建商不同時期的工班也不一樣,下班女子還會直接在樓下閒晃跟住戶聊天,瞭解該社區。
4⃣從風水與科學看格局好壞
風水不純然是迷信,有些科學根據,比如床壓樑,會帶給人睡眠上的壓迫等等,下班女子比較在意。而且,風水很好拿來談價格,若是中古屋,風水瑕疵也可成為談判籌碼。
5⃣車位
除了台北市以外,中南部三房以上的購屋,最好都能帶車位。而車位又以平面坡道為優先考量,若真的只有機械或停車塔可選擇時,要多留意。機械車位有其年限限制,未來的維修費用也要一併考量。下班女子以前曾租過有三層違建停車車位,聽鄰居說還有發生過上層機械故障滑落的事,所幸沒有傷亡。
關於看屋買房可以聊的事情很多,詳細內容請見下班女子的部落格:
👉https://luchiphoto.com/house-buying-tips/
雖然現在疫情嚴峻不適合看屋,但若剛好有買房看屋需求,或是想要建立看屋習慣的,不妨先把要點記起來,待疫情好轉再開始。
祝大家都能順利找到屬於自己的好房!
投資物件 在 Facebook 的最佳貼文
[#購物狂的好習慣養成是這麼來的]
03 │ 購物狂的七位數存錢心法-中期
過去的高漲買衣慾望被切斷之後
確實有感受到我的思緒神清氣爽~
在下"購衣禁令"的過程中
我到底體悟到了什麼?
(有時間我們再來為大家講解一下😊)
◤非必需品,是毒品
突然切斷我的買衣預算
每到新季度我所感受到的是
就像人家說正在戒毒的人會有
抽蓄、害怕、恐懼
怕跟不上流行的腳步!
其實,回頭看自己是無意識在買衣...
「購物這症頭跟吸毒沒兩樣,會上癮」
◤好的儲蓄習慣一定跟生活息息相關
記帳!絕對不是我長期可接受的儲蓄方式
把腦筋動到了我常用來消費的媒介「信用卡」
利用信用卡"額度"來控制我每個月的消費
Do_ 直接把額度調到比月薪還低
搭配高的現金回饋信用卡消費不同範疇
分配在網購、實體店面... 讓消費回饋最大化
那你說:小吃怎麼辦?
一週領一~兩張小朋友
降低現金在身邊的可取性
把金融卡放在家裡!
「如果你也不愛記帳,或許可以用預算來控制你的消費」
就這樣持續累積我的存款數字
◤ First 控制花費 Then 理財、投資
從消費欲望降低之後
手上可動用的資金就多了
一方面研究投資物件
一方面研究高利息活存
至少不會讓錢越存越少
我相信,光控制花費
是不足以讓我提早退休的
必須再試稍微冒險一些的
下集將揭露我的存錢ing→ 購物狂的存錢心法後期
回顧前期💫
https://www.facebook.com/100063616575166/posts/123809423082943/?d=n
↓
**剛剛有看到上一則貼文的朋友們,抱歉,當我看到一小時的觸及人數不到十 (▀̿̿Ĺ̯̿▀̿ ̿) 啊哈別鬧了~ 所以換個時間曝光,也懇請大家多多支持(/≧▽≦)
怎麼走到現在的"簡單穿衣生活"?
系列文持續連載•̀.̫•́✧
歡迎私訊(•ө•)♡
↓
週一夜晚 DJ Yuan Music Time♪~
適合沉澱的夜晚
聽聽靈魂急轉彎
Disney Pixar's Soul| Solo Piano Smooth Jazz Music
*留言區有連結直通音樂
我是你的穿衣生活工程師 Yuan
打造提早退休的理想生活
每月會在 YT_ 圓鈕扣 and Yuan 更新穿衣新思維影片
每週不定時在 IG_ yuanslook 分享我的穿衣技巧
>>一起打造理想穿衣生活,歡迎私訊
#簡單生活 #購物狂
/購物狂的好習慣養成是這麼來的/
系列文來自於無法完全捨棄我興趣
進而摸索出生存與夢想的平衡點
投資物件 在 もふもふ不動産 Youtube 的精選貼文
ワンルームマンション屋さんの営業マンが面白いことを言っていたので、解説してみました。新築ワンルームマンションは欲しいなら買ってもいいですが、投資対象としては1棟物と比較して儲からないですよと…。目的に合致しているかしっかり検証しましょう。買ってから後悔しても遅いですよ。。
◆Line@
Line@で表に出せない不動産投資の裏情報を配信中!
不動産投資どうぶつ診断や、物件購入チェックツールプレゼント!
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新築ワンルームマンション投資のシミュレーションを不動産投資家が解説。
https://youtu.be/NzqzLWSADb8
元のツイート
https://twitter.com/mofmof_investor/status/1421115065390944268?s=20
0:00 キャバ嬢からの挑戦状の紹介
1:10 新築ワンルームマンション営業マンの言い分。
2:05 買うなといっているか?儲からないよという
3:24 仲介と販売の差
9:47 不動産投資家はどういう物件を買っているのか?
10:57 不動産投資家は区分マンションを買わない理由
【不動産投資の基礎】
(再生リスト)不動産投資講座の入門
https://www.youtube.com/playlist?list=PLFtR1Tmakwn-vNgSjMlEz8Fdf8JA0mE83
第1回 不動産投資って何なのか?
第2回 不動産投資物件の探し方
https://youtu.be/-8pQcMQamRs
第3回 さまざまな不動産投資手法を解説~超初心者向け
https://youtu.be/d7H5OkLSzRQ
第4回 失敗しない不動産を買うときのチェックポイント
https://youtu.be/P3a8qlW6wXQ
第5回 銀行から融資を受けるための基礎知識
https://youtu.be/QL5H-Ho1oyQ
第6回 銀行を自分で開拓して融資を受ける
https://youtu.be/cBcypZ_m-Z4
第7回 管理会社の役割と、選定するときのチェックポイント
https://youtu.be/qHW4MPqjJY8
第8回 空室が埋まる流れのを解説。空室を放置すると破産する可能性も
https://youtu.be/uJmK6KxPmd0
第8回 ②空室対策~仲介店さんの依頼方法や広告費などのチェックポイントを解説
https://youtu.be/SzXOsMFMSMY
第9回 誰でもできる!リフォームを安くする方法を不動産投資家が解説
https://youtu.be/sZhNe0wK4OY
第10回 不動産投資のキャッシュフローの計算方法と、購入の判断基準
https://youtu.be/Z8rW5J-TME0
第11回 RCマンション1棟を購入で実際にかかった費用を紹介
https://youtu.be/2lydIb_NQOE
第12回 中古の戸建てを購入時に気を付けるところを不動産投資家が解説
https://youtu.be/azENk2oUkWU
第13回 不動産投資でオーバーローンは危険か?不動産投資家が解説
https://youtu.be/RMKaKiKThsU
第14回 ワンルームマンション投資のチェックポイントを不動産投資家が解説
https://youtu.be/u_V7VPegmUM
第14回 新築ワンルームマンション投資のシミュレーション
https://youtu.be/NzqzLWSADb8
第15回 【不動産】積算価格ってなに?家の価格をかんたんに出す
https://youtu.be/B5PlNoqiX2Y
第16回 190万円で戸建てを買って不動産投資をやってみた体験談。
https://youtu.be/rOdIiKt2uec
第17回 アパートを丸ごと買ってみました。不動産投資の体験談を解説
https://youtu.be/QPOT5C544SE
第18回 ぶっちゃけ、アパート買ったけど儲かるの?
https://youtu.be/wE1KuOj_PIU
第19回 ぼろアパート買ったらどうなったか?
https://youtu.be/L4whS1mVbZY
第20回 アパートを買ったけど、なんで融資を使うのか?Cash is king!
https://youtu.be/9DEk4Yo9YO8
第21回 素人が不動産投資で自己破産。勉強してから始めよう!
https://youtu.be/VomU1DwTE1M
第22回 不動産投資で人生破綻した方の物語
https://youtu.be/k4xJB5AJdk8
第23回 これを知らずに不動産投資を始めるな!
https://youtu.be/9vk-ofPybWE
第24回 アパート丸ごと売ってみた!
https://youtu.be/YttN5In2l5E
第25回 ヒカルが買った投資マンションは儲かるのか!?
https://youtu.be/agFpve3epxE
第26回 ヒカルの新築マンションは節税になるのか?
https://youtu.be/VAFGYAopgT0
第27回 人口減少で不動産投資家は破綻するのか?
https://youtu.be/SxfelWJwIIU
第28回 マンション1棟買ってみたら大儲け?
https://youtu.be/hUjrGmbLErQ
第29回 もふもふ不動産が不動産投資で失敗したこと!
https://youtu.be/FaWu7GuW3Lg
第30回 もふもふ不動産は借金だらけ…不動産投資の良い借金とは?
https://youtu.be/1EY4cAp3jjQ
◆本を出版しました!
ニューノーマル時代の自分で稼ぐ力
Amazon
https://amzn.to/37Lg5DM
楽天
https://a.r10.to/hluPP6
◆おすすめの再生リスト
(再生リスト)株式投資の基礎~初心者にわかりやすく
https://www.youtube.com/playlist?list=PLFtR1Tmakwn9MuQtXw_lqoLpKaf-R4KxY
(再生リスト)不動産投資講座の入門
https://www.youtube.com/playlist?list=PLFtR1Tmakwn-vNgSjMlEz8Fdf8JA0mE83
(再生リスト)【講座】お金の授業
https://www.youtube.com/playlist?list=PLFtR1Tmakwn-MJ_zu3vhxu4tDgORqTQS9
副業で資産を築くためのロードマップ
https://mofmof-investor.com/side-job-3793.html
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https://mofmof-toushi.com/p/r/JAyoEfxq
---自己紹介など------------------------------------
もふもふ不動産とは何者なのか?自己紹介動画
https://youtu.be/9dBNcjUCgx0
もふもふ不動産 もふのプロフィール
1980年生まれ。東京都出身。研究開発の仕事を2003年から続けるなか、自分でも稼げるようになりたい、会社を経営したいという思いから2014年に不動産投資を開始。これまでに5棟と戸建て2つを購入。2017年からブログで不動産投資の情報を発信し、2018年にYoutube開始。2019年にサラリーマンを退職。自分の法人で、不動産投資、ブログ、Youtubeで収益を得ている。
#もふもふ不動産 #不動産投資 #ワンルームマンション投資 #区分マンション #不労所得
投資物件 在 もふもふ不動産 Youtube 的精選貼文
もふもふ不動産にたくさん借金があるということを解説しています。不動産投資を行っていると借金が増える傾向にあります。。借金は良い借金と悪い借金があり、借金をうまく活用することで大きなメリットがあります!
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【不動産投資の基礎】
(再生リスト)不動産投資講座の入門
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第1回 不動産投資って何なのか?
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第2回 不動産投資物件の探し方
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第3回 さまざまな不動産投資手法を解説~超初心者向け
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第4回 失敗しない不動産を買うときのチェックポイント
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第5回 銀行から融資を受けるための基礎知識
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第6回 銀行を自分で開拓して融資を受ける
https://youtu.be/cBcypZ_m-Z4
第7回 管理会社の役割と、選定するときのチェックポイント
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第8回 空室が埋まる流れのを解説。空室を放置すると破産する可能性も
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第8回 ②空室対策~仲介店さんの依頼方法や広告費などのチェックポイントを解説
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第9回 誰でもできる!リフォームを安くする方法を不動産投資家が解説
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https://youtu.be/Z8rW5J-TME0
第11回 RCマンション1棟を購入で実際にかかった費用を紹介
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第12回 中古の戸建てを購入時に気を付けるところを不動産投資家が解説
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第13回 不動産投資でオーバーローンは危険か?不動産投資家が解説
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第14回 新築ワンルームマンション投資のシミュレーション
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第15回 【不動産】積算価格ってなに?家の価格をかんたんに出す
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第16回 190万円で戸建てを買って不動産投資をやってみた体験談。
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第17回 アパートを丸ごと買ってみました。不動産投資の体験談を解説
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第18回 ぶっちゃけ、アパート買ったけど儲かるの?
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第22回 不動産投資で人生破綻した方の物語
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0:00 もふもふ不動産の借金があることがヤバい
0:58 良い借金と悪い借金の違いとは
4:50 不動産投資家の借金の状況とは
7:07 借金のメリット
10:37 借金のデメリット
12:18 もふもふ不動産の借金はどれくらい
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#もふもふ不動産 #経済ニュース #不動産投資 #副業 #不労所得
投資物件 在 もふもふ不動産 Youtube 的最佳解答
自宅に不動産のチラシが来ることがあると思いますが、実はチラシには危険が潜んでいる可能性があります。注意しましょう。。
マンションを高く売る方法
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第1回 不動産を高く売る売却方法のコツを解説。
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第2回 不動産を売却するなら一括売却査定がおすすめ
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