花旗投資小故事
2019年年中，我在飯局聽到不可思議的投資必賺大計。陳先生在加州的自住物業和兩項出租住宅是老爸留下來，全部沒有樓按。陳先生有淨資產約500萬美元，勉強算是富人。他將物業按給銀行拿到首期買入三藩市唐人街餐館物業用來收租。當日他誇誇其談說這樣做是「借銀行的錢放進自己口袋，餐館老闆替他賺錢。自己安坐家中，無風無險不勞而獲。有空就去找個女人風流快活，甚麼工作都不必做，只是享受人生。」
所有人認為，收到的租金高於樓按供款金額，而且唐人街餐館物業只有升值，不會貶值。這宗生意是永遠賺錢，越賺越多，而且是沒有風險的不勞而獲必賺不賠生意。在場的人大讚陳先生生財有道。我卻搖頭說天下間沒有不勞而獲必賺不賠的生意。
陳先生不客氣地問，「窮鬼，我向銀行借錢買三藩唐人街餐館物業收租有甚麼風險? 」
我還未說話，在場的人你一言我一語，說到風險只有核爆、爆火山、大地震，海嘯.........外星人襲地球，喪屍圍城.........哥斯拉由三藩市灣走出來，宇宙大帝由天上掉下來。這伙人越說越開心，說到呵呵大笑。
世上果真沒有不勞而獲又沒有風險的賺錢方法。2019年年底，武漢爆新沙士疫情，唐人街首當其衝，人流大減，生意大跌。到了2020年3月，加州頒佈禁足令，陳先生物業內的餐館關門大吉。他以為禁足令只會維持一兩星期。怎料到，過了2021年農曆年，疫情還沒有過去。差不多一年時間沒有租金收入，每月要籌集數萬美元樓按供款確實不容易。債越借越多，利疊利，息疊息，最終將陳先生的經濟和精神壓垮了。
賺錢鐵三角是，風險、本錢、辛勞。如果想賺錢又沒有本錢，一定要承擔風險和付出勞力。不願意付出勞力就要付出本錢和承擔風險。不願意承擔風險就要付出本錢和勞力。
